山手線の駅力を語るスレ Part5

>>132999 匿名さん

マンション、オフィスができたくらいで、店が増えることはないでしょう。クレアタワーもほとんど店らしい店が無いしね。

>>133001 匿名さん
意味不明なんだけど、オフィスができて少なからず飲食店入ってるなら、それは店が増えてるってことじゃん

＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある


20000㎡の近隣住民が憩い集う緑溢れる公園がマンション公開空地直結で作られて、2012年に開園という企画があるよ。

浜松町住民→1キロで銀座八丁目
港南住民→1キロで品川駅港南口

こんだけ立地に差があればそりゃ嫉妬もするよね
てかWCTさんの言い分だと家の周囲に商業施設は必要ないんじゃないの？笑
なんで浜松町に商業施設が出来ないとか騒いでるのか謎なんだけど

>>133003 匿名さん
6年前にできた公園の企画でポジる港難民
よっぽと何もないんだね

>>133004

そもそも、オフィスビルがビッチリたっている場所で
お店が増える余地があるのって話ですけど。

公園で憩うなんてどこにも行けない老人くらいだね。爆笑

＞＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある

オマエのマンションの隣接地には一体どんな企画があるんだ？
強力な電磁波を出す変電所か？25時まで騒音を撒き散らすＪＲ線路か？
それとも汚水のにおいを撒き散らす下水ポンプ所か？小汚い雑居ビルか？

自画自賛だけなら許すがクソみたいな立地で他所と比較して偉そうに
ドヤッてんじゃねえよアホ。

>>133006 匿名さん
ウォーターズ竹芝、ソフトバンクビル、貿易センタービル周囲の開発、それぞれ多少なりとも商業施設入る予定だけど
なんの話をしてるの？

>>133008 匿名さん
またその画像ね、わざわざ保存してどんだけお気に入りだよ笑 きも

>>133008 匿名さん
俺なら都心を選ぶ

>>133008 匿名さん
坪800万円の物件は坪300万未満のあなたには縁ないんでしょうね

>>133008 匿名さん
パークコート浜離宮だね。再開発で見違えるように街が綺麗になった

>>133008 匿名さん
変電所や線路が企画とか頭悪すぎだろ笑
わざわざ質問しなきゃそんなことすらわからないの？
おじいちゃんとうとうボケたのかな

>>133004
東京マンション坪単価ランキングでトップオブトップのPC浜離宮とランキング1000位からも大きく圏外の港区底辺のWCTと比較するってダイヤとウンコ比較するに近いほど虚しい比較だと思います。。。

貧乏人が吠えても説得力なし。せめて坪単価ランキング1000位以内に入ってから資産価値を自慢しような。

そもそも品川周辺は新航路で終わりだからね
むしろWCTなんて品川駅から離れてたお陰で騒音の影響少なくてまだマシなんじゃない？
それでも悪影響は免れないだろうが

>>133008 匿名さん
汚水臭いのはお前の車だろ

東京マンション人気ランキングで10年連続ベスト５入りのワールドシティタワーズとランキング圏外の底辺のＰＣ浜離宮と比較するってダイヤとウンコ比較するに近いほど虚しい比較だと思います。。。

ウンコとダイヤってこれのことか？

発狂始まりました

アクセスランキングが坪単価に反映されたらいいのにね

>>133019 匿名さん

勝ちどきの方が人気なんだねw

戸数が大きくて安いマンションほど買える人が多くなるからアクセスが多くなるだけのことを10年間自慢し続ける意義ってなんですか。徒歩10分圏内には再開発計画すらなく、嫌悪施設しかないのに、全く関係のない高輪の再開発をK4の再開発かのように語ることに違和感しかないんですけどw

