山手線の駅力を語るスレ Part5

>>132999 匿名さん

マンション、オフィスができたくらいで、店が増えることはないでしょう。クレアタワーもほとんど店らしい店が無いしね。

>>133001 匿名さん
意味不明なんだけど、オフィスができて少なからず飲食店入ってるなら、それは店が増えてるってことじゃん

＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある


20000㎡の近隣住民が憩い集う緑溢れる公園がマンション公開空地直結で作られて、2012年に開園という企画があるよ。

浜松町住民→1キロで銀座八丁目
港南住民→1キロで品川駅港南口

こんだけ立地に差があればそりゃ嫉妬もするよね
てかWCTさんの言い分だと家の周囲に商業施設は必要ないんじゃないの？笑
なんで浜松町に商業施設が出来ないとか騒いでるのか謎なんだけど

>>133003 匿名さん
6年前にできた公園の企画でポジる港難民
よっぽと何もないんだね

>>133004

そもそも、オフィスビルがビッチリたっている場所で
お店が増える余地があるのって話ですけど。

公園で憩うなんてどこにも行けない老人くらいだね。爆笑

＞＞そもそも港南4は企画もなく何もできない。浜松町のほうが再開発が多く将来性がある

オマエのマンションの隣接地には一体どんな企画があるんだ？
強力な電磁波を出す変電所か？25時まで騒音を撒き散らすＪＲ線路か？
それとも汚水のにおいを撒き散らす下水ポンプ所か？小汚い雑居ビルか？

自画自賛だけなら許すがクソみたいな立地で他所と比較して偉そうに
ドヤッてんじゃねえよアホ。

>>133006 匿名さん
ウォーターズ竹芝、ソフトバンクビル、貿易センタービル周囲の開発、それぞれ多少なりとも商業施設入る予定だけど
なんの話をしてるの？

>>133008 匿名さん
またその画像ね、わざわざ保存してどんだけお気に入りだよ笑 きも

>>133008 匿名さん
俺なら都心を選ぶ

>>133008 匿名さん
坪800万円の物件は坪300万未満のあなたには縁ないんでしょうね

>>133008 匿名さん
パークコート浜離宮だね。再開発で見違えるように街が綺麗になった

>>133008 匿名さん
変電所や線路が企画とか頭悪すぎだろ笑
わざわざ質問しなきゃそんなことすらわからないの？
おじいちゃんとうとうボケたのかな

>>133004
東京マンション坪単価ランキングでトップオブトップのPC浜離宮とランキング1000位からも大きく圏外の港区底辺のWCTと比較するってダイヤとウンコ比較するに近いほど虚しい比較だと思います。。。

貧乏人が吠えても説得力なし。せめて坪単価ランキング1000位以内に入ってから資産価値を自慢しような。

そもそも品川周辺は新航路で終わりだからね
むしろWCTなんて品川駅から離れてたお陰で騒音の影響少なくてまだマシなんじゃない？
それでも悪影響は免れないだろうが

>>133008 匿名さん
汚水臭いのはお前の車だろ

東京マンション人気ランキングで10年連続ベスト５入りのワールドシティタワーズとランキング圏外の底辺のＰＣ浜離宮と比較するってダイヤとウンコ比較するに近いほど虚しい比較だと思います。。。

ウンコとダイヤってこれのことか？

発狂始まりました

アクセスランキングが坪単価に反映されたらいいのにね

>>133019 匿名さん

勝ちどきの方が人気なんだねw

戸数が大きくて安いマンションほど買える人が多くなるからアクセスが多くなるだけのことを10年間自慢し続ける意義ってなんですか。徒歩10分圏内には再開発計画すらなく、嫌悪施設しかないのに、全く関係のない高輪の再開発をK4の再開発かのように語ることに違和感しかないんですけどw

>>133020 匿名さん
その比較ならパークコート浜離宮がダイヤだな

>>133020 匿名さん
確かにWCT前の運河はウンコ流れてるけど

上がダイヤ
下がウンコ

WCTはウンコだわ。臭いからな

浜離宮に対抗するとか1000年はやい
比較対象にもならん

今はこんな感じになりました

＞そもそも品川周辺は新航路で終わりだからね

終わって欲しい！！わかります。
　

>>133028 匿名さん
安いからウンコだろ

>>133030 匿名さん
見違えるほど変わりましたね

>>133031 匿名さん
高輪ゲートウェイは浜松町から5分と近いから活性化しそうだけど

>>133031 匿名さん
いくら航路に近くても浜松町に近いから大丈夫だよ

>>133031 匿名さん
確かに港南4は終わった。

>>133030 匿名さん
再開発は凄いですね。坪900万でも納得です

>>133031 匿名さん
浜松町なら新航路の影響もなく高輪ゲートウェイまで4分ですね

>>133031 匿名さん
港南4は高輪ゲートウェイは浜松町経由になりますよね

>>133030

見事に線路脇。しかも恵比寿なんかと違って線路のほうが高いとこを通ってる。
事務所棟だから関係ないんだろうが、立地はひどいね。

>>133040 匿名さん
そうかな？令和時代では最高立地だけどね

＞戸数が大きくて安いマンションほど買える人が多くなるからアクセスが多くなるだけのことを

安くても興味無いマンションにはアクセスしないだろうね。
俺は安くても都心3区以外のマンションなんかアクセスしないわ。

>>133042 匿名さん
WCTとかにはアクセスしてあげてね

>>133041

ようするに、もう良い立地はなくなってきてるということだ。
もっと良い立地でもっと安かったのに今買う人はかわいそうだね。
　

平成時代に良い場所にはもうマンションが建っちゃったからね。

>>133045 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーみたいな都心はもう無理だね

駅力は
乗り換えでしょうか？
通勤の利便性

A街区・複合棟（高さ325.24ｍ）は「あべのハルカス」（高さ300ｍ）を抜き、日本一の超高層ビルになります。 ただし、2027年9月には東京駅近くに高さ390ｍのビルが完成する予定なので、日本一の期間は4年半ほど

B-1街区・住宅棟（高さ262.81ｍ）は完成時に日本で4番目の高さになります。マンション主体のビルとしては日本一です。 B-2街区・住宅棟（高さ237.20ｍ）もマンションとしては日本で2番目の高さになります。

パークコート浜離宮ザタワーは最高だったね。投資で3000万ありがとう