山手線の駅力を語るスレ Part5

＞駅から遠い→不便

シャトルバスで駅まで歩かずラクチン。
これから暑くなってきても涼しく駅前まで移動！！
駅から歩くよりはるかに便利で楽！

バス降りたら駅構内、電車に乗車で汗かかずに通勤できる！
雨の日も傘差さずにラクチン通勤でやめられない！
　

＞無駄な共有施設が多い→管理がたいへん


管理費は㎡あたり200円と他の共用設備があまりない
マンションに比べても激安！

それで10年以上管理費会計は黒字で、余った分は
修繕費に毎年、数千万円振り替え！
ほかのマンションってぼったくられてるんじゃない？

プールがあるってのは好きなときに運動できて良いものです！
　
　

>>136424 匿名さん

写真に写ってる方、許可なくこんなスレに何度も貼られて可哀想。

>>136425 匿名さん

子供用のビニールプールみたいに狭い。
で、2000世帯でしたっけ？

＞マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる

雨の日も傘持たずにスーパーで買い物！
具合が悪ければクリニックも薬局もマンション内！

クリーニングの出し入れもマンション内！
エステマッサージ店や焼き立てパン屋まで営業！

こんな生活が便利なマンションで大満足！
　

>>136424 匿名さん

バス便は勘弁です。

>>136426

約5000人が暮らす港区の大規模マンション　管理と自治の工夫とは？【管理はつなぐ[9]】

http://suumo.jp/journal/2018/05/31/153611/

>>136428 匿名さん

高級スーパーならまだしもマルエツでしょ？

スーパーがテナントに入ってるとネズミいそう。

>>136424 匿名さん

パクり写真でしたか。

・駅から近すぎ、遠すぎ → 近いとうざい、遠すぎると不便。
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下 → 論外
・ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外
・南向き以外 → 眺望以外メリットなし。夏の西日東日疲れる。
・無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん
・敷地が狭い → 高級感ない
・テナントが入っている → 再開発事業上仕方なしテナント多い。住専が高級感ある。

>>136431

高級スーパーで買いたいものなら、仕事帰りに品川駅のクイーンズ伊勢丹かKINOKUNIYA。
Dean&Delucaもあるし、色々使い分けできて便利！
　

>>136433

同じような内容を何回も書き込みのはやめましょう

＞南向き以外 → 眺望以外メリットなし


タワマンで眺望は大事ですよ！！
　

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
「コストを考えたら、もうプールを付ける時代ではありません」。
30、40代の住民は多忙でなかなかプールを使う暇がない。高齢になるとそんな体力もない。そうするうちにみな使わなくなっていく悪循環に陥り、プールの使い道は今後どうなっていくのだろうか？　
出典 http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14722

無駄な共用設備の典型ですね。使いもしない設備に年間3000万円なんて、
貴重な管理費を溝に捨てるようなもの。あり得ません。

>>136434 匿名さん
別に品川駅100万人の利用者か誰でも使えるからどうでもいいのでは。珍しくもなんともないけど

>>136437 匿名さん
プールでも付けないと買わないでしょ

＞無駄な共有施設が多い → 管理がたいへん

管理費は200円/㎡なら無問題！！
たいした共有施設も無いのに㎡300円も350円も払うマンションかわいそう。
　

>>136434 匿名さん

じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。

>>136437 匿名さん
シャトルバスは年間30万人の利用だそうです。運賃収入は3600万円。プールをやめたらシャトルバス無料化が実現します

＞ごみ処理場、変電所、墓地、小学校などの嫌悪施設 → 論外

そりゃそうだ

>>136437

その記事、間違ってますね。管理費会計は大幅黒字で金余ってるよん！！
㎡200円しか徴収せずにプールなども運営して黒字！

余った分は修繕費に振り替えて修繕費も計画通り。こんな素晴らしい
健全運営のマンション無いね。

>>136443

削除依頼ね。
　

>>136433 匿名さん

このような条件1つでも当てはまると普通は買う気しないと思う。
なのに、いくつもはてはまる物件なんって絶対に選ばないと思う。

>>136441 匿名さん
マンション敷地内にスーパー有ると便利なのよ?
高級感がある田園調布に人が住まなくなってるでしょ

>>136444 匿名さん

維持費年間3000万って本当でしょ?
それなのに20m×3レーンしかない。
で、2000世帯の方が使う。

>>136447 匿名さん

もうちょっと高級なスーパーなら使うんだけどね。

>>136446

あなたが意図してるリニア品川ターミナル徒歩の
マンションは当てはまりませんよ。
　

スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう。

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

＞駅から遠い→不便

>>136448

そもそもプールはホテルでもどこでも単体では赤字。
プールだけで黒字だそうと思ったら、1人3000円くらい取らないと駄目。
大江戸温泉とかスパリゾートとかはそうなってる。
プール以外の施設と合計で黒字になれば良し。
WCTのようにプール分の含めてトータルでは毎年3000万～4000万も黒字に
なってるなら全く問題ない。

>>136444 匿名さん
シャトルバス無料化希望

>>136449 匿名さん
あなたは食費の何パーを高級スーパーで買ってます。

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

関係ないねえ
　

＞スーパーがーマンションのテナントに入るとネズミが繁殖しそう

スーパーは鼠対策行なってますよ

>>136454 匿名さん
写真で見るとプールが小さすぎて無駄では？私なら絶対使いませんけど

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

本当に心配だよね

>>136458 匿名さん

セブンが入るとGがマンション内から居なくなるらしいよ

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。

4階建てくらいの団地マンションならいざ知らず、大規模マンションなら、
マンション全体に占めるスーパーの存在なんてわずかだから関係ないね。
　

>>136460

渋谷桜丘にでも住むの？

スーパーといえば、浜離宮にできたプチマルエツとやらに行ってみたけど
狭くて品揃えも悪く、コンビニに毛が生えた程度のしょぼい店だった。
普通のスーパーでは冷蔵ケース何台にも分けて提供している惣菜類なんかも
品数や販売数自体が少ないためかテーブルみたいなところに載せて販売してた。
正直、使えない店だと感じた。

