山手線の駅力を語るスレ Part5

>>136349 匿名さん
確かに品川駅が充実すると自慢のマルエツが撤退しないか心配です。

>>136348 匿名さん
その通り。Ｖタワーの立地は素晴らしい

>>136347 匿名さん
毎日100万人が利用する品川駅だから便利になる人多そうですね

必死で特定人気物件の排除をしたがるネガ
他の地域を圧倒する将来性のある品川エリアの中でも、地域を代表するフラッグシップ物件である人気マンションですから、日本で最も人気があり注目を集める物件のひとつであることに間違いはないでしょう。話題が集中するのもあたりまえ。
マンション掲示板のトップスレッドの人気を支えてきたのもこのマンションの功績が大きいでしょう。諦めてください。笑


今後価値があがる都内の駅

>>136345 匿名さん

越谷のレイクタウンは郊外ですが、それと同規模の商業施設が山手線の新駅直結で新たに出現するというのはインパクトが非常に大きいですね。
来年はまず新駅の開業ですので、オリンピックイベントに合わせて日本や世界に認識されることになりますが、それからの成長も楽しみです。

この半世紀に日本で最も変化の大きいエリアになるでしょう。

>>136327 匿名さん

渋谷は山手線と埼京線が並列になったらJRの乗客増えるよ。
JRもそれが狙いだろうし。

>>136354 匿名さん
今度はＶタワー？

>>136355 匿名さん
駅ができるというだけで話題性はあるが再開発の規模は東京駅や虎ノ門のほうが大きい

渋谷も離れた人が戻るといいですね。健闘祈ってます。

東京駅周辺は日本の中心となる都心東側エリアを盛り上げる役割を期待するけど
新橋・虎ノ門で１枚の開発マップにされちゃうような地区は大して期待できない。
特にマンション検討板の居住地域としては生活も不便で話題にもならない。

>>136353 匿名さん

今までの発展もさることながら、これからさらに発展する世界の品川。　注目です

>>136361 匿名さん
これは東京駅周辺の大丸有と並ぶ拠点に指定されるのも当然ですね。

>>136361 匿名さん
パークコート浜離宮なら品川駅もすぐだね

>>136362 匿名さん
パークコート浜離宮なら東京駅もすぐだね

ワールドシティタワーズも東京駅は浜松町経由で便利だね

この人何度同じ写真を貼るのかな？情報量のないものは迷惑だからアク禁依頼出すよ

>>136361 匿名さん

線路から海へ行くほど安く住める感じですか？

>>136366 匿名さん
昨日みたいにアク禁になったら静かになるでしょうね。解除されてからの100連投にはビックリしたけど

>>136367 匿名さん

品川は海沿いのマンションの方が人気もあるようですね。
この写真でもわかるように、遮る物のない眺望がありますので。
都心の物件では他の高層ビルなどに阻まれて広がる眺望は難しいですから。

>>136369 匿名さん
ありがとうございます。パークコート浜離宮は遮るものがない眺望で最高ですね。

パークコート浜離宮

>>136363 匿名さん

これから東京駅とならび日本の中心となる品川駅までのアクセスが良いことは重要ですね。
最近では都内だけでなく近県の新築マンションも品川駅アクセスをアピールするようになってきました。

マンション掲示板ではそのような物件も紹介中ですので、ぜひご検討を！

湾岸マンションの地域別騰落状況最新版です。

>>136371

しょぼい眺望。ってか、中古マンション、個別物件はスレ違いなんだが。

>>136371
遮るものがない？

両隣の高いマンションに視界を大きく遮られてますね。
まるでブリンカー（遮眼革）をつけられて一部の視界しかない競走馬みたいｗ
他の方向も近隣の高層ビルや雑居ビルが迫ってイマイチ
まあ、至近距離に馬券売り場があるからお似合いかも

＞日本の中心となる品川駅までのアクセスが良いことは重要ですね


その通り。日本の中心となる品川に住めば完璧。

>>136369

その写真をサムネイルじゃなくて別ウィンドウでちゃんと見ると、
水平線や房総半島まで見える。すごい。

パークコート浜離宮 ？？　低いマンションだから視界には真向かいの下水ポンプ場や高速道度が入ってくるはずなのにカットしたのかよ。他のマンションにはやれ加工写真だとか散々文句つけるくせに、自分のマンションの周辺の汚らしい嫌悪施設はカットですかwWwWw

>>136375

自慢の浜離宮方向、予想通りビルの間から見えるという感じのようですね
　

>>136377 匿名さん

最近では青色や緑色に光輝くゲートブリッジが加わり眺望の美しさがさらにアップしました。
都心には眺望の優れたマンションがいくつもありますが、レインボーブリッジとゲートブリッジを正面から美しく眺めることのできるマンションはワールドシティタワーズだけではないでしょうか。

