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匿名さん
[更新日時] 2024-07-07 04:19:10
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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135601
匿名さん
>>135596
それだけ綺麗にレインボーブリッジが見える部屋は、
いま坪340万では買えないな。
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135602
匿名さん
>>135589 匿名さん
最終期のごく一部の物件を買ったの人がここに書き込みをしてる、それはわかってることなのになんであなたが否定するの?
あなたはその人のこと知らないんだよね?
まるで自分の事だから必死に否定してるように見えるよ、自分に関係ないなら気にしなきゃいいよね?
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135603
匿名さん
ぜ?で検索したら笑った
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135604
匿名さん
>>135598
アクアタワー東向きか、ブリーズタワー北向きだね。
相場は下記の通り。
アクアタワー
東向き 360万円/坪
ブリーズタワー
東向き 375万円/坪
北・北東・北西向き348万円/坪
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135605
匿名さん
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135606
匿名さん
階層別には
アクアタワー
25階~32階 340万円/坪
33階~40階 385万円/坪
ブリーズタワー
27階~34階 345万円/坪
35階~42階 425万円/坪
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135607
匿名さん
>>135591 匿名さん
これ14154もWCTさんだろうね、別人のふりして拡散を食い止めようとしてる、でもつい癖のスギちゃん口調でちゃってるっていう
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135608
匿名さん
>>135605 匿名さん
最終期ならスミフの言い値で買ってないな。最終期は最低10%値引き。坪300ちょい。
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135609
マンション掲示板さん
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135610
匿名さん
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135611
匿名さん
>>135609 マンション掲示板さん
少なくとも俺は坪340万では買ってないな。
売買契約書アップしてやりたいがな。笑
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135612
マンション掲示板さん
>>135608 匿名さん
この話になるといつもその説を出す客観的第三者が突如現れるよね。
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135613
匿名さん
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135614
匿名さん
相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね
駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載!高輪ゲートウェイも徒歩圏!
築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連!
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね!
妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない
ついには高値づかみした妄想で自分を慰める始末w
オタクネガあっちっち!(o^^o)
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135615
匿名さん
>>135612 マンション掲示板さん
ね、他人が値下げしてもらったかどうかなんてどうでもいいよね
まあ本人だからそこにこだわりたいんだろうね
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135616
匿名さん
北向なんて人が住む方角じゃない。
せいぜい物置小屋。
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135617
匿名さん
>>135611 匿名さん
売買契約書アップしてあげればいいじゃん、金額の部分だけなら何も困らないでしょう
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135618
匿名さん
>>135612 マンション掲示板さん
長期売れ残りの値引き販売は有名な話。得意の検討板の過去レス検索してみたら?笑
値引き販売の痕跡が見つかるはずだ。
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135619
匿名さん
>>135614 匿名さん
あなた以外、WCTは否定的な意見しか出てませんよ。
だって、駅遠物件だから。
駅遠って、マンションで最も避けたい条件、永遠の1位でしょ。
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135620
匿名さん
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135621
匿名さん
>あなた以外、WCTは否定的な意見しか出てませんよ。
このスレだけな。笑
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135622
匿名さん
他の人が調べたネット検索回数見ても大人気は明らかだね。
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135623
匿名さん
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135624
匿名さん
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135625
匿名さん
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135626
匿名さん
ここには10年前からずっと書き込み続けてるWCT住人(次長課長?)がいる、上に貼られた同じ角度の眺望写真を見る限り間違いなく今も書き込みしてる、その人は今まで捏造や他地域への批判を繰り返してきたせいでかなり嫌われてる、他のWCT住人らしき人が書き込みしてもその人と勘違いされて煽られる、でも自分は別人と言うだけで嘘つきWCT住人の事は一切非難しない、むしろ高値掴みしてる人はいないはずなどと嘘つきさんを擁護するだけ
自分だったら嘘つきさんにいい加減にしろって一言くらい言いますね、不思議です
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135627
匿名さん
>>135618 匿名さん
面白いレスがあった。
当時の経緯が詳しく書いてある。
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135628
匿名さん
>>135626 匿名さん
デタラメ書いてるネガはもっとくだらないな。埠頭の写真なんかどうでもいい。
ここは駅力スレ。駅の話をしよう。
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135629
匿名さん
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135630
匿名さん
世界の品川駅に徒歩11分~13分でアクセスできる人気マンション。
ウォターフロントだから遮る物のない素晴らしい眺望も眺めることができます。
二度と供給されない日本が誇るマンションです。
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135631
匿名さん
>>135627 匿名さん
ホームページに載せていた分譲価格を削除したというのが値引きのサインだろうね。
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135632
匿名さん
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135633
マンション掲示板さん
>>135627 匿名さん
私の代わりにわざわざ過去スレ調べてくれて、ごくろーさん。
これってどのスレの書き込みですか?