>>133020 匿名さん
その比較ならパークコート浜離宮がダイヤだな

>>133020 匿名さん
確かにWCT前の運河はウンコ流れてるけど

上がダイヤ
下がウンコ

WCTはウンコだわ。臭いからな

浜離宮に対抗するとか1000年はやい
比較対象にもならん

今はこんな感じになりました

＞そもそも品川周辺は新航路で終わりだからね

終わって欲しい！！わかります。
　

>>133028 匿名さん
安いからウンコだろ

>>133030 匿名さん
見違えるほど変わりましたね

>>133031 匿名さん
高輪ゲートウェイは浜松町から5分と近いから活性化しそうだけど

>>133031 匿名さん
いくら航路に近くても浜松町に近いから大丈夫だよ

>>133031 匿名さん
確かに港南4は終わった。

>>133030 匿名さん
再開発は凄いですね。坪900万でも納得です

>>133031 匿名さん
浜松町なら新航路の影響もなく高輪ゲートウェイまで4分ですね

>>133031 匿名さん
港南4は高輪ゲートウェイは浜松町経由になりますよね

>>133030

見事に線路脇。しかも恵比寿なんかと違って線路のほうが高いとこを通ってる。
事務所棟だから関係ないんだろうが、立地はひどいね。

>>133040 匿名さん
そうかな？令和時代では最高立地だけどね

＞戸数が大きくて安いマンションほど買える人が多くなるからアクセスが多くなるだけのことを

安くても興味無いマンションにはアクセスしないだろうね。
俺は安くても都心3区以外のマンションなんかアクセスしないわ。

>>133042 匿名さん
WCTとかにはアクセスしてあげてね

>>133041

ようするに、もう良い立地はなくなってきてるということだ。
もっと良い立地でもっと安かったのに今買う人はかわいそうだね。
　

平成時代に良い場所にはもうマンションが建っちゃったからね。

>>133045 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーみたいな都心はもう無理だね

駅力は
乗り換えでしょうか？
通勤の利便性

A街区・複合棟（高さ325.24ｍ）は「あべのハルカス」（高さ300ｍ）を抜き、日本一の超高層ビルになります。 ただし、2027年9月には東京駅近くに高さ390ｍのビルが完成する予定なので、日本一の期間は4年半ほど

B-1街区・住宅棟（高さ262.81ｍ）は完成時に日本で4番目の高さになります。マンション主体のビルとしては日本一です。 B-2街区・住宅棟（高さ237.20ｍ）もマンションとしては日本で2番目の高さになります。

パークコート浜離宮ザタワーは最高だったね。投資で3000万ありがとう

>>133044 匿名さん
これを言ってるのがWCTの売れ残りを坪340万で買った人だから面白い
可哀想すぎるでしょ

慈恵医大病院　本年１１月竣工
お世話にならないのが一番ですが　

近くに大学病院が出来てもしょうがないね。救急車が毎日は知ってうるさいだけ。

>>133051

違うよ、何言ってるの？

慈恵医大、元々ありますよ
増築・改築です

何区？

高輪ゲートウエイのように漢字＋カタカナ
皆様のご意見は？

高輪ゲートウェイと虎ノ門、同じ縮尺で並べてみた。
もともとの図の縦横比が正確じゃないと思うのですがご参考まで。
　　

>>133058

虎ノ門のＢ１街区からＣ２街区までの距離がだいたい４２０ｍ
高ゲーの１街区から４街区までの距離がだいたい８００ｍだから
そんなもんでしょう。高輪ゲートウェイの巨大さが良くわかるね。