>>136380

場所によって景色の見え方が全然変わりますが、
東京湾を眺めるには一番良い場所ですね。

パークコート浜離宮の一棟全体が映った写真を未だ見た記憶がない。

パークコート浜離宮の一棟全体が映った写真を見たことがない

>>136382 匿名さん

＞パークコート浜離宮の一棟全体が映った写真を未だ見た記憶がない。

ミニタワーのパークコートを両隣の立派なマンションと一緒に撮影したら、前に誰かが言ってた「捕まった宇宙人」（諸般の理由により画像省略ｗ）そのまんまの写真になってみじめな写真になるから絶対に貼れないらしいｗ

＞本スレッドの趣旨と著しく異なる画像掲載が散見されるようです。当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

発狂して住宅地でもない品川埠頭の写真を連投してる輩のことだね。

>>136385 管理担当さん
管理担当さん。住宅に関係ない埠頭などの写真の連投は削除依頼させていただきますのでよろしくです。

>>136381

まさに！
　

渋谷は次から次へと

東京都渋谷区は９日、「渋谷二丁目１７地区市街地再開発準備組合」が計画する同地区第一種市街地再開発事業の事業計画の縦覧を開始した。２０２０年１０月の着工、２４年５月の竣工を予定している。

>>136387 匿名さん

他地域をネガするだけの目的で画像を掲載するのは言語道断。
自信があるならば、自分の地域の写真で勝負すればいい。

全く関係ない地域だね

新築検討版なのに特定中古物件の異常な連続写真こそが

スレッドの趣旨と異なる話題だよね

>>136342 匿名さん

同意

新宿って子育てむいてるエリアだよ

治安も風紀も悪くて犯罪も多く風俗街もあり、子供が安心して遊べる公園も無く、待機児童も多い新宿が子育てに良いとか何言ってるんだ？

>>136395 匿名さん
田舎の人？

>>136396 匿名さん

たぶん関西人。
梅田のグランフロントとか言ってたから。

しかし、さらに面白いのは、「住みたい街ランキング」上位に港区の街がほとんど見当たらないことです。20位に表参道、56位に広尾、64位に青山一丁目、85位に六本木が入っていますが、憧れの象徴である港区3Aのうち青山以外の赤坂、麻布エリアは100位以内に入っていません。高級住宅街の象徴である白金台、白金高輪、新橋、虎ノ門、芝公園、高輪、浜松町、三田なども圏外です。

今時、駅降りてホームレスが溢れているって珍しいと思う。

>>136397 匿名さん
関西人からすると新宿なんて公園だらけに見えると思うけどね

リニア中央新幹線のターミナル駅も建設中で将来性抜群の品川駅や最後の山手線新駅がある品川港南エリアの快適な住環境に対する、約１名の妬み、僻みの連投は管理人氏も怒らせるレベル。
　

>>136401

住宅、マンションに関係ない品川埠頭の写真なんかを何十枚貼ってもなんの意味も無い。単なる荒らし投稿として粛々と削除依頼を繰り返すだけ。
管理担当氏も、品川埠頭の写真の連投は住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換とは関係ない話題と認定しているようです。いいかげん、管理担当氏も怒って適切な措置を取るでしょうね。
参考になるを見ると賛同している人も大勢いるようですし、これからも前向きな情報交換を阻害するような荒らし投稿はどんどん削除依頼しましょう！
　　

スレッドの趣旨と異なるものは貼らないでね。
貼るなら「ＷＣＴ中古スレ」若しくは「天王洲アイルスレ」に　お願いしますね。

ここは新築検討版

中古WCT民の異常な連続写真こそが

スレッドの趣旨と全く異なる話題だろwwwwww

売りもしないし購入検討もしてない人の投稿は論外でしょうね。

＞高級住宅街の象徴である白金台、白金高輪、新橋、虎ノ門、芝公園、高輪、浜松町、三田なども圏外です。


品川ではなく高輪と書いてるのがミソ。笑

>>136402 匿名さん
管理担当の人によるとWCTの写真を貼りまくり他所をネガしまくる人は駆除されるべきということでしょう。新築検討板に無意味な中古の写真は削除対象でしょう

＞本スレッドの趣旨と著しく異なる画像掲載が散見されるようです。

WCTの画像こそが本スレッドの趣旨と著しく異なる画像掲載

WCT民は他地域をネガしまくりで本来あるべき情報交換が阻害されてる

どんどん削除依頼しましょう

ネガ惨敗ｗｗｗ

管理人さんにまで迷惑かけるなよ。

WCT民よｗｗｗ

管理人さんにまで迷惑かけるなよ。

>>136407 匿名さん
それは違うな

>ネガ惨敗ｗｗｗ

>管理人さんにまで迷惑かけるなよ。


そういうことだね。
管理担当さんは新築に限るとは一切言ってない。
住宅購入検討を目的とした自由な情報交換に
関係ない写真投稿はやめましょう。

>>136411 匿名さん

同意、緑と水辺に恵まれたWCTの美しい写真は汚い言葉のネガを黙らせる効果がある。

WCT民　管理人に泣きつくｗ

同意、天王洲　WCTの目の前の　運河写真は

汚い言葉を使うWCT民を発狂させる効果がある。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠い→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる

皆さんはどうでしょうか？

>>136412 匿名さん
ただここは新築マンション検討スレ。中古の意味不明な連投は削除対象

>>136413 匿名さん
それは一切ない

>>136417 匿名さん

でオススメは？

＞＞136416

まさしく正論

近くにある　コンクリ工場　ゴミ処理工場　火力発電所　

目の前のある運河の臭い　総合的な住環境や健康被害を語るこそ

住宅購入検討を目的とした自由な情報交換になるだろう

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある

近くにそんなものは一切無いねｗ
世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり！！
　

>>136407 匿名さん
激しく同意

>>136421 匿名さん
即削除だな

＞駅から遠い→不便

シャトルバスで駅まで歩かずラクチン。
これから暑くなってきても涼しく駅前まで移動！！
駅から歩くよりはるかに便利で楽！

バス降りたら駅構内、電車に乗車で汗かかずに通勤できる！
雨の日も傘差さずにラクチン通勤でやめられない！
　

＞無駄な共有施設が多い→管理がたいへん


管理費は㎡あたり200円と他の共用設備があまりない
マンションに比べても激安！

それで10年以上管理費会計は黒字で、余った分は
修繕費に毎年、数千万円振り替え！
ほかのマンションってぼったくられてるんじゃない？

プールがあるってのは好きなときに運動できて良いものです！
　
　

>>136424 匿名さん

写真に写ってる方、許可なくこんなスレに何度も貼られて可哀想。

>>136425 匿名さん

子供用のビニールプールみたいに狭い。
で、2000世帯でしたっけ？

＞マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる

雨の日も傘持たずにスーパーで買い物！
具合が悪ければクリニックも薬局もマンション内！

クリーニングの出し入れもマンション内！
エステマッサージ店や焼き立てパン屋まで営業！

こんな生活が便利なマンションで大満足！
　

>>136424 匿名さん

バス便は勘弁です。

>>136426

約5000人が暮らす港区の大規模マンション　管理と自治の工夫とは？【管理はつなぐ[9]】

http://suumo.jp/journal/2018/05/31/153611/

>>136428 匿名さん

高級スーパーならまだしもマルエツでしょ？

スーパーがテナントに入ってるとネズミいそう。

>>136424 匿名さん

パクり写真でしたか。

・駅から近すぎ、遠すぎ → 近いとうざい、遠すぎると不便。
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下 → 論外
・ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外
・南向き以外 → 眺望以外メリットなし。夏の西日東日疲れる。
・無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん
・敷地が狭い → 高級感ない
・テナントが入っている → 再開発事業上仕方なしテナント多い。住専が高級感ある。

>>136431

高級スーパーで買いたいものなら、仕事帰りに品川駅のクイーンズ伊勢丹かKINOKUNIYA。
Dean&Delucaもあるし、色々使い分けできて便利！
　

>>136433

同じような内容を何回も書き込みのはやめましょう

＞南向き以外 → 眺望以外メリットなし


タワマンで眺望は大事ですよ！！
　

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
「コストを考えたら、もうプールを付ける時代ではありません」。
30、40代の住民は多忙でなかなかプールを使う暇がない。高齢になるとそんな体力もない。そうするうちにみな使わなくなっていく悪循環に陥り、プールの使い道は今後どうなっていくのだろうか？　
出典 http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14722

無駄な共用設備の典型ですね。使いもしない設備に年間3000万円なんて、
貴重な管理費を溝に捨てるようなもの。あり得ません。

>>136434 匿名さん
別に品川駅100万人の利用者か誰でも使えるからどうでもいいのでは。珍しくもなんともないけど

>>136437 匿名さん
プールでも付けないと買わないでしょ

＞無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん

管理費は200円/㎡なら無問題！！
たいした共有施設も無いのに㎡300円も350円も払うマンションかわいそう。
　

>>136434 匿名さん

じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。

>>136437 匿名さん
シャトルバスは年間30万人の利用だそうです。運賃収入は3600万円。プールをやめたらシャトルバス無料化が実現します

＞ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外

そりゃそうだ

>>136437

その記事、間違ってますね。管理費会計は大幅黒字で金余ってるよん！！
㎡200円しか徴収せずにプールなども運営して黒字！

余った分は修繕費に振り替えて修繕費も計画通り。こんな素晴らしい
健全運営のマンション無いね。

>>136443

削除依頼ね。
　

>>136433 匿名さん

このような条件1つでも当てはまると普通は買う気しないと思う。
なのに、いくつもはてはまる物件なんって絶対に選ばないと思う。

>>136441 匿名さん
マンション敷地内にスーパー有ると便利なのよ?
高級感がある田園調布に人が住まなくなってるでしょ

>>136444 匿名さん

維持費年間3000万って本当でしょ?
それなのに20m×3レーンしかない。
で、2000世帯の方が使う。

>>136447 匿名さん

もうちょっと高級なスーパーなら使うんだけどね。

>>136446

あなたが意図してるリニア品川ターミナル徒歩の
マンションは当てはまりませんよ。