山手線の駅力を語るスレ Part5

>>133997

これで満足かい？あんたは徒歩4分を辛いと思うジジイ？？ｗｗｗ
　

レインズで5月までの最新データみてもWCTの成約平均は315程度なのは事実だけど。胡散臭いサイトのクソデータに拘りますね。勘違い値付けで全く売れてない勘違い売り出し平均とかになってる参考にならないデータ出して何がしたい？w 試しにあなたの部屋350で売り出してみれば？WCTの成約で350超えは残念ながらごく僅か。

>>134001 山手線ホームはもっと奥ですけどわかりやすい誤魔化し方で短くしたいんですね。本当にズルイですねw

＞ダメでしょ。
＞陸の孤島ですよ


それがいいんだよ。燦然と輝くランドマーク。
四方に邪魔な建物がない眺望！

お見合いとは無縁！

WCTのバスって減便されたんですか？？？1時間に20本くらいはさすがにあるんですよね？？検討している人には気になる話題です。

>駅遠だと普通環境良くなるのに高速道路やモノレール沿いで環境悪化してる。

まあね

てか浜離宮ネガは別人がしてるって設定もうやめたの？笑 さすがにもう開き直った？

>>134002 匿名さん


あんたの見てるデータが不完全なんだろな。

坪単価315かぁ、、、WCTの70平米売ればPC浜離宮の20平米くらいなら買える感じなのかな。イメージ的には玄関くらいなら買えると思えばいいのかしら。ちなみに玄関だけ売り出してる事ってあるのかな。

>>134007 匿名さん

浜松町に絡まれなきゃ、なんもやらないでしょう。

>>134006
すごい景色ですね。。。たしかにお台場からWCTを眺めると、本当に嫌悪施設が手前にオールスター状態である意味壮観だなと先日海浜公園行って思いました。

港南は爆揚げ中だからどこまで上がるか楽しみだね

>>134001 匿名さん
バス降りて徒歩4分なら、徒歩4分でモノレールかな。

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

＞すごい景色ですね。。。


ほんとうにすごい景色です！！
　

駅遠なのに高速道路沿いの最悪立地。

>>134010 匿名さん
今日は路線価の話をしてたら、突然品川住民がこんな事を言って浜松町に絡みだしましたね、嫉妬でしょうか
ボケてるからもう覚えてないのかな

>>134015 匿名さん
この写真使い回す時点で本人の物じゃないって自白してることに気付かないのかな？
本当に自宅からのピースサインを見せたいなら、毎回撮り直せばいいだけ。
パクって再掲してるだけか、本人が撮ったがその時しか撮れない事情があるかの何れかなんだよね確実に。

>>134018 匿名さん
マンション内で怪しい商売してたり、下水で水没したり、悲惨すぎる

報知新聞のビルも気になる。
おかげで旗竿みたいな敷地でしょ。
スミフって変な土地にマンション建てることあるよね。

朝の通勤時間帯

玄関を出てから　各駅停車のEVを待つｗ　

外のマルエツ前バス停まで　　　　　　おおむね　5分
バス待ち時間　　　　　　　　　　　　おおむね7-10分
バス乗車時間　　　　　　　　　　　　おおむね5-7分
品川駅港南口下車　山手線ホームまで　おおむね　５分

＞134023 匿名さん

山手線ホームに着くころには、
豊洲だと銀座でお茶してる。

PC浜離宮の屋上庭園からの写真見たらそりゃ嫉妬するよね。加工なしでリアルに実際写真以上の絶景なので。

>>134023
ダサすぎる。。こんな本数少ないの？？？？不便すぎだよ、これは偏見なく不便。

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

＞パクって再掲してるだけか、本人が撮ったがその時しか撮れない事情があるかの何れかなんだよね確実に。


何でマン掲の特定したぞ系推理ってことごとく外れるの？？

妬民の妄想、虚言、戯言はどうでもいいです。リニア駅の完成が着実に近づいてますね。看板が令和表示に変わりました。工事が始まった時はかなり先の感じがしましたが、早くもあと2年ちょいでリニア品川ターミナルが港南に完成します。他のエリアはここで憂さ晴らししながら指咥えて見てるだけですね！

>>134028 匿名さん
じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。
いちいちキャンキャン吠えるだけなら当たってても言えるし、いちいち否定する方が怪しい。
いつも否定するってことは、疑われてる人はいつも同じ人だということですね。

>>134023
この本数じゃその内じゃシャトルバス廃止の可能性もあり得そうですね。そもそも、このバス港南口のエスカレーターの目の前には止まらず少し離れたところに止まるのと、品川駅から乗るときは駅から遠く離れたシーズンテラス周辺から出ると聞きましたけど本当ですか？ そもそも時刻表が汚れてるし、安っぽいから貧乏くさい感じなので時刻表くらい新しく綺麗にしたほうがいいと思います。

>>134027
売主の公式サイトで徒歩14分と堂々表示されてますから13分と短くするのは頂けないな。港南口入り口から山手線ホームまで4-5分追加でかかるし、キャピタルやブリーズは少し道路から離れてるから、その分追加でかかるしね。21分、グーグルマップは嘘つかない。

>じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。

はいよ。今の時間はレインボーのライトアップ消えてるからね。
　

＞売主の公式サイトで徒歩14分と堂々表示されてますから13分と短くするのは頂けないな。

分譲当時14分、道の付け替えで今は13分。
　

>>134033
親子の姿の景色とだいぶショボくて違いますね。しかも汚い足元と左手にあるゴミ煙突避けるために異常なまでに右上寄りだけど右下に嫌悪施設写ってますよw

赤が分譲当時の道、青が改良後の道、これで2分ほど短縮になったが切り上げでは1分しか表示上は短縮になってないという話。14分表示は昔のままの表示が残ってるだけ。

>>134034
でも売主が公式サイトで徒歩14分と言ってるから14分が妥当だよね。スミフに楯突くんですか？どっちみちグーグルマップでキャピタルから山手線ホームまで21分だからどっちにしろ歩く気はしないし、山手線ホームに徒歩圏ではない。

>>134033 匿名さん
レインボーが消灯してることに気づけたのは褒めてやるけど、どんだけ下手くそな写真だよ。

北部屋とか東部屋で眺望良くても意味なし。

>じゃあ同じ確度のピースサインの写真を投稿して、外れてることを証明してみろよ。


↑マンション掲示板が「どうせ嘘に決まってる」とイキがって

写真貼って証明してみろ！！と叫んで、

すぐに写真貼られて墓穴掘るパターン何回目？

北部屋はタワマンの妥協の産物。

>>134040 匿名さん
あんな怪しい写真じゃ証拠にならんだろ。

＞レインボーが消灯してることに気づけたのは褒めてやるけど、どんだけ下手くそな写真だよ。


アホのオマエのために、わざわざ三脚立ててシャッタスピード3秒で
写真撮るかよボケ。

マンション掲示板みたいな低脳のマヌケ野郎にはこれで十分だろｗｗｗ

横からですが、どこからの写真なんですか？

>>134033
2つの写真は完全に一致してますね

東部屋は朝日がまぶしくて、朝はカーテン開けられない。昼になると暗い。

マンション掲示板さんが、嘘に決まってる！嘘じゃないなら写真貼ってみろ！と書き込みして、すぐに写真貼られたパターンはもう4回くらい見た気がする。花火の件とかWCT内の日替わり焼きたてパンの掲示の件とか。

部屋の目の前の運河の写真　カモン　

>>134048 匿名さん

ほい

>>134048 匿名さん

ほいほい

＞134048

報知新聞が邪魔で旗竿地みたい。

>>134048 匿名さん

これでいい？

周りに何もないのがよくわかるね。

さすが！

足元は見て見ぬふりしないとダメだね。

友達呼んでも眺望自慢できないじゃん。
足元は見ないで、遠く見てって言うのかな。
そもそも品川駅遠いし。

ザ東京タワーズは良いマンションだと思う。

大規模マンションばかり
物件数ランキング

駅力スレッドで宣伝してるの１件だけですね
大変なんですね

このスレッドで宣伝して中古マンションスレッドに誘導？

ＷＣＴの方って、不動産屋さんですよね
じゃないとこのような対応は不自然ですよ
住民とは思えない（思いたくない・・）

最寄に駅が無いのでシャトルバスで送迎
500ｍ以内に交通機関はバス停だけ
１キロ以内でも天王洲アイルだけ

>>134062 匿名さん
そのシャトルバスも20分に1本しか来ないという

>>134051 匿名さん

まあ、この異常気象の時代に１週間以上水没する危険地域のど真ん中に建つパークコート浜離宮さんと較べれば、どこのマンションでも素晴らしい立地だと思いますけどね。
非常事態の備えて避難マップなどをチェックしておきましょう。

>>134001 匿名さん
品川駅みたいな大きな駅は入口に着いてからが時間かかる。モノレール天王洲アイル駅ならモノレール着いて5分後にマンション玄関も可能。どちらが便利かは明らかだよね。毎日のことになれば特に。

>>134064 匿名さん
いつまでも再開発前の古い資料を貼るWCTさん（笑）

>>134064 匿名さん
WCTの地下駐車場が汚水で水没してから神経質になられてるんですね

>>134065 匿名さん

徒歩21分だとメトロ換算で2駅分だね

品川ポジってるだけで浜離宮ネガはしてないって設定だったのにね笑
まあ元々バレバレだったけど

>134035

草

>134067

そうなんですか？(・・?)

＞品川ポジってるだけで浜離宮ネガはしてないって設定だったのにね笑

134064は俺じゃないよん

そろそろ匿名掲示板に慣れようね！！

>>134072 匿名さん
あなたじゃなくて浜離宮ネガはいつものWCTさんだよ

>>134072 匿名さん
確かにWCT住民も２人いるよね。うち１人はアンチ浜離宮、汐留。通勤は遠くても品川駅利用。

もう１人はモノレール天王洲アイル駅から大手町に通勤している人でマンション写真ばかり載せている

>>134074 匿名さん
二人いないよ、WCT住民は一人だけ
演じ分けようとしてるけどバレバレ

>>134072 匿名さん
浜離宮ネガは全てWCTさんですよ。

駐車場が下水で水没するって手抜き工事でもしてたんじゃないの？

さあ、今日もまた一日、日本の顔に相応しい街になる世界のリニア
品川ターミナルと周辺の景観の良い快適な住居地域と
そのランドマークであるWCT談議で盛り上がりましょう！

品川駅まで徒歩21分がバレ
WCT民パニクる

"ゆらら"って、えるさ@くの別名ですか?