血尿じいさん相変わらずからかわれてるなｗ

最近はママチャリ乗ってるのか？

>>136459

１日利用者は70人ほど。毎日、混み過ぎず少なすぎず良い感じで回ってます。
これは22時終了直後、自分が泳いで帰り際のの写真。
　

>>136465

あんたまだ血尿治ってなかったのか？水爆！！

つまりほとんどの使わない住人にとっては無駄でしかない。

>>136464 匿名さん
わざわざ行かれたんですね。前にまいばすけっともオープンします

>>136463 匿名さん

渋谷桜丘のゴミ焼却場は最悪だよな。
湾岸地区と違って綺麗な海風が吹くわけでもなく、元々２４６や首都高、明治通りの交通量の多い道路のトリプル排気ガスが滞留して空気が悪いところに加えて、ゴミ焼却場の排気が直撃。治安が悪いだけじゃなくて空気も悪い。住宅地としては最悪です。

＞じゃなくて、マンション内にスーパーがテナント入ると貧乏臭くなりますよって話。


ここでスレで大人気マンション住民版からの引用
　　↓
＞粗大ゴミそのまま捨てるとか生ゴミ袋に入れないでそのまま捨てるとかバルコニーで喫煙
＞マナーは最悪ですがね。中古でも買わない方がいい
＞マナーの悪さは本当に目立ちますね

＞子供を野放しに騒がせる親も多いし…
＞マルエツの買い物カゴとカートを自室まで使って私物化してる方も多いし…

>>136450

>>136433の条件に全部当てはまるけど、人気あるってこと？

>>136345 匿名さん
越谷レイクタウン＝高輪ゲートウェイ

>>136468 匿名さん

使うのが70人じゃなくて、1日利用者が70人な。

>>136433は妬民の個人的意見だろ。
様々なランキングで上位に来ているのは人気がある証拠。
妬民ネガが私怨でブツブツ言っても何の根拠も説得力もなし。

>>136472 匿名さん

ネット検索回数見ると人気ありますね！

>>136473 マンション掲示板さん

山手線駅直結と埼玉の奥を一緒にするなよ。呆

>>136469 匿名さん

撤退しなきゃいいね。

>>136442 匿名さん

無料化はシャトルバスに乗らない人に不利益ですね^ - ^

70人×30日÷5000人（＝2000世帯）＝0.42
1か月あたり1人あたり平均0.42回使用。
無駄な設備の典型。

>>136475 匿名さん

その通り。港区、品川選ばずに失敗した妬民だからしょうがない。

>>136475 匿名さん

同意。
ボキャ貧ネガ哀れ。

>>136480 匿名さん

だから？管理費会計が黒字ならなんの問題もないな。

>>136475 匿名さん

その通りですね！
住みたい街で人気の品川で一番大規模なマンションだから当たり前といえば当たり前ですが。

2か月に1回も使わない（0.84回/2月）プールに年間3000万の維持費。
しかも2000世帯で２０ｍ×3レーンしかない。

>>136485

だからなんなん？管理費会計は竣工から13年も
極めて健全に運営できてるんだからなんの問題も無い。
同じ内容の連投は削除対象ですよ。
　

>>136486

結局、単なる妬民。
水辺と緑に恵まれたアーバンリゾートタワマンに関係ない
品川埠頭の写真の連投で管理人さんに怒られて
なんに問題も無いプールに問題があるように印象操作して
粘着するしかないが、それとて実際はなんの問題も無い。

独り言のように同じ連投して削除依頼されるオタクネガ哀れ（涙）

　

無理してプールなどの贅沢な施設を作った規模の小さい普通のマンションならば維持できなくなってくる物件もあるだろうが、ＷＣＴは日本を代表する大規模マンション。
このような施設を余裕で維持できるのも超大規模物件ならではのスケールメリットですよ。

>>136477 匿名さん
港区の奥＝埼玉の奥

そもそもプールのある高級マンションの人間が言ってるならわけるけど
プールどころかな～んにもない安普請の雑魚マンションのやつが妬みで
言ってるだけだろ。笑わせてくれる。

>>136488

おっしゃるとおり、もともとプールというのはホテルのであろうと単体では赤字ですからね。
プールに来た客が購買などでトータルでプラスにするようにするためのもの。

公営プールなどは住民のためのものなので、利用料以外にほとんどを税金で補っている。

プール単体で黒字にしようと思ったら、1人数千円取らないと黒字に出来ない。
もともと、WCTのプールは計画段階から赤字は想定内。
その他の施設の利用料などでトータル黒字にする計画であり、計画通りに運営できている。

しかも、住民が払う管理費は200円/㎡と他もプールがないマンションよりはるかに安い。
おっしゃるとおり2100世帯のスケールメリット。
マンション内スーパーが経営できるのも同じ。5000人も住んでいるから。

もちろんスーパーやクリニックや薬局、保育園の賃料も管理費会計に入ってくるから
ますますキャッシュリッチになる。

店舗のおかげで管理費は安くなるし、生活は便利になって一石二鳥。
大規模マンションは色々とメリットが大きい。

WCTさんはスレ違いです。

＞駅から遠い→不便

そうだね

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

>>136493

無意味な同じ画像を何十回も投稿するのは削除対象。
依頼しときます。
　

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある

どこのこと？

>>136492 匿名さん

このスレは
緑と水辺に恵まれたWCTの話題でいっぱいですよ。いやなら去ろう！

>>136493 匿名さん

自分は健康のために時々歩くけど、嫌なら無理しないで便利なマンションシャトルバスか都バスに乗りなさい。マンション前にバス停があるから超便利ですよ！

>>136493 匿名さん

不動産表記通りに話をしよう！

WCT民が常に監視してるｗｗｗｗｗ

不都合な事実が貼られたら即　削除威嚇されるｗｗｗ

異常なスレｗｗ

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

ご心配なく。港南の空気は常に海から吹く海風のおかげで港区内でも
最も綺麗だと報告されています。
　

＞風評被害が心配

風評被害は全くなさそう、ってかその逆ですね。
　

＞不都合な事実が貼られたら

そもそも不都合な事実が無いのだからしかたがない。

＞ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配

WCTの事だとだれも指摘してないのに
WCT民の異常すぎる反応こそが不安そのものｗ

さて、駅の話をしましょう！
品川駅北口広場の市中設置工事が活発になってきました。
すでに何十本も支柱が立ってきています。
人工地盤でその上に建物を建てるので当たり前ですが、
相当堅固そうな柱です。

