山手線の駅力を語るスレ Part5

>>133547 匿名さん
WCTと共通なのは山手線駅遠と臭いドブ川沿いなところかな。エアコンはWCTは旧式のビルトインだね

>>133550 匿名さん
２億キャッシュあったら憧れのパークコート浜離宮ザタワー購入してるでしょうね。天カセだし。買えなかったからイタリア街や汐留を妬むんでしょう。モノレールも浜松町行きだから乗りたくないらしい

>>133552 匿名さん
分かりやすいな（爆笑）

駅遠売れ残り物件を高値買いしてしまって失敗しました。ってことですか？

ネットで勝ち組を演じる事だけが唯一の楽しみだったのに、調子に乗って嘘が全部バレ、マンションは高値掴み、嫁には風俗通いがバレて触るのも拒否、おじいちゃんにはもう人生やり直す時間もないからね
少しでも幸せな余生を過ごせる事を祈る

>>133555 匿名さん
あの人の設定は独身だよ。クイーン伊勢丹で一人タイムセール品を買い漁るのが日課だったはず

妬民の妄想、虚言、戯言はどうでもいいです。リニア駅の完成が着実に近づいてますね。看板が令和表示に変わりました。工事が始まった時はかなり先の感じがしましたが、早くもあと2年ちょいでリニア品川ターミナルが港南に完成します。他のエリアはここで憂さ晴らししながら指咥えて見てるだけですね！

山手線の駅力のスレでなんだが
バス便とメトロ無しの物件は避ける

山手線関連の物件ではバス便なんて無いけどね

>>133552 匿名さん

WCTは天カセだよん。

戯言って、こういうのを言うんだよ笑

18262 匿名さん 2017/07/25 17:31:05
>転勤もないし

転勤はあるね。数年前まで三年ほど地方勤務だった。地方と東京の頻繁な行き来は飛行機だったので品川に住んでよかったなと思ったね。


>あいさつ回りもないだろうし会合も飲み会もないし、

取引関係先は全て八重洲、大手町、神田、有楽町で完結。商談や懇談は銀座、赤坂。会議は品川もあるね。


>上京組だと都内で同窓会とかもないだろうし。

三田の大学出身なので同窓会は漏れなく港区か千代田区。新宿なんかでやったらみんなから文句出る？なんでだよ？と。

>品川さんの設定する勤務先規模なら都内にも出先とか関連会社とかありそうだけど出てこないもんな。

前述の通り、全て東京駅から数キロ圏

>地方への転勤じゃなくても都内、近隣県での転居を伴わない転勤とか出向とかも一切頭に無さそうだしな。

上記の通り。若いときは海外赴任もあった。


>子供の参加する何かのイベントや大会とか想定外っぽいし嫁の買い物に付き合うとかもなさそうだし

子供のイベントは東京の外。嫁の買い物は銀座、六本木、表参道が多い。近いし帰りは荷物あるので車で行く。

>もっと言えば無理やり東京駅周辺は必要としてるけどホントは東京駅周辺すら移動してなさそうだし

前述の通り、勤務先は大手町。

>駅どころか近所にコンビニと飲み屋だけあれば充分って感じでしょ。

コンビニは近所にある。酔っ払いがふらふらしてる飲み屋街には住みたく無い。マンションの周りは猥雑な雰囲気はなく駅前に飲食店街が集中してる品川が快適。

>>133552 匿名さん

何回も言うが、こういう環境に住んでたら線路脇の生活不便物件はマジでいらんわ。WCTより安くても買わない。

>>133560 匿名さん

お前の妄想だろ。笑笑

>>133561 匿名さん
本当に2億あって、WCTに惚れ込んで将来値上がり間違いなしと思ってるならマンション内でもっと良い部屋に引っ越してるでしょ
他人のインスタから眺望写真をパクる必要がないような部屋にね
2億も持ってないか、WCTは今更数億の金額を出す価値がない物件としっかり理解できるかのどちらかでしょうか

>>133561 匿名さん
いちいち反応するなよ。笑われてるよ

>>133562 匿名さん
妄想してるのはあなたでしょ、高値掴みさん
唯一の趣味だったWiki編集最近してないの？
生きがい失ったんじゃない？

>>133563 匿名さん
確かにその通りです。

＞だから汐留のどこが失敗なん？

あの土地を切り売りしたあとに、各社が好き勝手なビルを建てた 統一感のないバラバラな開発は全体としては失敗だろう。汐留は国鉄の清算が主目的で跡地の開発なんかどうでも良かった。 で、各社が入札でそれぞれの区画を手に入れて、ろくに横の連携も無く屏風のようにいろんなビルが隙間無く建って海からの涼しい風をさえぎってヒートアイランドを引き起こした。その辺の経緯は昔からこの辺にすん出れば有名な話。