>>134043 匿名さん
深夜に手持ちで3秒間も自撮りとは、ご苦労さん。
このスレに浜松町・汐留ネガもWCT住民も居ると分かって良かったですね。
何度も疑われたくなく、承認欲求が強いならコテでも付けたらいかがですか？
どうして港区下層タワマンに住んでることを主張したいか、私には全く理解できませんが。

徒歩２０分以上は徒歩圏じゃないだろ。このスレからご退場願います。

そもそも他所に移転せずに永久に住むっていうんなら、値上がり値下がりのことなんて気にしないはず。　自分でグラフ作ってるのって、値上がったら脱出したい願望ミエミエ。２億円キャッシュも嘘だったようだし、山手線内側には簡単に引っ越せないと思うよ。

＊＊マンションWCT

>>134078 匿名さん
設計が古いと色々不具合がある

マンションとは全く関係ないイメージ良い写真しか張らない
卑しい考えだよね

中古マンションの宣伝ばかり

>>134081 匿名さん
Wikiでワールドシティタワーズや港南の項目を編集しまくってたえるさ@くとshin@meguが同一人物の多重アカウント認定で宣伝目的で編集をしてるとみなされブロック
えるさ@くとshin@meguはwikiと同じ名前でそれぞれBIGLOBEなんでも相談室とかいうyahoo知恵袋のようなサイトで質問を繰り返していた事からやはり同一人物の可能性が高い
shin@meguは八重洲にある製薬関係の会社のwikiも何度も編集、八重洲の製薬会社勤務と言ってたWCTさんと一致
えるさ@くがwikiに貼ってたのと同じ写真を過去にここにWCTさんが投稿してた事もある
100％WCT高値掴みさんでしょうね

>>134079 匿名さん
WCT住民さんもぜひ品川駅をご利用くださいね。聞くところによると最近モノレールを皆さん利用されてるようですね。自家用シャトルバスだけでなく都バスも大幅に減便となってご不便をおかけしますが何卒よろしくお願いします。住民の足を乗って守りましょう。

ピカチュウたちと車窓の景色を楽しもう！『ポケモンモノレール』出発式レポート 20枚目の写真・画像
https://www.inside-games.jp/article/img/2019/07/01/123208/909076.html
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190701-00000005-isd-game

東京モノレール株式会社が2019年7月1日から2020年6月末まで運行する『ポケモンモノレール』について、車体全体の様子や、出発式の様子をレポートします。

写真みるとやり過ぎ感があるけど、家の子供は喜びそうです。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>134083 匿名さん

不動産表記通りに語りましょう！

>そもそも他所に移転せずに永久に住むっていうんなら、値上がり値下がりのことなんて気にしないはず。

実需目的でも資産価値は調べるでしょう。値下がりしてるとか嘘っぱち書き込まればなおさらね。

中古スレに行って宣伝しろよ。

それ以上続けると、スレ趣旨逸脱でアクセス禁止依頼出すよ。

>都バスも大幅に減便となってご不便をおかけしますが

都バスが大幅に減便？初耳だなぁ。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>134096 匿名さん

特定のマンションの話ばかりするスレ主旨逸脱はあなたでしょう。私は品川駅と高輪ゲートウェイ駅の話をしたい！

>>134094 匿名さん
はやく売りたいんだね。時期見てるの？

>>134100 匿名さん
その通り。WCTなんてバカにされてるだけで興味ない

>>134097 匿名さん
初発7時で最終が22時なんて通勤には使えませんね

>>134102 匿名さん
反論も同じネタばかりでパッとしない

>>134101 匿名さん

いいえ、リニア開業以降まで住み続けます。

まだまだこれからが品川再開発の本番なのに、今売る人はよっぽど理由がある人でしょうね。
最近は港南物件の売り物が急速に少なくなってます。

>>134106 匿名さん
そんな売りたいの？

>>134105 匿名さん
価格の話とか売りたい証拠だね

でも安いんでしょ。

売っても他所を購入出来ないんだろうね。

坪340万で買ったみたいだから、今売ればトントンかな？
それにしても住友にぼったくられたね

>>134112 匿名さん

そういうこっちゃ
東京は厳しいからな

他の住民はどんどん入れ替わってるのに
無職の独居老人じゃ出ても施設しか行くとこないって事よ

>>134107 匿名さん

何度も言うけど、公園直結、リビングから花火も見える眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用、豪華共用設備充実、便利なマンション内店舗充実、管理費激安、将来性抜群の住みたい街ランキング2位の品川エリアタワマンに大満足してるので、他に移住する気は１ミリもありません。