＞WCTの事だとだれも指摘してないのに

これだけWCTのこと言ってたら指摘しなくてもわかるわｗ

どうやら、北口広場西側から高輪ゲートウェイまで
すべて連続したビルになって行きそうな感じになって来ましたね。

>WCTさんはスレ違いです。

燦然と輝く、リニア開通時には日本の顔となる品川駅エリアの存在感抜群のランドマークタワーマンション
スレ違いとは何のことかな？
住友不動産が社運をかけて作った日本最大、最強マンションはダテではないね！！

100万人が利用する世界のリニア品川駅の話で今日も盛り上がりましょうね。他人の物件のプールとか連絡バスとか個別物件の話題はやめてほしい。管理人さんにもお願いします

>>136497 匿名さん
これからはWCTの話題は中古スレでお願いしますね。迷惑なので。

建坪 2LDK 91.63m2
價格 229,000,000日元

https://www.mecsumai.com/international/cnh/detail.php?id=1

[No.136507～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

>136518
笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。

WCT周辺の嫌悪施設の多さはどうにかならないものかね。

新しいGoogleのCM見ましたか？　
マツコがGoogleアプリを使ってみた。
竹芝の再開発が出てきますね。

Waters Takeshiba 来年には出来上がりますね。劇団四季の劇場早く行きたいです。

これもソフトバンク繋がりなのかね？

画像ボケてるから、貼りなおしますね。

WCTさんが書き込みやめてた二日間は平和で良かったですね

ＷＣＴへのネガが一斉削除されましたね。管理人さん対応ありがとうございます。

超伝導リニアは日本の未来と可能性に限りない広がりを与える予感がする
動画を見ると想像を超える未来が待っている感じ。

駅遠(品川駅徒歩13分)
下水処理場や屠殺場で有名な港南
マンションが下水で浸水
羽田新航路直下

このような悪条件だとやはり不安になりますよね、仕方ない

なるほど　消されてない写真はOKであるお墨付き

管理人さん判断ありがとうございます

>>136526 匿名さん

下水ポンプ場の大きさが目立つね。
浜離宮と同じぐらいの長さがある。

>>136528

投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。　
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。
　

＞駅遠(品川駅徒歩13分)

徒歩13分なら十分歩ける距離だから全然無問題。
むしろターミナル駅のような大きい駅は駅に近すぎると
住環境は落ちるので、適度に離れていたほうが良い。

利用する駅が新幹線も停車するターミナル駅なら
駅まで13分かかっても他のローカル駅よりはるかに
利便性も資産価値も高い。
　

しかも、マンションには雨の日でも傘を差さずに座って駅まで移動できる
便利なシャトルバスもある。
都バスのバス停もマンションまん前に品川駅行き１箇所、帰りは２箇所。
これだけ便利で移動が楽なマンションはなかなか無い。
住んでから１０年以上、この点は不満、ストレスを感じるポイントではなく
逆に満足度を高めるポイント。
　

高輪ゲートウェイの周辺工事も着々と進んでいますね。

＞下水処理場や屠殺場で有名な港南

マンションから５００ｍから７００ｍも距離があり、全く関係ない。
しかも環境影響は封じ込められて、下水処理場の上ではフードイベントや
マルシェが行なわれるレベル。言ってることに無理がありすぎ。
　

>>136536

そこ、自分も気になっていたんですが、その三角地帯は何をするための工事なんでしょうか？

>>136534 匿名さん
それはあなたの持論です、世間では駅近を優先する人が多いです

>>136534 匿名さん

私は10分以上は無理。
しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、
高速道路やモノレール沿いで騒音も心配。

>>136537 匿名さん
無理があり過ぎって、有名と言ってるだけで悪影響があるなんて言ってないと思いますが、気にし過ぎなのでは？

これのどの辺が良い環境なのだろうか

>>136532

芝浦周辺の運河も水上レストランが営業できるレベルに水質と景観が良くなることを期待します。羽田－天王洲－日本橋－浅草の周遊航路が芝浦にも寄るようになると良い。
　

>>136533 匿名さん

まったく同感です。
ネガ目的で写真を何度も貼るのは明らかなスレッドの趣旨違反。
地域の魅力を伝えたいのであれば地域の写真や開発情報を投稿すればよい。
自分の地域に魅力や人気がないからといって他の地域をネガするのは単なる荒らし行為。今後もそのような行為は削除およびアクセス禁止の対象となります。
管理人さんの対応で明確になりました。

>>136542

天気でしょうね。そこらへんは今年から来年にかけてインターロッキング舗装と電線地中化工事が入りますから、さらに景観が良くなるでしょう。
　

>>136542
あくまで例ですが、浜離宮あたりの交通量の多い高速道路＋幹線道路＋鉄道路線多数の場所と比較すれば十分に良い環境でしょうね。雑居ビルに建てた狭小マンションなどと違って敷地も１００ｍ以上の奥行があり広大ですので、全く影響を受けない棟や住戸も多いです。

港南のネガ情報を書くのはスレッド趣旨に反してないよ。港南買ったら悲惨というのは事実なんだから、ちゃんと伝えないと。

＞高速道路やモノレール沿いで騒音も心配

たしかに、それらに近いごく一部の部屋はT4サッシになってますね。
T4でも心配なら、それらに近い部屋を選ばなければ良いだけの話。
　

＞しかも駅遠なら環境よくなるかと思えば、

駅前よりははるかに環境良くなりますよ。

交通量の多い高速道路沿いであることや、様々な嫌悪施設が港南に集中していることは、港南住民はむしろ被害者であるはずで、本来なら都や国に強く改善を求めていくべき立場ですね。真実から目を背けていても何も生み出せません。

