山手線の駅力を語るスレ Part5

>>139150 匿名さん
そう？

ターミナル品川駅はどんどん発展して行くから楽しみだね
　

WCTはパークコート浜離宮が羨ましすぎるんだろうね

>>139151

10年ちょっとたてば成長して少しは緑らしくなるかもね。
　

>>139152 匿名さん
パークコート浜離宮から10分だね。パークコート浜離宮住民もたまには品川駅を利用するかもね。

>>139151

ところで、パークコート浜離宮ってコーチエントランスはどこにあるの？

>>139156 匿名さん
パークコート浜離宮住民が下ることなんてあるかな？

パークコート浜離宮って狭い敷地にギチギチに建ってる感じするけど
建蔽率は何％？

>>139157

え？コーチエントランスってどこ？？

>>139158 匿名さん
知らん

いや、真面目に聞いてるんだけど、日本風に言えば車寄せ。
どこにあるん？

>>139159 匿名さん
これか？

>>139158
パークコート浜離宮の建蔽率は６６％らしいです。ほとんど敷地いっぱいに余裕なく建っている感じですよね。高級物件とは程遠いランドスケープ。

>>139162

そこ車寄せられないじゃん。

>>139163 匿名さん
えっ？パークコートだから高級物件だよ

どこから見てもそれらしいのがないから聞いたんだけど、
まさか、まともなコーチエントランスがないマンション？？

パークコートタワーのコーチエントランスの場所なんてここにいる一般庶民が手に入る情報じゃあない気がするけどなあ。

>>139161 匿名さん
贅沢ですね

建蔽率66％の高級物件は無いわ

>>139168

うわ！ほとんど敷地に余裕がないね

で、コーチエントランスは？

>>139170 匿名さん
余裕ありすぎでしょ

>>139167 匿名さん
場所柄、エグゼクティブの人もいるだろうし車寄せのセキュリティは漏らさないだろうね。

>>139171 匿名さん
パークコート浜離宮は車寄せも素敵ですね

妬みが激しいね。さすが都心のナンバーワン

コーチエントランス無いんかい！！？
高級物件が聞いて呆れるな、どんだけコストダウン仕様なんだよ。。。

遠くの浜離宮の樹木でマンションの周囲をごまかさなきゃこんな感じだろ？

>>139177 匿名さん
再開発前の出してどうする？バカなの？

超スーパー線路脇立地。しかもマンションよりも電車が
高い位置を走るとかありえないわ。

早朝から深夜まで何路線もが走るから電車走りっぱなし。
電車の音が途切れることは無いね。。。

>>139176 匿名さん
は？WCTと違って清水建設の免震タワーだね。立派ですね。

>>139178

再開発って周りの建物なんか変わったの？バカなの？

>>139180 匿名さん
あなた妬みが激しいね

浜離宮の嫉妬トークは WCT を小馬鹿にするとき以上に盛り上がりますね。

コーチエントランスも無い、建蔽率６６％の狭い土地に目いっぱい建てたマンション、線路脇、前面道路細い、周囲に緑一切無し。これで高級タワーって聞いて呆れるわ。

>>139182 匿名さん
パークコート浜離宮自体が大規模な再開発では？バカなの？

そもそも中古物件はスレ違いじゃないの？

>>139175 匿名さん

遠く離れた公園だね、直結なら良かったのに。

>>139185 匿名さん
高級タワーだよ。世界のパークコートザタワーですね。ツインパークス 、ラトュール汐留と並ぶ超高級エリアだよ

パークコート渋谷 建ぺい率　37.0％

ラ・トゥール汐留 建ぺい率　37.3%

パークコート赤坂檜町 建ぺい率　40.5％

ツインパークス汐留 建ぺい率　43.6%

パークシティ豊洲 建ぺい率　49.5%

MID TOWER GRAND 建ぺい率 57.9%

シティタワー武蔵小山 建ぺい率 60.1%

パークコート浜離宮　建蔽率　66.0％

＞パークコート浜離宮自体が大規模な再開発では？バカなの？