朝の通勤時間帯はマジでイライラするよ

玄関を出てから　各階停車するEVを待つｗ　

外のマルエツ前バス停まで　　　　　　おおむね　5分
バス待ち時間　　　　　　　　　　　　おおむね7-10分
バス乗車時間　　　　　　　　　　　　おおむね5-7分
品川駅港南口下車　山手線ホームまで　おおむね　５分

>>134121 匿名さん

パークコート浜離宮ポジが、浜離宮ポジしつつ、港南はどうのこうのと変な絡み方しなければ、こちらからまったく興味もない浜離宮には言及しませんよ。

>>134117 匿名さん

朝はピストン輸送なので、まったく待ちませんよ。

スレ主旨通りに駅の話をしましょう！

品川シーズンテラスで「品川横丁テラス」　コンセプトは昭和レトロ、全品300円　／東京
7/2(火) 17:12配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190702-00000054-minkei-l13

シーズンテラスと高輪ゲートウェイ駅が接続されたら、シーズンテラスのイベントもさらに賑わいを増しそう。

品川駅周辺の路線価上がってますね。港南三丁目は二桁アップ！

港南四丁目の某マンション前は、昨年820千円が920千円、12.2%の上昇のようです。固定資産税が上がるのは困りものですが、品川エリアはやむを得ないでしょう。

なんと、港区の住宅地では港南三丁目が上昇率トップなんですね！さすが品川！

>>134124 匿名さん
2台ピストンで10分間隔だね

>>134133 匿名さん
ただ最安ですね。

>>134100 匿名さん

>特定のマンションの話ばかりするスレ主旨逸脱はあなたでしょう。私は品川駅と高輪ゲートウェイ駅の話をしたい！

何度もアク禁喰らってるから反応しちゃってるのかな？　同じ写真を何度もはるのも情報交換の妨害ですからね。

>>134134 匿名さん
昼間は一台ピストン20分毎

パークコートって、カッコいいよね。
いつか住んでみたい。

やっぱり、山手線内側・駅近がいいね

>>134147 匿名さん
パークコート浜離宮最高だね

>>134147 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーが日本を代表する人気マンションとは大げさですね

浜松町の４０㎡とかの狭いワンルームみたいな部屋が中心の線路際安普請タワーが人気物件？

ないない（笑

GFTが世界最強の戦士だろうね

>>134152 匿名さん
古くて臭いWCTよりマシでしょう

世界的にも注目を集める品川と違って、正直、浜松町なんて
ニッチとさえ呼べない超不人気地域。
１４９位だっけ？普通の人間は住もうとなんか思わない。

この掲示板はパークコート浜離宮ザタワーの話題ばかりですね。大注目なんでしょう。

線路際ではなく、敷地にモノレールの軌道がある物件も世の中にはあるみたいね。

[NO.134108～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

>>134157 匿名さん
天王洲アイルより浜松町だね

大雨でもないのに浸水したマンションから心配してくれてるみたいね。汚水の臭いはキツカッタのでしょうか？

>>134157 匿名さん
確かに浜松町に住めるのはツインパークス、パークコート浜離宮、ラトュールなど富裕層相手なプレミアムな立地ですね。普通の人には無理でしょう

マンションが下水で浸水とか地獄だな
WCT住民が下水ポンプとかの仕組みにやたら詳しいのもそれが原因なのかも

>>134162 匿名さん
再開発のタワマンならその地域の避難所に指定されますよね

>>134164 匿名さん
確かに普通のタワマン住民は1ミリも興味ない話題ですよね

>>134164 匿名さん

あーそれは、下水配管の水漏れで数日で直りました。水が染み出して床が濡れた程度。さすが住友不動産のフラッグシップ。対応がめちゃくちゃ早かった。

>今はWCTさんが仕事の時間だからね

仕事の時間？

数日って・・・だからカビも生えちゃうし、臭いも凄かったんだね。

年数建ってないマンションで下水の水漏れってのが普通じゃない。

>>134147 匿名さん

たしかにgoogle 月間検索回数見たら注目度が高いのは圧倒的にWCTでしょう。

>>134171 匿名さん
WCTは圧倒的に坪単価安いからでしょう

>>134163 匿名さん

パークコート浜離宮は安いから住めるね。60㎡2LDKならWCTの高層3LDKより安いくらい。ただ、WCTからわざわざ線路脇の狭い部屋に移る人はいないでしょう。

>>134170 匿名さん

10年以上経ってますが？

>>134168 匿名さん
ごめんごめん。解雇されたんだよね

>>134159 匿名さん

ゴムタイヤで走行音が静かであることがメリットのモノレールわずか１路線と
新幹線含め煩い鉄のレールが何本も真横を通る劣悪な環境とは雲泥の差

しかも敷地の大きい品川の物件では周辺交通の影響を全く受けない棟や部屋も
多いが、浜松町のような狭い敷地に無理やり建てたミニタワー物件では
音が反響して回り込んでマンション全体に騒音が及ぶ。