とりあえず、坪240万とかで買えたのは全体の1/5で、分譲から現在まで住み続けている人はほとんど居なさそうですね。
あと、「実質坪300万程度~」の部分だけ、蛇足の推測を入れているのも気になるね。
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135634
匿名さん
>とりあえず、坪240万とかで買えたのは全体の1/5で、分譲から現在まで住み続けている人はほとんど居なさそうですね。
またまた、無理ネガしたいがためだけに、いい加減な虚偽情報を書き込むマン掲
うちは後半の分譲だけど、高層階で坪250前後だった。大満足してるから分譲から住んでるし。
値上がりでは芝浦もほぼ同様のはずだけど、そこまで必死で粘着して否定する意味が不明。まあ本当は芝浦じゃないから無理もないね。
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135635
匿名さん
スミフで値引きってよっぽど売れてないマンションだよね。
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135636
匿名さん
ここの投稿者の書き込みの質踏まえれば坪250も納得。
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135637
匿名さん
中古で買う方も、新築時坪250だと先住人の民度が心配ですね。
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135638
匿名さん
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135639
匿名さん
>>135638 匿名さん
WCT住民の最寄りはモノレール天王洲アイル駅か天王洲運河バス停ですよ。徒歩4分で便利
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135640
マンション掲示板さん
>>135634 匿名さん
では、>>135627が虚偽の投稿ですかね。当初は坪240万で徐々に値上げして最終期は坪350万とあるので、あなたが買われた後半の分譲なら平均坪280万くらい、高層なら坪300万くらいじゃないとおかしいですから。ちなみに、何棟ですか?
あなたが分譲から住み続けているのは分かったが、周りもそうだと断定できますか?確か毎年50戸くらい売買されてるんですよね?
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135641
匿名さん
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135642
匿名さん
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135643
匿名さん
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135644
匿名さん
てか素直に自分が値引きしてもらって購入したって言えばいいのに
あくまで自分は初期分譲の大幅値上がり組で、でも売れ残り部屋も値引きされてたはずだって
欲張って両方自分が都合の良いようにするから信憑性がない
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135645
匿名さん
>>135640
135627で間違えてるのは第一期テスト販売が坪240の部分。
正確には180-240で平均200-220くらいだった。
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135646
匿名さん
WCTさんが買ったのって2007年って言ってなかった?リーマンショック前の超強気価格で買っちゃったんでしょ笑
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135647
匿名さん
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135648
評判気になるさん
>>135646 匿名さん
だからマンション評価に敏感なんですね。投資じゃなくて実需なら大人しくしてたらいいのにね。浜離宮に挑戦しても無理ですよ。
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135649
匿名さん
WCT初期分譲の頃って番町ですら坪300程度で買えた時代
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135650
匿名さん
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135651
匿名さん
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135652
匿名さん
第1期の価格表あった。
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135653
匿名さん
>>135652 匿名さん
いまなら八王子でもこの価格では買えない。
二度とない良い時代。
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135654
匿名さん
いろんなスレで 価格表 で検索するといろんな価格表出てくる。だれかまとめ板作ると面白いかもね。
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135655
匿名さん
良い運動になるかも
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135656
マンション掲示板さん
>>135645 匿名さん
つまり、>>135627で引用されてる投稿は、断定表現の冒頭の当初の売り出し価格の部分で虚偽があるということですね。
それなら推測表現で書かれている割引があったことは、もっと信憑性が低いですね。
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135657
匿名さん
マンション掲示板の必死さに草www 何がこのおばさんをここまで突き動かすのかwWwWwWw
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135658
匿名さん
>>135657 匿名さん
要するに、一言で言えば、
キニイラナイ(恨)
しかも、いままでのマン掲の書き込みが
一番信憑性が低いという事実w
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135659
匿名さん
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135660
匿名さん
>>135652 匿名さん
91.58㎡が6180万って、坪222万。
山手線徒歩がその値段なら、
そりゃ瞬間蒸発するわな。
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135661
匿名さん
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135662
匿名さん
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135663
匿名さん
飛んでからでは遅い
飛ぶ前に
3月運用開始
あと8ヶ月
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135664
匿名さん
高架下の貧相な改札から階段の登ったらすぐホーム(笑)というような小物駅と違って
世界の品川駅に徒歩11分~13分でアクセスできる人気マンション。
ウォターフロントだから遮る物のない素晴らしい眺望も眺めることができます。
二度と供給されない日本が誇るマンションです。
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135665
匿名さん
>>135660 匿名さん
WCTに限らず、港区湾岸タワマン買った人はもう、中古時価が分譲価格を下回ることはない。第一次湾岸戦争時のマンションはお宝物件と呼ばれているそうだ。
ただし、隅田川の東側に戦場が移った第二次湾岸戦争以降は、このマンション高騰のご時世でもほとんど値上がりしていないマンションも多い。
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135666
匿名さん
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135667
匿名さん
常に固めの数字しか掲載しない沖式の「住まいサーフィン」でも
過去最高額の表示になってますね。記憶にあるかぎり、
このサイトで104万円(坪343万円)と表示されたことは過去一度もありません。
過去は101万円/㎡が最高でしたね。いよいよ値上がり始動は本物かな?