＞港南買ったら悲惨というのは事実なんだから、

何が悲惨なのかな？中古価格は築１３年たっても分譲価格をはるかに上回り、
さらに値上がり傾向で悲惨と浜逆なんですがね。
　

東京は雑然とビルや木密住宅が並ぶ内陸よりも海風が通り抜けレインボーブリッジなどランドマークが綺麗に見える湾岸の方が眺望も空気もよいですね。
住むならば、山手線にアクセスできるウォターフロントの環境の良いマンションが理想です。

>136542
電柱が無いって言ってたけど、嘘だったんですね。なんか暗くて汚い感じです。

＞真実から目を背けていても何も生み出せません

真実から目を背けているのはあなたのほう。
　

あの～、中古物件の写真は別スレでやることになってるんでしょ？　どうして同じことを繰り返すんですか？

＞電柱が無いって言ってたけど、嘘だったんですね。なんか暗くて汚い感じです。

港南で最後に残った都道も今年電線が地中化されてインターロッキング舗装に変わります。これで港南地区の電線地中化率は１００％になりますね。もともと、大きな街路樹がある歩道ですからさらに綺麗になるでしょう。

>>136546 匿名さん
下水処理場から繋がった運河、敷地内にモノレール、高速道路及び大型車が猛スピードを出す工業道路沿いってもはや浜離宮と大差ない気がするけど

>>136555

人気マンションの中古に興味がある人が書き込みするからレスしてるだけ。
しかも、あんたなんも話題出してないじゃん。

>>136557

浜離宮って、２万㎡の公園直結で、運河に面した開放感溢れる立地だっけ？
　

＞港南買ったら悲惨というのは事実なんだから、

何が事実なんだ？ネガしたいだけの虚偽投稿は削除だぞ。
都内に何万棟もマンションがあるなかで、人気ランキング1位になるわけがない。
ネガがいくら個人的な私怨でプギャプギャ鳴いても何の意味もナッシングｗ

同じ山手線徒歩13分でもこういう場所ならマンション周囲の環境が良いって言いたくなるのもわかるんだけど
港南ってただ何もなくて寂れてるだけだよね

>>136557

浜離宮とはだいぶ環境が違うと思いますけどね。
大差ないなら、浜離宮のロビーから外を見た写真貼ってみれば？

駅遠(品川駅徒歩13分)
下水処理場や屠殺場で有名な港南
マンションが下水で浸水
羽田新航路直下

このような悪条件だとやはり不安になりますよね、仕方ない

こんなスレまで宣伝しに来ないと売れないのかね？　やっぱり駅遠物件は買わない方がいいね。

>>136557 匿名さん

浜離宮は本当に酷い環境です。同情します。

>>136562 匿名さん
色彩いじりすぎておかしいよ

ゴミ焼却所の煙突が近くに見える物件は、選択肢から外す人が多そうですね。

>>136561

こういうのは賑わってるとは言っても寂れてるとは言わないんだよ。

これ、環境いいの？笑

>>136561

天王洲の運河マルシェ賑わってますよ！
あなたのお近くのマルシェはいかが？
　

住民が公園に集まってるだけに見えるけど、これがにぎわってるのか笑

>>136569

環境良いよ！
ってか山手線ターミナル徒歩では最高の環境でしょう！
　

あまり整備された公園ではありませんね。

>>136572 匿名さん
山手線徒歩で最高の環境はさすがにない

マルシェ賑わってますね！

最近TVにも紹介されましたね

>>136561 匿名さん

うわっまさかの新宿線路際　しかもそこって大久保のアレな地区から僅か２００メートル程度しか離れていない場所だよね。治安も心配。そんな場所を環境が良いとか言えるのがネガの限界。

絵になる風景の街に住める。
山手線ターミナル駅徒歩で、これ以上の環境は無いでしょう。

>>136577 匿名さん
絶対にそう言うだろうなと思ったけど、むしろ大久保なんて慣れた人からすれば飲食店が多くて楽しい場所だよ

>>136578 匿名さん
殆ど天王洲の写真なのですが

>>136561

戸山公園の南側ってラブホテルが密集して売春婦がたむろするコリアンタウン、そのむこうは新宿職安通りと歌舞伎町。マンションは線路際。環境が良いどころか環境最悪でしょう。

歌舞伎町の再開発知らないの？

>>136569
十分に環境良いだろう。２００００㎡もの公園や大学敷地、幅１００ｍ以上の運河に囲まれた素晴らしい環境。
都心部でこれを超える２００００㎡クラスの公園（おおやけえん）に直結する環境のマンションがあったら上げてみろよ。

>>136580

港南からみれば天王洲はご近所さんで同じエリア

新宿歌舞伎町の再開発

天王洲は山手線駅スレに関係ありません。天王洲アイルスレがありますので、そちらで思う存分語って下さいね。

ネガ迷言　「新宿戸山　こういう場所ならマンション周囲の環境が良いよね」　ｗｗｗ

>>136581 匿名さん
戸山公園周辺って結構人気の住宅地だよ、高級とかではないが。あなたって東京あまり詳しくないでしょ？

歌舞伎町の商業施設も楽しみだね

>>136583

山手線ターミナル（東京、品川、渋谷、新宿、池袋）の徒歩圏内で、これ以上に住環境の良い場所は無いと思いますね。いかがわしい繁華街や性風俗店も無い。あるのは公園と水辺の開放感溢れる健全な住環境。植栽や緑も多く小中学校も至近。最近は暴走車のニュースも多いけど歩道は車道と分離されて安全。しかも、駅はリニア新幹線も建設中の品川ターミナル。こんな快適な場所は他には無いと思います。

＞天王洲は山手線駅スレに関係ありません

関係ありますよ。品川駅から徒歩。このスレでは駅徒歩15分は十分にスレの範囲です。

新宿歌舞伎町の再開発ってビル一本建つだけだろ。しかもビジネスの中心である都心東部から遠すぎる新宿にはオフィス需要ないから、アミューズメント施設（笑）が入居するビル。
その周辺っていまだに立ちんぼが何人もいる日本でも有数のヤバい地域。ビル１本でなんにも変わるわけもない。ましてやそこから離れた戸山公園には何の関係もない。

