山手線の駅力を語るスレ Part5

>>139946

WCT目の前に品川埠頭ｗｗ　コンテナ　倉庫　臭い運河　さまざまな施設のオンパ

今年みたいな長梅雨だと悪臭続きで鼻がつらいですね

来春の新航路の後に予定されてるＥ滑走路
これが現実になると相当に厳しい地区がありそうです

滑走路が短いってことは中型機？
となると進入高度が低くなる？

３本同時進入なんてあったら大変！
影響大きいのはどこ？神宮辺り？

きれいな運河

飛行機が飛ぶ時間も夕方の数時間と限定的ですし、しかも統計的に半分以下の南風の日だけです。
特に広域品川圏にとってはインバウンド増加や羽田の利便性向上によるプラスのメリットの方が遥かに大きい。

心配すべきはインバウンドと関係ないような地域や低層、戸建て中心の”閑静な"と呼ばれているような住宅街やオリンピックの２０２０年だけで全てが終わり燃え尽きてしまう晴海や豊洲などの湾外郊外地域でしょう。

インバウンド増加によりさらに加速して発展してゆく広域品川圏が日本経済を牽引します。

JR東海の金子慎社長は24日、名古屋市内で定例記者会見を開き、リニア中央新幹線に関する静岡県の中間意見書について「県の有識者らに直接話を聞き、回答を作成したい」と述べた。JR東海は12日に大井川の流量減少問題を巡り、静岡県への回答案を提出した。有識者らとの意見交換を経て正式な回答書を作成したいと申し入れたが、静岡県は拒否していた。

金子社長は「私たちと議論がかみ合っているかを、フェーストゥーフェースで話したい」と述べた。そのうえで「環境問題には誠実に対応する。工事は工事で、先に進めさせて頂きたい」と理解を求めた。

南アルプストンネルの静岡工区に関し、金子社長は「優先順位の高くない準備工事をしている段階だ。工事が前に進捗しているかというと、進捗せずに滞っている」と説明した。「作業用の宿舎の建設は進んだが、電気や水道管を使うには県の許可が必要だ。スムーズに前に進めさせて頂きたい」とも話した。

都心では問題ないレベルですね

その程度の騒音は日常です

慣れれば平気です

そんなに影響ないかもしれませんが
検討中の方は影響をお調べになった方が良いと思います

いやはや
今、注目度ナンバーワン

クルージング？
いやいや
世界一周だって行けますよ

>>139957

飛行機が飛んでうるさくなる時間は、15時～19時の
子供が学校から帰宅して予習復習宿題をしなければいけない時間帯です。
子供の教育環境が良くなくなります。
子供は大事です。

南風が吹く季節は、北風の季節と違って窓を開けたくなる時期です。
騒音で窓が開けられなくなります。

念の為

南風時の・・・・

いつ変更されてもおかしくありません

現に協定が結ばれてる訳でもありません

あくまで「現時点」での配慮？

最初は運行制限して徐々に増やしていくんだよ。そうすれば住民の反対運動を抑えられるから。

>>139965 匿名さん
大阪だと新大阪周辺が伊丹空港の航路直下なのでファミリーからは敬遠されてます。
港南も同じようなイメージになりそうですね。

そもそもWCTと品川駅の発展なんて何ら関係ないでしょうね。リニアができたらWCTのカフェがスタバになりマルエツがクイーンズ伊勢丹になるというのでしょうか？

>>139949 匿名さん
少しでも脳みそあるなら距離測ってみろよ
豊洲のららぽとWCTはどっちも花火への距離変わらないぞ
それをカメラ性能の差で誤魔化してWCTの方が近いとか頭悪すぎだぞ

これってカメラの性能の差かなあ？
　

＞リニアができたらWCTのカフェがスタバになりマルエツがクイーンズ伊勢丹になるというのでしょうか？


↑こういうことになれば関係あると考えてるならドアホ。不動産ってどういう物か全く分かってないな。

駅遠は無理です。

>>139972 匿名さん
WCT周辺に大規模マンションができたらスタバやクイーンズISETANできるかもね。つまり周辺が再開発されて人口が増えない限り活性化はないでしょう。

>>139973 匿名さん
WCTは最寄りのモノレール天王洲アイル駅まで徒歩４分。駅遠ではない。

WCTは駅遠のマンション

>>139976 匿名さん
徒歩4分が駅遠？

駅遠の中古マンション

>>139974 マンション検討中さん

住居指定地域は再開発されないよ。知らないの？

住むなら住居系地域。商業地域はガチャガチャしてるから嫌。準工業はありえない。

>>139974 マンション検討中さん

スタバは天王洲アイルにあるし、クイーンズISETANは港南口にあるからマンション一つ増えても同じでしょう。
そもそも、もう土地がない。WCT住民にとっては、すでに十分便利なので、仮に港南緑水公園がなくなって商業施設に変わる計画が出たら大反対でしょうから意味のない主張。

