山手線の駅力を語るスレ Part5

オフィス街の近くに子供育てファミリーがたくさん住んでいる品川ならではのエリアマネジメント活動だね。こんなの大丸有や新橋、浜松町でやっても誰も来ない。

※エリアマネジメント活動とは
地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるための、住民・事業主・地権者等による主体的な取り組み （国土交通省エリアマネジメント推進マニュアルより）





品川で、夏を思いっきり遊びつくせ！7月27日（土）～28日（日）「品川アドベンチャーテラス2019」開催！
PR TIMES 2019年6月28日 09:40 0


品川で、夏を思いっきり遊びつくせ！7月27日（土）～28日（日）「品川アドベンチャーテラス2019」開催！
～冒険心をくすぐるアスレチックと夏を盛り上げるウォーターコンテンツが楽しめる～

　品川駅周辺地域を対象としたエリアマネジメント活動（※）の一環として、品川シーズンテラス（東京都港区港南1丁目2番70号）では、来る2019年7月27日（土）～28日（日）の2日間に渡り、都心に広がる緑地でアスレチックやウォーターコンテンツが楽しめる「品川アドベンチャーテラス2019（以下、「品川アドベンチャーテラス」）」を開催することとなりましたので、お知らせいたします。

　オフィスビル群に広がる芝生が特徴的な品川シーズンテラスを舞台に開催される「品川アドベンチャーテラス」は、都会のど真ん中でアスレチックとウォーターコンテンツが楽しめるイベントです。
　バランスをとって、くぐったり、乗り越えたりして芝生の上に散りばめられたアスレチックを楽しんだり、熱く火照った身体を冷やしてくれるウォーターコンテンツではしゃぎましょう！夏休みを迎えたばかりのこの時期に、最高の思い出をつくりませんか？

＞子育てなら豊洲一択でしょう

何言ってるの。最悪でしょ。
　

>>133156 匿名さん
マンションの中に風俗かよ
一番最悪じゃん

はい

>>133166 匿名さん
もともと港南口にはデリの事務所多いよね

品川みたいに出張族が滞在するような場所はデリヘルも需要あるからね

なんだ、港南にブーメランかよ

>>133168 匿名さん
品川プリンスは問題なく利用できるから人気だよね。

品川駅周辺に商業施設ないから、別なスタイルで風俗営業してるんだね。

マンションの中で違法エステか、最悪ですね

ｗｃｔみたいに古くて安い物件はターゲットにされやすいわな

>>133154
坂と歴史好きのタモリ、大満足

買う人がいるから売る人が出てくる
港南は男性独身者向けだよね

白金と言えば とある二丁目の既存不適格ミニタワーが まだ売れ残っているらしい。
しかも 最も条件の良い プレミアム部屋。
購入者は今ごろ 暗い気持ちで生活してるであろうて。

>>133166

それ捏造だろｗｗ
出張風俗でご丁寧に事務所の住所乗せてる店なんかねえよｗ

完全に捏造ですな。本当なら直接リンク貼りゃいいだけ。
事務所は五反田でしょう。
ちなみに港南２－３はオフィスタワー品川フロントビルの住所
　

>>133178 匿名さん
港南2-3には雑居ビルもあるようですが、なぜ嘘をつくのですか？

またアホネガが何かデタラメやらかしてるのか（呆）

先ほど港南４物件前を通過しました。電柱が無いと言ってましたが道路沿いに普通にありました。埋立地なのに残念です。ただ、電柱無くしても高速道路の圧迫感で意味なさそうでした。軌道が敷地内にあるのも事実で、丁度モノレールが通過中でしたので少し怖く感じました。あの下を歩くとき、上から錆色の水が落ちてくるのを注意して歩かないといけないのですね。それから、運河の水が茶色くなってました。

>>133179


保育所の隣りで許可が出るかよアホ
　

今日は涼しいので臭いませんでしたが、天気良くなれば異臭がしそうな感じでした。

パンパン渋谷

先日、港南４物件前を通過しました。電柱の地中埋設工事が近々予定されているそうです。公園では多くの家族連れが楽しそうに休日を過ごしていました。緑が気持ちよい広い公園で親子でキャッチボールをしている人も。駅前のごみごみしたエリアにはない、住居地域らしい非常に良い雰囲気ですね。
　

