山手線の駅力を語るスレ Part5

>>133797 匿名さん

なんだそうなのか。ガッカリ。ちなみにWCTさんではないよ。

>>133801 匿名さん
それは失礼しました
品川さんと同じでバカなことを言ってるので同一人物かと
浜松町をネガする人は総じてバカってことですね

>133800
一応港区だけど、微妙なエリアだね

GFT と 勝どき はどちらが格上ですかね？
まぁ GFT とは言え、さすがに川向こうには負けないかな。

>>133804 匿名さん
物件によりけりでしょ
坪単価高い方が格上

>>133804 匿名さん
芝浦と勝どきなら芝浦。
港南と勝どきなら同じくらい。
港南とハルミなら港南。
ハルミと豊洲なら豊洲。

個人の感想です。

芝浦に住むより晴海か豊洲の方がいいよね。
なんといっても綺麗だし湾岸ライフは格上だし。

どれも嫌です

>>133808 匿名さん
パークコート浜離宮がナンバー1といいたいの？

どうしてそうなるのか？　芝浦、勝どき、港南、晴海、豊洲　どれも嫌です。

嫌でも　めちゃ気になってるｗ

山手線の駅カに関係ありません

GFT、WCT、CGP、パークシティ湊、パークタワー晴海、パークシティ豊洲

湾岸の覇者を決めやうではないか

山手線の駅カに関係ありません
私も興味ありません、湾岸スレでやって下さい

山手線の外側を語るスレ化してるからな、ここは

内陸の話題は時々浜松町とか渋谷の話が出る程度

ループのみのク○スレ

渋谷はまだしも、浜松町は内陸じゃないだろ。
しかも線路際の水没するようなウメタテ低地とか。

>>133816
あなたいつまでそんなこと言ってるの？　
浜松町は内側です。

散々、山手線外れの特定物件の話を続けておいて、比較の話になった途端に全部イヤ、スレ違いのオンパレードですか(笑)

ゲリラ豪雨で危険なのは、澁谷や高輪２丁目なんだけど

浜松町は内側です。 　　（笑）

＞＞133818
それは天王洲WCT民ですね

なりすまし？「マンション掲示板さん 」

外側の駅遠さん、内側物件を妬まないで下さいね。

誰があなたの命を守るのか“温暖化型豪雨”の衝撃

先週のＮＨＫスペシャルでも豪雨災害の番組が放送されましたが、まさに今、九州地区が豪雨災害の襲撃を受けています。温暖化の進行により日本のどこであろうが、いつ集中豪雨の被害を受けるかわからない時代。海抜の低い水害の危険性のある場所に住むのは避けなければなりません。

>>133817 匿名さん

一応、内側だね。ギリ過ぎるから内側というより境界線上と言った方が良いかな？俺はパークコートとツインパなら迷わずツインパだわ。

大雨で水没する住宅街　大田区、目黒区なども注意を
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190621-00000010-pseven-soci

「すでに各自治体が『浸水・洪水ハザードマップ』を公表していますが、自治体のものは長時間の降雨で河川決壊などが起きたときの被害予測で、5～10mの浸水被害が生じる恐れのある場所を示している。

一方、今回の研究チームが開発したのは、豪雨による浸水深の予測システム。時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です」

このスレによく出てくる高輪２丁目付近が危険と書かれてるね。

>>133825
と、駅遠離島民が言っています。

>>133823 匿名さん

なんども言ってるけど、水辺環境、公園直結、眺望抜群、周辺景観良好、プールを始めとする豪華共用設備あり、管理費激安、将来性抜群の品川エリアのマンションから、浜松町の線路脇に移住したいとは１ミリも思わないから妬む要素が無い。
この比較写真貼られたくなかったら、くだらないことは書かない方がいいな。

