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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 15:39:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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130151
匿名さん
>昔の古い中古のクラウンより今のプリウスの新車を選ぶでしょう
こういう人が豊洲を買うんですね。住み始めて近くに新築がバンバン
出来れば、あっという間に中古扱いなのに。
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130152
匿名さん
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130153
匿名さん
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130154
匿名さん
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130155
匿名さん
>>130151 匿名さん
その通り。豊洲はバンバン新築できて活性化してますな。中古で買うにしても築5年までだな
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130156
匿名さん
>>130155
豊洲の新築買っても築5年過ぎれば売れなくなるってことですね。
近くに新築が出来れば購入者はみんなそっちへ目移りするでしょうし。
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130157
匿名さん
>>130156 匿名さん
近くの品川イーストシティタワーに目移りするのと同じですね。やはり新築はいいですね
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130158
匿名さん
芝浦もまだ再開発で新築が出来るようですが、港南はもう新築はあと50年はなさそうですね。品川はリニアもある氏高輪ゲートウェイもあるので賃貸需要も旺盛でしょう。長期にわたって中古の需要があるということは資産価値的に安定すると判断しています。最近値上がり傾向が出ているようなので、予算内で買えるうちに買おうかなと検討しています。
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130159
匿名さん
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130160
匿名さん
>>130158 匿名さん
港南でも港南4まで行くと前に新築の品川イーストシティタワーズがそびえています。賃貸ならハートビュータワーが新築です。
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130161
匿名さん
>>130159 匿名さん
田舎もんでないから港区や品川ナンバーのこだわりはないよ。こだわらないから豊洲はドンドン成約してるんでしょうね
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130162
匿名さん
>>130160 匿名さん
前って感じでもないな。かなり離れた運河対岸だし、立地も規模も圧倒的にWCTが上で大人と子供みたいな感じ。
WCTから見下ろされる感じになるだろうね。
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130163
匿名さん
>>130161 匿名さん
田舎もんじゃないけど、やはり港区にはこだわりたい。不動産は港区というだけで格が違いますから。あと、品川の将来性は間違いない。いま中古買うなら品川が鉄板だと思います。
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130164
匿名さん
>>130147 匿名さん
しかし、人手不足による手抜きや偽装、人件費や材料費の高騰でせっかくの進化を帳消し。
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130165
匿名さん
>>130144 匿名さん
超お見合いで向かいの献立まで見えるのは変わりないよね
設計で苦労した結果が後に評価されない事ってあるよね
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130166
匿名さん
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130167
匿名さん
>>130163 匿名さん
ブランドにはこだわらないって言いながら、胸に大きくアルマーニってプリントされてるtシャツ着てる人みたい
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130168
匿名さん
>>130160
新築の品川イーストシティタワーズがそびえているというより、相手から見下ろされるという感じでしょう。最上階でやっとWCTの中層階に届くかどうか。かなり離れてますしね。
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130169
匿名さん
>>130168 匿名さん
この写真は埠頭や配送センターの周辺ですが、最寄り駅はどこになるんですか?
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130170
マンション掲示板さん
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130171
匿名さん
>>130158
賢明な判断ですね。港南ならあと、コスモポリス品川もお勧めです。地域ではマンションのグレードもWCTに次いで高い上に高輪ゲートウェイにも一番近い。
比較的築浅だとパークハウス品川レジデンスや品川タワーフェイスも良いですが、築浅なぶん高いですし、小規模でなかなか売り物件が出ないですからね。
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130172
匿名さん
>>130170
すこし前の写真じゃないの?しかし、別に品川イーストに興味ないけど、これこそまさに火力発電とコンテナの立地だね。
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130173
匿名さん
>>130163
港区民の平均所得は23区でダントツの1位だからね。
その所得レベルに合わせてあらゆるもののレベルも物価も高いのが港区。
特にタワマンエリアの平均所得はずば抜けている。
なぜならタワマン買えるような層の人たちしかいないから。
どうせマンション買うなら港区のある程度の広さがあるマンション
買えるだけの金があるなら港区にこだわるべき。
リセールがぜんぜん違ってくるからね。
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130174
匿名さん
>>130168 匿名さん
なにこの立地は。。
こんなのをここで宣伝してたのか。
倉庫の中にマンションがあるのかい?
千葉くらいの単価じゃないと割に合わないだろうね。
坪200万くらいかな?