>133056

都心3区なのに山手線の駅が1つもない中央区

高輪ゲートウェイはデカい

虎ノ門は開発面積63,700㎡、高輪ゲートウェイは72,000㎡＋未発表の品川駅寄りの5-6街区。はてさてどうなるか。

>>133061

4街区の駅前ツインタワーだけで南北長が３５０ｍくらいあるからね。
新宿のスタジオアルタから明治通りくらいまでの間が１つのビルになる感じ。　

何も無かった高輪ゲートウェイと再開発と比べても

デカさでマウントを取ろうとする
僻地住民のの発想だねー

何故？品川推しの方は他の地域の再開発が嫌いなんでしょうか？
別に比べる必要もないのに

他の地域の話題してはいけないようです

おっきいのが自慢らしい

このスレッド名前変えれば？
品川、高輪ゲート、港南の話題オンリーって

>>133069
浜松町、虎ノ門を一生懸命アピっても誰もレスしないのに、品川には即座にレスする。
品川、高輪ゲート、港南の話題オンリーって変えたほうがいいな。

>>133065

田舎から出てきたおのぼりさんみたいな高さ自慢よりマシ。

品川周辺の再開発に比べたら浜松町の再開発なんか屁みたいな規模だな。
話題性なし。

>>133072

規模もそうだし、やっぱオフィスだけの高層ビルがいくら出来たってなんの魅力も無いよね。
　

>>133072 匿名さん

話題性からしたら圧倒的に品川でしょ。
今はまだ高輪ゲートウェイ駅しか報道されてないが、駅が竣工したら当然周りの再開発の内容をマスコミが報道する。
巨大な商業施設はインパクトある。ほかの再開発はどこもほとんどニュースになってない。
さらにそのあとは高輪ゲートウェイ5街区、6街区、そして品川駅西口、さらに港南口のリニアと飽きることなく話題性がある開発が連続する。やはり山手線新駅やリニアとセットの再開発は次元が違う。

>>133074 匿名さん
港南4の人もぜひご利用下さいね。

>>133074 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワー直結の汐留は開発面積が31ヘクタールだったから高輪ゲートウェイの倍だね

>>133074 匿名さん
残念ながら港南4には関係ない話だな

>>133070 匿名さん
あなたが誹謗中傷されてるだけでしょ、おじいちゃんマゾなの？

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない
オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>133073 匿名さん
港南４は無関係だけど楽しい?

休みの日なんかに、散歩がてら自宅から歩いて行って、
ここで買い物する日が来るのが楽しみ。

>>133081 匿名さん
今はろくに買い物できる場所もないもんね
僻地は買い物できるだけで大喜びかな

今は買い物は通勤の帰りに品川駅だね。交通以外の面でも品川駅は便利。
　

>>133082 匿名さん

妬民

>>133084 匿名さん
たしかに高輪にマンション持ってる人は羨ましい、妬むかも
不動産価格急上昇で羨ましい限りです
あなたの部屋も高輪だったらよかったのにね

港南の方が貼ってるビルってオフィスビルでしょ。商業施設出来るって喜んでるけどかなり先で１ｋｍ以上も離れてるのを待ち焦がれてる毎日なんですか？　そんな不便な所に住んでるのなら引っ越されては如何ですか？他所をdisりたくなるのも仕方ないかもしれませんね。

浜松町に住んでたら品川駅や高輪ゲートウェイなんて周辺にいっぱいある再開発の一つ。5分で行けるけどそんな楽しみではない

>>133086

妬民
　

＞港南の方が貼ってるビルってオフィスビルでしょ。
　

イメージならいくらでも貼れるよね

渋谷の再開発はこの秋から開業ラッシュ

失礼。駅力の話なのに、駅に近すぎてマンションが入ってしまいました。

>>133091 匿名さん

渋谷は次から次へとすごいね。

2020年に渋谷駅付近に竣工予定の新たな『YouTube Space Tokyo』は、ビル一棟すべてが撮影のためにデザインされており、総面積は5フロアで約1768.94平方メートル（予定）という規模。これは、東京以外にNY、ロンドン、LA、リオデジャネイロ、トロント、ムンバイ、ベルリン、パリ、ドバイと世界に10ヵ所で展開している「YouTube Space」のなかでも、最も大きい投資の一つになるという。

渋谷はかなりオフィス不足だったけど、これから続々出来てくるから更に発展しそうだね

落ち目の渋谷は品川を再逆転できるのでしょうか？

過去のトレンドからして、ちっさなビルがいくつか出来るくらいでは無理でしょうね

>>133095 匿名さん
それJRだけの話でしょ、おばかさん？

現状では渋谷は品川の３倍くらいの認識だな。

渋谷の商業施設が沢山あるから妬んでるんじゃないの？

>>133093 匿名さん

これですね。
渋谷川沿いかな。