山手線の駅力を語るスレ Part5

>>139197 匿名さん
建蔽率50%未満だよね

>>139201 匿名さん
道路は港区のものだから除外

リアルに巨大変電所脇なのね。
　

・WCTを煽る
・パー浜離宮を妬む
・恵比洲 豊洲 天王洲

この無限ループ

>>139201

嘘つき

　

浜松町駅力弱いしね

地価安い。。。
　

>>139203 匿名さん
これを巨大というのはWCTさんくらいですね。

パークコート千代田富士見・浜離宮が 60%前後
小石川は 65%で結構ひどい
この 3つはパークタワーでよかったのでは？

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

>>139205 匿名さん
周辺道路も無電柱化、歩道もインターロッキングになったけど。それも含めたら建蔽率50パーセントを切るでしょう。周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね

パークコートの裏、この汚い雑居ビル群。いかにも再開発されそう。
ここにビルが建ったら都心ビューもおさらばだね。

川向こうの圧勝ですかね。

＞周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね


嘘つけよｗ

>>139210 匿名さん
まさに話題にしたがるあなたでは？妬まないなら話題にしないね

公園とか隣のビルの公開空地ならまだしも周辺の道が敷地ってアホか

>>139212 匿名さん
ますます街が綺麗になりますね

浜離宮は港南と違って臭くないからね

>>139216 匿名さん
ご意見ありがとうございます

>>139212 匿名さん
あー
その投稿はまずいですね。
ビル名が写ってるのに公然と罵るのは。
テナント持ってるビルなら威力業務妨害にあたりますね。

>>139218 匿名さん
ツインパークス に住んでいますが臭いと思ったことは一度もありません。WCT周辺は臭いので有名らしいですね

言い出したのは自分からだね
こんなこと自分から書くからバカにされる。
　

>>139219

それしか貼れないのは哀れだな

東京タワー、都心、大緑地、パークコート、銀座


ハハハ。
わかりやすいな。
川向こうの煽り方は。

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

港南さん荒れてるようですね。
大丈夫ですか？

>>139225 匿名さん
WCTさん妬んでないなら無視すればいいのに

いかにも、高層ビルに変わりそうな感じ。5年後はお見合いかもね。

>>139277

それしか晴れないのがカワイソウ。

ちなみに宣伝は禁止ですから、管理人さんに言うと削除されますよ。

>>139225 匿名さん
パークコート浜離宮は高いですよ。価値がわからない人は気にしなければいいのにね

いやー^ ^
超都心のビル群と足下ズッポリ東京タワーのコラボは、まさに 100万ドルの絶景だなー^ ^

せっかくのメシウマな流れだし、5大シャトー、開けちゃおっかなー^ ^

浜離宮とマンション、関係ないけどうまくごまかせるね。
　

>>139229 匿名さん
宣伝というか事実ですね。宣伝に思えるなんてありがとう。

【不動産バブルが崩壊しても衰退しない「品川」のポテンシャル】

東京都心部で続く不動産のミニバブルは、2020年の東京五輪後に崩壊するのではないかという不吉な予測も出ているが、そんな中でも長期的に街のポテンシャルが上昇すると見られているのが、リニアモーターカーの開通が予定されている「品川駅周辺エリア」だ。

リニアの開通とともに、東京の鉄道交通網の中心は現在の東京駅から品川駅に移るはずだ。東京駅には象徴的な存在意義があるので、表面的にはあくまでも中心だろうが、実質的に人々の価値観は品川を第一とするようになるだろう。