＞今日は涼しいので臭いませんでしたが、天気良くなれば異臭がしそうな感じでした。

水質が良いことは港区のホームページで証明されていますね。
異臭がすることは皆無でしょう。

>>133182 匿名さん
おれはその辺詳しくないけど、店舗型じゃないなら近くに学校とかあっても関係ないなんでしょたしか、違うっけ？

物件前に駐車している車がいて、都営バスが進めずにいました。バスはやぱり定時性が無さそうと感じた次第です。

133166は完全に捏造でしょう。「無店舗型性風俗特殊営業」には事務所の規制はないが、あの辺はもう警察から許可が下りないはず。

133166の元ページに直リンク貼ればいいだけだよね。
出来なければ捏造確定

＞歴史好きのタモリ、大満足

本当に
　

雨も沢山降れば降るほど、汚水が放流されちゃいますね。

捏造だと思われてるらしい

>>133193

リンク貼って

タモさん　楽しそう
　

>>133185
めっちゃ自作自演わかりやすい。おつ。都内マンション坪単価ランキング1000位に圧倒的圏外の事実。それが世間の評価。

>>133196

何が自作自演なんだ？
住民ではありませんとはどこにも書いてない

>>133193

そのページへのリンク貼って

モノレールの軌道の下は何もガードがないんですね。あれで大丈夫なんですか？　恐怖を感じます。

>>133194 匿名さん
ググればすぐみつかるよ

今年もまたベスト5入りですか

>>133200

それ店の場所デタラメだろ
そんなとこに出張風俗の事務所
構えられるようなビルはない

その店の女の子の募集を見ると、店の場所は品川区のようです。

なるほど、こりゃ完全にデタラメだわ！爆笑
これがアホネガがアホな理由ｗ
　

>>133202 匿名さん
むしろ港南でデリヘルの待機所構えるならここしかないって感じの場所だけど

>>133204 匿名さん
そこはあなたの家とは無関係でしょ、1キロ以上離れてるし

>>133200
>ググればすぐみつかるよ

仕事できないやつに、何でもすぐに信じて確認しないやついるよな。
ちょっとは信憑性を確認してから書こうな　m9(^Д^)

さすが嫁に風俗がバレて触るの拒否られてるってだけあって、やたらと風俗事情に詳しいね
WCTは外に行かなくてもマンション内で怪しいエステやってるみたいだし、良かったね

都内で「○○　風俗」で出てこない地名（駅）は無い
品川の風俗店の少なさがよくわかる

>>133205

居酒屋やルノアールや焼き鳥屋が入ってるけど、事務所っぽいのはどれ？

ネガの言う事が本当なら品川駅の改札内エキュートに風俗店が
あるらしい！！！笑笑
　

>>133210 匿名さん
さあ、どれだろうね
看板だしてないだけで、待機所があってもおかしくはない雰囲気はあるね

爺さん、風俗ネタになるとイキイキするのは何故？　

>>133209
しかも、出てくるのは五反田の店ばかり

>>133212

そこは港南２－３じゃないねｗ

>>133215 匿名さん
なんですぐバレる嘘つくんだろうか

品川のホテルは高輪側だから港南には事務所置かないだろうね。
車で送るのにいちいち八ツ山橋回らなきゃいけない。
五反田方面からのほうがはるかに近いし家賃が安い。

>>133216

もうあんたの引用した元ネタのデタラメぶりは、明らかだから
いくらファビョっても意味なしｗ
　

>>133217 匿名さん
歩いて行くっていう発想がないのはバカだからかな

どう見てもファビョってるのはWCTさんなのですが、熱くなりすぎでしょ

>>133212

そのビル3階は全農栃木
http://www.tc.zennoh.or.jp/cms/jatc/pc/img/portal/summary/zigyouannnai...

4階はサファリモータース
http://www.safarimotors.jp/bases_list/

品川は風俗がない健全な唯一のターミナル駅。ファミリーで住むのには最適な街です。
そういえばパチンコ屋も閉店しましたね。

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

ネガネタが枯渇してデタラメ書くしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

徒歩10分超えでは意味なし。
普段使いできません。

看板をだしてないテナントもあるね

>>133223 匿名さん
怪しいエステもありますしね

1031 住民板ユーザーさん1 2018/01/31 18:24:02
最近夕方6時頃に駐車場の入口で、エステのような服装をした女性数名が並んで立っているのをよく見かけます。
そのあと黒塗りの車が横付けされて車から降りてきた人をその女性達が案内して行きます。
これは何でしょうか？
エステでもやってるんですかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

品川さん必死なるから面白いね

>>133225 匿名さん

自分で調べてからレスしなよ
妬民

品川は嫌悪施設だらけですな

品川ネガさん、必死にネガネタ探してくるけどデタラメばかりですな

品川駅のなかや駅前に風俗店があるかのような、
こんないい加減なネタは駄目でしょう。

でも、運河が茶色かったのはホントだよ

道路には電柱あるし

やっぱり離島僻地はないわ

>>133231 匿名さん
WCTの部屋に派遣してもらえばいい話。事務所の場所なんて関係ない

結局港南口にデリヘルがあり、さらにマンションの中にまで怪しいエステ店らしきものがあったわけか、駐車場は下水臭いらしいし、そんな環境じゃ激安タワマンになって当たり前か