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130175
匿名さん
>>130128
人間は少しでも楽をしたいもの。徒歩4-5分といえど天王洲アイル駅まで歩いて行ってそこからモノレールに乗るまでは7-8分かかるだろう。それより、マンション前からシャトルバスにささっと乗って品川駅に行く心理は理解できる。
特に、目の前に品川駅行きバスが乗ってくださいとばかりにドア開けて停車してたら、それ無視して天王洲アイルまで歩くという判断はなかなかしないだろう。しかも品川駅経由ならシャトルバス120円+JR165円で285円、モノレールならモノレール200円+JR154円で354円でモノレール経由のほうが70円も高い。
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130176
匿名さん
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130177
匿名さん
>>130176
何を求めるのかは人それぞれ。むしろ東京駅まで30分かからず行けるなら、あとはマンション周囲の環境も大事。港区で大きな公園と24時間のスーパーがあって、保育園や学校が近くて、眺望と日当たり抜群で、自走式駐車場があって、品川駅まで徒歩10分ちょいで、永住目的でも無理なく支払える金額だったら、そりゃあ人気はあるでしょ。駅近と言われて何がなんでも駅近を盲目的に選ぶほうが自分で判断できない田舎もんみたい。
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130178
匿名さん
徒歩10分ちょいじゃ絶対に着くハズもない
せめて15分弱と書くならまだわかるが
なんで嘘を書いてまで宣伝したいのだろうか
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130179
匿名さん
>>130178 匿名さん
いつまでくだらないところにこだわってるの? 10分ちょい? 15分弱? どーでもよくないかい。
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130180
匿名さん
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130181
匿名さん
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130182
匿名さん
駅までの距離は気にならない
公園はそばじゃないと
眺望が一番
ですね
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130183
匿名さん
>>130178
過去レスより
歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。
・1:17:港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50:上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19:信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07:信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53:信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25:信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10:信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03:信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29:信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで
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130184
匿名さん
>>130178
これは非住民さんのレポだったようです。
どっちにしてもあなたが10分ちょいか15分弱かに、そこまで
こだわって書き込む理由がわからない。
あなたはこのマンションに何の関係も無いでしょうに。
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130185
周辺住民さん
>どっちにしてもあなたが10分ちょいか15分弱かに、そこまで
>こだわって書き込む理由がわからない。
検討者でも無いのに書き込まないと居られない
その理由は一つだけ。ザ・妬民だからですね!
リニア建設も進むターミナル品川駅徒歩で
大注目の高輪ゲートウェイも徒歩圏内で眺望も良い
公園直結マンションなんて他に2つとありません。
唯一無二の希少物件です。
その証拠に長年人気マンションランキング1位。
いったいWCT完売後にもっと新しい何千棟の
マンションが供給されたことか。
それを考えると驚異的な人気。
そして品川は住みたい街ランキングで急上昇。
オタクネガが沸騰するのも頷けます!(^o^)
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130186
匿名さん
そっかそっか…
憧れのアーパンライフに嫉妬してるのねっ。
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130187
匿名さん
>>130175 匿名さん
実際に住まれたらモノレール天王洲アイル駅の方が便利なのは理解できます。天王洲アイル駅は小さな駅なのでホームまで徒歩5分もかかりません。信号もなくリゾートを歩くようなアクセスです。乗り換えの浜松町駅は改良で3分もあれば余裕で乗り換えできます。それに対してバスは本数が少ない上22時で終了。都バスを使うとモノレールより高くなる。何より朝の品川駅の殺人的な混雑の中を逆向きに歩くのは大変苦痛です。
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130188
匿名さん
>>130185 周辺住民さん
人気一位って、アクセスランキングの話でしょ?
