山手線の駅力を語るスレ Part5

>>136691

ほんとうに品川の成長ポテンシャルは高いね。
そのうち東京駅も抜くだろう。
　

＞17平米って大差ないな

大差だろ

西側ターミナル渋谷、新宿、池袋は沿線の高齢化と都心移住によって、
これからますます衰退が加速していく。
成長の中心は品川、東京。なかでもリニアと新駅が開業する品川が
ダントツに注目なのは言うまでもない。
このスレは山手線の駅力を語るスレ。
品川に話題が集中するのはある意味自然なこと。

住みたい人気の街も都心に近くて良好な住宅地がある目黒、恵比寿、品川。
これも自然なこと。
　

>>136702
巨大変電施設の隣でも、新幹線などが頻繁に通過する線路際でも、下水ポンプ場の真正面でも気にしないような輩ですから。計算も苦手なんでしょうｗ

てか別に部屋なんてどこの地域だろうと自分にとって都合が良いサイズに住めばいいわけで
マンションごとの平均の平米数なんて気になる？

環境が悪すぎて住む気がしないよ

>>136703 匿名さん

頭の良い人間ならば、このスレッドがどういう展開を遂げる読めるはず。
それをいまだに不毛な粘着ネガをしているということ自体、失礼だけど頭の機能が少し弱いのではと思う。品川の大躍進は変わらないのだから自分が損耗していくだけなのに。

環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？

地域性が良くわかるね。多少環境が悪くても、小学校が遠くても構わない、スーパーもミニスーパーで良い、１人～２人だから狭い部屋でも構わない単身者、ＤＩＮＫＳ向けの地域。

子供が遊べる大きい公園が隣にあり小学校も至近、スーパーは大型でマンション内で便利、内科小児科クリニックもマンション内、ファミリータイプの８０－１００平米が中心のファミリー向けの地域。
　

＞環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？


どこと比べてるのかな？
　

＞あの運河や高速の臭い

WCT前の京浜運河は、芝浦や浜松町近くの運河と違って国の水質基準を
クリアしてますから問題ないですね。もちろん臭いもありません。
　

>>136708 匿名さん
下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

＞あの運河や高速の臭い

タワマンですから、高速は基本的に関係ないです。高速道路に近い部屋は騒音はあるでしょうけど、Ｔ４サッシが入っています。それでも嫌なら、そういう部屋を選ばなければいいだけ。
　

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>136712

環境は非常に良いですね。どこと比べてるのかな？
　

>>136705
そんなに住む部屋がどうでもいい人間なら、そもそもこういう掲示板に来る必要もないだろ？感性のまますきなところに住めばいいｗ
例えば、マンションで大事なのは管理といわれるけど、住民の構成により管理も大きく変わってくる。そんなことも全く気にしない層なんだね。

>>136714

投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。　
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。

その画像はWCTの周りに視界をさえぎる邪魔なものが一切ないということが
良くわかる画像。だから、信じられないくらいの開放感がある景色が部屋から
眺められます！
　

東側はもちろん素晴らしいけど、西側もまたなかなかない景色。

＞運河や高速の臭い

運河は水質基準を満たしているので臭いもありません。
答えているのに同じ質問を繰り返すのは削除対象なので
これ以上やると同じ内容のレス版付記して削除依頼します。

>>136716 匿名さん
住む部屋がどうでもいいなんて言ってないけど？
自分の好みのサイズの部屋に住めばいいよねって話
住民構成がどうのって話ならおれはこんな狂った人が住んでるWCTがごめんだぞ、別にネガするつもりはないけどね
ちなみにおれは昔WCTの内覧も申し込んだ事がある、車移動だからいいかなと思ったが幅1.96mのおれの車が入る駐車場は当分空かないと言われて実際見る前に却下になったけどね
あの立地だし駐車場くらいもう少し選べるようにしてほしい

ネガの荒らし行為。
住民が丁寧に答えているのに、同じ内容の繰り返しのネガ書き込み。
削除依頼します。

>>136720

それは残念でしたね。中型駐車場に空きがあり、大型車に空きがないので、
中型駐車場を大型に切り替える工事が入り、今は解決しましたよ。
WCTは大型外車になる人が分譲会社の予想以上に多かったようです。