さすが港区最安アドレス、K4なだけありますね。東京マンション坪単価ランキングで1000位から圧倒的に圏外なのによく自慢しますよね。意味不明です。

>結局港南口にデリヘルがあり、さらにマンションの中にまで怪しいエステ店らしきものがあったわけか、駐車場は下水臭いらしいし、


↑この資料を持ち出して品川駅にデリへルがあると主張するキチガイの戯言www

>>133237 匿名さん

妬民w

>よく自慢しますよね

誰も自慢してないが、写真が自慢に見えるんだねー！港南住民にとって当たり前のこれが自慢に見えるなんて、よっぽど酷いとこに住んでるの？

>>133236

弱い、弱いよー。ガンバレ！

やっぱこのくらいの価格帯の物件だと、マンション内でよからぬ事する人とかいるんだね
こわいこわい

とりあえず水質は環境基準満たしてますね。

>>133242 匿名さん

アフォ

>>133242 匿名さん

ねえ妬民、妬民はどうして妬むの？
豊洲なんか買っちゃったから？笑笑

品川だからじゃない？

こんな物件を妬む人がいるのだろうか

豊洲ってよっぽどひどいのかと思ったら、WCTよりマシじゃん

確かに　
WCT住民にとって当たり前のこれが自慢に見えるなんて、
よっぽど酷いとこに住んでるの？

WCTネガさん、もう何を言ってもデタラメばかりでコテンパンにされ、
最後は涙を流しながらマンションに関係ない品川埠頭の写真を貼るパターンが
ずっと続いてますね。。。

築14年目に突入したのに、まだ値上がりと言うのは驚異的ですね
港南マンション全体的に値上がりモード突入のようです。

なんか可哀そう
築１５年のマンションを自慢しなきゃいけないって
それも自慢だって気づいてないって

>>133249 匿名さん

この写真がひどいよ。
麻痺ってるのか。
煙突とかただの白いビルの眺望ですな。

港区議会議員のブログに詳しく書いてありますよ

芝浦の運河の水環境をよくしたい！政務調査実施しました！

>>133254 匿名さん
水質検査だけで臭いなしと結論づけられたら住民は怒るでしょうね。実際に悪臭がするんですから

>>133255

芝浦の話だね。港南のWCT前以外はCOD値は環境基準をクリアできていないからね。

＞この写真がひどいよ。

そりゃあ、誰も住んでない品川埠頭はあまり綺麗では無いでしょう。
こちら側とは違ってね。

徒歩10分以上は検討対象にすらならない。

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

＞徒歩10分以上は検討対象にすらならない。

あなたは、でしょ。そんなことは全く無いみたいよ。

　

リニア品川ターミナルから徒歩にこんな風景に恵まれたマンションがあれば
リニアもなんにも無い場所からは妬まれますねえ。

（本日のアホネガ）

港南にはデリヘル事務所があるとマヌケなアホネガがドヤって持ち出した資料では
品川駅改札内のエキュート品川にも高輪口の駅前にも風俗店があることになってましたとさ。爆
　

今日の運河は基準満たしてないんだろうね。雨が止んでからどの位で見た目綺麗になるの？

いつも綺麗ですよん。綺麗に見えなかったのは天気悪くて暗かったせいだね。
　

茶色かったけど。糞便性大腸菌は多そうだね

＞今日の運河は基準満たしてないんだろうね。

CODとかDOは水の濁りを測る指標ではないよん
むしろ水の流れがあるということは常に海水の入れ替わりがあって
水か澱んでない証拠。
そのおかげで溶存酸素量も多いし、微生物が溜まることも無いから
生物学的酸素要求量も雨の日のほうがもっと少ないでしょう。
　

ちなみにWCT近くの運河。綺麗ですねえ。
　

そんな隠さなくてもいいんじゃないの？　雨量が増えると汚水放水されちゃってるんでしょ。

＞茶色かったけど

隅田川に限らず、川は雨が降って水量が増えると濁る。それが流れてきてるだけ。

あんたのマンション、テトラポットがあるような僻地にあるんだね。テトラポットが設置されるところってどういう所か知らないの？

こんな感じだわ。基本的に隅田川の泥水が流れてくるのは仕方ないね。
　

テトラポットを置かないと浸食されちゃう立地なんだね。

それより茶色かったよ

>>133272

良く知らないが、ほとんど意味はないだろう。
　

>>133273

で？あなたは何をしに港南に来たのかな？道路を車で走ってるだけでは運河は見えないが。

糞便性大腸菌の濃度がまた上がっちゃうね。

残念ですね。大型車なんで見えるんですよ。

テトラポッド島のとこには、カルガモ親子がいます。
　

＞残念ですね。大型車なんで見えるんですよ。


見えねえよ　笑

こんな小さな自然があるのも品川の良いところ
　

鳥が沢山集まると、糞被害が出ますよ。小さなお子さんは感染症になるから気を付けないとね。

今週もWCTの話題で持ち切りですね
駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！

妬民が騒いでも無駄な抵抗で哀れ(^.^)
変化のある水辺の眺望を毎日楽しむ幸せ
に感謝。

糞便性大腸菌の濃度上がってそうで残念ですね

＞鳥が沢山集まると、糞被害が出ますよ

カラスじゃないし、そんなに大量にいないから大丈夫
　

緑水公園には清流の宝石、カワセミまで棲んでます。
水が綺麗な証拠ですね！！

目の前の運河なんだから　関係ないなんいて言うなよｗ

来週は、殆んど雨のようですが、水曜日は３０℃くらいまで上昇するようですよ。悪臭に気を付けて下さいね。

たまには

運河は美しいね
　

たまには

>>133290

それつまらない！もうちょっと詳しいの頼む

こんなのどう？
高輪ゲートウェイと虎ノ門の比較ｗ

　