同じ港区でもお台場物件や浜松町物件の方が値上がりしてるし、いくら品川駅を利用できるとはいえ距離が遠いから大して影響もない
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130189
匿名さん
朝の品川駅はこの状態。港南口への通路が一本なのが問題。この隅を毎日歩くなんて無理。
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130190
匿名さん
品川は住みたい街ランキングで急上昇。 中でも新築の品川イーストシティタワーは大注目
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130191
匿名さん
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130192
匿名さん
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130193
匿名さん
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130194
匿名さん
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130195
匿名さん
-
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130196
匿名さん
>>130189 匿名さん
ホームに向かう通路は確保されており、そっち方向は人少ないので苦痛は感じないけどね。
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130197
匿名さん
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130198
匿名さん
不動産情報広告サイトのランキングなんて
不動産会社の忖度でしょ。
収入源だもんね
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130199
匿名さん
ここの掲示板でさえ WCT民の異常過ぎる自画自賛の書き込みの多さにだから
他のネット人気アクセスランキングで上位になるように
あっちでもWCT民は必死にやってんだろうなwww
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130200
匿名さん
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130201
匿名さん
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130202
評判気になるさん
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130203
匿名さん
>>130194
ほぼすべてのスレが過疎っている中古板で最近もレスがついていて、レス数が1000を超えてるスレはほとんど無いね。ワールドシティタワーズの人気を象徴している。
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130204
匿名さん
アクセス増やす会社あった。
100件や1000件単位で。
オプションでコメント入力もあった。
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130205
匿名さん
>他のネット人気アクセスランキングで上位になるように
>あっちでもWCT民は必死にやってんだろうなwww
そこでGoogle検索数ランキングですよ。
マンション名で過去1年間に平均何回マンション名で
検索されているか。
これは操作のやりようがない数字です。
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130206
匿名さん
あとはWikipediaにマンションの記事があるマンションの月間閲覧回数
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130207
匿名さん
ドデカい運河沿い団地には
山手線内側に買えない上京組が
群がる図式だな
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130208
匿名さん
どこを見てもマンション名で検索かけている人が多いのは明らか。
その目的は中古物件の購入検討以外に無いでしょうね。
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130209
匿名さん
>他のネット人気アクセスランキングで上位になるように
>あっちでもWCT民は必死にやってんだろうなwww
ハハハ、年寄りがしこしこやってる姿が想像出来るわ
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130210
匿名さん
ほんとに人気なら自分で写真ぺタぺタしなくていいじゃない?
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130211
匿名さん
なんとか総選挙とおんなじ
一人が大量に投票(アクセス)
推しマン
ですか?
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130212
匿名さん
広尾ガーデンヒルズ・・・1983年
コープオリンピア・・・・1965年
ワールドシティタワーズ・2004年
大川端リバーシティ21・1989年
www
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130213
匿名さん
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130214
匿名さん
>1位 広尾ガーデンヒルズ・・・1983年
>3位 コープオリンピア・・・・1965年
>4位 ワールドシティタワーズ・2004年
>5位 大川端リバーシティ21・1989年
次に壊すべきマンションでも調べてじゃね?w
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130215
匿名さん
-
130216
匿名さん
WCT住民です。
天王洲アイル駅、確かに近いは近いです。ただしアクアタワーだけ。
このマンションは巨大なので敷地も広く、キャピタルタワー出て
モノレールが来て乗るまでだと最低10分以上は確実にかかります。
それでも品川駅行きシャトルバスがなければ駅近のモノレールを
ほぼ全員が利用するでしょう、
しかし朝にキャピタルタワーの前に品川駅行きバスが乗ってください
とばかりに停車してたら、そっちを選択してしまいます。
昼間は20分に一本になってしまいますが、朝は2台のピストン輸送で
どんどん品川駅に送ってくれます。
雨の日なんかはなおさらのことです。この辺は海沿いなので海風が
常に吹いていて気持ちよいのですが雨の日は雨が横から降ってきます
からね。結果、品川駅を多く利用することになるので、会社の定期
申請も品川駅から申請しています。
あと、私は東京駅まで行きますが、品川駅経由ならシャトルバス代
入れて非定期で285円、モノレールならモノレール354円でモノレール
経由のほうが70円も高い。見ていても、住民のほとんどは品川駅利用
だと思いますよ。
なお、平日夕方の帰りの乗り場はシーズンテラスではなく、港南口の
カラオケビックエコーの先なので品川駅から3分程度です。
ただし、20分に1本なのでタイミングが悪ければ5分ヘッドの都バスに
乗ります。
でも雨でもなく暑くもなければ歩いて帰ります。歩いても10分ちょっと
なので、運動不足解消にはちょうど良い距離です。
時間によりますが、徒歩時間も入れて総通勤時間は片道30分以内です。
早ければ25分くらいで東京駅からマンションまでついてしまいますから、
交通に関しては全く不満はありませんね。
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130217
匿名さん
>広尾ガーデンヒルズ・・・1983年
>コープオリンピア・・・・1965年
>ワールドシティタワーズ・2004年
>大川端リバーシティ21・1989年
つまり、ワールドシティタワーズは有名ビンテージマンションの
仲間入りをしつつあるということかな。
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130218
匿名さん
これは疑いようのない事実でしょう。
ネガさんが必死にスレ流しするのは、この事実には
明確に反論できないことを示していますね。
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130219
匿名さん
憧れからの憎悪感が病的。
勝手に好きになって、一方的にフラれたオタク男子の行く末か!