新橋　汐留シオサイトは再開発の失敗作
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/

汐留都市再開発での都市デザインの欠落
http://www.iceice.com/ben/09-12_column12_siodome_dev_no_sippai.html

>>133561 匿名さん
無理するなよ

>>133567 匿名さん
もしかしてそれだけ？

この人って固定資産税について本当にこう思ってたのかな？
いくらなんでも、ちょっとアレだね。
　

>>133570 匿名さん
アレ？
コンプレックス先が抜けちゃったね

>>133570 匿名さん
ビルトインにすると固定資産税が上がるのは知りませんでした。壁をクロスじゃなくて石張りにすると固定資産税上がるのは知ってましたけど

最近の新築の壁掛けエアコンはコストカットだよ。
パークコートで壁掛けとか萎えるでしょ。
最近たまにあるみたいだけど。


　

＞WCT民が人呼ぶときどうすんだろう？

みんな、近所に住んでて電車なんかチマチマ乗るような貧乏人じゃないから車かタクシーで来る。WCTにはゲスト用パーキングも大量に用意されてる。そもそも、電車で来させるという発想が出てくるのは書いてる本人も友人も貧乏人しかいないと分かるな。

>>133567 匿名さん
だからさ、他人の意見じゃなくて自分の意見を言いなよ
結局誰かがそう言ってるってだけで自分で考えることすらできない脳みそなんでしょ

>>133573 匿名さん
コストカットで分譲価格が安いならそれでいいと思うけど

別スレでも何年も前からずっと同じこと言ってるよね、次長課長さん
これが別人だったらやばいよ

9898 匿名さん 2016/06/22 00:06:19
＞駅遠、バス物件は、検討者が一番嫌う条件です。

それがそうでもないんだよね。景色が良く都心にしては公園や緑や運河があるなど環境が良い。

あなたのように毎日電車通勤する人は敬遠するかもしれないけど、実は世の中には毎日電車

通勤しない人もかなりの割合で存在する。つまり、車で職場に行く人、自宅で仕事をしている人、

運転手が迎えに来る人、リタイアして仕事してない人。で、そういう人って、むしろ富裕層なんだ

よね。


仮に、電車通勤でも浜松町や羽田空港、お台場方面のオフィス、渋谷、新宿へ徒歩4分の天王

洲アイルから向かうのが便利な人も多い。WCTはエアライン勤務の人多いよ。制服で出かける

人もいるからよくわかる。

そういう人にとっては、新幹線の泊まる品川駅や羽田空港に近くて旅行に便利であれば非常に

魅力的なマンションになるんだよね。


なにより「人気No.1マンション」であることが、嫌われてないことを雄弁に物語るわけだけど。

>>133567

これがまさに屏風ｗ
これのおかげで内側の気温が２度上がったらしい。

もしかしたら、今住んでる駅遠物件のローン残ってるんじゃないの？

>>133574 匿名さん
不便な地域は来客のアクセスにも気を使うんですね。品川駅までバスという発想が貧乏人ですね

相当有名人みたいですねー

25736 匿名さん
2017/03/11 14:07:58
>>25730
そうだよ、次長課長はブリーズの27階の80平米台のお部屋に居住中なのはマンコミュでは有名ですよ。実はブリーズ組だから分譲時300以上で買ってるから、すでに297まで急落してケツに火がついてアップセット中。そりゃ、レインズの成約値を偽ったり、築年数を2年もごまかしたり、のらさんの表で安い成約を片っ端から消して改ざんもしますわ。でも応援してますよ次長課長！死ぬまでWCT宣言、期待してます！

>>133578 匿名さん
ニューヨークみたいだね。東京も進化してきました

＞２億キャッシュあったら憧れのパークコート浜離宮ザタワー購入してるでしょうね。


何度も言うが、公園直結、眺望抜群のリニアターミナル品川駅＋羽田空港に便利な天王洲アイル２駅利用タワマンに住んでたら、眺望もない線路脇物件は5000万でもいらんわ。何が悲しくて、都内人気ランキングトップクラスマンション捨ててそんな場所にうつらにゃならん？