駅力スレだから駅がらみの再開発の話がイイネ

こういうのとか

たまには
港南マンション以外の話をしませんか？
あ、品川・高輪ゲートの話題は毎日・毎時みてますのでお控え下さい。
新しいお話しは歓迎ですけど

こういうのとかね

>>133297

で？新しい駅の話題は何？

橋のライトアップも始まりましたね！！

世界のリニア品川駅から徒歩13分、おおやけ園直結で水辺に囲まれた環境と抜群の眺望はまさに都会のリゾート！
クルーザーが横付けできる専用桟橋や屋上バーベキューテラス、プール、敷地内に24時間スーパーなど他を圧倒する充実ぶり。

さらなる大発展が約束された美しい品川駅周辺地域！！
写真に粘着するしかない妬民(ねたみん)は無駄な抵抗で哀れ。 （涙…涙）

目の前の運河だから美しい　

そう！美しいね

>>133302

それマンションに関係ないけどね！
　

妬民、美しい景観にぐうの音も出ず、マンションに関係ない地域の写真を貼って発狂！！

水辺の景観は素晴らしいね

>>133282 匿名さん

天王洲キャナルサイドの素敵レストラン「RIED」と天王洲ピアには東京ウォータータクシーとクルーザー
お洒落な環境に大満足です^ ^

粘着してる人の近くは逆立ちしても勝てない風景でしょう

運河沿いの風景は素敵ですね

>>133007

同意！オタクネガは太刀打ちできない。

関係ないって言うなよ　前の面の運河なんだから

本日のツイッターの反応
　

雨に光るボードウォークもなかなか

本日のツイッターの反応
　

本日のツイッターの反応
雨の日も変わらず大人気ですね！

タモさんも探検してますね！

妬民は悔しくて眠れません！！

品川の水辺はお洒落

1.3㌔離れた品川駅や
700mも離れたT・Y・Hはどうでもヨクネwww

目の前の運河だろ　普通ｗｗｗ

品川埠頭の写真飽きた

妬民
睡眠

いいや、駅の反対側の運河の向こうの生活圏ではない場所は関係ないですなあ

>>133319

1300ｍも離れてないよん。徒歩11分ちょい。

７００ｍ？５００ｍくらいでしょう。

　

>>133319 匿名さん

気になって眠れない？

700mも離れてる場所が気になって眠れないのか

とにかく目の前の運河を見て落ち着こう

品川のランドマーク

>>133326 匿名さん

もうそのマンションに関係ない写真飽きた。

>>133326 匿名さん

貼るならコレでしょ

>>133326 匿名さん

落ち着いて！

品川埠頭飽きた

これですか！

そりゃ人気になるわ

1.3㌔離れた品川駅や
700mも離れたT・Y・Hが気になって眠れず

目の前の運河が飽きたのなら　引っ越すしかないのでは

皆さん大好き上から浜離宮・ＧＦＴ・ケープタワー・ＷＣＴ
それぞれ500ｍ・１キロ
高輪ゲート近いのはケープタワーさん？

そのランキングって戸数が多いから？
どの物件も大規模ですよね
不動産屋さんも力入れて広告頑張ります！
無料の情報誌は広告料が全てです

天王洲がオシャレとかの前に、まず自分の身なりをなんとかしなよ

何を叫んでも東京マンション坪単価ランキングで1000位にド圏外という低資産性が全てを語ってますよね。

ダントツ人気ですね。

昨日からこればかり

港南や天王洲アイルは安いから庶民にも手が届く

そだねー

>>133341

築14年のWCTのほうが高いんだね

何を叫んでも東京都人気マンションランキング上位という結果がすべてを物語っていますよね

検索回数見ても人気は明らか

＞そのランキングって戸数が多いから？
＞どの物件も大規模ですよね


不動産屋に関係ないデータでも上位です。
　

>>133339
WCTの宣伝みたいですね。

アクセスランキングが自慢になると思ってるのって、あなただけだよ

＞＞133339

その絵だと、検討者は手前のWCTに確実に興味もちそう

>>133349 匿名さん
WCTは古いから新築のほうが人気なんでしょう

>>133347 匿名さん
確かにWCTが天王洲アイル物件というアピールにはなるでしょう

>>133347 匿名さん
これね

>>133346 匿名さん
閲覧回数と坪単価は関係ないみたいですね

>>133352 匿名さん

WCTで立地を隠してるみたいな？

>>133351 匿名さん

写す角度だね。

>>133355 検討板ユーザーさん
新築の品川イーストシティタワーが写っていないから古い写真ですね。いつのでしょうか？

>>133355 検討板ユーザーさん
いつもの品川プリンスの写真だけど何が言いたいの？

マンション内で怪しいエステやってたりとか、そんだけの人数が住んでると色々変な人も多そうだね

東京マンション坪単価ランキング1000位にド圏外のマンション。それが世間の評価でしかない。

ハンドルのない自動運転バス 公道で来月、実証実験 ソフトバンク系 一般車両通行、制限せず
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO46748660Y9A620C1EA5000/

