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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 11:04:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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130851
マンション掲示板さん
>>130848 匿名さん
山手線ホームまで最大28分ということですね。ある意味ドアtoドア30分は事実だったか。山手線のドアだけど。
到達時間の不確定要素が多いバスの場合は、常に最大時間を見て行動する必要がありますね。
それが通常バス物件が敬遠される理由です。
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130852
マンション掲示板さん
>>130849 匿名さん
5年くらいほぼ横ばいの微増ですね。
天王洲アイルと品川シーサイドに抜かれるのも時間の問題のようです。
芝浦アイランド、CMT、GFTとの値動きの差も気になります。
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130853
マンション掲示板さん
>>130845 匿名さん
バス1台の一周を12分とした上で、数分を3分以内とすると、バス停に着いてからバス出発まで数分の可能性は50%です。
最大待ち時間は6分です。
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130854
マンション掲示板さん
調べたらWCTのバスの時刻表はネットにアップされてるね。
2016/3/5の改訂では7~8時台は5~7分間隔の循環だったようですが、2018/10/1の改訂で7~10分間隔になったようです。
5~7分間隔の時がバス3台体制で昨年10月に2台体制になったとすると、一周の所要時間は14~20分くらいという計算で合致します。
よく考えたら港南口の降車場所と乗車場所が違うので、以下のような感じで一周に15分くらいかかるのでしょう。
マンション前で乗降車(1分)→5分→港南口で降車(1分)→2分→シーズンテラス前で乗車(1分)→5分→マンション前
平均待ち時間は3.8分で、バス出発まで数分(3分以内)の可能性は40%、最大待ち時間は7.5分に訂正させていただきます。
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130855
匿名さん
ここの掲示板参加者は住んでないマンションに
毎日毎日何年も釘付けですね!
湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望を妬む気持ちはわからないでもない!
リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた ¥レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン!
駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少!
住民が大満足して幸せそうなのが許せないようですね!!
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々!
オタクネガ沸騰(#^.^#)
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130856
匿名さん
>芝浦アイランド、CMT、GFTとの値動きの差も気になります
たしかに!港南は上昇相場に入ったかもなので、
これから注目ですね。
ま、住民としてはすでに十分値上がりしてるので、
安心して住み続けますけどね。
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130857
匿名さん
朝の通勤はね
玄関を出ておおむね3分程度でマルエツ前バス停に到着
バス待ち時間が概ね2-3分、バスが来て乗車
バスの乗車時間が概ね5-6分 品川駅バス停下車
そこから東海道線ホームまで徒歩4分
だいたい15-16分位で東海道線乗車です。
そこから8分で東京駅。合計23-24分。かかって26分。
ちなみにホームまで歩いても変わらないんだよね。
だからバスは時短のためじゃなくて楽する手段。
検討もしていない非住民さんがデタラメ書くもんじゃないよ。
検討者ならちゃんと調べるだろう。
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130858
匿名さん
>山手線ホームまで最大28分ということです
アホかw シャトルバス使わずに歩いても徒歩13分なのに、
そんなにかかるかよ(呆)
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130859
匿名さん
実際、マンション掲示板自身が気持ち悪いくらい粘着して、わざわざ品川に来て歩いて実測してたのにホームまで徒歩28分?実際歩いて計測してここに書き込んだ行為自体もキモイが、自分で言っといてバカ丸出しだな。もし、バスで28分もかかるなら歩くわ。
歩いたら港南口からマンションまで11分33秒、ホームからなら15分です。
・1:17:港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50:上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19:信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07:信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53:信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25:信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10:信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03:信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29:信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで
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130860
匿名さん
妬民のマンション掲示板は
リニア品川駅の大発展が妬ましいのかな?
大人気マンションが妬ましいのかな?
それとも住民が大満足してるのが妬ましいのかな?
なんでもいいけど、スレがWCT一色で盛り上がるのは楽しいから
あと10年は品川の代表物件であり
ヴィンテージマンションWCT論議に華を咲かせましょう!!
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130861
匿名さん
WCT一色は申し訳ないので
ほかの品川物件たちもヨロシクね。
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130862
匿名さん
>5年くらいほぼ横ばいの微増ですね。
それはないだろうね。
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130864
匿名さん
さあ!明日もあさっても来年も再来年も、リニア開通くらいまで
ずーっとWCTで盛り上がっていきましょう!