品川埠頭の再開発はあり得る

>>139982 買い替え検討中さん

それは無いわ。品川埠頭は重要な物流拠点。規模的には品川イーストシティタワーを作るくらいがせいぜい。それも天王洲アイル駅に近いエリアに限定される。

WCTの価値は、東京のターミナル品川駅や再開発で将来性抜群の高輪ゲートウェイに徒歩でもいけるという好立地なのに、マンションの周りは公園や水辺など住居にふさわしい落ち着いた雰囲気が保たれること。生活がますます便利になる品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発は喜んでも、マンション周囲の再開発なんて大反対でしょう。毎日の生活に必要かつ十分な店舗やサービスはすでにマンション内に揃っていますからね。

単なる構想でしょうね

>>139982

残念ながら、おまえらが唯一の拠り所にしてるアクセス線のおかげで、品川埠頭は区画が分断されていて高い建物が立たない。新幹線の線路もあるから少なくとも数十年は変わらないだろう。
周囲の再開発ですぐに眺望が塞がれて壁しか見えなくなるような場所と違って幅１００ｍ以上の運河や公園に囲まれたＷＣＴは実質的に永久眺望。

WCTの周りはどんどん寂れていくね
豊洲とは正反対

>>139986 匿名さん
その永久眺望がしょぼいからWCTは安タワマンなんですよね

>>139972 匿名さん

＞リニアができたらWCTのカフェがスタバになりマルエツがクイーンズ伊勢丹になるというのでしょうか？

ネガがWCTは品川駅の大発展に関係ないって泣きながら何度も叫んでたけど・・・
こんな低レヴェルのアホだったとはｗｗｗ

今は港南より、豊洲、ハルミ、有明の方が将来性がありますね。

港南は衰退する
豊洲は発展する

ネガが口だけでいくらいっても説得力なし。この眺望を超えると誰もが納得する写真アップしてみろよ１枚でいいから　笑

>>139992 匿名さん

過去何年何千レスにも渡って議論が交わされた眺望スレッドでもワールドシティータワーズを超える眺望のマンションはほとんど無い（全く無いとはいいません）という結論がでていました。今更、口だけネガさんが何を言っても無駄でしょうね。

港区の海岸部の眺望の素晴らしいマンション群の中でもレインボーブリッジからお台場、ゲートブリッジ、海ほたる、東京湾口部さらには房総半島の海の煌めきまで、これだけ綺麗に見える物件は他に存在しないでしょう。

おはよう、港南ＷＣＴ物件と池之端物件の２物件お持ちの独身の港南さん。
それで、池之端のマンションはどちらにお住まいなんですか？

自分の住んでるエリアをdisるなんて方いるんですね。

豊洲は今がピーク。新陳代謝が薄い街には未来ないでしょうに。
保育園が潰れてる街、豊洲はもう発展しないでしょ。

>>139992

こちらの写真でも一目瞭然ですが、豊洲や浜松町方面からの逆光ビューでは
残念ながら暗く霞んでしまいますが、
港南や台場方面からの順光ビューであれば白く光り輝く姿が眺められます。
まるで水面に羽を大きく広げて飛び立つ白鳥のような優雅な眺めですね。

結論でたなら　もうくるなよｗ

港南が汚いならカワセミは来ない　運河が臭いならＴＹに客は集まらない
それと同じだよ、最高の眺望なら値段が安いわけがない
いくら住人が騒ごうが価格で結果が出てます

豊洲の話はどうでもいいですから、池之端はどちらにお住まいなんですか？港南さん。まさか、また嘘ついて他所をdisってないですよね。

ありがとうございます。全て真逆になるとマンコミュでも有名なネガさんの大予想いただきましたー！

＞港南は衰退する
＞豊洲は発展する

ありがたや　ありがたやｗ

池之端粘着ネガ　気持ち悪い。どこかに消えて

眺望に関してはWCTさんの大好きなSUUMOがアンケートで結果出してくれてますよ

花火を撮った部屋から　品川埠頭を撮った写真もまだだから　はやくお願い

花火写真と品川埠頭の写真を

二枚並べて比較できるように貼ってね　得意でしょ

>>139991 匿名さん


マジに豊洲はこれから衰退していくよ。郊外の団地と一緒で一斉に歳をとっていく。
ビジネス需要も高い品川駅周辺は住民の新陳代謝があるが、豊洲は永住者だらけ。

>>139968 匿名さん

新大阪周辺は航路以前に環境悪すぎ。

>>139997 匿名さん

それ、結構大きいんだよね。順光と逆光の違い。

>>140003 匿名さん

WCT から見えるのは、富士山、東京タワー、高層ビル群、花火、海?運河、朝陽、レインボーブリッジ、桜。10個中8個が見えるスーパー眺望ですね！

>>140000 匿名さん

池の端って何？

>>140008 匿名さん
その全部が見える部屋があるなら教えてください、また捏造ですか？

>>139999 匿名さん

本当にネガって不動産のことも何も知らないんだね。
不動産の価格は眺望だけで決まるわけではないからね。眺望の良い物件は数千万のプレミアがつくケースもあるけど。
何よりも建築年数が経過したマンションが１．５倍程の値上がりをしているという実績だけで十分。ネガが線路際に高掴みした狭小タワーが同じように値上がりする保証なんてどこにもないからね。
仮にそんなことになっても、不便で不人気な地域なんかよりも将来期待度もナンバー１の品川の方が値上がりしているだろう。残念！