国内初！ハンドルの無い自動運転バスが汐留のイタリア街の公道を走りますよ。

７月３～５日に実証実験なんですね。

ソフトバンクがスマートシティの竹芝に越してくる前にやるんですね。

2018年度アトレの売上は川崎が1位ですね。
恵比寿が吉祥寺を抜いて2位。

なんか浜離宮がパークコートタワーとして最後のお買い得物件だった気がしてきた、まあそれでも高いけど

>>133364 匿名さん

完売せずキャンセル2部屋売ってるよー。

>>133365 匿名さん
今見たんだけど、これって当時の分譲価格と値段変わらないのかな？

>>133357
圧倒的な存在感

東京マンション人気ランキングで築14年経っても上位にランクインするマンション。それが世間の評価でしかない。

WCTとGFTは、どちらが格上ですかね？

パークコート浜離宮の情報探して見つけた画像だけど、ツインパークスの立地って改めて見るとすごいな

＞WCTとGFTは、どちらが格上ですかね？


どちらもひどい駅遠ですね。
GFTの人達は基本、日の出駅を使うのですが
WCTの人達が、天王洲アイル駅を使う感覚に似ています。

>>133360 匿名さん

開発失敗して閑古鳥が鳴いているイタリア街だから自動運転の検証に最適ですからね。
もし暴走しても歩行者がほとんどいない。

WCTは天王洲アイル駅が近いから駅遠という感覚はありません。もし遠くの品川駅に行きたければバスもあります。

>>133367 匿名さん
品川プリンスは日本最大の客室数をほこるホテルです

>>133372 匿名さん
現在イタリア街にビル3棟建設中だけど開発失敗なの？初めて聞きました

GFTは日の出駅が近いから駅遠という感覚はありません。もし遠くの田町駅に行きたければタクシーもあります。

ツインパークスの立地はいいけど、もう少し南に下がると正面が汚水ポンプ施設だからな。立地は大切。その写真でも右端に写ってるけど。

>>133377
勝手に汚水ポンプにするなよ。

天王洲アイルのモノレールは速度も速くで使えるけど、日の出から乗れるゆりかもめは某区からも使えないと否定されたおもちゃのような観光列車。比較にもならない。

>>133377 匿名さん
だから港南4みたいな汚水運河があるところは坪単価が安いんですね。なるほどです。立地は大切ですね。

ＧＦＴ＞ＷＣＴ　坪単価でみればわかるでしょ

ＪＲ駅までの徒歩時間　ＧＦＴ＞ＷＣＴ　

>>133377 匿名さん
駐車場が汚水で浸水するような安っぽい作りの物件じゃいくら立地が良くても意味ないですね～

ネガもポジもいつまでも同じネタ、同じ写真でよく続けるね。
話題が続かなくなったらWCTvsGFTの話題を出す人が現れるのもワンパターン。
でもGFTへの食いつきが悪いから、直ぐに豊洲辺りとの比較の話に移行するんだよね？

閑古鳥が鳴いているイタリア街??
募集している空室そんなにあります？
単にオフィス街で飲食店が少ないだけと思いますが

港南４は寂れてて人がいないのに、自動運転の実証実験の場に選ばれなくて残念ですね。

>>133370 匿名さん
こういうので緑が豊富って言うなら納得ですね

>>133386 匿名さん
天王洲アイルも土日は人がいない

>>133381 匿名さん
三井の湾岸レポートによると、GFTは四半期単位で10件弱で平均坪400超の成約を維持してるからね。
築年数が全然違うので単純に比較は出来ないけど、坪単価で見るとWCTの上位部屋がGFTの平均レベル、GFTの下位部屋がWCTの平均レベルなのが現実です。
芝浦タワマンの相場はこの1年で確実に一段上昇したし、その波は港南にも波及しつつある。
WCTとかの港南物件を検討してる人は早めに決断したほうがいいよ。

>>133387 匿名さん
公園至近、緑と海の眺望が羨ましいですね。

>>133389 マンション掲示板さん
WCTは古いから検討する気になれないよ

豊洲や羽田でも別の自動運転の実証実験するみたいですよ。

最近人気が上昇している天王洲アイルは土日も人が増えてますよ。各種企業の発表会やイベントなど最先端の情報発信の起点ともなっています。

>>133393 匿名さん
天王洲アイルはオワコン

>>133393 匿名さん
初めて聞いた

GFTはブランド名すらつけてくれなかった日の出物件だろ。www
正直、豊洲以下だは。www

>>133391 匿名さん
予算が青天井ならそうですが、限られた予算の中で、便利な駅を取るか、駅までの距離を取るか、新築・築年数を取るか、周辺住環境取るか、眺望を取るか、専有面積を取るか、無理なローンを取るか、地震耐性を取るか、豪華な共用施設を取るか、人それぞれでしょう。
常に一定度の売り出しのある大規模タワマンの坪単価は、それらを総合して比較・検討されて需要と供給のバランスで価格が決まっているので、最も客観的な比較指標と言えます。