ネガって都心の地理も地域情報も何も知らないんだな。やっぱり関西から上ってきたヤンキーなん？

＞歌舞伎町の再開発知らないの？

港区に住んでると歌舞伎町どころか新宿区に行くことはほぼ無い。

>>136591
関係ありませんので、他所でやって下さい。
天王洲スレは過疎ってますが、殆どの人が興味ないことを現しています。

新宿のあの近くって４０人ぐらいが焼け殺された風俗ビル火災があった場所だよね。
治安云々の前に陰鬱な雰囲気で近づきたくない。

環境が良いの基準がよくわからない
駅が近くて、繁華街過ぎない感じで飲食店があって、買い物する場所も緑もある
そういうのを環境が良いと思うけど
WCTさんが言ってるのってただ何もない所だよね？

大久保って住みたくない駅ワースト1位じゃなかったっけ？ｗ

>>136590 匿名さん
本当に最高の環境なら、値段も最高になってますよ

天王洲アイルスレでどうぞ活躍してください。

同じ写真ばかりでいい加減ウンザリです。

>港区に住んでると歌舞伎町どころか新宿区に行くことはほぼ無い

港南エリアは東西の移動が電車、車でも凄く不便だから、行かないかもね。

>>136588 匿名さん

いや、環境が良いとは言えないだろ？田舎者なの？

>>136601 匿名さん
緑もあり、学校もあり、お店にも困らない
新宿界隈で子育てしたい人は結構あの周辺に住むよ

＞絶対にそう言うだろうなと思ったけど、むしろ大久保なんて慣れた人からすれば飲食店が多くて楽しい場所だよ

絶対にそう言うだろうなと思ったけど、住みたい場所には絶対ならないだろ？
住みたくない場所では最上位にくることはあっても。　
もしかして住宅掲示板ってこと忘れてるのかな　アタマ弱そうｗ

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠い→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。

皆さんはどうでしょうか？

治安の悪い新宿界隈に住まなければならない人が避難するエリアってことだろ。
住みたくない場所トップの新宿の掃きだめの中では比較的ましな環境としても
都内での比較においては、とても環境が良いとはいいがたい。

>>136604 匿名さん

同意です。
浜離宮は避けたいですね。嫌悪施設に密着された環境だけでなく、生活も不便ですから。

事実はこうだよね

大久保より港南の方が近づくなって言われてたけどね
港南というか、品川駅の裏側
まあ最近住み着いた人が知らないのも仕方ない事だけど

>>136596 匿名さん
その通りで「環境が良い」なんて人それぞれ。ファミリーと単身で重視する事が違うし、子供の有無、子供の年齢でも変わってくる。自営、会社員でもまったく違う。「環境が良い」の定義が人により違うんだから、話しが噛み合うわけないのよ。