>>136720
ちなみに、いまもまさに大型外車を入れられるピットを増設中です。
見に来れば工事やってますよ。

>>136723 匿名さん

画像盗用はいけませんね。

品川のウォターフロントには高い建物がなく、東京湾の素晴らしい眺望が得られることが良くわかります。マンションの高さに比較して品川ふ頭の建物は高さも低く。駐車場含め眺望への影響は少ないです。

東京湾は海風が吹くので、この周辺は都内でももっとも空気が綺麗な場所になります。
ちなみに品川清掃工場の排煙は海風にのって風の道沿いに、芝浦や浜松町方面に流れていきます。

検討者様には正確な情報を提供すべきですから参考画像も貼りますね。


東京湾岸　風の道

>>136730 匿名さん

だよね。
マンションの周りに品川駅はないって事。

マンションの周りではなくても徒歩圏内に品川駅があります。これ以上でもこれ以下でもありません。

[住た情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>136733 匿名さん

マンションの周りに品川駅があるなんて言ったっけ？

[NO.136723～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

136735 匿名さん
港南の↓これは全てマンションと隣接してるから影響が大きそうですね

>下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

さらにマンション自体も下水で浸水したり、マンション内で違法なエステなどが営業してる噂もあるみたいですし

>>136735 匿名さん
高速道路の下のホームレスって浜離宮沿いの話をしてるの？笑
それがパークコートにどんな影響及ぼすのか教えてくれ
少しでもネガ材料欲しいからって必死すぎる

パークコート史上、最も狭いマンションと言えばこれだよね。
なんと80平米以上が10戸くらいしかない wWwW

まさにファミリー御免の単身者向け狭小マン損W


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643356/

>>136740 匿名さん
うわっ
なんじゃこりゃ 笑笑
73平米 3LDKとか郊外板マンレベルじゃね？ww

スッ高値でハメ込む為とは言え、こんなのでもパークコート小川石とか名付けていいんだ www

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑 さん
ハハハ。
笑った。
確かにあそこはもう、中華圏の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さない場所だろうね。

WTCさんは毎日毎日宣伝したがるのはどうなの？
別スレにふさわしいのがあるのに。

品川埠頭は品川駅より近いです

品川駅の方がホームレスのイメージ強いね

>>136738 匿名さん

虚偽投稿

>マンション内で違法なエステなどが営業してる噂も

違法じゃないですよ！笑笑

>>136743 匿名さん

宣伝してるわけじゃなくて、あなたの書き込みにレスしてるだけ。分からない？

>下水処理場から繋がった運河

芝浦の運河ですね

虚偽ではないようです

1031 住民板ユーザーさん1 2018/01/31 18:24:02
最近夕方6時頃に駐車場の入口で、エステのような服装をした女性数名が並んで立っているのをよく見かけます。
そのあと黒塗りの車が横付けされて車から降りてきた人をその女性達が案内して行きます。
これは何でしょうか？
エステでもやってるんですかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

332 匿名さん [ 30代] 2016/03/12 02:20:55
> 316

自分の車も地下駐車場に停めていて下水の臭いが消えなかったことがあります。最初は窓が開いていたから地下の空気が入ったのかと思いましたが、窓を閉めても下水臭いことがあります。駐車スペースは便利なので場所は変えたくないのですがそれしかないでしょうか。何か良いアドバイスがあれば教えてください。

港南WCT前京浜運河は水質が環境基準をクリアしてます。

>>136750 匿名さん

そんなんで、断言したの？笑笑

>>136752 匿名さん
断言？噂と書いてますが、頭大丈夫でしょうか？

>>136750 匿名さん

その水漏れは数年前の話、すぐに修理されてなんの問題もありません。そんなことしか持ち出せないのがネガの限界ですね。笑

WCTが不人気なのか、港南が不人気なのか、それが問題だ

>>136753 匿名さん

じゃ、そんなもんは存在しないでしょう。あるのは正規エステ店。男性も全身マッサージもしてもらえます。エステ店がマンション内にあるマンションなんて都内でもWCTだけでしょうね！

