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匿名さん
[更新日時] 2024-07-07 07:07:38
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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136451
匿名さん
スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう。
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136452
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
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136453
匿名さん
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136454
匿名さん
>>136448
そもそもプールはホテルでもどこでも単体では赤字。
プールだけで黒字だそうと思ったら、1人3000円くらい取らないと駄目。
大江戸温泉とかスパリゾートとかはそうなってる。
プール以外の施設と合計で黒字になれば良し。
WCTのようにプール分の含めてトータルでは毎年3000万~4000万も黒字に
なってるなら全く問題ない。
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136455
匿名さん
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136456
匿名さん
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136457
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
関係ないねえ
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136458
匿名さん
>スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう
スーパーは鼠対策行なってますよ
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136459
匿名さん
>>136454 匿名さん
写真で見るとプールが小さすぎて無駄では?私なら絶対使いませんけど
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136460
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
本当に心配だよね
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136461
匿名さん
>>136458 匿名さん
セブンが入るとGがマンション内から居なくなるらしいよ
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136462
匿名さん
>じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。
4階建てくらいの団地マンションならいざ知らず、大規模マンションなら、
マンション全体に占めるスーパーの存在なんてわずかだから関係ないね。
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136463
匿名さん
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136464
匿名さん
スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。
普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも
品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。
正直、使えない店だと感じた。
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136465
匿名さん
血尿じいさん相変わらずからかわれてるなw
最近はママチャリ乗ってるのか?
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136466
匿名さん
>>136459
1日利用者は70人ほど。毎日、混み過ぎず少なすぎず良い感じで回ってます。
これは22時終了直後、自分が泳いで帰り際のの写真。
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136467
匿名さん
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136468
匿名さん
つまりほとんどの使わない住人にとっては無駄でしかない。
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136469
匿名さん
>>136464 匿名さん
わざわざ行かれたんですね。前にまいばすけっともオープンします
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136470
匿名さん
>>136463 匿名さん
渋谷桜丘のゴミ焼却場は最悪だよな。
湾岸地区と違って綺麗な海風が吹くわけでもなく、元々246や首都高、明治通りの交通量の多い道路のトリプル排気ガスが滞留して空気が悪いところに加えて、ゴミ焼却場の排気が直撃。治安が悪いだけじゃなくて空気も悪い。住宅地としては最悪です。
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136471
匿名さん
>じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。
ここでスレで大人気マンション住民版からの引用
↓
>粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
>マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい
>マナーの悪さは本当に目立ちますね
>子供を野放しに騒がせる親も多いし…
>マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…
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136472
匿名さん
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136473
マンション掲示板さん
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136474
匿名さん
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136475
匿名さん
>>136433は妬民の個人的意見だろ。
様々なランキングで上位に来ているのは人気がある証拠。
妬民ネガが私怨でブツブツ言っても何の根拠も説得力もなし。
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136476
匿名さん
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136477
匿名さん
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136478
匿名さん
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136479
匿名さん
>>136442 匿名さん
無料化はシャトルバスに乗らない人に不利益ですね^ - ^
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136480
匿名さん
70人×30日÷5000人(=2000世帯)=0.42
1か月あたり1人あたり平均0.42回使用。
無駄な設備の典型。
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136481
匿名さん
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136482
匿名さん
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136483
匿名さん
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136484
匿名さん
>>136475 匿名さん
その通りですね!