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135668
匿名さん
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135669
匿名さん
徒歩www
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135670
評判気になるさん
>>135667 匿名さん
15年前の分譲価格を知ってる人からしたらアホらしくて買えないでしょうね。新築に人気が集まるのはその辺の理由もありそうです。
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135671
匿名さん
>>135664 匿名さん
日本が誇るマンションの割には坪単価が安いですね。失敗作ですか?
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135672
匿名さん
当時買った人の多くはもっといい所に住み替えてる
港南から豊洲ってのもよくあるパターン
長く住んでるのは所得が低い層だから
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135673
匿名さん
>>135666 匿名さん
品川駅で450メートルだからWCTも同じかそれより低いでしょう
タワーマンションは30階で100メートルの高さがありますし
高層階からの距離は300メートル弱、騒音でいうと80db、かなりうるさいですね
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135674
匿名さん
いくらなんでも豊洲は無いだろ。何の罰ゲーム? w
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135675
匿名さん
湾岸と言えば豊洲だよね。
港南なんて誰も知らない。
中国かどこかの地名かと思った。
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135676
匿名さん
この目の前の素敵な景色から離れるなんてどうにかしてるでしょ
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135677
匿名さん
>>134701 匿名さん
結局、品川駅に行く時は都バスを利用しないみたいですね。天王洲運河バス停と港南小学校前バス停を間違えてたね。モノレールばかり利用するからそうなる。たまには品川駅ご利用を
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135678
匿名さん
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135679
匿名さん
豊洲 いいんじゃないですか、ある意味世界的に有名ですし。
汚染の豊洲
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135680
匿名さん
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135681
匿名さん
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135682
匿名さん
豊洲に住んだら便利すぎて他に住む気にならないですよ
港南は一番あり得ない
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135683
匿名さん
E滑走路が発表される前に
なんとしても
必死にPR
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135684
匿名さん
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135685
匿名さん
一回ついたイメージは消せないからね。
いまさら好き好んで行く場所じゃない。
豊洲しか買えないなら仕方ないが。
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135686
匿名さん
いま品川売るバカはいないだろうね。
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135687
匿名さん
港南の人は転居しないでずっ~と住むって言ってたのに、坪単価気になるんですね。でも1000位以下みたいですよ。
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135688
匿名さん
目の前の運河を歩くも良し 駅まで遠い道のりを散歩するも良し
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135689
匿名さん
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135690
匿名さん
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135691
匿名さん
>>135688 匿名さん
世界の品川駅に徒歩11分~13分でアクセスできる人気マンション。
ウォターフロントだから遮る物のない素晴らしい眺望も眺めることができます。
二度と供給されない日本が誇るマンションです。
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135692
匿名さん
バスは便利 羨ましいでしょ
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135693
匿名さん
歩こうよ
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135694
匿名さん
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135695
匿名さん
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135696
匿名さん
高輪ゲートウェイ駅と品川駅は別なんですけど。何度言ったらわかるんでしょうか?
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135697
匿名さん
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135698
匿名さん
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135699
匿名さん
今のうちに
新航路が運用される前に
運用されたらE滑走路も絶対話題になる
その前に
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135700
匿名さん
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