イタリア街や汐留が開発失敗の典型例というのは世間一般の定評でしょう。
ブログなどいくらでも出てきます。

汐留のイタリア街

2016/07/17 - 昨日は夕方に、汐留のイタリア街へ行ってみました。東京の建築に関する本を読んでいたら、汐留のイタリア街が失敗作とのことで、どんなものか興味本位で。笑


新橋　汐留シオサイトは再開発の失敗作

開発の全体計画では、一応、街区毎に商業施設などの業務商業系複合ゾーン（A～C街区）と、文化・交流系複合ゾーン（D、E街区）と、その他のゾーン（住宅、公園）に性格付けがなされていますが、出来上がったシオサイトは、そのような機能整備が十分でなく、外観も雑然として統一性に欠けるものになりました。

六本木ヒルズや赤坂アークヒルズの場合は、分割されていた土地を統合して一社の指揮の下に再開発したのに対して、汐留跡地の場合は、折角公的機関が纏めて所有していた土地を分割して開発業者にバラバラに再開発させたというのは、誠に皮肉で不可解なことでした。

本来ならば旧汐留跡地の所有者である国鉄清算事業団が総合指揮者となり、分譲を受けた再開発業者に対して整合性のある街造りの条件を付けるべきでしたが、国鉄清算事業団はバブル期の高値で売る機会を逸したので、土地を高く売ることに精一杯で、そこまでの配慮が及ばなかったのでしょう。

>>133396 匿名さん
WCT以上豊洲未満

夏の風物詩の東京湾納涼船は竹芝からですね。竹芝エリアが綺麗に開発されると、ウォーターフロントは竹芝で決まりですね。

日の出も開発されるんでしょ

天王洲宇アイル周辺の海水が出入りする綺麗な運河と違って、マンション掲示板も認めていたように芝浦～浜松の運河や川は臭い。
特にＧＦＴ前の運河だまりは雨の後に黄色く変色して下水と消毒薬の混ざった臭いが何日も漂うことも。参考まで。

>>133398 匿名さん
個人の感想でしょうね。汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

>>133396 匿名さん
芝浦のタワマンではブランズタワー芝浦がやっとブランドマンションとして出来ますね。
芝浦はブランド立地じゃなかったので仕方ないでしょう。
そういう意味では港南もほぼ同じ。
スミフは｢シティータワー｣ってブランド名よりドトールとか物件に合わせた固有名を重視するよね。

>>133402 匿名さん
WCT前よりはまだマシですよ。

>>133398

汐留やイタリア街での大失敗に学んで、高輪ゲートウェイは一体開発になったんでしょうね。品川駅の開発と合わせて魅力的な街になることを期待しています。

いくら失敗と言われてても結局数字を見れば港区の地価ランキングで２位、結果が全てですよね～

羽田線の向こうなのに、ローレルタワールネ浜松町はＪＲ浜松町駅まで徒歩１０分なんだね。

>>133402 匿名さん
港南の二丁目と四丁目の間の運河も臭うけど、芝浦の運河も臭うよ。港南は滅多に行かないから比較は出来ないけど、芝浦の方がひどいかもね。
まぁ坪単価はそれも加味したもで、港区が改善を目指してるんだし、お互い将来的な値上がり余地とも取れるね。

>>133406 匿名さん
汐留は大成功でしょ。オフィスの空室率を見たら分かるよ。テレビ局もあるし高級ホテルも複数あるし観光客も多い。

GFTは小ネタにされて仕舞いだよね、いつも。
妬む要素も、全くないし。
ある意味、勘違いしたWCTと似ている。
兄弟マンションと言われることも、あるくらいだからね。

>>133399 マンション掲示板さん
若葉マークはWCTもGFTもネガしたいだけだろ？
素直になれよ。

>>133406 匿名さん
汐留は銀座隣接という立地条件もありますが大成功でしょう。浜松町から新橋までの一体開発で規模も大きい。緑も多いですね。

>>133411 匿名さん
平均坪400万円ちょっとの田町駅徒歩10分の普通のタワマンなので、PC浜離宮ほどの妬みも買わないし、WCTほどの叩かれる要素もない。

若葉マークはこのスレに全く関係ない海の向こうの豊スカだろｗ

>>133411 匿名さん
WCTさんは過去にwikiでGFTの項目を荒らしてID凍結されたんだよ

常に人気があり話題の中心となるＷＣＴと違って、所詮マイナーな物件ですから。

>>133417 匿名さん
WCTは人気があるというか変な営業マンがいて叩かれてますけどね。

汐留の開発が失敗なのは一度行けばわかる。外観は立派なのに活気が全くない。隣接する銀座や築地方面から人を誘い込むのにも失敗している。今はオフィス街として機能しているだけの街。

