山手線の駅力を語るスレ Part5

>>133797 匿名さん

なんだそうなのか。ガッカリ。ちなみにWCTさんではないよ。

>>133801 匿名さん
それは失礼しました
品川さんと同じでバカなことを言ってるので同一人物かと
浜松町をネガする人は総じてバカってことですね

>133800
一応港区だけど、微妙なエリアだね

GFT と 勝どき はどちらが格上ですかね？
まぁ GFT とは言え、さすがに川向こうには負けないかな。

>>133804 匿名さん
物件によりけりでしょ
坪単価高い方が格上

>>133804 匿名さん
芝浦と勝どきなら芝浦。
港南と勝どきなら同じくらい。
港南とハルミなら港南。
ハルミと豊洲なら豊洲。

個人の感想です。

芝浦に住むより晴海か豊洲の方がいいよね。
なんといっても綺麗だし湾岸ライフは格上だし。

どれも嫌です

>>133808 匿名さん
パークコート浜離宮がナンバー1といいたいの？

どうしてそうなるのか？　芝浦、勝どき、港南、晴海、豊洲　どれも嫌です。

嫌でも　めちゃ気になってるｗ

山手線の駅カに関係ありません

GFT、WCT、CGP、パークシティ湊、パークタワー晴海、パークシティ豊洲

湾岸の覇者を決めやうではないか

山手線の駅カに関係ありません
私も興味ありません、湾岸スレでやって下さい

山手線の外側を語るスレ化してるからな、ここは

内陸の話題は時々浜松町とか渋谷の話が出る程度

ループのみのク○スレ

渋谷はまだしも、浜松町は内陸じゃないだろ。
しかも線路際の水没するようなウメタテ低地とか。

>>133816
あなたいつまでそんなこと言ってるの？　
浜松町は内側です。

散々、山手線外れの特定物件の話を続けておいて、比較の話になった途端に全部イヤ、スレ違いのオンパレードですか(笑)

ゲリラ豪雨で危険なのは、澁谷や高輪２丁目なんだけど

浜松町は内側です。 　　（笑）

＞＞133818
それは天王洲WCT民ですね

なりすまし？「マンション掲示板さん 」

外側の駅遠さん、内側物件を妬まないで下さいね。

誰があなたの命を守るのか“温暖化型豪雨”の衝撃

先週のＮＨＫスペシャルでも豪雨災害の番組が放送されましたが、まさに今、九州地区が豪雨災害の襲撃を受けています。温暖化の進行により日本のどこであろうが、いつ集中豪雨の被害を受けるかわからない時代。海抜の低い水害の危険性のある場所に住むのは避けなければなりません。

>>133817 匿名さん

一応、内側だね。ギリ過ぎるから内側というより境界線上と言った方が良いかな？俺はパークコートとツインパなら迷わずツインパだわ。

大雨で水没する住宅街　大田区、目黒区なども注意を
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190621-00000010-pseven-soci

「すでに各自治体が『浸水・洪水ハザードマップ』を公表していますが、自治体のものは長時間の降雨で河川決壊などが起きたときの被害予測で、5～10mの浸水被害が生じる恐れのある場所を示している。

一方、今回の研究チームが開発したのは、豪雨による浸水深の予測システム。時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です」

このスレによく出てくる高輪２丁目付近が危険と書かれてるね。

>>133825
と、駅遠離島民が言っています。

>>133823 匿名さん

なんども言ってるけど、水辺環境、公園直結、眺望抜群、周辺景観良好、プールを始めとする豪華共用設備あり、管理費激安、将来性抜群の品川エリアのマンションから、浜松町の線路脇に移住したいとは１ミリも思わないから妬む要素が無い。
この比較写真貼られたくなかったら、くだらないことは書かない方がいいな。

>>133828
あんたに越して来て欲しい人なんかいないと思うよ。
でも２億円のキャッシュすら持ってないから無理そうだね。

>>133826 匿名さん

港区で最低の低地がまさにピンポイントでパークコート浜離宮の位置だけどね。港南なんかより、はるかに低いほとんどゼロメートル地帯。

浜松町ばかり気をとられてると、高輪２丁目が水没しちゃうね。

>>133829 匿名さん

坪単高いだけで、その分、部屋が狭いパークコート浜離宮なんか二億なくても変えるじゃん。バカじゃね？

西日本の豪雨が心配だが東京も線状降水帯に襲われたら、低地はあっという間に水没してしまうだろう。
特に１週間も水没するような危険地域は要注意。ハザードマップを確認しよう。