https://blogos.com/article/392573/

見ていて港南さん見苦しいよ。

>>139232 匿名さん
最高ですね

＞パークコート浜離宮は高いですよ。


高いというのは1億以上の部屋しか無いマンションを言うのでは無いかな？
湾岸物件の方が高そう。

>>139234 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーは品川駅に10分。すぐそばだね

>>139237 匿名さん
パークコート浜離宮の分譲価格は安いね。

楽勝で買える値段。買わないけど。

>>139240 匿名さん
残念ながら完売してて買えないね

>>139222 匿名さん

書き込んだ者だけど、ブログに書いてあることを書いただけなんだけど
ももレジさんのブログに突撃して下さい

面白く流れを見守っています

ここはVタワーに突撃するところだろと思ったけどね
さすが浜離宮ですね

どうでもいいわあ

山手線駅力でスレナンバーワンだね

>>139239 匿名さん
完全なる億ションですね。
例のコーチエントランスの話ですが、サイトを見たら２つあるみたいですよ。

>>139234

アホの榊も、さすがに品川だけはdisれないのか。

WCTの連絡バスが有料だった件ですけど会社に交通費請求はできないですよね？

>>139244

マンションの周りはこれだろ。

>>139246 匿名さん
大人気のパークコート浜離宮から近いからでしょうね

>>139244

それじゃナンバーワンにはなれないな

WCTは論外、浜離宮も難ありということでやっぱり豊洲がいいんじゃないかな

浜離宮の車寄せは北東側の駐車場入口のところだよ

>>139248 匿名さん
再開発後な

川向こうにも良いことがありますように。

>>139249

マジ、浜松町って何にも無いんだよな。
　

港南さん、浜離宮の事そんなにネガってるのにわざわざ浜離宮のマルエツまで行ったんでしょ
ストーカーみたいで本当にキモい、時間とか起こさないでね

>>139247 匿名さん
通勤はモノレール天王洲アイル駅使うから問題ない

時間→事件

豊洲、恵比洲、天王洲

港南はキモいですな

>>139253

いかにも建蔽率低い低級マンションだねｗ

　---浜松町---
ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%

---武蔵小山---
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%

---山手線内・近接---
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%

---湾岸・城東---
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

虎ノ門と新橋の一体開発も目の前だけどな
街が綺麗になっていくね

>>139255 匿名さん
もっと浜松町について調べたら？ちなみにパークコート浜離宮は新橋駅も徒歩10分です（笑）

＞港南さん、浜離宮の事そんなにネガってるのにわざわざ浜離宮のマルエツまで行ったんでしょ

港南さん？なんだそれｗ

浜離宮に関係ないのに浜離宮とはこれいかに？

豊洲>>WCT

>>139255 匿名さん
WCT住民さん愛用のカフェ

やっぱり豊洲が一番だね

＞虎ノ門と新橋の一体開発も目の前だけどな

で、どうなるの？

>>139267 匿名さん
いかにもまずそう

>>139267 匿名さん
WCT周辺は何もないからな。遠くの品川駅の話題を出すしかないね

陸の孤島港南ですからね

浜松町から虎ノ門？

>>139270 匿名さん
そんなん自慢するなよ

恵比寿>>>天王州

臭くて汚くて危険な港南にだって良いとこ１つくらいあるんじゃないかと思って考えてみたけど
やっぱり何もなかった

>>139255 匿名さん
品川駅からマリオットの距離を浜松町に当てはめるとこうなります
捏造しないと浜松町と張り合えないのが気の毒です

浜松町にもマリオットできるね。インターコンチもあるよね。

メイウェザー（浜離宮）に挑む那須川天心（こーなん）みたいだな。
同じ土俵に引きずり出して自身の格上げを目論むのは、いい方法だとは思うけどね。

汐留再開発のスケール大きいね

それ事業者の連携全く取れて無い失敗作だな。

土地の分譲するときの単なる区画図

>>139281 匿名さん
大成功ですよ

こういうことだわ

>>139277 匿名さん
これを見ると品川さんがどれだけ嘘ついてるかよくわかりますね

>>139283 匿名さん
個人の意見ですね。妬んでるだけでしょう

いや、汐留は真面目に失敗作。都市のグランドデザインというものが欠落している。
旧国鉄の清算で土地の売却をしただけ。あとは購入者が好き勝手にビルを建てた。

その点、品川はＪＲ、京急、西武が東京都、政府とタッグを組んで都市デザインを連携して協議している。どんな街になるのか楽しみな図しか出てこない。
　

>>139286 匿名さん
素晴らしい再開発だと思うけどね

>>139287 匿名さん
だから話がまとまらず時間がかかるんですね。森ビルの再開発を見習った方がいいでしょう

『これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川 』を掲げて官民連携でやってるからね。

失敗？

>>139289

壮大な計画だから時間がかかるんでしょう。
オリンピックまでは着工できないしね。
　

>>139290 匿名さん
WCTから品川駅へのバスも増便されるといいね

>>139292 匿名さん
品川駅の軸は西口に移りそうですね

>>139291

都市のグランドデザインとしては失敗。
六本木みたいに人気のスポットになってないのがその証拠。

まちづくりの視点がないとね

>>139294

今まで開発は港南側ばかりだから、バランスが取れて良い。
中心軸が西口に移ることは無いな。リニアは東口、大企業本社も東口。
全体としてバランスが取れた発展になる。

品川はビル一つじゃなくて32haものエリアを全面リニューアルだから
そりゃ10年はかかるだろ。

>>139297 匿名さん

その将来性抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分
水辺と緑に恵まれた眺望抜群のWCT!

>>139295 匿名さん
六本木が人気スポットなのか？俺は5年以上行ってないけどな。