まさかの大久保を良い場所とか言っちゃうって、アチラ系の人なのでは

港南こそ港区タワマンに住みたいけど金がない人が非難する場所になってるけどね

戸山は良い意味で所帯染みた雰囲気の場所だよ、それこそ戸山公園はいつもファミリーで賑わってます

>>136607 匿名さん

ネガ目的の虚偽投稿は削除対象ですよ。

ネガの虚偽投稿を訂正するために画像を添付します。

リニア始発駅にもなる世界のターミナルステーション品川駅に徒歩１３分でアクセスできる恵まれた環境。品川駅の真正面に位置する物件が人気マンションとなるのも納得です。

WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅ですよ

>>136604 匿名さん

それを考えると港南は最高ですね

>>136611

港区に住みたいのに金がない人が港南を非難して粘着ネガしてたんですね。
どうりでネガの質も悪いわけだ。おおやけえんも理解できないとか

納得です（笑）

あんたが勝手に都合の悪い書き込みは全てネガ目的と決めつけてるだけｗｗ

ほんと　異常だよｗｗ

>>136607 匿名さん

同じ画像、同じ内容。削除依頼します。
不動産は表記通りに。

それを考えると港南は最高ですね

>>136618 匿名さん
不動産表記はこちらが正しい

>>136609 匿名さん

基本的には分譲マンションの検討だから対象はファミリーでしょう。

>>136613 匿名さん
バス停も近いよ

>>136607 匿名さん

不動産表記に騙されないようにしないといけませんね。

>>136619 匿名さん

邪魔な建物がないので、なぜ眺望抜群なのかがよくわかる画像ですね！

パークコート浜離宮ザタワーは最高ですね

>>136622 匿名さん

歩く道が違うね。デタラメネガ目的で削除依頼します。

港南と違って都心のアーバンな景色がすばらしい

で　何が間違ってるの？

>>136625 匿名さん

周りが雑居ビルだらけ…

山手線使って通勤は無理だね。

>>136628 匿名さん

同じ画像の連投。削除依頼します。

>>136626 匿名さん
都合悪い事実は全て削除依頼ですか？ご自由にどうぞ。

>>136631 匿名さん
でも事実だからね。気に入らないの？

>>136630 匿名さん

大久保のこと？港南WCTはシャトルバスでラクチン通勤してますよ！

>>136632 匿名さん

不動産は表記通りに話をしよう！

>>136625 匿名さん
都心の真ん中ですね。羨ましい

＞＞136631
同じ画像の連投がいけないなら　WCTは完全にアウトだろｗ

>>136633 匿名さん

シャトルバスで快適な通勤も事実ですね。何が気に入らないの？

>>136615 匿名さん

公園直結ですね。羨ましい。

>>136635 匿名さん
事実として徒歩13分では山手線乗れないよ（笑）

>>136637 匿名さん

WCT住民はレスしてるだけ。その原因は同じ誇張、虚偽ネガを繰り返す人がいるから。

>>136638 匿名さん
バスが有料なところじゃないかな。プール廃止したら無料にできるのに

>>136640 匿名さん

乗れますよ。あなたは足が悪いのですか？

不動産表示は否定してません

グーグルで検索したら21分と表示された

なにが気に入らないの？

>>136637 匿名さん
WCTの深夜の100連投とか笑える

>>136643 匿名さん
ダッシュなら乗れるかもね。でも徒歩なら無理ですね

>>136646 匿名さん
シャトルバス乗り場は徒歩８分だね

>>136637 匿名さん

アウトなのはあなたたち無理ネガさんです。
管理人さんが下された判断が全てです。納得できないなら掲示板から出ていけばよい。

これ以上管理人さんや掲示板の善良な参加者に迷惑をかける荒らし行為はやめてください。

>>136646 匿名さん

シャトルバスってそんなに駅から遠くに停まるの？
ダメじゃん。

>>136646

そのルートがありえない虚偽想定。
なぜわざわざ品川駅構内で遠回りを？
極めつけはゴールが山手線ホーム北店？　ギャグにしても寒すぎますよ　笑

>>136644 匿名さん

品川駅大きいからね。
不動産表記以上に実際には時間が掛かるということですね。
不動産表記の落とし穴ですね。

シャトルバス停って駅から８分もかかる位置にあるのかｗｗ

ネガさん、ついにシャトルバスの停車位置まで虚偽投稿を始めました！

>>136653 匿名さん
シャトルバスの乗り場は港南ビル前ですよ

>>136653 匿名さん

虚偽なの？
それはダメだね。
どこに止まるか教えて!

>>136649 匿名さん

それもネガさんの虚偽投稿です。
品川駅への到着場所は港南口のデッキ付近。駅まですぐの場所です。
まあ人気マンションになんとかして一矢報いたい気持ちはわりますが
虚偽投稿ばかり繰り返すのは虚しい無駄な行為です。

>>136654 匿名さん

また何も知らないネガの恥ずかしい投稿
そのマップには停車場所はかかれていないですからね。
マンション掲示板みたいに夜中にマンション付近を徘徊する人や
あなたみたいな粘着する変な人がいますから、詳細な情報は非公開
なんですよ。　

>>136654 匿名さん
平日夕方は14番の集合場所です。で昼間は6番

>>136651

品川駅は東西通路がまっすぐ通ってるから、まったくストレスなし。
港南口から北口コンコース改札内まで歩いても３分です。

>>136657 匿名さん
確かにきちんとしたバス停はないから乗車位置は多少前後しますよね。

＞＞136649

品川駅でのシャトルバス停車、降車場所はアレア品川の向かい側ですね。
そこから品川駅のエレベーターまで１分かからない位置。

>>136644 匿名さん

googleにホームの北の端っこのコンビニを入力した人がバカなだけでしょうね。
普通は山手線のるときにそんな遠くまで行く人はいませんからｗ

何も知らないくせに毎度毎度虚偽投稿をしては恥をかくネガ　　哀れです（笑）

>>136659 匿名さん
品川駅なんて誰でも知ってるよ。３分加えて徒歩16分で改札まで行けるといいたいの？

帰りは時間に追われているわけではないから歩きで十分。
雨が降っていたり暑かったりして歩きたくなければ、
屋根付き品川駅前バス停からエアコンが効いた都バスに乗れば、
５分でマンション前。こんな快適通勤はありませんね！
　

>>136664

仮にマンションから山手線乗車まですべて歩いたら１５－１６分です。
港南口までは１１－１２分。それはマンション掲示板さんがレポートしてますね。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>136621 匿名さん
子育て世代のアンケートじゃん
それが良い環境の基準って頭悪いでしょ

ホームに降りなくても結果は同じ

>>136659 匿名さん

世界初の超高速リニア始発駅もできる巨大ターミナルで３分でコンコース改札内まで到着できるのが素晴らしい。
他のゴチャゴチャした駅では迷路のような通路を歩かさせられるところも多い。

>>136666 匿名さん
だから？

怒られてますｗ

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません
路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません
過剰な叱責は乗り場廃止につながります

事実を示されて否定されているにもかかわらず、同一人物が
同じ内容の画像で同じ虚偽ネガを繰り返すと荒らし行為認定で削除対象です。
管理人さんに迷惑をかけないようにしましょう。
　

そもそもWCT住民はモノレール天王洲アイルをよく利用しますね。バスやら品川駅やら関係ないよね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>136671 匿名さん
東横インのバスはずるいですよねー

>>136674 匿名さん
相手にしなければいいじゃん

>>136668

シャトルバスに乗ればいいじゃない。朝はほとんど待ち時間無し。
雨の日も快適に通勤できますよ。

せっかく新宿の話題を出した人がいるのに誰かかまってあげなよ。
結局は某人気マンションの話題になるんだね。

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑

笑った。
あそこはもう、中華の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さないだろうね。

>>136678
だって新宿、特に大久保近辺なんて全く興味ないんだもん。
新宿御苑界隈ならまだ良いかも。窓から御苑を望めるマンションでお願いします。

>>136677 匿名さん
朝は７?10分毎な。渋滞するから正確な時刻表は書けない

>>136679
山手線スレに関係ないけど白金二丁目ってなんであんなに売れてないの？

＞バスやら品川駅やら関係ないよね

関係あるでしょ。
　

>>136681

渋滞するからではなく、信号待ちの時間があるからですね。
実際はたいていシャトルバス乗り場に行くと発車待ちしてるからすぐに
乗れます。運悪く居なくても３分くらいで来ますから、全く問題ない。
朝の時間に７分から１０分も待つことなんて皆無ですよ。

そもそも、マンションの一番遠い場所からホームの端っこのコンビニまでの距離の意味不明な画像を繰り返し投稿してるアホって何がしたいの。不動産の世界では駅までの距離は不動産表記で比較される。ホームまでの時間なんて話をすれば巨大駅ならばどこでも同じような話。

どこぞの駅みたいに高架下の粗末な改札口から階段でホームまで上がれるような１～２路線しかないような小規模駅なら短い時間で乗車もできるだろうが
このスレッドは駅力のスレッドなのだから、残念ながら、そんなショボい駅はあまり話題にも出ない。
だからといってスレッドの主役となるような巨大ターミナルにネガを繰り返すとは恥ずかしい人間だ。