こんな値段、築14年のワールドシティタワーズの中古より安いくらいだわな。笑

長時間の雨の水没シミュレーションは排水対策すればいいだけ。
短時間の雨の水没シミュレーションは、殆どが地形によるもので対策が難しいんでしょ。

高輪２丁目辺りに住民が多くなったら水没リスク高くなっちゃうね

ワールドシティタワーズの平均専有面積80㎡

パークコート浜離宮の平均専有面積63㎡


部屋の広さはWCTの方がはるかに広いから、90㎡、100㎡超えの部屋も豊富にラインアップされてるし、間取りのバリエーションも豊富。

パークコート浜離宮は狭い部屋でも良い人向けのマンションでしょう。

>>133828
ほんと線路脇の雑居ビルに囲まれた掃き●めのような立地
火事で延焼の危険もあるうえに、水没危険性の高い超低地
１週間も水面下数メートルに水没ってどれだけだよ
よくこんなところに住めるもんだ。ある意味感心するｗ

時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です。

お気をつけて

>>133828 匿名さん
なにこいつきも
貼られたくなかったらとか、好きなだけ貼ればいいじゃん笑
初老のじいさんがそんな事言ってて恥ずかしくないの？

山手線外側駅遠離島物件と　山手線内側駅近都心物件を比べてる方いるんですけど？　比較になりますか？

>>133828 匿名さん
この写真に何かものすごいパワーでもあると思ってるのでしょうか
いってることもやってることもくだらなすぎる

>この比較写真貼られたくなかったら、

これって脅迫だよね。　現実社会でもこんなことやってるの？

>>133838 匿名さん
豪雨なんてなくても駐車場が下水で水没して車に臭いがこびりつくあなたのマンションよりマシだと思うよー

>>133843 匿名さん
写真ばら撒かれたくなかったら、とか言って女性を脅してそうだよね
ストーカー気質だからやりかねない

引きこもりの方の事件多いし、ちょっと怖いです。

浸水してるのは港南でした、建築に欠陥でもあるのでは？

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処なんてしてる物件初めて聞いたわ。

灯台下暗しなんだね～　　浸水被害が現実にあった物件民だから浸水に詳しいのか。

332： 匿名さん [ 30代] [2016-03-12 02:20:55]
> 316

自分の車も地下駐車場に停めていて下水の臭いが消えなかったことがあります。最初は窓が開いていたから地下の空気が入ったのかと思いましたが、窓を閉めても下水臭いことがあります。駐車スペースは便利なので場所は変えたくないのですがそれしかないでしょうか。何か良いアドバイスがあれば教えてください。

安マン代表・GFTさんを怒らせちゃったかな

テヘ( ^ω^ )

>>133833 匿名さん

このハザードマップ中心のオレンジ色に完全に覆われた場所がＰＣ浜離宮なんだってね
隣の変電所も水没地域になってるけど、変電所と一緒に水没したら感電しそう。

こんなスレで話題にされても、パークコート浜離宮の上級国民様にとっては知る由もなかろう。

>133852
この人、殆ど発生しないシミュレーション貼ってるよ。
ゲリラ豪雨で被害にあいそうな高輪２丁目気にした方がいいんじゃないの？
浸水の前に、運河の悪臭に注意しないとね。

>>133852 匿名さん
WCTさん必死にパークコート浜離宮ネガしなくても

このスレではパークコート浜離宮ザタワーが妬みの対象なんですね

今日の運河は、こげ茶色ですか？

日の出駅の、水上倉庫街に、住まう

駅遠離島民、未だパークコート浜離宮に粘着してんのかよ。

今日の港区の最高気温２９℃だったのか。どうでしたか？異臭はしましたか？

殆ど発生しないシミュレーションって、豪雨被害は確実に増えてるよね。
ニュースも見てない人なの？

山手線外側スレを作れば、解決しそうですねコレ

でもさぁ、僻地離島の方が何故そんなに浜松町のこと心配してあげてるの？　

>>133852 匿名さん
変電所の担当者がお前みたいなバカならありえるかもね

山手線内側への妬みが凄いな

そもそも大雨でタワマンが水没することなんてあるのかな？
WCTは台風の高潮で被害大きそうだけどね。

地下駐車場がまた汚水で浸水しちゃうかもね。

高潮被害があるから水辺沿いは危険だね。

ハザードマップなんてほとんど役に立たないから日頃から備えが必要です

こういうのとか、ね。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf

>>133828 匿名さん
この無駄な比較、都心と郊外でしょ。俺なら間違いなくパークコート浜離宮ザタワーを選ぶね。最高の環境でしょうね。周辺にすべてそろう。WCTなんて臭くて古いイメージしかないわ。マンションのプールで脱糞するひといるからプールなんかいらん。

港南4は自然災害にそなえて土嚢を備蓄しているのは備えいいですね

港南ご自慢の緑水公園じゃあねぇ…
歴史ある 浜離宮 芝公園 に挟まれたエリアに喧嘩うっても 相手にすらされないヨ…

>>133871 匿名さん
PC浜離宮>>>WCT

いつの間にかグーグルマップが新しくなった

パークコート浜離宮と同クラスだと、どの辺になるかね。山手線的に。
ブリリア目黒だと、パークコートよりは下だろうし、渋谷直結マンションだと逆に敵わないし。
同じパークコートだと、麻布十番や千代田富士見が同クラスのイメージだけど、山手線関係ないしね。
ツインパークスは古すぎて合わないし。
泉岳寺駅前再開発マンションができれば、新駅徒歩圏内ってことで、ライバルになるかもね。

