山手線の駅力を語るスレ Part5

>>134248 匿名さん
WCTさんの良いものの基準は世間で認知されてるか、注目をされてるかどうかだけだよね
そんなんだからマンションも高値掴みしちゃうんじゃない？
もっと本質を見れるようになるといいね

天王洲アイル寂れてるよね。
ボンドストリートって、店、片手で数えられる。

イタリア街なんて、ＪＲＡが嫌悪施設の馬券場を作る現地対策のカモフラージュに
適当に作られたハリボテの街。　閑古鳥が鳴くのは当然の帰結ですよ。

>>134252 匿名さん

イタリア街はその1/10だけどね。笑笑

都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

>>134251 匿名さん

世間から忘れられるような、イタリア街とやらを喜ぶ人が高値づかみするんでしょ。

ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

>都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

まさにね。

浸水実績は？　　　浜松町（なし）　　　港南４丁目物件ＷＣＴ（あり）

>134258
そこは都心じゃないよ。　過疎ってるだけ。

イタリア街

WCTを都心という人はいないだろうね

>>134258 匿名さん
静かな場所は都心とは言わない

>>134261 匿名さん
奥のがパークコート浜離宮？素敵ですね。WCTの人が妬むのも分かるよね

浸水実績があるＷＣＴ住民さん、回答待ってるんですが～

>>134264 匿名さん
違うよパークコート浜離宮ザタワーはこれ

下水で浸水って一番最悪だね
手抜き工事でもしてたんじゃないの

あっそうか、ＷＣＴ浸水実績の内容は中古物件スレで質問すれば、本当の住民が教えてくれるかな？

＞ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

どうりで失敗作なわけですね。都市工学の専門家の教授でさえ汐留再開発は失敗の代表と論評しているぐらいですから間違いなく失敗作ですね。

メディアで頻繁に取り上げられる天王洲アイルとちがって、完全に忘れ去られたイタリア街。何年かぶりに自動運転実験でメディアに出ましたが、はやり閑散として人が少ない寂しい街でした。　人も車もほとんどいないので自動運転の実験には最適ですね。

お洒落な汐留イタリア街を徹底解剖！デートやインスタ映えに◎
https://aumo.jp/articles/19889

イベントも定期的にやってますよ！　都心に遊びに来てくださいね。

イタリア街は、ＪＲの新橋駅、ＪＲ浜松町駅、大門駅、汐留駅、御成門駅　どこからでも徒歩１０分以内ですよ。

>>134265 匿名さん

浸水してないから回答しようがない！笑笑

>>134269 匿名さん
実際失敗だろうとなんだろうと問題なく生活できて、どんどん価値も上がってればそれでいいんですけどね
そんな世間の評判が気になる？

>>134270 匿名さん

たしかにね！倉庫街を人が集まる街に変えた。寺田倉庫の社長の手腕が大きい。

こういう人が増えているようですね。

>>134260 匿名さん

どう見ても賑わってますが？
予約しないと入れないので、気をつけてね！

あの～天王洲はスレ違いですよ。

徒歩１５分以上だし、天王洲スレあるからそちらでやって下さい

>>134277 匿名さん
てかTYが人気なのはわかるしたまに行くけど、それがあるからどうしたの？笑

他のエリアのキーワード検索回数調べてみました。


銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

[NO.134281～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

この景色が東京で一番、、、？

>>134290 匿名さん
浸水だそうです、知らないってことは非住民の方なのでは？

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

ハンドルなし自動運転バスが初めて公道を走る
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000158624.html

>>134293 匿名さん
イタリアみたいな街並みですね

>>134286 匿名さん
品川イーストシティタワーの眺望ですね

一応船持ってる俺には港南の運河に出入りする奴の気が知れん

>>134291 匿名さん

東京で一番だろうね。

>>134288 匿名さん

浸水？漏水ですよ。2年前ね。住民はほとんど気づかないレベル。笑笑

底辺が住まう場所やね

>>134295

なんで築14年のWCTより安いの？

>>134299 匿名さん
確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね

>>134301

そうかな？3億くらいで買えるからお一ついかが？
　

>>134302 匿名さん
WCTと生活圏は全く同じ

>>134304 匿名さん
新築ならいる

>>134304 匿名さん
芝浦？

>>134304 匿名さん
都心なら東京タワー見えないのは安いよね

＞確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね


大部分の東京都民には名前さえ知られてないでしょう。


Google　月間検索回数

銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

これなら２億くらいかもね。
　

イタリア街は山手線の駅で言うと田端にも及ばないレベル

これは分譲時１億９０００万。数年前に２億５０００万で出て瞬間蒸発したなあ。
　

＞これなら２億くらいかもね

このハイセンス過ぎるゴミいらないよね

イタリア街いいね

イタリア街ってまだ完成してないんでしょ、あと２棟のビルが出来るんだよね

WCTさんは汐留やイタリア街の価値が分からないの？

>>134315 匿名さん
3棟では？

>>134316 匿名さん

イタリア街って知らない都民が大多数。

最近品川駅イベント多いね。さすが駅力がある駅は違うわ。
　

>>134298 匿名さん
車持ってないから駐車場行く機会ないもんね

>>134281
北朝鮮の映像でそっくりな映像ありましたが、WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、汗？

