山手線の駅力を語るスレ Part5

>>136588 匿名さん

いや、環境が良いとは言えないだろ？田舎者なの？

>>136601 匿名さん
緑もあり、学校もあり、お店にも困らない
新宿界隈で子育てしたい人は結構あの周辺に住むよ

＞絶対にそう言うだろうなと思ったけど、むしろ大久保なんて慣れた人からすれば飲食店が多くて楽しい場所だよ

絶対にそう言うだろうなと思ったけど、住みたい場所には絶対ならないだろ？
住みたくない場所では最上位にくることはあっても。　
もしかして住宅掲示板ってこと忘れてるのかな　アタマ弱そうｗ

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠い→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。

皆さんはどうでしょうか？

治安の悪い新宿界隈に住まなければならない人が避難するエリアってことだろ。
住みたくない場所トップの新宿の掃きだめの中では比較的ましな環境としても
都内での比較においては、とても環境が良いとはいいがたい。

>>136604 匿名さん

同意です。
浜離宮は避けたいですね。嫌悪施設に密着された環境だけでなく、生活も不便ですから。

事実はこうだよね

大久保より港南の方が近づくなって言われてたけどね
港南というか、品川駅の裏側
まあ最近住み着いた人が知らないのも仕方ない事だけど

>>136596 匿名さん
その通りで「環境が良い」なんて人それぞれ。ファミリーと単身で重視する事が違うし、子供の有無、子供の年齢でも変わってくる。自営、会社員でもまったく違う。「環境が良い」の定義が人により違うんだから、話しが噛み合うわけないのよ。