住みたい街で人気の品川で一番大規模なマンションだから当たり前といえば当たり前ですが。
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136485
匿名さん
2か月に1回も使わない(0.84回/2月)プールに年間3000万の維持費。
しかも2000世帯で20m×3レーンしかない。
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136486
匿名さん
>>136485
だからなんなん?管理費会計は竣工から13年も
極めて健全に運営できてるんだからなんの問題も無い。
同じ内容の連投は削除対象ですよ。
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136487
匿名さん
>>136486
結局、単なる妬民。
水辺と緑に恵まれたアーバンリゾートタワマンに関係ない
品川埠頭の写真の連投で管理人さんに怒られて
なんに問題も無いプールに問題があるように印象操作して
粘着するしかないが、それとて実際はなんの問題も無い。
独り言のように同じ連投して削除依頼されるオタクネガ哀れ(涙)
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136488
匿名さん
無理してプールなどの贅沢な施設を作った規模の小さい普通のマンションならば維持できなくなってくる物件もあるだろうが、WCTは日本を代表する大規模マンション。
このような施設を余裕で維持できるのも超大規模物件ならではのスケールメリットですよ。
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136489
マンション掲示板さん
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136490
匿名さん
そもそもプールのある高級マンションの人間が言ってるならわけるけど
プールどころかな~んにもない安普請の雑魚マンションのやつが妬みで
言ってるだけだろ。笑わせてくれる。
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136491
匿名さん
>>136488
おっしゃるとおり、もともとプールというのはホテルのであろうと単体では赤字ですからね。
プールに来た客が購買などでトータルでプラスにするようにするためのもの。
公営プールなどは住民のためのものなので、利用料以外にほとんどを税金で補っている。
プール単体で黒字にしようと思ったら、1人数千円取らないと黒字に出来ない。
もともと、WCTのプールは計画段階から赤字は想定内。
その他の施設の利用料などでトータル黒字にする計画であり、計画通りに運営できている。
しかも、住民が払う管理費は200円/㎡と他もプールがないマンションよりはるかに安い。
おっしゃるとおり2100世帯のスケールメリット。
マンション内スーパーが経営できるのも同じ。5000人も住んでいるから。
もちろんスーパーやクリニックや薬局、保育園の賃料も管理費会計に入ってくるから
ますますキャッシュリッチになる。
店舗のおかげで管理費は安くなるし、生活は便利になって一石二鳥。
大規模マンションは色々とメリットが大きい。
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136492
匿名さん
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136493
匿名さん
>駅から遠い→不便
そうだね
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136494
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
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136495
匿名さん
>>136493
無意味な同じ画像を何十回も投稿するのは削除対象。
依頼しときます。
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136496
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある
どこのこと?
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136497
匿名さん
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136498
匿名さん
>>136493 匿名さん
自分は健康のために時々歩くけど、嫌なら無理しないで便利なマンションシャトルバスか都バスに乗りなさい。マンション前にバス停があるから超便利ですよ!
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136499
匿名さん
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136500
匿名さん
WCT民が常に監視してるwwwww
不都合な事実が貼られたら即 削除威嚇されるwww
異常なスレww
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136501
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
ご心配なく。港南の空気は常に海から吹く海風のおかげで港区内でも
最も綺麗だと報告されています。
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136502
匿名さん
>風評被害が心配
風評被害は全くなさそう、ってかその逆ですね。
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136503
匿名さん
>不都合な事実が貼られたら
そもそも不都合な事実が無いのだからしかたがない。
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136504
匿名さん
>ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
WCTの事だとだれも指摘してないのに
WCT民の異常すぎる反応こそが不安そのものw
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136505
匿名さん
さて、駅の話をしましょう!
品川駅北口広場の市中設置工事が活発になってきました。
すでに何十本も支柱が立ってきています。
人工地盤でその上に建物を建てるので当たり前ですが、
相当堅固そうな柱です。
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136506
匿名さん
>WCTの事だとだれも指摘してないのに
これだけWCTのこと言ってたら指摘しなくてもわかるわw
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136508
匿名さん
どうやら、北口広場西側から高輪ゲートウェイまで
すべて連続したビルになって行きそうな感じになって来ましたね。
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136512
匿名さん
>WCTさんはスレ違いです。
燦然と輝く、リニア開通時には日本の顔となる品川駅エリアの存在感抜群のランドマークタワーマンション
スレ違いとは何のことかな?
住友不動産が社運をかけて作った日本最大、最強マンションはダテではないね!!
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136516
匿名さん
100万人が利用する世界のリニア品川駅の話で今日も盛り上がりましょうね。他人の物件のプールとか連絡バスとか個別物件の話題はやめてほしい。管理人さんにもお願いします
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136517
匿名さん
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136518
哀れ、白金ニッチョメ 笑
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136520
匿名
[No.136507~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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136521
匿名さん
>136518
笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。
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136522
匿名さん
WCT周辺の嫌悪施設の多さはどうにかならないものかね。
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136523
匿名さん
新しいGoogleのCM見ましたか?