>>134312
過去レインズみても25000万円で売れてる記録ありませんよ。証拠もないなのに売れたとか印象操作するのは悪質なのでやめましょう。

>>134320
もちろん車持ってます。
WCTは車持ってない人のほうが少ないよ。駐車場１３７５台、設置率６６％。
マンション駐車場入り口は車の出入りが一日中あるから信号付き。

>>134323 匿名さん
モデル名がわからないベントレーだっけ？

>>134291
ひどい足元眺望ですね。。これWCTからの眺望なんですか？

WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、

そうです、こんな美しい公園が隣接直結！！
　

>>134289 匿名さん
ボンドストリートはどうですか？

>>134323 匿名さん
不便だからマイカーいるんですね

>>134326 匿名さん
汐留イタリアが直結の方が価値ありますね

>>134329 匿名さん
イタリア街最高ですね。改めて分かりました

＞モデル名がわからないベントレーだっけ？


これ？友達の車。ここはゲスト用駐車場。「友達呼ぶときシャトルバス？」
と聞かれたときの「友達は車で来るよ」と答えたときのレスでしょ。
俺はベントレーの車種なんか知らんわ。

>>134326 匿名さん
公園なら川口のタワマンのほうがいいよ

名古屋人だけど数年前イタリア街いったよ
日曜だったのかな店もやってなくて
名古屋発祥のチェーン店「ココイチ」でカレー食べた。

>>134331 匿名さん
20年選手のビンテージカーですね。反社会的の人が多そう

>>134333 匿名さん
汐留は銀座徒歩5分を知ってれば良かったですね

>>134302
WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、品川シティイーストタワーのが資産価値は高いと思いますよ。何より品川イーストタワーは免震ですし、最新マンションですから地震や水害など災害対策のレベルがWCTとは違います。漏水、震災とか論外ですし、WCTは3.11前スペックの典型的非免震マンションですから。3.11の時は港南4丁目では液状化もありましたから。

>>134327

「ボンドストリート」だとニューヨークのと混じってしまうので、
「TYハーバー」で調べたら１４８００回でした。
　

すいません。ボンドストリートはロンドンでしたね。ニューヨークがコンセプトのアトレ品川と混じってしまいました。

>>134331
タワマンでベントレーやフェラーリ、ポルシェなんて当たり前の光景だけど、坪単価300そこそこの区内最安アドレスタマワンでは珍しいんでしょうね。他人の車を写メしてここに乗せる民度が理解できない。非常識すぎ。

港南4丁目は液状化実績がある土地柄なんですね。海岸通り超えるとやっぱり怖いな。

＞WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、

それ、だいぶ前の情報でしょ。２年前の成約事例一覧。
そして最近はさらに上昇中。
　

>>134340 匿名さん
WCTは調べると汚水で地下駐車場が水没したようですね。高潮ですか？

>>134341 匿名さん
WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

ごめん。階層切れちゃった。低層でも３００は越えてますよ。

>>134331 匿名さん
友達は車で来るよ、なんて答えてなかったよ
ただその写真を貼っただけね
自分の車のふりしようとしたけど、モデル名すら答えられなくて友達の車って事にしたんですね
書き込んだ当時にさんざんモデル名聞かれたのにその時は友達の車だからわからないとは言ってなかったしね
チャリに続いて車も他人のか

>>134337 匿名さん
いや、混ざっていいからボンドストリートは？何回くらい検索されてます？

＞WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

何度も言うけど、２００００㎡の公園直結、リビングから花火も見える眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用、豪華共用設備充実、ドラマに出てくる周辺の風景、便利なマンション内店舗充実、管理費・駐車場激安、将来性抜群の住みたい街ランキング2位の品川エリアタワマンに超大満足してるので、他に移住する気は１ミリもありませんね。
マンションは値上がり傾向でまだまだ上がる気配だから売り逃げる必要も全くありません。高輪ゲートウェイのまちびらきやリニアが開業する日が楽しみです！！
　

>>134345 匿名さん
港南四はタイムズも激安なのでわざわざマンションの地下駐車場を使う必要が全くありません

>>134347 匿名さん
はやく憧れのパークコート浜離宮を買えるといいね

>>134347 匿名さん
高輪や品川の再開発の恩恵を受けたいならパークコート浜離宮でしょうね