>>140010 匿名さん

全部が見える部屋は日本中どこにも無いわ。

>>140004 匿名さん

あったよ。
http://s.kota2.net/1564103648.jpg

眺望って何がどう見えるかよりも、どこで見えるかってことのほうが重要なんだよね。
湾岸埋め立て地じゃの駅遠で寂れた地域で見れても価値低いよ。勝手に写真がきれいに撮れると騒いでいるだけ。

港南さんは池之端を「池の端」と書かれるんですね

>>140011 匿名さん
じゃあ最高の眺望だけど、立地が最低ということになりますね

>>140013 匿名さん

上の写真と下の写真を合成しました。

豊洲はスレ違いなのに、何故比較したがるの？　

>>140016 匿名さん

最低の立地の建築年数が経過したマンションが１．５倍程も値上がりはしないから、WCTは最高の立地ということっしょ。

＞＞140011 匿名さん
渋谷のほうが値上がりしてましたよね。ナンバーワンではありませんよ。ざんねん

>>140019 匿名さん
最高の立地で最高の眺望なら、値段も最高になりますよ、バカなのですか？

>>140020 匿名さん

人気はナンバーワン

下向き画像見つけたのに反応無いね

近すぎて全体は入らないんです。だから、上下を合成しました。
http://s.kota2.net/1564103648.jpg

削除しますね。

なんで　合成するの？

普通に　同じ部屋から同じカメラで　

撮った　花火写真と　品川埠頭写真を　　二つ並べれて

いつものように　ここに貼ればいいんだよ

日本語わからないの？

>>140026 匿名さん

何か問題でもあるの？
下向きだけよりむしろわかりやすいでしょ？
合成したのは近すぎて全体が入らないから。
花火画像が上半分。下向きが下半分。

この案、結構良いと思う

>>140027 匿名さん

望遠レンズじゃないことが完全に証明されましたね ！

その上半分を花火の時に写したのがこれ。望遠レンズは使っていません。

何が証明されて　何を勝手に自分で納得してるのかわからんけどｗ

同じ部屋から同じカメラで撮影した花火写真と品川埠頭写真を

普通に　左右二つならべて　

いつもあなたが得意そうにここに貼ってることを同じようにしてと

ただ　お願いしてるだけ

それだけ　

>>140026 匿名さん

そんなに見たければ、下だけ切り取れば良いのでは？その行為に何の意味があるか分からないけど。

>>140031 匿名さん

なぜ、上下じゃなくて左右じゃないとダメなのか意味不。

上下に分割して左右に並べるのは簡単に出来ると思うが、それに何の意味があるんだろう？

もういい加減花火の写真は投稿控えろよ。何度同じ写真貼ってるんだ！
別スレに花火スレあるんだからそっち行けよ。アク禁依頼するよ。

>>140035 匿名さん

素敵な花火に嫉妬ですか？

豊洲の花火と比べるとね。
残念。

他地域を罵倒非難する時は　得意げに何枚も並べて貼ってるくせに

自分の部屋から撮った　花火写真と品川埠頭写真を

左右に並べて貼る事をそこまで固辞する理由がしりたいよ

まっ

花火写真はもう飽きるほどみたから　部屋から撮った品川埠頭写真１枚でいいから

貼って

>>140030 匿名さん

だから小さいんだ。

ちょうど写真から見切れてる位置にゴミ処理場のでっかい煙突があるよ。

北部屋はタワマンの妥協の産物。

嫌悪施設の近くは無理です。

中古マンションですから。

>>140038 匿名さん

もう貼ってあるじゃん

WCTをまとめると、、

駅遠
バスが20分に1本
嫌悪施設が多い
首都高真横で空気が悪い
昼夜を問わない埠頭の作業音
羽田新ルート下の騒音
住民の属性が悪い
運河の臭いがひどい
花火が遠い

見せたくない写真だから　合成ｗ

そこまでするか　普通ｗｗ

>>140046 匿名さん

見せたく無いから合成？あなたが言う見せたく無い部分も写ってるのに？

>>140045 匿名さん

削除依頼しときますね。

>バスが20分に1本

↑嘘つきです。バスは都バスとシャトルバス。雨の日も猛暑の日も駅まで歩かずにエアコン効いたバスで快適な通勤！
通勤時間帯はバスを待っても数分、めちゃくちゃ便利！

>嫌悪施設が多い

↑嘘つきです。マンションの周囲は直結公園と水辺の素晴らしい環境！