>>136685 匿名さん
いちいち浜松町と比べなきゃ気が済まないんだね
品川より浜松町の方が既に格上ですよ

>>136686

港南と浜松町は同格のようです。




＞港区内でマンション相場が安い場所の販売実績をチェック！
https://magazine.how-ma.com/market-value/market-report/post-6475

＞HowMaには、実際の販売実績をチェックできる機能もあります。そこで、マンション相場で安いエリアとして挙げられ、かつ交通の便も悪くない浜松町、港南の販売実績を確認してみましょう。

＞築年数で見れば40年前後の築古マンション、15年前後の買い時マンション、築浅マンションと種類が豊富です。平方メートル単価が100万円以下のマンションもそれなりにあり、夫婦共働きで全体の収入が1,000万円以上あれば、港区内で子育てをしながら生活できる広さのマンションが買えないこともないでしょう。

>>136686

マンションに満足してる人は他と比べたりしないもの
ましてや格上とか格下とか、浜松町住民の品性が問われるから
やめたほうがいぃ

そうだね

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ
の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！

無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ！
管理人さんが監視しているので気をつけましょう！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)

浜松町は品川のはるか格下。浜松町の開発プロジェクトは品川のリニア頼みでスタートしたものも多い。乗降人数や企業数なども比較にさえならない。品川駅の弟分というより出来の悪い舎弟といったところだろう。企業が数社移ってきただけで小躍りしてる場合じゃない。もっとがんばれよ。

>>136691 匿名さん
駅としては浜松町の方が遥かに下ですね
マンションとしては品川より上の物件が多いようです
小さい駅だからこそ、駅の近くにマンション用地を確保できるからでしょうね

>>136685

しかも、品川駅は大きいとはいえ東西を２階レベルの大きな自由通路でほぼまっすぐに結んでるから、導線は非常に良い。しかも１階と２階デッキもエレベーターがあって港南側はバリアフリー。
東京駅や渋谷駅みたいに、地下○階ホーム、地上○階ホームなんていうややこしいことも無い。港南口から改札までは３分程度。これで複雑ならターミナル駅は使えないね。
　

>>136692

地域というより個別マンションだね。
トータルとしては浜松町は単身者、DINKS向けの狭い部屋が中心。
築年も新しくなく、家賃も中古価格も安い。
パークコート浜離宮の周りにいっぱいあるでしょ。

浜松町は都心に近すぎて単身者、DINKS向けの狭い部屋が多い。
港南は子育てファミリー向け中心。

パークコートは平均専有面積６３㎡、ＷＣＴは８０㎡。
まったくターゲット層が異なるマンション。

平均で１７平米違うと、平均して部屋の広さにベッドルーム２つ分くらいの違いがある。

17平米って大差ないな、その差であの立地なら浜松町住みます

品川駅港南口、朝の降車場所は青丸のあたり。

帰りの乗り場は休日は３番、平日夕方～夜のラッシュ時間は１４番。

都バスなら屋根付きの５番。９番はちいバス。

６番は平日昼間だからほぼ関係ないが、高輪ゲートウェイが出来たら
ここで降りる人は増えるだろう。
　

現在品川駅前に占有できる乗り場はありません

路駐等により停止位置がズレますが　バス運転手の責任ではありません

過剰な叱責は乗り場廃止につながります ww

ワールドシティタワーズ側のシャトルバス乗り降り場は１番、都バスなら４番、

品川駅からの帰りはアクア前の１０番だが、その前に青丸のところでも停車
するので、ブリーズ、キャピタルの人はそちらで降りる。

どっちにしても、バスは非常に便利。
ただ、品川駅は徒歩１３分で歩ける距離なので歩く人も多い。あとは、公共
自転車置き場を利用する人も。
　

>>136691

ほんとうに品川の成長ポテンシャルは高いね。
そのうち東京駅も抜くだろう。
　

＞17平米って大差ないな

大差だろ

西側ターミナル渋谷、新宿、池袋は沿線の高齢化と都心移住によって、
これからますます衰退が加速していく。
成長の中心は品川、東京。なかでもリニアと新駅が開業する品川が
ダントツに注目なのは言うまでもない。
このスレは山手線の駅力を語るスレ。
品川に話題が集中するのはある意味自然なこと。

住みたい人気の街も都心に近くて良好な住宅地がある目黒、恵比寿、品川。
これも自然なこと。
　

>>136702
巨大変電施設の隣でも、新幹線などが頻繁に通過する線路際でも、下水ポンプ場の真正面でも気にしないような輩ですから。計算も苦手なんでしょうｗ

てか別に部屋なんてどこの地域だろうと自分にとって都合が良いサイズに住めばいいわけで
マンションごとの平均の平米数なんて気になる？

環境が悪すぎて住む気がしないよ

>>136703 匿名さん

頭の良い人間ならば、このスレッドがどういう展開を遂げる読めるはず。
それをいまだに不毛な粘着ネガをしているということ自体、失礼だけど頭の機能が少し弱いのではと思う。品川の大躍進は変わらないのだから自分が損耗していくだけなのに。

環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？

地域性が良くわかるね。多少環境が悪くても、小学校が遠くても構わない、スーパーもミニスーパーで良い、１人～２人だから狭い部屋でも構わない単身者、ＤＩＮＫＳ向けの地域。

子供が遊べる大きい公園が隣にあり小学校も至近、スーパーは大型でマンション内で便利、内科小児科クリニックもマンション内、ファミリータイプの８０－１００平米が中心のファミリー向けの地域。
　

＞環境の悪いWCTに住む人はあの運河や高速の臭いをどう考えてるの？


どこと比べてるのかな？
　

＞あの運河や高速の臭い

WCT前の京浜運河は、芝浦や浜松町近くの運河と違って国の水質基準を
クリアしてますから問題ないですね。もちろん臭いもありません。
　

>>136708 匿名さん
下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

＞あの運河や高速の臭い

タワマンですから、高速は基本的に関係ないです。高速道路に近い部屋は騒音はあるでしょうけど、Ｔ４サッシが入っています。それでも嫌なら、そういう部屋を選ばなければいいだけ。
　