ここでこの話がよく出るのは品川再開発に同じ香りを感じている人が多いからだね。そうならないことを祈りたいが。

>>133415 匿名さん
そうですね。
>>133369と>>133370で話題を振って、>>133371、>>133376、>>133383辺りで自演で煽って、>>133396、>>133399で目的の豊洲の話を出す。
>>133384で予想した通りの流れですね(笑)
ただし、この人は豊洲も叩きたいハルミの駅遠物件購入者のようですよ。

まあまぁ落ち着いて

山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください

>>133407 匿名さん
森ビル総指揮なら今度はうまくいくと思われてるのかね

>>133369 匿名さん

人気度と知名度で言えばWCTだろう。

>>133379 匿名さん

ゆりかもめが使えるのは、お台場海浜公園駅まで。

>>133423 マンション掲示板さん
それはない

>>133419 匿名さん
汐留は大成功

>話題が続かなくなったらWCTvsGFTの話題を出す人が現れるのもワンパターン。
>でもGFTへの食いつきが悪いから、直ぐに豊洲辺りとの比較の話に移行するんだよね？

まさに豊スカwww

山手線外側同士で競ってればいいんじゃないの？　でもＧＦＴの方が新しいし駅に近いから、選ぶならＧＦＴかもね。

>>133419 匿名さん
失敗してると思いたいんだよね
オフィスもホテルも満室なのにどの辺が失敗してるのか教えて欲しい
オフィスメインの町だから平日は人でごった返してるけど

>汐留は31ヘクタールの巨大再開発。この掲示板で大きいと話題の高輪ゲートウェイは13ヘクタール。スケールが違いますよ

品川駅西口やリニア、すでに完了した品川駅港南側も加えてみ？笑
汐留失敗再開発は比較にもならん。

>>133419 匿名さん
むしろお前が行ってみろよ
オフィス街なんだからオフィスが機能してればそれでいいだろ、意味不明なんだけど

港南４が失敗なんじゃないの？

＞＞133430 匿名さん
全部終わっても、新宿や渋谷には勝てそうにありませんね。

＞山手線内側民からすると、WCT も GFT も同じ駅遠外側の港湾地区で、正直 区別がつかないです

＞同じ括りの兄弟マンション同士、仲良くしてください


茶フイタw
まさにそのとおりw
てかGFTの火消しが凄いやんけwwwww

汐留にある日テレって現在視聴率No1だよ

六本木一丁目とかもオフィスがあるだけの街で、土日になると汐留よりも人がまばらだけど
それが開発失敗になるのか？笑
頭悪いだろ

>>133434 匿名さん

兄弟マンションなんて初めて聞いたな。WCTとGFTでは規模から話題性からなにからなにまで違いすぎ。

英文字３字だから同じ様に見える

>>133405 匿名さん

いや、芝浦のあの辺っしょ。運河の幅も狭くて、下水が流れて環境基準も満たせてないのは。

>>133430 匿名さん
汐留に虎ノ門や竹芝を加えたらというのと同じだね。

>最近人気が上昇している天王洲アイルは土日も人が増えてますよ。各種企業の発表会やイベントなど最先端の情報発信の起点ともなっています。

まさに

>>133430 匿名さん
汐留が失敗なら港南側は大失敗でしょ。

>>133441 匿名さん
都心の人も浜松町から5分だから行きやすいんでしょう。

>>133419 匿名さん
人を誘い込むのに失敗してるってどういうこと？
汐留はオフィスビルが殆どだから、オフィスの誘致に失敗してるとかならわかるが
あなたの頭の中では銀座の百貨店から汐留が客を奪おうとしてるって構図なの？