まさかの大久保を良い場所とか言っちゃうって、アチラ系の人なのでは

港南こそ港区タワマンに住みたいけど金がない人が非難する場所になってるけどね

戸山は良い意味で所帯染みた雰囲気の場所だよ、それこそ戸山公園はいつもファミリーで賑わってます

>>136607 匿名さん

ネガ目的の虚偽投稿は削除対象ですよ。

ネガの虚偽投稿を訂正するために画像を添付します。

リニア始発駅にもなる世界のターミナルステーション品川駅に徒歩１３分でアクセスできる恵まれた環境。品川駅の真正面に位置する物件が人気マンションとなるのも納得です。

WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅ですよ

>>136604 匿名さん

それを考えると港南は最高ですね

>>136611

港区に住みたいのに金がない人が港南を非難して粘着ネガしてたんですね。
どうりでネガの質も悪いわけだ。おおやけえんも理解できないとか

納得です（笑）

あんたが勝手に都合の悪い書き込みは全てネガ目的と決めつけてるだけｗｗ

ほんと　異常だよｗｗ

>>136607 匿名さん

同じ画像、同じ内容。削除依頼します。
不動産は表記通りに。

それを考えると港南は最高ですね

>>136618 匿名さん
不動産表記はこちらが正しい

>>136609 匿名さん

基本的には分譲マンションの検討だから対象はファミリーでしょう。

>>136613 匿名さん
バス停も近いよ

>>136607 匿名さん

不動産表記に騙されないようにしないといけませんね。

>>136619 匿名さん

邪魔な建物がないので、なぜ眺望抜群なのかがよくわかる画像ですね！

パークコート浜離宮ザタワーは最高ですね

>>136622 匿名さん

歩く道が違うね。デタラメネガ目的で削除依頼します。

港南と違って都心のアーバンな景色がすばらしい

で　何が間違ってるの？

>>136625 匿名さん

周りが雑居ビルだらけ…

山手線使って通勤は無理だね。

>>136628 匿名さん

同じ画像の連投。削除依頼します。

>>136626 匿名さん
都合悪い事実は全て削除依頼ですか？ご自由にどうぞ。

>>136631 匿名さん
でも事実だからね。気に入らないの？

>>136630 匿名さん

大久保のこと？港南WCTはシャトルバスでラクチン通勤してますよ！

>>136632 匿名さん

不動産は表記通りに話をしよう！

>>136625 匿名さん
都心の真ん中ですね。羨ましい

＞＞136631
同じ画像の連投がいけないなら　WCTは完全にアウトだろｗ

>>136633 匿名さん

シャトルバスで快適な通勤も事実ですね。何が気に入らないの？

>>136615 匿名さん

公園直結ですね。羨ましい。

>>136635 匿名さん
事実として徒歩13分では山手線乗れないよ（笑）

>>136637 匿名さん

WCT住民はレスしてるだけ。その原因は同じ誇張、虚偽ネガを繰り返す人がいるから。

>>136638 匿名さん
バスが有料なところじゃないかな。プール廃止したら無料にできるのに

>>136640 匿名さん

乗れますよ。あなたは足が悪いのですか？

不動産表示は否定してません

グーグルで検索したら21分と表示された

なにが気に入らないの？

>>136637 匿名さん
WCTの深夜の100連投とか笑える

>>136643 匿名さん
ダッシュなら乗れるかもね。でも徒歩なら無理ですね

>>136646 匿名さん
シャトルバス乗り場は徒歩８分だね

>>136637 匿名さん

アウトなのはあなたたち無理ネガさんです。
管理人さんが下された判断が全てです。納得できないなら掲示板から出ていけばよい。

これ以上管理人さんや掲示板の善良な参加者に迷惑をかける荒らし行為はやめてください。

>>136646 匿名さん

シャトルバスってそんなに駅から遠くに停まるの？
ダメじゃん。

>>136646

そのルートがありえない虚偽想定。
なぜわざわざ品川駅構内で遠回りを？
極めつけはゴールが山手線ホーム北店？　ギャグにしても寒すぎますよ　笑

>>136644 匿名さん

品川駅大きいからね。
不動産表記以上に実際には時間が掛かるということですね。
不動産表記の落とし穴ですね。

シャトルバス停って駅から８分もかかる位置にあるのかｗｗ

ネガさん、ついにシャトルバスの停車位置まで虚偽投稿を始めました！

>>136653 匿名さん
シャトルバスの乗り場は港南ビル前ですよ

>>136653 匿名さん

虚偽なの？
それはダメだね。
どこに止まるか教えて!

>>136649 匿名さん

それもネガさんの虚偽投稿です。
品川駅への到着場所は港南口のデッキ付近。駅まですぐの場所です。
まあ人気マンションになんとかして一矢報いたい気持ちはわりますが
虚偽投稿ばかり繰り返すのは虚しい無駄な行為です。

>>136654 匿名さん

また何も知らないネガの恥ずかしい投稿
そのマップには停車場所はかかれていないですからね。
マンション掲示板みたいに夜中にマンション付近を徘徊する人や
あなたみたいな粘着する変な人がいますから、詳細な情報は非公開
なんですよ。　

>>136654 匿名さん
平日夕方は14番の集合場所です。で昼間は6番

>>136651

品川駅は東西通路がまっすぐ通ってるから、まったくストレスなし。
港南口から北口コンコース改札内まで歩いても３分です。

>>136657 匿名さん
確かにきちんとしたバス停はないから乗車位置は多少前後しますよね。

＞＞136649

品川駅でのシャトルバス停車、降車場所はアレア品川の向かい側ですね。
そこから品川駅のエレベーターまで１分かからない位置。

>>136644 匿名さん

googleにホームの北の端っこのコンビニを入力した人がバカなだけでしょうね。
普通は山手線のるときにそんな遠くまで行く人はいませんからｗ

何も知らないくせに毎度毎度虚偽投稿をしては恥をかくネガ　　哀れです（笑）

>>136659 匿名さん
品川駅なんて誰でも知ってるよ。３分加えて徒歩16分で改札まで行けるといいたいの？

帰りは時間に追われているわけではないから歩きで十分。
雨が降っていたり暑かったりして歩きたくなければ、
屋根付き品川駅前バス停からエアコンが効いた都バスに乗れば、
５分でマンション前。こんな快適通勤はありませんね！
　

>>136664

仮にマンションから山手線乗車まですべて歩いたら１５－１６分です。
港南口までは１１－１２分。それはマンション掲示板さんがレポートしてますね。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>136621 匿名さん
子育て世代のアンケートじゃん
それが良い環境の基準って頭悪いでしょ

ホームに降りなくても結果は同じ

>>136659 匿名さん

世界初の超高速リニア始発駅もできる巨大ターミナルで３分でコンコース改札内まで到着できるのが素晴らしい。
他のゴチャゴチャした駅では迷路のような通路を歩かさせられるところも多い。

>>136666 匿名さん
だから？

怒られてますｗ

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません
路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません
過剰な叱責は乗り場廃止につながります

事実を示されて否定されているにもかかわらず、同一人物が
同じ内容の画像で同じ虚偽ネガを繰り返すと荒らし行為認定で削除対象です。
管理人さんに迷惑をかけないようにしましょう。
　

そもそもWCT住民はモノレール天王洲アイルをよく利用しますね。バスやら品川駅やら関係ないよね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>136671 匿名さん
東横インのバスはずるいですよねー