>>133581 匿名さん
前からバレバレなのによく頑張りますね

＞失敗だという汐留物件の半値の港南４物件は何故安いの？　需要がないから安いんじゃないの？

需要はすごいな。年間５０件、ほぼ毎週１件で中古売買の成約はコンスタントにある。
賃料も上昇傾向。港南物件は軒並み、まだまだ値上がりする気配。
　

>>133583 匿名さん
俺なら喜んでパークコート浜離宮ザタワーに引っ越すけど価値観の違いかな

じゃあ、北向き物件から東向き物件に移った方がいいんじゃない？　北向きはお見合いなんでしょ。

>>133585 匿名さん
興奮すなよ

＞だからさ、他人の意見じゃなくて自分の意見を言いなよ


自分の意見だよアホ、みんなそう思ってるということがわからないおバカなのかな？ｗ

俺、思ってないけど

まさにその通り！！

＞景色が良く都心にしては公園や緑や運河があるなど環境が良い。 あなたのように毎日電車通勤する人は敬遠するかもしれないけど、実は世の中には毎日電車 通勤しない人もかなりの割合で存在する。つまり、車で職場に行く人、自宅で仕事をしている人、 運転手が迎えに来る人、リタイアして仕事してない人。で、そういう人って、むしろ富裕層なんだよね。

ミスで部屋番号晒して間取りもバレてるんですね

>>133587

俺んちのバルコニーから。どこがお見合い？
　

>>133559 匿名さん

GFTは壁掛けだよん。

なんだ８５㎡しかないのかよ

天王洲アイル
今日のツイッターの反応
　

>>133589 匿名さん
お前の意見はこれだろ笑

133419 匿名さん 9時間前
汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。

↑そもそもオフィス街として作ったんだからオフィスとして機能してるのが当たり前だろ、それが失敗とか意味不明なんだけど
しかも銀座や築地から人を誘い込むのに失敗してるってなに？
築地に魚食いに来てる人や、銀座の百貨店に来てる人をなんでオフィス街に誘い込む必要があるの？
自分の意見じゃこの程度のことしか思いつかないから一生懸命ググったんだよね、おバカさん

いつも自慢してるから１３０㎡の物件かと思ってた。

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

　

駅遠埋立地８５㎡の北向き物件で自慢してるって、そんな人いるんだね。

＞汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

＞ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。


前半は同意だが、港南は違和感あるな。汐留と同じ香りは全くしない。
　

もしかして、間取りも最悪なんじゃないの？

>>133601 匿名さん
なんで自分の書き込みにレスしてるの？
品川が同じことにならない事を祈るとか書いとけば別人と思ってもらえると考えたのかな？
頭悪い書き込みでバレバレだよ

＞汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

＞ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。


前半は同意だが、港南は違和感あるな。汐留と同じ香りは全くしない。
　

結局、シオサイトにはみんな同じ感想を持つということ。

汐留って行かないわ。あそこって遊びに行くと何か面白いものでもあるん？

結局、角部屋でもないんですね

浜松町に住みたいとは誰も思わないみたいね

２０１９年　浜松町は住みたい街ランキング１４９位でした

汐留にdisり用の写真撮りに来るのに、そのくらい調べてから来てくださいね

>>133606 匿名さん
大人が遊ぶ場所は特にないと思うよ
若者は日テレの下でやるイベントとかでワイワイやってるけど
ホテルでメシ食うか、劇団四季のアラジン観るくらい
アラジンはものすごく評判良いからオススメ

>>133609

浜松町の１４９位は２０１８年、２０１９年はランキング圏外

おのぼりさんには宮崎駿の日テレ大時計は人気だよね。
他にパナソニック汐留美術館とかアドミュージアム東京なんか普通にあるけど。

>>133611

映画で見たけど見に行くかな。でもそれくらいなんだね汐留って。
結局、何か集客力のあるコンテンツがもっと色々無いと厳しい感じはする。

WCTさんが自慢できるのはアクセスランキングと住みたい街ランキング
いくらネットのランキングで上位でも、坪単価は上がらないようですね

北向き、８５㎡　ガッカリ

>>133614 匿名さん
そもそもメインはオフィスとホテルだから、何か商業施設があってそれがガラガラって話なら厳しいって言いたくなるのもわかるけど

ホテルもオフィスも埋まってるのになにが厳しいの？
ちゃんと答えてくれる？

>>133615 匿名さん

ブリーズタワーはずいぶんと値上がりしてる？

>>133614 匿名さん
こいつただのバカだろ、こんだけ言われてるのに全く話が理解できない
例えば六本木一丁目はオフィスばかりで、土日になると人は少ないけど、それが何か問題になってる？
集客コンテンツがないから厳しいの？
オフィスはオフィスとしての役割があり、商業地域は商業地域としての役割がある
汐留ネガはそんな簡単な事すら理解できない知能レベルなんだね