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130865
匿名さん
>>130843 匿名さん
不動産表記は徒歩4分です。敷地の端から駅舎入り口までです。実際信号もないフラットアクセスなので5分でホーム行けますよ
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130866
匿名さん
>>130843 匿名さん
同じように計測すると
品川駅は山手線ホーム徒歩21分だからそんなに遠くないけどね。
でも、1600m先まで歩きますか?
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130867
匿名さん
>>130862 匿名さん
今年に入ってから380万の成約なんて一つもないけど、そうやって自分にとって都合がいい情報しか見ないからデベに乗せられてバカみたいな買い物してる事にも気付かないんだろうね
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130868
匿名さん
>>130839 匿名さん
朝の時間帯は渋滞で定時性が難しいからアバウトなダイヤにならざるを得ません。遅延すると苦情が多いのでしょうね。
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130869
匿名さん
>>130868
渋滞は無い。けど、朝は休みなしにグルグル回るからぴったり時間通りと
いうわけにはいかない。だからあえて時間は書いていないというだけ。
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130870
匿名さん
>>130866
広いマンション敷地の一番遠い端っこからホーム売店でも21分で着く。
シャトルバスに乗ればあっという間、東京駅まで23分は超便利な立地。
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130871
匿名さん
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130872
匿名さん
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130873
匿名さん
>>130872 匿名さん
7時8時台は基本10分毎だけど定員オーバーで乗り切れない場合は7分間隔に増便できるという意味です。
0 10 20 30 40 50 が基本だけど 0 10 17 25 35 45 52 みたいな変則ダイヤもあります
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130874
匿名さん
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130875
マンション掲示板さん
>>130858 匿名さん
時間に余裕のある時を除きシャトルバスは待ち時間と定刻性の観点で使い物にならず、品川駅へは港南口まで不動産表記で13分の徒歩か幹線道路渡った先のバス停から都バスが現実的ということですね。
虚偽や誇張が明確となりよかったです。
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130876
匿名さん
>>130875 匿名さん
そもそもWCTさんがバスに乗る理由は、腰が悪いからだよ
車に乗るために身をかがめることすらしんどい、だから歩く事も難しい
立ったまま楽な姿勢で乗り込めるバスを愛用してるんです
これWCTさんが自分で言ってたことですよ
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130877
マンション掲示板さん
>>130873 匿名さん
そんなに簡単に増便できる訳がないだろ。
3ヶ月のトライアルで定員オーバーが続くならバス会社との契約を見直すという意味だろ。
もう半年以上経つし問題なかったのでしょう。
寧ろシャトルバスは座って便利と言ってたのに、定員オーバーが懸念されるほどギュウギュウなのか?
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130878
匿名さん
今日も朝一からWCTの話題で持ち切りですね!
さあ!今日も明日もあさっても来年も再来年も、リニア開通くらいまで
ずーっとWCTで盛り上がっていきましょう!
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130879
匿名さん
WCT住民の書き込みが嘘だらけと分かった1日でしたね
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130880
匿名さん
ばすは便利だぜ~ ハアハア
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130881
匿名さん
本当に良いマンションだと思ってるなら誇張せずに事実を書けばいいのにね
それができないのって、やっぱり問題が多い物件てことかな
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130882
マンション掲示板さん
>>130876 匿名さん
ただの老人ですね。
都バスだとたぶん無料だから、シャトルバスより都バスの方を使ってるんだろうね。
それより、よくそんな見ず知らずの嘘も書き込む人のこと覚えてて、わざわざ擁護する書き込みする気になれるね。
知り合いか何かですか?
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130883
匿名さん
朝の忙しい通勤時間でさえ
玄関を出ておおむね5分程度でマルエツ前バス停に到着 +5
バス待ち時間がおおむね7-10分w バスが来て乗車 +7
バスの乗車時間がおおむね6-8分 品川駅港南口下車 +6
そこから山手線ホームまで徒歩おおむね5分 +5
玄関を出て最短でもホームまで23分もかかるwww
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130884
匿名さん
駅直結よりバス物件の方が便利とかいう話はなんだったんだろうね
ただの妄想か
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130899
匿名さん
[NO.130885~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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130900
匿名さん
山手線駅スレッドにバス便マンションOK?
バス乗車何分までOK?
高速バスも?
