山手線の駅力を語るスレ Part5

魅力的な公演だけど、臭いもあるそうです

URL貼り忘れ
https://rutenzanmai.com/park/konan-ryokusui-park/

臭い人は自分の蓄のう症を早く治したほうがいい。

臭いか臭くないか、状況証拠から臭くないことは明らか。

>>141791 匿名さん
御盾橋は海洋大学の交差点にある橋ですね。品川駅に行く時に必ず通りますよ。

>>141797 評判気になるさん

ちなみに大腸菌は匂いませんよ。

固形物が沈殿しちゃうんでしょ。それが悪臭の元

ヘドロとして溜まるんだよ。雨が降ると水量が多くなり攪拌されて臭う

港南運河の糞便性大腸菌の濃度が凄いね

>>141799 匿名さん

下水の時点で固形物なんかないだろ。

今日も朝から妬みが湧いてるね！

港南緑水公園は水が綺麗な場所にしかいないカワセミが生息してるレベルですよ！

粒子のこと言ってるんでしょ

港南さんが振ってきた臭いの話で盛り上がってるのに妨害するの止めてもらえませんか？

港南の京浜運河は唯一、DO、CODともに国の水質基準を満たしている地点。水が淀んだ芝浦や浜松町あたりとは水質が違いますね。

WCTのような下水場側だと臭いはかなりのものになります

口コミだとか写真ペタペタだとかでアピールするから荒れるんですよ。


最も客観的価値は、坪単価。
これ以外には、存在しません。

港南４丁目は、川向こうの勝どき以下
パークコート相手なら、半分以下の価値もない

湾岸エリアは総じて臭いはするけど
港南の悪臭は突出してますよ

>>141808 匿名さん

まったく臭いはしませんね！

>港南４丁目は、川向こうの勝どき以下


へー、勝どきって坪単価700万なんだ。すごいね。築13年中古と新築の違いも考慮してね。

>>141810 匿名さん

突出してるのは豊洲方面でしょう。

港南の大ブーメラン

港南周辺の運河は一番綺麗ですね。

もし運河が臭ければ、休日にこんなに人が集まらないでしょう。

レストラン船で食事、なんて商売は成り立たないでしょうね。

港南のリセールが悪い原因TOP3

悪臭
駅遠
嫌悪施設

>>141793 匿名さん
ここで結論でたのですが、、、

運河の水質、最新情報はここに出ていますね。港南の京浜運河はDO.CODともに最も良い値であり、国の環境基準も満たしています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

リセールが悪いのは売れ残り浜離宮と汚染暴落の豊洲

品川は常にトップクラスですよ。

汚染問題は芝浦エリアの問題ですが、解決のため芝浦下水処理場の新ポンプ場が建設中です。これは、深さ７５mの巨大な縦穴を掘り運河に放水している未処理下水を溜め込む巨大な地下貯留施設を作る計画です。これができると、芝浦エリアの運河も綺麗になってくるでしょう。

>>141818 匿名さん

港南をはじめ港区のリセールは最高でしょう。

あなたが価値があると言うそういう写真、折れ線グラフ、口コミ、人気ランキング、カワセミ

全て合わせて、公平に資本主義的マーケットで評価を受けた唯一の客観的指標が「坪単価」です


〆

>>141821 匿名さん

品川はマンションの資産価値が下がらない街、山手線ナンバーワン。

あなたが価値があると言うそういう写真、折れ線グラフ、口コミ、人気ランキング、カワセミ、品川は常にトップクラスですよ

これらを全て合わせて、公平に資本主義的マーケットで評価を受けた唯一の客観的指標が
『坪単価』です


〆

>>141824 匿名さん

築13年で坪単価340-350万だと新築ならいくらになるでしょうか？それが公平に資本主義的マーケットで評価を受けた唯一の客観的指標ですね。

港南マンションが今新築なら最低坪単価400からスタートだろうね。

マンションの人気もトップクラスですが、なんと言っても将来地価が上がる駅1位は２位以下の渋谷などをダブルスコアのダントツで引き離しで「品川・品川新駅周辺エリア」。
最近の地価上昇がどうのとか臭いとか虚偽情報とか、そんな細かいくだらない話はどうでもよい。他を一切寄せ付けない圧倒的な強さです。
世界の品川の前では安い浜松町地域などライバルでさえないでしょう。
渋谷ならまだしも誤差みたいなポイントの下位の全く注目さえされない街の興奮せざるを得ないネガさんのつらい気持ちもよーくわかります。

築13年が坪350なのに、新築が350はありえないから坪400からスタートでしょう。

臭い公園で遊んでると嗅覚がマヒするんでしょうね

ま、妬みが多いのは人気物件の証

港南運河の臭いのもとになる下水の放流、それに伴う糞便性大腸菌の濃度の高さが確認できてしまいましたね。

昨日、今日あたり気温も上がってるから港南エリア臭うんじゃね。

ワンルームみたいな狭小安普請タワーを勘違いの高値掴みした関西の田舎ヤンキーが
「ツボ痰ガー」と叫んでますが、不便で不人気な浜離宮は予想どおり売れ残り暴落しているようです。
勘違いツボ痰ガー以外に何もない臭い浜離宮。大丈夫でしょうか(笑)

港南運河が臭いのは下水処理場の排水口が至近にあるから。
臭いを改善するには下水処理場を移転するしかない。

浜松町なんてあとビル数本建ったら終わりだろ。
あっと言う間に品川に大差を開けられる。
脇役はいつまでたっても脇役ですよ。

浜松町？　突然どうしたんですか？　

>>141836 匿名さん

港南の運河は臭くないですね。

>>141838 匿名さん
自慢の公園が臭いと言われて発狂中です

港南の運河はカワセミが生息してるレベルの綺麗さ。悪質な風説を流布するのはやめましょう。
お得意の港南マンションの住民板で運河が臭うという書き込みを探してみれば？

>>141839 匿名さん
そこ天王洲アイルですよ