大規模じゃないだろ、バカなの？
周りのオフィスタワーに囲まれて目立たない背の低いマンション。

浜離宮民にとってはこの上ないメシウマな流れだろうな。

建蔽率６６％って。。。

>>139191 匿名さん
妬みが激しいね。パークコート浜離宮ザタワーは最高だけど

浜松町の主なマンションの建ぺい率

ラ・トゥール汐留
敷地面積　11,607.0m2
建築面積　4,334.02m2
建ぺい率　37.3%

ホワイトタワー浜松町
敷地面積　2,100.25㎡
建築面積　815.25㎡
建ぺい率　38.8％

東京ツインパークス
敷地面積　15,564.90m2
建築面積　6,786.58m2
建ぺい率　43.6%

ローレルタワールネ浜松町
敷地面積　2,142.34㎡
建築面積　934.36㎡
建ぺい率　43.6％

パークコート浜離宮
敷地面積　5,162.36m2
建築面積　3,142.33m2
建ぺい率　66.0%

WCT住民も憧れなのがよく分かりました。パークコート浜離宮ザタワーは最高です

主なタワーマンションの建ぺい率

建ぺい率が高いほどマンションの敷地に余裕がありません。建ぺい率が低いほどマンションの敷地に余裕があり、緑化や歩道の整備が可能で住環境が良好となります。一般には高級物件では５０％未満ですね。

---浜松町---
ラ・トゥール汐留　37.3%
ホワイトタワー浜松町　38.8％
東京ツインパークス　43.6%
ローレルタワールネ浜松町　43.6％
パークコート浜離宮　60.9%

---武蔵小山---
シティタワー武蔵小山　60.1%
パークシティ武蔵小山　66.9%

---山手線内・近接---
グランドメゾン白金の杜　27.3%
クレストプライムタワー芝　32.8%
ザパークハウス白金二丁目　36.0%
パークコート渋谷　37.0％
プラウドタワー白金台　37.6%
パークコート赤坂檜町　40.5％
パークコート乃木坂　40.7％
パークコート青山　49.8%
パークコート麻布十番　49.8%
シティタワー品川　50.7%
シティタワー麻布十番　54.0%
パークコート千代田富士見　55.8%
パークコート文京小石川　64.9%

---湾岸・城東---
ブランズタワー豊洲　25.0%
パークタワー晴海　26.7%
スカイズタワー＆ガーデン　30.4%
ブリリア有明シティタワー　31.5%
シティタワーズ豊洲　31.8%
パークハウス清澄白河　40.2%
ワールドシティタワーズ　43.3%
パークタワー東雲　45.6%
パークシティ豊洲　49.5%
パークシティ中央湊　56.8%
MID TOWER GRAND　57.9%

駅近だとWCTみたいに駅から終バスが22時とか心配しなくていいね

>>139196

同じ宣伝写真ばかり貼るなよ

>>139197 匿名さん
残念ながらパークコート浜離宮ザタワーは四方が道路なので余裕ありすぎですよ

>>139197 匿名さん
建蔽率50%未満だよね

>>139201 匿名さん
道路は港区のものだから除外

リアルに巨大変電所脇なのね。
　

・WCTを煽る
・パー浜離宮を妬む
・恵比洲 豊洲 天王洲

この無限ループ

>>139201

嘘つき

　

浜松町駅力弱いしね

地価安い。。。
　

>>139203 匿名さん
これを巨大というのはWCTさんくらいですね。

パークコート千代田富士見・浜離宮が 60%前後
小石川は 65%で結構ひどい
この 3つはパークタワーでよかったのでは？

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

>>139205 匿名さん
周辺道路も無電柱化、歩道もインターロッキングになったけど。それも含めたら建蔽率50パーセントを切るでしょう。周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね

パークコートの裏、この汚い雑居ビル群。いかにも再開発されそう。
ここにビルが建ったら都心ビューもおさらばだね。

川向こうの圧勝ですかね。

＞周辺の道もパークコート浜離宮の敷地になったようでズルイですよね


嘘つけよｗ

>>139210 匿名さん
まさに話題にしたがるあなたでは？妬まないなら話題にしないね

公園とか隣のビルの公開空地ならまだしも周辺の道が敷地ってアホか

>>139212 匿名さん
ますます街が綺麗になりますね

浜離宮は港南と違って臭くないからね

>>139216 匿名さん
ご意見ありがとうございます

>>139212 匿名さん
あー
その投稿はまずいですね。
ビル名が写ってるのに公然と罵るのは。
テナント持ってるビルなら威力業務妨害にあたりますね。

>>139218 匿名さん
ツインパークス に住んでいますが臭いと思ったことは一度もありません。WCT周辺は臭いので有名らしいですね

言い出したのは自分からだね
こんなこと自分から書くからバカにされる。
　

>>139219

それしか貼れないのは哀れだな

東京タワー、都心、大緑地、パークコート、銀座


ハハハ。
わかりやすいな。
川向こうの煽り方は。

緑は無い、線路脇、建蔽率６６％、コーチエントランスなし、巨大変電所横、平均占有面積６３㎡、浜松町駅駅力弱い。。。パー浜離宮を妬むポイントってどこ？

港南さん荒れてるようですね。
大丈夫ですか？

>>139225 匿名さん
WCTさん妬んでないなら無視すればいいのに

いかにも、高層ビルに変わりそうな感じ。5年後はお見合いかもね。

>>139277

それしか晴れないのがカワイソウ。

ちなみに宣伝は禁止ですから、管理人さんに言うと削除されますよ。

>>139225 匿名さん
パークコート浜離宮は高いですよ。価値がわからない人は気にしなければいいのにね

いやー^ ^
超都心のビル群と足下ズッポリ東京タワーのコラボは、まさに 100万ドルの絶景だなー^ ^

せっかくのメシウマな流れだし、5大シャトー、開けちゃおっかなー^ ^

浜離宮とマンション、関係ないけどうまくごまかせるね。
　

>>139229 匿名さん
宣伝というか事実ですね。宣伝に思えるなんてありがとう。

【不動産バブルが崩壊しても衰退しない「品川」のポテンシャル】

東京都心部で続く不動産のミニバブルは、2020年の東京五輪後に崩壊するのではないかという不吉な予測も出ているが、そんな中でも長期的に街のポテンシャルが上昇すると見られているのが、リニアモーターカーの開通が予定されている「品川駅周辺エリア」だ。

リニアの開通とともに、東京の鉄道交通網の中心は現在の東京駅から品川駅に移るはずだ。東京駅には象徴的な存在意義があるので、表面的にはあくまでも中心だろうが、実質的に人々の価値観は品川を第一とするようになるだろう。

https://blogos.com/article/392573/

見ていて港南さん見苦しいよ。

>>139232 匿名さん
最高ですね

＞パークコート浜離宮は高いですよ。


高いというのは1億以上の部屋しか無いマンションを言うのでは無いかな？
湾岸物件の方が高そう。

>>139234 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーは品川駅に10分。すぐそばだね

>>139237 匿名さん
パークコート浜離宮の分譲価格は安いね。

楽勝で買える値段。買わないけど。

>>139240 匿名さん
残念ながら完売してて買えないね

>>139222 匿名さん

書き込んだ者だけど、ブログに書いてあることを書いただけなんだけど
ももレジさんのブログに突撃して下さい

面白く流れを見守っています

ここはVタワーに突撃するところだろと思ったけどね
さすが浜離宮ですね

どうでもいいわあ

山手線駅力でスレナンバーワンだね

>>139239 匿名さん
完全なる億ションですね。
例のコーチエントランスの話ですが、サイトを見たら２つあるみたいですよ。

>>139234

アホの榊も、さすがに品川だけはdisれないのか。

WCTの連絡バスが有料だった件ですけど会社に交通費請求はできないですよね？

>>139244

マンションの周りはこれだろ。

>>139246 匿名さん
大人気のパークコート浜離宮から近いからでしょうね

>>139244

それじゃナンバーワンにはなれないな