マツコがGoogleアプリを使ってみた。
竹芝の再開発が出てきますね。
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136524
匿名さん
Waters Takeshiba 来年には出来上がりますね。劇団四季の劇場早く行きたいです。
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136525
匿名さん
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136526
匿名さん
画像ボケてるから、貼りなおしますね。
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136527
匿名さん
WCTさんが書き込みやめてた二日間は平和で良かったですね
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136528
匿名さん
WCTへのネガが一斉削除されましたね。管理人さん対応ありがとうございます。
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136529
匿名さん
超伝導リニアは日本の未来と可能性に限りない広がりを与える予感がする
動画を見ると想像を超える未来が待っている感じ。
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136530
匿名さん
駅遠(品川駅徒歩13分)
下水処理場や屠殺場で有名な港南
マンションが下水で浸水
羽田新航路直下
このような悪条件だとやはり不安になりますよね、仕方ない
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136531
匿名さん
なるほど 消されてない写真はOKであるお墨付き
管理人さん判断ありがとうございます
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136532
匿名さん
>>136526 匿名さん
下水ポンプ場の大きさが目立つね。
浜離宮と同じぐらいの長さがある。
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136533
匿名さん
>>136528
投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。
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136534
匿名さん
>駅遠(品川駅徒歩13分)
徒歩13分なら十分歩ける距離だから全然無問題。
むしろターミナル駅のような大きい駅は駅に近すぎると
住環境は落ちるので、適度に離れていたほうが良い。
利用する駅が新幹線も停車するターミナル駅なら
駅まで13分かかっても他のローカル駅よりはるかに
利便性も資産価値も高い。
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136535
匿名さん
しかも、マンションには雨の日でも傘を差さずに座って駅まで移動できる
便利なシャトルバスもある。
都バスのバス停もマンションまん前に品川駅行き1箇所、帰りは2箇所。
これだけ便利で移動が楽なマンションはなかなか無い。
住んでから10年以上、この点は不満、ストレスを感じるポイントではなく
逆に満足度を高めるポイント。
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136536
匿名さん
高輪ゲートウェイの周辺工事も着々と進んでいますね。
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136537
匿名さん
>下水処理場や屠殺場で有名な港南
マンションから500mから700mも距離があり、全く関係ない。
しかも環境影響は封じ込められて、下水処理場の上ではフードイベントや
マルシェが行なわれるレベル。言ってることに無理がありすぎ。
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136538
匿名さん
>>136536
そこ、自分も気になっていたんですが、その三角地帯は何をするための工事なんでしょうか?
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136539
匿名さん
>>136534 匿名さん
それはあなたの持論です、世間では駅近を優先する人が多いです
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136540
匿名さん
>>136534 匿名さん
私は10分以上は無理。
しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、
高速道路やモノレール沿いで騒音も心配。
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136541
匿名さん
>>136537 匿名さん
無理があり過ぎって、有名と言ってるだけで悪影響があるなんて言ってないと思いますが、気にし過ぎなのでは?
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136542
匿名さん
これのどの辺が良い環境なのだろうか
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136543
匿名さん
>>136532
芝浦周辺の運河も水上レストランが営業できるレベルに水質と景観が良くなることを期待します。羽田-天王洲-日本橋-浅草の周遊航路が芝浦にも寄るようになると良い。
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136544
匿名さん
>>136533 匿名さん
まったく同感です。
ネガ目的で写真を何度も貼るのは明らかなスレッドの趣旨違反。
地域の魅力を伝えたいのであれば地域の写真や開発情報を投稿すればよい。
自分の地域に魅力や人気がないからといって他の地域をネガするのは単なる荒らし行為。今後もそのような行為は削除およびアクセス禁止の対象となります。
管理人さんの対応で明確になりました。
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136545
匿名さん
>>136542
天気でしょうね。そこらへんは今年から来年にかけてインターロッキング舗装と電線地中化工事が入りますから、さらに景観が良くなるでしょう。
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136546
匿名さん
>>136542
あくまで例ですが、浜離宮あたりの交通量の多い高速道路+幹線道路+鉄道路線多数の場所と比較すれば十分に良い環境でしょうね。雑居ビルに建てた狭小マンションなどと違って敷地も100m以上の奥行があり広大ですので、全く影響を受けない棟や住戸も多いです。
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136547
匿名さん
港南のネガ情報を書くのはスレッド趣旨に反してないよ。港南買ったら悲惨というのは事実なんだから、ちゃんと伝えないと。
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136548
匿名さん
>高速道路やモノレール沿いで騒音も心配
たしかに、それらに近いごく一部の部屋はT4サッシになってますね。
T4でも心配なら、それらに近い部屋を選ばなければ良いだけの話。
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136549
匿名さん
>しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、
駅前よりははるかに環境良くなりますよ。
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136550
匿名さん
交通量の多い高速道路沿いであることや、様々な嫌悪施設が港南に集中していることは、港南住民はむしろ被害者であるはずで、本来なら都や国に強く改善を求めていくべき立場ですね。真実から目を背けていても何も生み出せません。
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