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>136712

環境は非常に良いですね。どこと比べてるのかな？
　

>>136705
そんなに住む部屋がどうでもいい人間なら、そもそもこういう掲示板に来る必要もないだろ？感性のまますきなところに住めばいいｗ
例えば、マンションで大事なのは管理といわれるけど、住民の構成により管理も大きく変わってくる。そんなことも全く気にしない層なんだね。

>>136714

投稿写真の間に挟まってたネガのくだらない落書きが綺麗になくなりましたね。
これが正しい対処でしょう。
地域の魅力を伝えるための風景や眺望や開発情報はスレッドの意図に沿った
前向きな情報交換になりますが、ネガ目的で住宅地でもなんでもない写真を
何度も貼ったり、口汚く罵るのは単なる荒らし行為です。　
管理人さんの指示通り、削除依頼とアクセス禁止依頼で対応しましょう。

その画像はWCTの周りに視界をさえぎる邪魔なものが一切ないということが
良くわかる画像。だから、信じられないくらいの開放感がある景色が部屋から
眺められます！
　

東側はもちろん素晴らしいけど、西側もまたなかなかない景色。

＞運河や高速の臭い

運河は水質基準を満たしているので臭いもありません。
答えているのに同じ質問を繰り返すのは削除対象なので
これ以上やると同じ内容のレス版付記して削除依頼します。

>>136716 匿名さん
住む部屋がどうでもいいなんて言ってないけど？
自分の好みのサイズの部屋に住めばいいよねって話
住民構成がどうのって話ならおれはこんな狂った人が住んでるWCTがごめんだぞ、別にネガするつもりはないけどね
ちなみにおれは昔WCTの内覧も申し込んだ事がある、車移動だからいいかなと思ったが幅1.96mのおれの車が入る駐車場は当分空かないと言われて実際見る前に却下になったけどね
あの立地だし駐車場くらいもう少し選べるようにしてほしい

ネガの荒らし行為。
住民が丁寧に答えているのに、同じ内容の繰り返しのネガ書き込み。
削除依頼します。

>>136720

それは残念でしたね。中型駐車場に空きがあり、大型車に空きがないので、
中型駐車場を大型に切り替える工事が入り、今は解決しましたよ。
WCTは大型外車になる人が分譲会社の予想以上に多かったようです。

>>136720
ちなみに、いまもまさに大型外車を入れられるピットを増設中です。
見に来れば工事やってますよ。

>>136723 匿名さん

画像盗用はいけませんね。

品川のウォターフロントには高い建物がなく、東京湾の素晴らしい眺望が得られることが良くわかります。マンションの高さに比較して品川ふ頭の建物は高さも低く。駐車場含め眺望への影響は少ないです。

東京湾は海風が吹くので、この周辺は都内でももっとも空気が綺麗な場所になります。
ちなみに品川清掃工場の排煙は海風にのって風の道沿いに、芝浦や浜松町方面に流れていきます。

検討者様には正確な情報を提供すべきですから参考画像も貼りますね。


東京湾岸　風の道

>>136730 匿名さん

だよね。
マンションの周りに品川駅はないって事。

マンションの周りではなくても徒歩圏内に品川駅があります。これ以上でもこれ以下でもありません。

[住た情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>136733 匿名さん

マンションの周りに品川駅があるなんて言ったっけ？

[NO.136723～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

136735 匿名さん
港南の↓これは全てマンションと隣接してるから影響が大きそうですね

>下水処理場から繋がった運河、トラックだらけの工業道路、首都高、モノレール、さらに新航路の直下になる可能性大
これって環境良いのだろうか、、、？

さらにマンション自体も下水で浸水したり、マンション内で違法なエステなどが営業してる噂もあるみたいですし

>>136735 匿名さん
高速道路の下のホームレスって浜離宮沿いの話をしてるの？笑
それがパークコートにどんな影響及ぼすのか教えてくれ
少しでもネガ材料欲しいからって必死すぎる

パークコート史上、最も狭いマンションと言えばこれだよね。
なんと80平米以上が10戸くらいしかない wWwW

まさにファミリー御免の単身者向け狭小マン損W


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643356/

>>136740 匿名さん
うわっ
なんじゃこりゃ 笑笑
73平米 3LDKとか郊外板マンレベルじゃね？ww

スッ高値でハメ込む為とは言え、こんなのでもパークコート小川石とか名付けていいんだ www

>>136518 哀れ、白金ニッチョメ 笑 さん
ハハハ。
笑った。
確かにあそこはもう、中華圏の勢力に頼らざるを得ないよね。
築一年超であのザマだし、10%程度の値引きは確実にあるだろうけど、もうマトモな日本人は手を出さない場所だろうね。

WTCさんは毎日毎日宣伝したがるのはどうなの？
別スレにふさわしいのがあるのに。

品川埠頭は品川駅より近いです

品川駅の方がホームレスのイメージ強いね

>>136738 匿名さん

虚偽投稿

>マンション内で違法なエステなどが営業してる噂も

違法じゃないですよ！笑笑

>>136743 匿名さん

宣伝してるわけじゃなくて、あなたの書き込みにレスしてるだけ。分からない？

>下水処理場から繋がった運河

芝浦の運河ですね

虚偽ではないようです

1031 住民板ユーザーさん1 2018/01/31 18:24:02
最近夕方6時頃に駐車場の入口で、エステのような服装をした女性数名が並んで立っているのをよく見かけます。
そのあと黒塗りの車が横付けされて車から降りてきた人をその女性達が案内して行きます。
これは何でしょうか？
エステでもやってるんですかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

332 匿名さん [ 30代] 2016/03/12 02:20:55
> 316

自分の車も地下駐車場に停めていて下水の臭いが消えなかったことがあります。最初は窓が開いていたから地下の空気が入ったのかと思いましたが、窓を閉めても下水臭いことがあります。駐車スペースは便利なので場所は変えたくないのですがそれしかないでしょうか。何か良いアドバイスがあれば教えてください。

港南WCT前京浜運河は水質が環境基準をクリアしてます。