>>133617

オフィスとホテルが埋まってるので満足ならそれで良いのでは？
街の横の連携も回遊性も統一感もなんにも無いけどね。

>>133616 匿名さん
85平米で天カセなんて無駄なつくりをしていますね

>>133619

汐留めが失敗なのは、あれだけのまとまった土地が出てきたのに、全体感も統一感もコンセプトも無くビルを建ててしまったこと。失敗というより、もったいないという感じだな。

>>133620 匿名さん
それでいいのでは、じゃなくて何が厳しいのか言ってみなよ
とりあえずネガしたいけど具体的な事が何も思いつかないんでしょ、高値掴みさん

>>133621

WCTは85㎡どころか50㎡でも天カセ。賃貸用は壁掛けのどっかのマンションとは違いますね。

>>133614 匿名さん
そもそも汐留なんて銀座に隣接しているよ

>>133622 匿名さん
つまりデザインくらいしか文句つけられないって話？

>>133622 匿名さん
汐留詳しいんですね。よく行かれるんでしょうか？私ごとながら全くそんな感じは全くしません。

>>133626 匿名さん
汐留あれだけの大企業が本社を構えてほぼ満室。商業施設も空きテナントほぼなし。超高級ホテルもあるなんてなかなかないですよ。大成功でしょうね。

>>133624 匿名さん
時代を感じますね

>>133618 匿名さん

あら、キャピタルタワーもずいぶん値上がりしてますね。

>>133624 匿名さん
築15年とかになってくるとエアコンだけじゃなくキッチンやトイレとかも古さを感じますね。

>>133630 匿名さん
あなたはなぜそこの話題を一人でされてるんでしょうか？相手にして欲しいの？

劇団四季のアラジンはかなり良いよ、てかめちゃめちゃ有名だけど、そんな事すら知らないのか
多分日本のミュージカルの最高峰
演者にもよるけど定価で良い席取りたかったら数ヶ月とか当たり前の状況
おれ前に買ったチケット半年後のだったよ

アクアタワーも最近また値上がり傾向。

どうも、133615のデータがおかしいようですね

>>133633

言いたいことわかるけど、本場の見ちゃうと物足りないんだよね。
劇団四季のミュージカルは。

今日は、GFTさんが空回りした1日でしたね。

駅遠の埋立地、北向き、お見合い、８５㎡　　　
なんかガッカリ　

というか、それ以上の嫌悪施設、悪臭・・・騙された？

>>133628 匿名さん
汐留が集客できるのは銀座のおかげでしょうね

汐留シオサイトは失敗作なのか

この近辺は特に都市デザインの面で詳しい方からは「再開発の失敗例」とされていることがあるようで、
「汐留シオサイト　失敗」で検索するといっぱい記事がヒットします。
http://dtr2008.blog32.fc2.com/blog-entry-1449.html


統一感を欠いた失敗例として市川氏が挙げるのは、旧国鉄清算事業団が旧汐留貨物駅跡地を再開発した「汐留シオサイト」だ。
汐留シオサイトはオフィス、住居、文化施設など複合的な要素を盛り込んだ結果、景観のみならず開発の足並みもそろわず、民間建設会社などに開発区域ごとに切り売りした経緯がある。現在は電通、ソフトバンク、三井化学などが本社を構えているが、周辺の銀座、新橋とは1区画ほど離れてしまったこともあり、目立った経済波及効果を上げているとは言い難い。
https://business.nikkei.com/atcl/report/15/278202/010800010/?P=5

>>133636 匿名さん
本場は浜松町ですね

>>133636 匿名さん
おれブロードウェイのアラジンも見たことあるけど、まあ確かに向こうの方が金かかってるのは確かだが、アラジンに関しては日本のも遜色ないよ

>>133640 匿名さん
私は汐留大好きだよ

>>133638

妬民！！なにを1人でブツブツ言ってるのは意味がわからないよ！ｗ

　

>>133642 匿名さん
日本は日本語だから親しみやすい。ニューヨークのは時差ボケもあってか後半寝てしまった

汐留　＞＞＞＞＞＞＞＞　港南４　

>>133640 匿名さん
妬民！！なにを1人でブツブツ言ってるのは意味がわからないよ！ｗ

>>133615

とりあえずまとめといた。しかし、肝心の港区平均も調べるごとに違うし、
マンションレビューっていい加減なサイトだな

>>133648
結構値上がりしてるじゃん。分譲で買った人はホクホクだね。

駅遠の埋立地、北向き、お見合い、８５㎡　　なんかウケルわ