>>136674 匿名さん
相手にしなければいいじゃん

>>136668

シャトルバスに乗ればいいじゃない。朝はほとんど待ち時間無し。
雨の日も快適に通勤できますよ。

せっかく新宿の話題を出した人がいるのに誰かかまってあげなよ。
結局は某人気マンションの話題になるんだね。

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑

笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。

>>136678
だって新宿、特に大久保近辺なんて全く興味ないんだもん。
新宿御苑界隈ならまだ良いかも。窓から御苑を望めるマンションでお願いします。

>>136677 匿名さん
朝は７?10分毎な。渋滞するから正確な時刻表は書けない

>>136679
山手線スレに関係ないけど白金二丁目ってなんであんなに売れてないの？

＞バスやら品川駅やら関係ないよね

関係あるでしょ。
　

>>136681

渋滞するからではなく、信号待ちの時間があるからですね。
実際はたいていシャトルバス乗り場に行くと発車待ちしてるからすぐに
乗れます。運悪く居なくても３分くらいで来ますから、全く問題ない。
朝の時間に７分から１０分も待つことなんて皆無ですよ。

そもそも、マンションの一番遠い場所からホームの端っこのコンビニまでの距離の意味不明な画像を繰り返し投稿してるアホって何がしたいの。不動産の世界では駅までの距離は不動産表記で比較される。ホームまでの時間なんて話をすれば巨大駅ならばどこでも同じような話。

どこぞの駅みたいに高架下の粗末な改札口から階段でホームまで上がれるような１～２路線しかないような小規模駅なら短い時間で乗車もできるだろうが
このスレッドは駅力のスレッドなのだから、残念ながら、そんなショボい駅はあまり話題にも出ない。
だからといってスレッドの主役となるような巨大ターミナルにネガを繰り返すとは恥ずかしい人間だ。

>>136685 匿名さん
いちいち浜松町と比べなきゃ気が済まないんだね
品川より浜松町の方が既に格上ですよ

>>136686

港南と浜松町は同格のようです。




＞港区内でマンション相場が安い場所の販売実績をチェック！
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-report/post-6475

＞HowMaには、実際の販売実績をチェックできる機能もあります。そこで、マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう。

＞築年数で見れば40年前後の築古マンション、15年前後の買い時マンション、築浅マンションと種類が豊富です。平方メートル単価が100万円以下のマンションもそれなりにあり、夫婦共働きで全体の収入が1,000万円以上あれば、港区内で子育てをしながら生活できる広さのマンションが買えないこともないでしょう。

>>136686

マンションに満足してる人は他と比べたりしないもの
ましてや格上とか格下とか、浜松町住民の品性が問われるから
やめたほうがいぃ

そうだね

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ
の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！

無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ！
管理人さんが監視しているので気をつけましょう！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)

浜松町は品川のはるか格下。浜松町の開発プロジェクトは品川のリニア頼みでスタートしたものも多い。乗降人数や企業数なども比較にさえならない。品川駅の弟分というより出来の悪い舎弟といったところだろう。企業が数社移ってきただけで小躍りしてる場合じゃない。もっとがんばれよ。

>>136691 匿名さん
駅としては浜松町の方が遥かに下ですね
マンションとしては品川より上の物件が多いようです
小さい駅だからこそ、駅の近くにマンション用地を確保できるからでしょうね

>>136685

しかも、品川駅は大きいとはいえ東西を２階レベルの大きな自由通路でほぼまっすぐに結んでるから、導線は非常に良い。しかも１階と２階デッキもエレベーターがあって港南側はバリアフリー。
東京駅や渋谷駅みたいに、地下○階ホーム、地上○階ホームなんていうややこしいことも無い。港南口から改札までは３分程度。これで複雑ならターミナル駅は使えないね。
　

>>136692

地域というより個別マンションだね。
トータルとしては浜松町は単身者、DINKS向けの狭い部屋が中心。
築年も新しくなく、家賃も中古価格も安い。
パークコート浜離宮の周りにいっぱいあるでしょ。

浜松町は都心に近すぎて単身者、DINKS向けの狭い部屋が多い。
港南は子育てファミリー向け中心。

パークコートは平均専有面積６３㎡、ＷＣＴは８０㎡。
まったくターゲット層が異なるマンション。

平均で１７平米違うと、平均して部屋の広さにベッドルーム２つ分くらいの違いがある。

17平米って大差ないな、その差であの立地なら浜松町住みます

品川駅港南口、朝の降車場所は青丸のあたり。

帰りの乗り場は休日は３番、平日夕方～夜のラッシュ時間は１４番。

都バスなら屋根付きの５番。９番はちいバス。

６番は平日昼間だからほぼ関係ないが、高輪ゲートウェイが出来たら
ここで降りる人は増えるだろう。
　

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません

路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません

過剰な叱責は乗り場廃止につながります ww

ワールドシティタワーズ側のシャトルバス乗り降り場は１番、都バスなら４番、

品川駅からの帰りはアクア前の１０番だが、その前に青丸のところでも停車
するので、ブリーズ、キャピタルの人はそちらで降りる。

どっちにしても、バスは非常に便利。
ただ、品川駅は徒歩１３分で歩ける距離なので歩く人も多い。あとは、公共
自転車置き場を利用する人も。