>>133875 匿名さん
WCTが汐留ネガする理由がよく分かりますね

>>133877 匿名さん
格下すぎて相手にされてないけどね

山手線沿線の賃貸住宅相場・平均家賃

住まいサーフィン　沖式新築マンション時価一覧（東京都内　新築672件より坪単価700万円以上抽出）

★山手線駅：渋谷駅 2、品川駅 1、恵比寿駅 1、その他駅 0

坪単価 物件名 住所 駅
849.6 プラウド代官山猿楽町（東京都渋谷区猿楽町１４） 代官山駅徒歩5分
823.1 パークコート渋谷ザタワー（東京都渋谷区宇田川町２８） 渋谷駅徒歩8分★山手線駅
793.4 パークコート南麻布（東京都港区南麻布１丁目） 麻布十番駅徒歩5分
793.4 グランドヒルズ元麻布（東京都港区元麻布３丁目） 麻布十番駅徒歩4分
773.6 プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン（東京都渋谷区恵比寿南３丁目） 恵比寿駅徒歩3分★山手線駅
763.6 パークコート青山ザタワー（東京都港区南青山２丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
750.4 ザ・パークハウス渋谷南平台（東京都渋谷区南平台町１２） 渋谷駅徒歩7分★山手線駅
743.8 パークコート赤坂檜町ザタワー（東京都港区赤坂９丁目） 乃木坂駅徒歩3分
730.6 ＴＨＥ　ＣＯＵＲＴ神宮外苑（東京都渋谷区神宮前２丁目） 外苑前駅徒歩8分
727.3 ザ・サンメゾン表参道（東京都渋谷区神宮前４丁目） 表参道駅徒歩5分
727.3 サンウッド青山（東京都港区赤坂８丁目） 青山一丁目駅徒歩3分
720.7 ブランズ六本木飯倉片町（東京都港区六本木５丁目） 麻布十番駅徒歩6分
707.4 ザ・パークハウス高輪フォート（東京都港区高輪３丁目） 品川駅徒歩9分★山手線駅
707.4 ブランズ六本木ザ・レジデンス（東京都港区六本木４丁目） 六本木駅徒歩3分
700.8 パークコート乃木坂ザタワー（東京都港区南青山１丁目） 乃木坂駅徒歩2分

>隣の変電所も水没地域になってるけど、変電所と一緒に水没したら感電しそう。

ワロ！

>>133875 匿名さん

浜離宮と言いながら、間に線路と首都高が走ってる残念な場所だとよくわかる写真だね。

>WCTが汐留ネガする理由がよく分かりますね

そうなん？

>>133879 匿名さん

浜松町、品川よりもはるかに安いね。

>>133883 匿名さん
このくそしょぼい広場をどうにか良く見せようと工夫して写真撮ってるのが虚しいね

>このハザードマップ中心のオレンジ色に完全に覆われた場所がＰＣ浜離宮なんだってね

それは港区民なら常識。浜離宮ポジは、事情を知らないおのぼりさんが舞い上がってるだけでしょう。

>>133885 匿名さん

港南５丁目とは関係ない立地だとよく分かる写真乙！

>>133885 匿名さん
横の公園もただの空き地ってレベルだな
もっと木とか植えれば良かったのに
予算不足か

>>133887 匿名さん
なんの話をしてるの？
別に五丁目と関係があるかどうかなんて何も言ってないけど笑
よっぽど気にしてるんだね

目の前ですｗｗｗ

WCTさんパークコート浜離宮が忘れられないんだね（笑）自作自演がバレバレ（爆笑）

パークコート浜離宮ザタワーは最高だね

それ、WCTさんじゃなくて、GFTのjackっていう有名なキチ○イですよ。

WCT民よ　もう遅いｗ　

東京タワー、六本木ヒルズ、愛宕グリーンタワー、虎ノ門ヒルズ群、ミッドタウン日比谷などを一望。
ここにしかない超都心限定の幻想的な夜景を眼前に収むる、我がレジデンスはまさに桃源郷也。

浜松町線路民には逆立ちしても真似できない風景！

墓穴掘ってるやん、GFTタソ 笑

>>133896 匿名さん
品川イーストシティタワーの宣伝

俺、パークコート浜離宮ザタワーには負けるわ

＞WCTさんパークコート浜離宮が忘れられないんだね（笑）自作自演がバレバレ（爆笑）


いやあ、天下の品川エリアの都内任期マンションランキング上位の
ランドマークマンションに突っかかって来られなければ
忘れないどころか記憶にも残らないわ。

どんなマンションかなと思って確認したら線路際水没危険地帯のショボマン。
こんな物件をすっ高値で喜んで買うやつは世間知らずで幸せで良いなあ、、、
と思うだけ。