>>136755 匿名さん

大人気！何を言っているの？

>>136748 匿名さん

興味ありませんよ。

下水で浸水なんて構造に欠陥でもありそうですね

Google 検索回数を見ても大人気は明らかですね！

>>136758 匿名さん

だったら、一切コメントしなきゃいいね。

>>136759 匿名さん

ねーよ。

>>136750 匿名さん

その書き込み自体、粘着ネガの仕業でしょう。一部、削除されている。

>>136762 匿名さん
むしろ欠陥がなければ浸水なんてしないと思いますよ

WCT妬民は住民になりすまして住民板にも虚偽投稿するのは当たり前だからね。

>>136763 匿名さん
だからあくまでも噂ですよ

>>136764 匿名さん

浸水？してねーよ。わずかな水漏れ。

>>136766 匿名さん

ネガのデタラメ書き込みだろ。

妬民の妬み書き込みがひどいね。
何年も前の住民板まで必死に見てアラ探し？

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

>>136767 匿名さん
あなたと同じマンションの住民が浸水と報告してます
そもそも僅かな水漏れで車から臭いが取れなくなるほど駐車場が臭くなるわけないでしょう

>>136770 匿名さん

屋上にバーベキューテラスあるんだ。
写真貼ってよ。

>>136769 匿名さん

芝浦の GFT並みの 狭さですね。笑笑

>>136772 匿名さん

水漏れですよ。しかも、何年も前の修理済みの書き込みわざわざ探し出して何がしたいの？

>>136775 匿名さん

Wikiを編集って何？

>>136770 匿名さん

これツイッターに投稿してよ。
住民は大迷惑だろうけど。

久しぶりに明るい時間の浜松町に来ましたが、ほんと雰囲気変わりましたね、人が多い

>>136777 匿名さん
>>134089を参考にしてください

＞しかし、さらに面白いのは、「住みたい街ランキング」上位に港区の街がほとんど見当たらないことです。20位に表参道、56位に広尾、64位に青山一丁目、85位に六本木が入っていますが、憧れの象徴である港区3Aのうち青山以外の赤坂、麻布エリアは100位以内に入っていません。高級住宅街の象徴である白金台、白金高輪、新橋、虎ノ門、芝公園、高輪、浜松町、三田なども圏外です。


品川は高級住宅地に入ってないですね。

>>136779 匿名さん
ほぇー。
かっこええなあ。

港南さん、今日一日このスレで何をしたかったんですか？　あなたが住まれてるマンションは１０年以上経過してる中古だし、坪単価ランクでも１０００位にも入ってないですよね。JR品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺の再開発で関係ある地域ならもっと値段が上がっていると思うのですが、何故上がってないのですか？　中古物件の内容知りたい人は中古スレに行くはずです。WCT中古スレ過疎ってますよね。皆さん興味ないんです。こちらに書き込むのではなく中古スレで思う存分アピールされてが如何でしょうか？

港南じゃなくて豊洲買ってれば良かったのにね

WCTはなぜ坪単価が安いの？人気ないの？

>>136787 匿名さん

駅から遠く埋立地で嫌悪施設が周辺にあるため、
安くないといりません。
こんな人が多いのでしょう。
戸数が多くて安いから売れるのだろうけど。

>>136779 匿名さん
大型のビルが１つできると昼間人口1万人増えるからね。WCTみたいな昼間に人がいない過疎エリアとは違うでしょうね

>>136789 匿名さん
いちいち比べないでくれ、例の人がすぐ熱くなるからさ

シャトルバス乗り場は駅から離れすぎていて秘密らしいね

浸水といえば、今日も報道されているように世界的に異常気象が続いていますが、都心部もいつ豪雨や高潮の被害で浸水するかわかりません。居住地域の検討時には自治体発行のハザードマップで危険な場所を確認しましょう。　浜松町の線路際には１週間以上も水没する危険な低地があるようで注意が必要です。

>>136695 匿名さん
確かに坪単価も3倍違うし比べる方がおかしい。都心と郊外だもん

[No.136769から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

パークコート浜離宮は浜松町駅徒歩５分だよね

>>136792 匿名さん

オレンジ色が水面下数メートルに１週間も水没する場所で、中央のオレンジ色に完全に覆われたところがパークコート浜離宮
右側はツインパークスの敷地と道路だね。よくこんな水没するような海抜の低い土地にマンションを建てたものだ
交通量の非常に多い道路などに囲まれて環境も劣悪だが、その前に水没の危険性が高いところなんて避けるのが常識

水没被害は実際経験されたWCTさんしか分からないよ。

パークコートからの眺めは世界一でしょうね