>>134173 匿名さん
予算限られる人はそうよね。パークコート浜離宮ザタワーは富裕層のためのもの

>>134176 匿名さん
残念ながら建築の進歩で騒音はないんですよね

>>134151 匿名さん

最悪の高潮被害想定時。白が被害なし。青が浸水、濃い青が大浸水、オレンジはそれ以上。

WCTさんのパークコート浜離宮妬みが凄いね

「排水管・排水口・排水溝」排水が水漏れを起こす3大原因

その1：排水パイプのつまり
その2：接続部の緩み
その3：経年劣化

パッキンの耐用年数は１０～１５年交換みたいよ。管理費や修繕積立費をケチってるんじゃないの？　パイプのつまりだったら住民が問題なんだから再発あるね。

>>134179 匿名さん
想定外を考えようね

浜松町周辺は浸水の実績すらありません。
高潮被害想定は千年に1度程度の台風で堤防決壊、水門不全等での最悪想定。
その時は関東全域被害大です。

オレンジは5m以上浸水して、一週間水が引かないエリア。5mってすでに浸水じゃなくて水没レベルだね。

水没低地に作った浜松町の安普請タワーでは地下駐車場なんて贅沢な設備も作れるわけがない。
あのあたりには周辺エリアから集まってくる太い下水管が通ってるから、ちょっと掘れば下水が噴き出して大惨事になりそう。

>>134179 匿名さん
WCTアウトだね

モノレールの音なんて指摘してないけど？　敷地内に通過するだけで恐怖感あるわ。

>>134185 匿名さん
ならないよ

>>134173 匿名さん
狭い部屋なら買えるよってなんの自慢なの？笑

>>134183 購入経験者さん
WCTは高潮被害ひどそう

>>134180 匿名さん

なんども言ってるけど、水辺環境、公園直結、眺望抜群、周辺景観良好、プールを始めとする豪華共用設備あり、管理費激安、将来性抜群の品川エリアのマンションから、浜松町のに囲まれた線路脇水没タワーに移住したいとは１ミリも思わないから妬む要素が無い。
この比較写真貼られたくなかったら、くだらないことは書かない方がいいな。

>>134189 匿名さん
結局予算ないから憧れのパークコート浜離宮を買えないのよ

>>134185 匿名さん
何もしなくても下水が吹き出してマンションが浸水した某物件の悪口はやめてください

>>134179 匿名さん

これは一目瞭然ですね。素晴らしい。

全く被害なしの白色　ＷＣＴ　　　＞＞＞＞＞＞　水没１週間のオレンジ色（警戒色）浜離宮

大事な住まいです。立地は慎重に選びましょう。

浜松町　　　　浸水の実績なし
離島僻地　　　浸水被害実績あり

>>134192 匿名さん

買おうと思えば楽勝。
しかし、半額でも買おうと思わないな。

ウケる、本当に一人で書き込みしまくってるんだね、一気にすごい量の浜離宮ネガが

>>134195 匿名さん

浜松町が完全に水没する最悪想定でも見事に浸水無し。

離島僻地の方は他所をdisらないと言っていたと思うけど？　あなたどちらの方？

>>134196 匿名さん
買えるんだったら買ってるでしょ

>>134195 匿名さん
港南は液状化の実績もありますしね

>>134198 匿名さん

そりゃ、海抜1mってほとんど水面。

結局パークコート浜離宮ザタワーが妬まれてるだけだね

シミュレーションじゃなく、実際に浸水したマンションの方の実話を聞きたいです！！

>>134199 匿名さん

パークコート浜離宮ポジが、浜離宮ポジしつつ、港南はどうのこうのと変な絡み方しなければ、こちらからまったく興味もない浜離宮には言及しませんよ。

Q1.浸水した水はどうやって排水したんですか？

パークコート浜離宮住民なんて水害の話1ミリも興味ないと思うよ。だって100年間一度も浸水被害ないんだからね

>>134200 匿名さん

雑居ビルに囲まれた線路脇は買わないよ。

Q2.カビが生えたようですがその後の処理はどうされたんですか？

単にWCTさんの愛車が汚水で水没しただけでしょ

>>134206 匿名さん

あーそれは、下水配管の水漏れで数日で直りました。浸水はしてません。さすが住友不動産のフラッグシップ。対応がめちゃくちゃ早かった。

Q3.車に悪臭が付いた様ですが、車はどのように対処されたんですか？　保障は？

>>134208 匿名さん
庶民の団地の方には買えないでしょ。

>>134171 匿名さん

パークコート浜離宮って、まだ新築に毛がはえたような状態で、転売物件や賃貸物件の捌けてない物件も多いのに、関心度低いんだな。
これ築年数建てば豊洲スカイズなみの誰にも検索されない忘れ去られた物件になるだろうな。