港南４は何もないから、いつも天王洲アイルを出してくるね。でもそのエリアの駅使わないんでしょ。

>>133441 匿名さん
だから新築の品川イーストシティタワーが人気なんですね

天王洲アイルといえば、スターウォーズの大展覧会が始まるね。世界中からファンが集結しそうだ。

>>133446 匿名さん

イーストシティタワー、売れてないよ。

>>133445 匿名さん
WCT住民は基本モノレールでしょ

>>133448 匿名さん
品川物件だから人気ですよ。

こっちの方がはるかに人気！

>>133449 匿名さん

基本的に品川駅利用ですね。

GFT如きがWCTに楯突くなや。
壁掛けエアコンのくせにwww

港南４って何もないのに、何故こんなに上から発言が多いの？

>>133447 匿名さん
人が増えて環境が悪くならなければ良しとしましょう。

僻地の離島なんだけどね。

イーストシティタワーは品川区だし、品川埠頭物件だし、山手線徒歩じゃないから敬遠されているようです。

>>133453 匿名さん
時代は壁掛けエアコンですよ。

>>133452 匿名さん
また変なのでてきた。

>>133453 匿名さん
以前流行ってたけど今この時代に天カセにするメリットなんてないでしょ。

>>133458 匿名さん
賃貸や中古で買うなら壁掛けエアコンのほうがいいね。

汐留シオサイトは再開発の失敗作
https://plaza.rakuten.co.jp/wakow/diary/201305040000/

GFT見回りチームの壁掛けエアコン推しが、大量に湧き始めた格好ですかね？

壁掛けエアコンは、貧民の家具だよ。

>>133462 匿名さん
個人の感想で言われてもね。

>>133464 通りがかりさん
新築は壁掛けばかりだよ。そっちのほうがニーズはあるんでしょうね。天カセつけられるより最新鋭の壁掛けのほうが性能良さそう

部屋に入って壁掛けエアコンが目に入ると、テンション下がりますね。

馬鹿にされますし、人は呼べないかな。

汐留シオサイトが失敗なんて初めて聞きましたがどうしていたら成功していたのでしょうか？現時点でもオフィスや商業施設のテナントはほぼ空きがない状態ですけどね。

>>133467 匿名さん
それあんただけでしょ

部屋に入って旧式のインターホンのモニターが目に入ると、テンション下がりますね。

馬鹿にされますし、人は呼べないかな。

>>133467 匿名さん
その前に港南4に連れていかれただけでテンション下がりますけど

GFTみたいに築浅ならノンタッチキーが基本ですしね。いちいち鍵をカバンから出すのは古いですね。

>>133467 匿名さん
どうしても天カセがよければ50万円のリフォームで済む話なんだから

各方面から再開発の失敗作とさんざん言われてきた汐留。悲惨だね。

このままいけば、すべてが共倒れ・・・。
汐留に本社を置く会社が、ちょっと心配です。
電通は、なんでこんなビルを建てたんでしょうね？
汐留の都市再開発・・・ここまで魅力のない都市となるとは、本当に残念です。

https://blog.goo.ne.jp/tomitomi111/e/49976b119e02b4ef4a432450392393ef

>>133474 匿名さん
第三者の意見じゃなくて自分の意見言ってみなよ笑
オフィスとホテルがメインの街で、オフィスもホテルも満室
平日は山ほど人がいるし、銀座から人を呼び込めてないとか言ってること的外れすぎだよ？
頭悪いのかな？

WCT民が人呼ぶときどうすんだろう？

①天王洲アイルから歩かせる
②品川駅から有料バスで来させる
③恥かしくて呼べない

>>133466 匿名さん

最近の新築の壁掛けエアコンはコストカットだよ。
パークコートで壁掛けとか萎えるでしょ。
最近たまにあるみたいだけど。

>>133477 匿名さん
港区のマンションで駅からバスの方が萎えるよ

自称最寄駅までバスかぁ。
無いなぁ。

>>133478 匿名さん

麻布あたりは駅が無い場所多いけど車かタクシーだね。
バスはたしかに無いね。
山手線とは関係ない。

>>133477 匿名さん
それだけ壁掛けのほうが人気なんでしょうね。コストカットということはない。最近の流行りなんでしょう。

最近の流行りは、外廊下と壁掛けエアコンなんですよ。

もしや、ご存知ない？

ポジショントークの代表例

ＧＦＴ・アイランドケープ・ＷＣＴそれぞれ0.5㌔1.0㌔
1キロ以内の駅は近い順で
ＧＦＴ　日の出・三田・芝浦ふ頭・田町・芝公園・浜松町・竹芝・大門
ケープ　高輪ゲート・芝浦ふ頭・泉岳寺・田町
ＷＣＴ　天王洲アイル（モノレール）・天王洲アイル（りんかい線）・品川？

壁掛けエアコンのＧＦＴを慰めるスレ

ＧＦＴ　日の出・芝浦ふ頭

泣ける。

高級マンションって天カセ当たり前だよね。
最近の新築も高いマンションは天カセだよ。

天カセはメンテナンスで苦労するから余計ですね。本当に超大金持ちしか入居しない建物ならいいんでしょうが

>>133487 匿名さん
高級マンションは坪600万以上だよね。パークコート赤坂檜町ザタワーや最新の浜離宮ザタワーは分譲仕様は天カセ、賃貸仕様は壁掛けだね。

>>133488 匿名さん

業者呼べばいい。
プロに任せれば問題ない。

坪300万クラスのWCTなら壁掛けのほうがメンテナンスコストがかからないからお薦めです。

>>133488 匿名さん

うち、天カセ。別にそんなに金かからない。定期的に専門業者に掃除してもらう。それは壁掛けも一緒でしょ。

>>133491 匿名さん

WCTは選ぶ、選ばないじゃなくて、最初からビルトイン。マンション価格に込み。

>>133493 匿名さん

天カセはたいていデフォでビルトインでしょ。選ぶとかいう発想が、いかにも最近のコストダウンタワマンらしい。

ありとあらゆる事論破されてもうエアコンしか自慢がなくなったの？