>>133828
あんたに越して来て欲しい人なんかいないと思うよ。
でも２億円のキャッシュすら持ってないから無理そうだね。

>>133826 匿名さん

港区で最低の低地がまさにピンポイントでパークコート浜離宮の位置だけどね。港南なんかより、はるかに低いほとんどゼロメートル地帯。

浜松町ばかり気をとられてると、高輪２丁目が水没しちゃうね。

>>133829 匿名さん

坪単高いだけで、その分、部屋が狭いパークコート浜離宮なんか二億なくても変えるじゃん。バカじゃね？

西日本の豪雨が心配だが東京も線状降水帯に襲われたら、低地はあっという間に水没してしまうだろう。
特に１週間も水没するような危険地域は要注意。ハザードマップを確認しよう。

こんな値段、築14年のワールドシティタワーズの中古より安いくらいだわな。笑

長時間の雨の水没シミュレーションは排水対策すればいいだけ。
短時間の雨の水没シミュレーションは、殆どが地形によるもので対策が難しいんでしょ。

高輪２丁目辺りに住民が多くなったら水没リスク高くなっちゃうね

ワールドシティタワーズの平均専有面積80㎡

パークコート浜離宮の平均専有面積63㎡


部屋の広さはWCTの方がはるかに広いから、90㎡、100㎡超えの部屋も豊富にラインアップされてるし、間取りのバリエーションも豊富。

パークコート浜離宮は狭い部屋でも良い人向けのマンションでしょう。

>>133828
ほんと線路脇の雑居ビルに囲まれた掃き●めのような立地
火事で延焼の危険もあるうえに、水没危険性の高い超低地
１週間も水面下数メートルに水没ってどれだけだよ
よくこんなところに住めるもんだ。ある意味感心するｗ

時間雨量50mm以上の豪雨の発生回数は、昭和50年代は年平均174回だったものが、この10年ほどは気候変動の影響により同238回と約1.4倍になった。豪雨被害が圧倒的に増えている中、こうしたリアルタイム予測は非常に重要です。

お気をつけて

>>133828 匿名さん
なにこいつきも
貼られたくなかったらとか、好きなだけ貼ればいいじゃん笑
初老のじいさんがそんな事言ってて恥ずかしくないの？

山手線外側駅遠離島物件と　山手線内側駅近都心物件を比べてる方いるんですけど？　比較になりますか？

>>133828 匿名さん
この写真に何かものすごいパワーでもあると思ってるのでしょうか
いってることもやってることもくだらなすぎる

>この比較写真貼られたくなかったら、

これって脅迫だよね。　現実社会でもこんなことやってるの？

>>133838 匿名さん
豪雨なんてなくても駐車場が下水で水没して車に臭いがこびりつくあなたのマンションよりマシだと思うよー

>>133843 匿名さん
写真ばら撒かれたくなかったら、とか言って女性を脅してそうだよね
ストーカー気質だからやりかねない

引きこもりの方の事件多いし、ちょっと怖いです。

浸水してるのは港南でした、建築に欠陥でもあるのでは？

316 住民さんＡ 2016/03/06 07:45:04
no. 310さんは住友不動産の方でしょうか。

民泊禁止物件を売りにする前に、売った後の物件の杭打ち問題、地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処をお願いします。

地下に車が入っている間にカビが生えたり下水の臭いが消えなかったりして困っています。

そのような経験がある方はいらっしゃいますか？

地下駐車場の悪臭や浸水問題の対処なんてしてる物件初めて聞いたわ。

灯台下暗しなんだね～　　浸水被害が現実にあった物件民だから浸水に詳しいのか。

332： 匿名さん [ 30代] [2016-03-12 02:20:55]
> 316

自分の車も地下駐車場に停めていて下水の臭いが消えなかったことがあります。最初は窓が開いていたから地下の空気が入ったのかと思いましたが、窓を閉めても下水臭いことがあります。駐車スペースは便利なので場所は変えたくないのですがそれしかないでしょうか。何か良いアドバイスがあれば教えてください。