Q4.駐車場の悪臭はどうやって改善されたんですか？

>>134211 匿名さん
数日かかるなんて対応遅すぎでしょ

>>134207 匿名さん

いや、あるでしょう。

Q5.排水した後のコンクリート表面は何か処理されたんですか？

WCTさんにとってパークコート浜離宮は憧れなんですね

WCTは水没物件だったんですね

港南の憧れは豊洲でしょう

天下のパークコート浜離宮ザタワー住民なんてWCTには1ミリも興味ないでしょうな。

実際に浸水を経験したマンション住民なんて貴重な存在だと思うよ。もっと話きかせてね。　

>>134221 匿名さん
豊洲な

質問してるんだから、回答してね

これですね。一週間以上水が引かない浜松町一丁目。

海抜1mでは、、、

情報交換スレだよ。浸水を経験したマンション住民さん、参考になるから回答宜しくね。

浸水実績　　　浜松町（なし）　　　港南４丁目物件（あり）

WCTは水没経験があるから関心高いんでしょうね

公園直結のWCT住民は線路脇には１ミリも興味ないでしょう。私もこのスレで初めて知りました。

浸水を経験したマンション住民さん（港南４さん）、そんなどうでもいい写真投稿するんじゃなくて、浸水後の対策処理教えて欲しいなぁ～

東京湾は防潮堤に囲まれていますよ。浜離宮の防潮堤は6.3メートル
念のため
その高潮被害も最悪条件として、堤防の決壊や水門の機能不全を想定してます。

興味がなければ比較しない

誰も聞いてないのに
買ってもらったゲーム自慢する子供・・
そんな感じ

なんだ、港南４にまた巨大ブーメランかよ。　　

ショーウィンドウの向こう側の高級マンションに難癖つけても仕方なかろうて。

「俺んちすごいんだぜ。景色最高」
「・・・」
「ヤシの木もあるし」
「・・・」
「公園もつながってるし」
「・・・」
「だから遊びに来てよ」
「・・・」
「バス代だすからさ」
「え！バス？」

>>134231 匿名さん

浜離宮は本当に雑居ビル街の汚らしい場所に建てたものだ。
ＷＣＴと違って、パークコートが周りが写った写真を１枚たりともアップできない理由が痛いほどわかる。雑居ビル写真でも笑わないからアップすればいいのに（笑）

浜離宮はどうやって案内するんだ

貧民街みたいな雑居ビルの間を抜けて歩いてきてもらうのか
電車がなん十本も通る轟音の線路際をトボトボ歩いてきてもらうのか
水没して溺れそうな薄汚れたガード下のトンネル抜けてきてもらうのか

ウエッｗｗ

いくら東京湾が防潮堤に囲まれていても、ほとんどゼロメートルの海抜の低い水没危険地帯はありえないだろうな。特に東京都発行のハザードマップで水面下５ｍに１週間以上水没するという危険性が明示されているパークコート浜離宮さん付近とか。

WCTのパークコート浜離宮妬みが終わらないな。都心の物件うらやましいんだろうな。

>>134239 匿名さん

その通りですね。地上が映らない建物を見上げた写真、浜離宮で地上が隠れた写真、屋上からの眺望写真しか貼れないのが悲しさ。
マンションの周りは汚くて見せられない感じ。

WCTが汚水水没ネタを披露されたから発狂してるんでしょうね

>>134243 匿名さん
パークコート浜離宮はイタリア街直結だよね。雰囲気最高だよ。

WCTみたいな古くて臭くて水没するマンションなんてどうでもいいね

>>134244 匿名さん

水没してないんだから回答のしようがない。笑笑

>>134245 匿名さん

イタリア街なるものがどれくらい認知されているか、
キーワード検索回数調べてみました。比較対象もいくつか。
イタリア街まったく認知されてませんね。


恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

他人に踏み荒らされないイタリアの爽風を纏う街並みに連動したデザインのパークコートタワーなんて最高だと思いますが。

イタリア街　（笑）　　　　　４４００回 　（笑笑）

>>134248 匿名さん
WCTさんの良いものの基準は世間で認知されてるか、注目をされてるかどうかだけだよね
そんなんだからマンションも高値掴みしちゃうんじゃない？
もっと本質を見れるようになるといいね

天王洲アイル寂れてるよね。
ボンドストリートって、店、片手で数えられる。

イタリア街なんて、ＪＲＡが嫌悪施設の馬券場を作る現地対策のカモフラージュに
適当に作られたハリボテの街。　閑古鳥が鳴くのは当然の帰結ですよ。

>>134252 匿名さん

イタリア街はその1/10だけどね。笑笑

都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

>>134251 匿名さん

世間から忘れられるような、イタリア街とやらを喜ぶ人が高値づかみするんでしょ。

ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

>都心で静かで綺麗な場所があることはいいことですよ。

まさにね。

浸水実績は？　　　浜松町（なし）　　　港南４丁目物件ＷＣＴ（あり）

>134258
そこは都心じゃないよ。　過疎ってるだけ。

イタリア街

WCTを都心という人はいないだろうね

>>134258 匿名さん
静かな場所は都心とは言わない

>>134261 匿名さん
奥のがパークコート浜離宮？素敵ですね。WCTの人が妬むのも分かるよね

浸水実績があるＷＣＴ住民さん、回答待ってるんですが～

>>134264 匿名さん
違うよパークコート浜離宮ザタワーはこれ

下水で浸水って一番最悪だね
手抜き工事でもしてたんじゃないの

あっそうか、ＷＣＴ浸水実績の内容は中古物件スレで質問すれば、本当の住民が教えてくれるかな？

＞ちなみにイタリア街は汐留再開発の一角だよ

どうりで失敗作なわけですね。都市工学の専門家の教授でさえ汐留再開発は失敗の代表と論評しているぐらいですから間違いなく失敗作ですね。

メディアで頻繁に取り上げられる天王洲アイルとちがって、完全に忘れ去られたイタリア街。何年かぶりに自動運転実験でメディアに出ましたが、はやり閑散として人が少ない寂しい街でした。　人も車もほとんどいないので自動運転の実験には最適ですね。

