山手線の駅力を語るスレ Part5

>>135547 匿名さん
新宿高島屋の半分くらいですね

＞そもそも13万平米という数字はどこから来たの？

品川新駅の商業施設部分の延べ床面積１３万㎡は昨年８月３日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にＪＲ東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。


Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>135552 匿名さん
読んだけどまだ検討段階で全く未定みたいな言い方だけどね。13万平米なんて公式発表ではないみたいだね

そもそも駅遠物件には関係ない話

豊洲なら銀座でお茶してる時間。

新宿高島屋規模のものが高輪ゲートウェイに出現するとは胸熱。
駅直結で上層階はオフィスということはグランフロント大阪みたいなものになりそう。
　

>>135554

自転車で行けば10分くらいで着くな。豊洲から銀座までは電車に乗ると17分くらいかかりそうだ。

>>135555 匿名さん
高輪ゲートウェイには川崎や大阪にはないような立派なものを作ってほしい。

>135510

クラスター爆

>>135556

かかるね。

>>135556

「銀座に5分」でほんとに5分でつけると思ったのかね？

　

かかるねｗ

>>135556 匿名さん
パークコート浜離宮住民でも10分あれば高輪ゲートウェイの商業施設内にいるよね

高輪ゲートウェイ大きさ比較

WCT住民なら、電車乗らずに自転車＋歩きで高輪ゲートウェイまで10分かかるかどうかの距離。ちなみにWCTの西側なら高輪ゲートウェイ駅の白屋根がよく見えるらしい。

>>135561

もうその画像飽きた

ＷＣＴからシーズンテラスまで自転車で４－５分だから、そこから歩いて
高輪ゲートウェイまで１０分くらいでしょう。

>>135563

これ、建物の後ろの街と比較するとビルの巨大さが良くわかる。
　

とりあえずWCT民と豊洲?有明民は同じくらいゴミ民度という事がわかった

ＷＣＴ→品川　21分
豊洲駅近タワマン→銀座10分。20分あればお茶注文して、飲んでるね。

ずっと浜松町ネガをとしてるのはこの人です

品川なんて銀座と比べると・・・。

>>135571

銀座には山手線ターミナル駅がないから品川と比べたら話にならないね。

あらあら、またまた値上がりしてる感じ？定点観測してると楽しいね

リニア開業までにいくらになるか楽しみ
ま、下がっても分譲価格を割ることはないから構わないけど

駅遠って悲惨だね。
豊洲住人が銀座でお茶してる時間にまだ品川・・・。

だから港区なのに安いんでしょうね。

駅遠というか徒歩10分超えたら、普通、そんな駅使わない。
どこの田舎よ。

>>135573 匿名さん
坪340万で買ってるからビクビクですね、高値掴みさん

あらあら、常に固めの数字しか掲載しない沖式の「住まいサーフィン」でも
過去最高額の表示になってますね。記憶にあるかぎり、
104万円（坪343万円）と表示されたことは過去一度もありません。
過去最高は101万円/㎡が最高でしたね。いよいよ値上がり始動は本物かな？
　

>>135577

俺はそんな値段では買ってないよ
誰と間違ってるのかな？

＞駅遠というか徒歩10分超えたら、普通、そんな駅使わない。
＞どこの田舎よ。


むしろ郊外のしょぼい駅ならそうだろうね。

駅力の強い駅の駅力圏は広範囲に及ぶ。
ターミナル品川駅とおまえさんの家の近くのたった１路線しかない駅を
同列に比べちゃイカンよ。
　

>>135579 匿名さん
みんなもう知ってるから無理しなくていいよ
2008年に分譲されてた都内タワマンの中では最悪の買い物だったかもね

>>135580 匿名さん
強い駅力の影響があっても坪340万？
品川駅がしょぼいか、駅から遠すぎて影響がないかのどっちでしょうね

品川駅と高輪ゲートウェイ駅、本当に近いね。

品川駅北口完成予想図。

>>135582 匿名さん

最安の部屋でそのくらいでしょう。

>>135581 匿名さん

そういうふうに思い込まないと、悔しくて眠れない。分かります。

2年後にはリニア品川駅が先行して完成。工事が始まるとあっという間だね。

>>135586 匿名さん
誰かさんが載せてるピースの写真と似たような角度だね

＞坪340万で買ってるからビクビクですね、高値掴みさん

ネガは死に物狂いで高値掴みということにしなければ精神崩壊して生きていけないんだろうな。自分のショボショボいマンションは暴落しているから。
最終期のごく一部の部屋を除いて、もっと安い価格で購入していて、多くは３～４割以上の値上りの恩恵を授かっている。
何が高値掴みさんだよ。自分のことだろ。

>>135578

マンションマーケットでは㎡99万円から129万円、坪では330万円から426万円。
住まいサーフィンが最安レベルを表示しているとすれば、まあそんなもんでしょう。

自爆

>>135589

その通りですね。WCT分譲購入した人で、評価が分譲割れしてる人など皆無でしょうに。
もう、評価損が出ていることにしないと悔しくて眠れないようです。

>>135589 匿名さん
逆でしょ、ネット上では勝ち組きどって現実逃避、現実はつらいね

>>135521 匿名さん
君以外の異常なWCTさんの話だろ。
いちいち条件反射的に反応するなよ(笑)

>>135589

ネガの自分のマンションは分譲価格からピクリとも動かないもんだから
3年も前の誰かのレス発掘して、高値掴みしたことにしないと
WCTの値上がりで発狂しそうなのでしょうｗ
　

>>135588 匿名さん
これで別人とか言ってるんだからだいぶ無理があるね

真面目に港南のマンションはWCTに限らず再値上がり始まった感じだね。
築10年越えばかりだけど、どこまで上がるのか、もう上がらないのか、
高輪ゲートウェイやリニア開業に向けて注目すべきだな。

角度も方角も完璧に一致してるのですが、、、

>>135591 匿名さん
｢～ぜ？｣さんは3年前にも居たんですね。

いちいち条件反射的に反応するマンション掲示板さん

最近荒れ気味のようです。(笑)