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130901
匿名さん
>>130896 匿名さん
徒歩13分の品川駅の物件で、便利なシャトルバスもある都内人気ナンバーワンマンションだからね。
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130902
匿名さん
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130903
匿名さん
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130904
匿名さん
来る日も来る日も来る日も来る日も…延々と続くWCTポジネガ合戦。人気有名マンション。笑
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130905
匿名さん
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130906
匿名さん
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130907
匿名さん
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130908
匿名さん
>>130894 匿名さん
シャトルバスは大雨の中、集合場所まで長距離歩く必要あり。
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130909
匿名さん
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130910
匿名さん
平日シャトルバスの港南ビル住友林業付近という集合場所。
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130911
匿名さん
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130912
匿名さん
>>130906 匿名さん
ないない。そういう日は品川駅の屋根付きバス乗り場から5分ヘッドの都バスで快適な帰宅!
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130913
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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130914
匿名さん
1キロ以上離れた駅の再開発・・そんなに恩恵ある?
毎日の生活から想像すると混むだけじゃない?
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130915
匿名さん
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130916
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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130917
匿名さん
品川に新しい話題が出るたびに、WCTを連想してネガを書き込んでしまう。わからないでもない。品川の開発は、まだまだこれからだから延々と続くでしょう。
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130918
匿名さん
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130919
匿名さん
>>130914 匿名さん
商業施設がマンションの隣なんかにあったら混むだろうね。快適な生活環境が損なわれる。しかし、適度に離れてるのが良い。必要なときに便利に使える。
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130920
匿名さん
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130921
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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130922
匿名さん
>>130920 匿名さん
ネガさんが意味不明に貼る品川埠頭の写真には何の情報が?
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130923
匿名さん
では駅の話をしましょう!
品川駅北口広場付近完成予想CG
手前が環状4号線延伸部、そこから北口広場ロータリーに支線が延びる。
北側は4層の商業施設が増設。
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130924
匿名さん
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130925
匿名さん
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130926
匿名さん
>>130923 匿名さん
手前が高輪ゲートウェイ六街区、奥が品川駅ビル。両駅は一体開発ですね。
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130927
匿名さん
>>130924 匿名さん
毎日の買い物は品川駅、休日は高輪ゲートウェイ。便利に使えるでしょう。
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130928
匿名さん
今日はじめて品川Vタワーの場所を確認しましたが、これこそ本スレの話題にふさわしい山手線駅近物件ではないですか!なぜWCTの話ばかりするの??
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130929
匿名さん
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130936
通りがかりさん
>>130929 匿名さん
駅は別ですが両駅はつながるんです。
泉岳寺駅もね。
事実上の一体再開発。
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130937
匿名さん
[NO.130930~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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130938
匿名さん
>>130927 匿名さん
Vタワー住民が毎日品川駅を利用するとして休日に高輪ゲートウェイを利用するかは謎。どこまで魅力的なものになるかですよね。
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130939
匿名さん
駅の情報は大歓迎です。
ただし、それに勝手に関連付けしてくる中古マンション情報は必要ありません
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130940
匿名さん
>>130936 通りがかりさん
手前が高輪ゲートウェイ六街区。高輪ゲートウェイだが、高輪ゲートウェイ駅より品川駅の方が近い。
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130941
匿名さん
>>130936 通りがかりさん
つながったところで両方利用する人はいない。高輪ゲートウェイ商業施設に行く時は高輪ゲートウェイ駅で降りる
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130942
匿名さん
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130943
匿名さん
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130944
匿名さん
>>130940 匿名さん
6街区に行く時は品川駅の方が便利なんですね。ややこしいですけど6街区は2045年ごろ完成だから俺には関係ない
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130945
匿名さん
>>130941 匿名さん
いや、品川駅から歩いて行く人も多いでしょう。高輪ゲートウェイ六街区は品川駅の方が近い。
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130946
匿名さん
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130947
匿名さん
>>130943 匿名さん
汐留はそれ以上の面積の飲食店があるみたいね。魅力ないけど
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130948
匿名さん
2024に1-4が完成、5-6は2027年と予想
リニア開業には間に合わせるでしょうね。高輪ゲートウェイとリニアを直結させないと魅力半減になってしまうから。
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130949
匿名さん
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130950
匿名さん
新橋・汐留の飲食店は評判いいでしょ。食べログで有楽町の次くらいでしょ。
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