お洒落な汐留イタリア街を徹底解剖！デートやインスタ映えに◎
https://aumo.jp/articles/19889

イベントも定期的にやってますよ！　都心に遊びに来てくださいね。

イタリア街は、ＪＲの新橋駅、ＪＲ浜松町駅、大門駅、汐留駅、御成門駅　どこからでも徒歩１０分以内ですよ。

>>134265 匿名さん

浸水してないから回答しようがない！笑笑

>>134269 匿名さん
実際失敗だろうとなんだろうと問題なく生活できて、どんどん価値も上がってればそれでいいんですけどね
そんな世間の評判が気になる？

>>134270 匿名さん

たしかにね！倉庫街を人が集まる街に変えた。寺田倉庫の社長の手腕が大きい。

こういう人が増えているようですね。

>>134260 匿名さん

どう見ても賑わってますが？
予約しないと入れないので、気をつけてね！

あの～天王洲はスレ違いですよ。

徒歩１５分以上だし、天王洲スレあるからそちらでやって下さい

>>134277 匿名さん
てかTYが人気なのはわかるしたまに行くけど、それがあるからどうしたの？笑

他のエリアのキーワード検索回数調べてみました。


銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

[NO.134281～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

この景色が東京で一番、、、？

>>134290 匿名さん
浸水だそうです、知らないってことは非住民の方なのでは？

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

ハンドルなし自動運転バスが初めて公道を走る
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000158624.html

>>134293 匿名さん
イタリアみたいな街並みですね

>>134286 匿名さん
品川イーストシティタワーの眺望ですね

一応船持ってる俺には港南の運河に出入りする奴の気が知れん

>>134291 匿名さん

東京で一番だろうね。

>>134288 匿名さん

浸水？漏水ですよ。2年前ね。住民はほとんど気づかないレベル。笑笑

底辺が住まう場所やね

>>134295

なんで築14年のWCTより安いの？

>>134299 匿名さん
確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね

>>134301

そうかな？3億くらいで買えるからお一ついかが？
　

>>134302 匿名さん
WCTと生活圏は全く同じ

>>134304 匿名さん
新築ならいる

>>134304 匿名さん
芝浦？

>>134304 匿名さん
都心なら東京タワー見えないのは安いよね

＞確かにイタリア街が注目されてはどうしようもないね


大部分の東京都民には名前さえ知られてないでしょう。


Google　月間検索回数

銀座シックス　　　　　１１００００回

アクアパーク品川　　　　９０５００回

渋谷ストリーム　　　　　７４０００回

恵比寿ガーデンプレイス　７４０００回

ヒカリエ　　　　　　　　６０５００回

東京ミッドタウン　　　　６０５００回

天王洲アイル　　　　　　４０５００回

イタリア街　　　　　　　　４４００回

これなら２億くらいかもね。
　

イタリア街は山手線の駅で言うと田端にも及ばないレベル

これは分譲時１億９０００万。数年前に２億５０００万で出て瞬間蒸発したなあ。
　

＞これなら２億くらいかもね

このハイセンス過ぎるゴミいらないよね

イタリア街いいね

イタリア街ってまだ完成してないんでしょ、あと２棟のビルが出来るんだよね

WCTさんは汐留やイタリア街の価値が分からないの？

>>134315 匿名さん
3棟では？

>>134316 匿名さん

イタリア街って知らない都民が大多数。

最近品川駅イベント多いね。さすが駅力がある駅は違うわ。
　

>>134298 匿名さん
車持ってないから駐車場行く機会ないもんね

>>134281
北朝鮮の映像でそっくりな映像ありましたが、WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、汗？

>>134312
過去レインズみても25000万円で売れてる記録ありませんよ。証拠もないなのに売れたとか印象操作するのは悪質なのでやめましょう。

>>134320
もちろん車持ってます。
WCTは車持ってない人のほうが少ないよ。駐車場１３７５台、設置率６６％。
マンション駐車場入り口は車の出入りが一日中あるから信号付き。

>>134323 匿名さん
モデル名がわからないベントレーだっけ？

>>134291
ひどい足元眺望ですね。。これWCTからの眺望なんですか？

WCTの目の前ってこんな状態なんですか、、、、

そうです、こんな美しい公園が隣接直結！！
　

>>134289 匿名さん
ボンドストリートはどうですか？

>>134323 匿名さん
不便だからマイカーいるんですね

>>134326 匿名さん
汐留イタリアが直結の方が価値ありますね

>>134329 匿名さん
イタリア街最高ですね。改めて分かりました

＞モデル名がわからないベントレーだっけ？


これ？友達の車。ここはゲスト用駐車場。「友達呼ぶときシャトルバス？」
と聞かれたときの「友達は車で来るよ」と答えたときのレスでしょ。
俺はベントレーの車種なんか知らんわ。

