山手線の駅力を語るスレ Part5

>>141447 匿名さん
大注目のパークコート浜離宮は良い宣伝になってますね

盗撮した写真も自慢すれば良いのにね

>>141444 匿名さん

そこ、近々工事が入るらしい

>>141449 匿名さん

それは中古？売れ残りだから新築？

>>141453 匿名さん
今まで放置だったからはやく何とかして欲しいよね

>>141452 匿名さん
バス車内の写真はさすがに遠慮したね

>>141454 匿名さん
新築だからこのスレで一番人気なんでしょう

>>141448 匿名さん

ドッグランは人気らしい

>>141456 匿名さん

これ？

パークコート浜離宮って、入居始まってるのに、まだ完売してなかったんだ。人気ないんだろうね。

>>141460 匿名さん
少なくてもパークコート浜離宮はこの掲示板では大人気ですよ。山手線駅力スレの代表みたいなもんですね

>>141427 匿名さん
ただ単に浜松町や豊洲に住んでいる人がいないから写真貼らないだけでは？どう見てもWCTさん芝浦、海岸、勝どきあたりの人に遊ばれてるだけですね。浜離宮や豊洲を熱心にネガしてるのを見たら楽しいですからね

山手線内側、駅徒歩５分物件ですからね

大注目？

>>141464 匿名さん
山手線乗車まで5分は駅直結物件と同程度でしょうね。バスに乗るまで5分とはレベルが違い過ぎ

>>141465 匿名さん

山手線乗車まで5分なのに、人気ないんだね。あの価格帯のマンション買う人は電車中心の生活してないのでは？

ホームページ見たら15戸も残ってる。いちど、完売御礼でてなかったっけ？
キャンセル？手付け放棄でもキャンセルって、相当人気ない証ではないですか？

>>141467 匿名さん
15戸？公式には2戸しか掲載されてないけど、他の部屋はどれ？
普通にどんな部屋を販売してるのか気になるから教えて欲しい

駅徒歩５分物件いいと思うけど。　駄目って言ってるのは駅遠バス便物件の方ですか？

[NO.情141469～本レスまで、報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。
元々価値の無い物件を売りさばくための業者間取引だったのでは

２０１８年　パークコート浜離宮価格

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

現在も値下がり中

２０１９年　パークコート浜離宮価格

>>141472 匿名さん
WCTのwikiに直結公園としてリンクは貼るためですよ

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

WCTは合流式下水道直結も書いた方がいいね。

世界から注目される品川
何の話題にもならないような圏外不人気タウンの線路際水没地帯の４０㎡中心狭小タワーの値下がり物件を勘違い価格で高値掴みしたからといって、世界の品川の超有名人気マンションに粘着するのはお門違いです。

港南エリアの糞便臭の原因が合流式下水道にあるようです。

下水処理場の近くに住んではいけませんね。衛生面でも最悪です。

>>141483 匿名さん
>>141484 匿名さん

そのとおりですね。

下水ポンプ場は高潮やその他災害でポンプが故障等で停止する場合があるんだけど
その場合、近隣地域から集まってきた太い下水管の中の汚水は行き場をなくしてマンホールなどから噴出することになる。
浜離宮周辺は単なる雨水海水に水面下に水没するだけじゃなく高濃度の糞便水に水没する危険性があるということだ。
最悪のケースでは、糞便がプカプカ浮かぶ臭い水の中で１週間以上の生活を強いられるわけだ。精神的に厳しいだけでなく衛生的にも極めて問題。感染症のリスクもある。
住むならば海抜も高く浸水危険性のない港南４丁目などの安全な街がおすすめである。

駅遠なのに臭いって避けたいですね。

>>141485 匿名さん
既に下水で浸水経験がある方は発想がすごいですね
さらに液状化の危険もかなり高いそうで
ご自身のマンションの心配をした方がいいのでは？

陸は首都高の排気ガス
海は下水処理場の糞便
空はジェット機

本当に凄い立地だな

単なる設備の故障で漏水があって回復済みのマンション　と　マンション含め地域全域が１週間以上の水没リスクのある街

どちらの危険性が高いか猿でもわかりそうなものですが、線路際を喜んで買ってしまう猿以下の方には無理なんでしょうね（笑）

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>141488
浜離宮は急カーブに加えて、首都高の高架⇔地下トンネルという激しい上下もあるから車は加減速の繰り返しで排気ガスが凄いんだよな。
ツインパークス前の高架下なんて排気ガスで真っ黒。浜離宮が臭いと言われるのは汚い川や堀、下水臭だけでなく排気ガスの影響も大きい。
他の人も言ってるように仕事するならアリだけど、住むのは考えられない。罰ゲームみたいなものだよ。

本当に凄いクソ立地だな

写真みれば浜離宮の悲惨さがよくわるよ

港南公園、ドッグランのペット臭が気になる気がしたけど、糞尿臭が強烈過ぎて気にならないのかもしれない。

>>141489 匿名さん
漏水程度で車から下水の臭いが取れなくなるほどになるんでしょうか
実際に住人さんが浸水と言ってるんですし、漏水程度ではないでしょうね
手抜き工事でしょうか？
液状化の危険も高い立地みたいだし、住民さんが不安になる気持ちもわかります

港南下水場の糞便臭が漂うなんてのは単なるネガの虚偽捏造だからね。
下水ポンプの正面かつ至近距離の浜離宮と違って芝浦の水処理場とは遠く離れていて影響は皆無。
もしそうならば運河沿いのオープンカフェなどが人気になるわけもない。

口だけのネガに全く説得力は無し。

糞尿臭が強烈過ぎるのは浜離宮。わざわざ例を挙げなくても有名な話だけど。

これはさすがにやりすぎですよ港南さん

浜離宮は本当に臭い　雨の日に下水ポンプから糞便水が放流されてるのだからあたりまえだけど。

>>141469 匿名さん

パークコート浜離宮のミエミエの自演書き込みは恥ずかしい。

>パークコートは高いから

分譲価格見ると１億以下の部屋だらけなわけだけど？

>>141495 匿名さん

WCTさん不安は理解できますよ。