>>134326 匿名さん
公園なら川口のタワマンのほうがいいよ

名古屋人だけど数年前イタリア街いったよ
日曜だったのかな店もやってなくて
名古屋発祥のチェーン店「ココイチ」でカレー食べた。

>>134331 匿名さん
20年選手のビンテージカーですね。反社会的の人が多そう

>>134333 匿名さん
汐留は銀座徒歩5分を知ってれば良かったですね

>>134302
WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、品川シティイーストタワーのが資産価値は高いと思いますよ。何より品川イーストタワーは免震ですし、最新マンションですから地震や水害など災害対策のレベルがWCTとは違います。漏水、震災とか論外ですし、WCTは3.11前スペックの典型的非免震マンションですから。3.11の時は港南4丁目では液状化もありましたから。

>>134327

「ボンドストリート」だとニューヨークのと混じってしまうので、
「TYハーバー」で調べたら１４８００回でした。
　

すいません。ボンドストリートはロンドンでしたね。ニューヨークがコンセプトのアトレ品川と混じってしまいました。

>>134331
タワマンでベントレーやフェラーリ、ポルシェなんて当たり前の光景だけど、坪単価300そこそこの区内最安アドレスタマワンでは珍しいんでしょうね。他人の車を写メしてここに乗せる民度が理解できない。非常識すぎ。

港南4丁目は液状化実績がある土地柄なんですね。海岸通り超えるとやっぱり怖いな。

＞WCTは高層は坪300-320くらいで成約しますけど、低層階は坪240-280くらいでしか成約しませんから、

それ、だいぶ前の情報でしょ。２年前の成約事例一覧。
そして最近はさらに上昇中。
　

>>134340 匿名さん
WCTは調べると汚水で地下駐車場が水没したようですね。高潮ですか？

>>134341 匿名さん
WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

ごめん。階層切れちゃった。低層でも３００は越えてますよ。

>>134331 匿名さん
友達は車で来るよ、なんて答えてなかったよ
ただその写真を貼っただけね
自分の車のふりしようとしたけど、モデル名すら答えられなくて友達の車って事にしたんですね
書き込んだ当時にさんざんモデル名聞かれたのにその時は友達の車だからわからないとは言ってなかったしね
チャリに続いて車も他人のか

>>134337 匿名さん
いや、混ざっていいからボンドストリートは？何回くらい検索されてます？

＞WCTをはやく売りたいんですね。気持ちはわかります

何度も言うけど、２００００㎡の公園直結、リビングから花火も見える眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用、豪華共用設備充実、ドラマに出てくる周辺の風景、便利なマンション内店舗充実、管理費・駐車場激安、将来性抜群の住みたい街ランキング2位の品川エリアタワマンに超大満足してるので、他に移住する気は１ミリもありませんね。
マンションは値上がり傾向でまだまだ上がる気配だから売り逃げる必要も全くありません。高輪ゲートウェイのまちびらきやリニアが開業する日が楽しみです！！
　

>>134345 匿名さん
港南四はタイムズも激安なのでわざわざマンションの地下駐車場を使う必要が全くありません

>>134347 匿名さん
はやく憧れのパークコート浜離宮を買えるといいね

>>134347 匿名さん
高輪や品川の再開発の恩恵を受けたいならパークコート浜離宮でしょうね

>>134346

天王洲アイル４０５００回で十分でしょう。そこの小さいエリアなんか意味ありません。
　

イタリア街よりボンドストリートかな

>>128970で自分の車かのように画像貼ってるけどｗ

>>134347 匿名さん
理解不能。他を検討もしないなら何故ここにいる？掲示板に来る意味なしだね

>>134352 匿名さん
俺は圧倒的に汐留イタリア街だね

＞港南四はタイムズも激安なのでわざわざマンションの地下駐車場を使う必要が全くありません


そうなの？別に安くも無いと思うけどね。30分500円って結構高く無いか？

タイムズマルエツ港南ワールドシティ店（基本情報）

月?金 　　　　　30分 300円
土・日・祝 　30分 500円

>>134351 匿名さん
え？べつにいいじゃないですか、何か不都合でもあるのでしょうか？
ボンドストリートお願いします

>>134353 匿名さん
あーあ、また他人の持ち物でドヤ顔か

>>134352 匿名さん
パークコート浜離宮住民さんは10分で行けるのでボンドストリートをご利用下さいね

>はやく憧れのパークコート浜離宮を買えるといいね

憧れる要素がないわけなんだが。

ありえない民度、さすが！

>>134322 匿名さん

全部が全部レインズに載ると思ってる？

>>134354 匿名さん

山手線の駅を語るスレだからね。

>>134356 匿名さん
3時間いても3000円でいいの？