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130220
匿名さん
>なんとか総選挙とおんなじ
>一人が大量に投票(アクセス)
>推しマン
>ですか?
それはさすがに無理でしょうな。アクセス回数や検索回数は
同じIPからのは何回やっても1としかカウントされないはず。
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130221
匿名さん
ちなみに検索回数が捏造ではないことを示しておきます。
皆さんの好きなマンションがどれくらい人気があるか
調べて欲しかったら調べますよ。
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130222
匿名さん
ちなみに、ワールドシティタワーズで5400回、WCTで1300回検索されているので、合計するとトップかもしれません。
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130223
匿名さん
へんな話。。。
モノレールまで10分以上
品川駅から歩くと10分?
バス乗り場3分・・歩くと7分の距離をバス?
天王洲アイルと品川駅って同じ距離?
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130224
匿名さん
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130225
匿名さん
このスレッドで
個別マンションが話題になるのは
他あります?
自画自賛・・
検索数なんて
中古物件数に比例してるだけでしょうけど
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130226
匿名さん
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130227
匿名さん
>>130216
一般的に最寄り駅まで定期代支給されるなら通勤ならなおさらモノレール天王洲アイルを利用するでしょうね。バスは2キロ以上で通常支給なので対象外。ただ福利厚生の乏しい一部の零細企業は品川駅までしか支給されないようです。その場合シャトルバス、モノレール代は自腹か徒歩という劣悪な選択肢になるでしょう。
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130228
匿名さん
シャトルバスに定期券はなので毎日乗るなら通勤定期券のあるモノレールが圧倒的に速くてお得です。帰りなんてホームにおりてマジで4分で着きますよ。一度使い始めるといつ来るかいつ着くか分からないバスなんてアホらしくて使ってられないです
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130229
匿名さん
このような匿名掲示板では
普通、自宅って隠すと思いますが・・・
やはり自画自賛されている方は違いますね
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130230
匿名さん
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130231
匿名さん
>>130228 匿名さん
WCT住民です。
天王洲アイル駅、確かに近いは近いです。ただしアクアタワーだけ。
このマンションは巨大なので敷地も広く、キャピタルタワー出て
モノレールが来て乗るまでだと最低10分以上は確実にかかります。
それでも品川駅行きシャトルバスがなければ駅近のモノレールを
ほぼ全員が利用するでしょう、
しかし朝にキャピタルタワーの前に品川駅行きバスが乗ってください
とばかりに停車してたら、そっちを選択してしまいます。
昼間は20分に一本になってしまいますが、朝は2台のピストン輸送で
どんどん品川駅に送ってくれます。
雨の日なんかはなおさらのことです。この辺は海沿いなので海風が
常に吹いていて気持ちよいのですが雨の日は雨が横から降ってきます
からね。結果、品川駅を多く利用することになるので、会社の定期
申請も品川駅から申請しています。
あと、私は東京駅まで行きますが、品川駅経由ならシャトルバス代
入れて非定期で285円、モノレールならモノレール354円でモノレール
経由のほうが70円も高い。見ていても、住民のほとんどは品川駅利用
だと思いますよ。
なお、平日夕方の帰りの乗り場はシーズンテラスではなく、港南口の
カラオケビックエコーの先なので品川駅から3分程度です。
ただし、20分に1本なのでタイミングが悪ければ5分ヘッドの都バスに
乗ります。
でも雨でもなく暑くもなければ歩いて帰ります。歩いても10分ちょっと
なので、運動不足解消にはちょうど良い距離です。
時間によりますが、徒歩時間も入れて総通勤時間は片道30分以内です。
早ければ25分くらいで東京駅からマンションまでついてしまいますから、
交通に関しては全く不満はありませんね。
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130232
匿名さん
>一般的に最寄り駅まで定期代支給されるなら通勤ならなおさらモノレール天王洲アイルを利用するでしょうね。
一般的にね。マンション住民専用シャトルバスがターミナル駅まで送ってくれるマンションは一般的ではないね。
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130233
匿名さん
>>130229 匿名さん
>普通、自宅って隠すと思いますが・・・
あまり、ご自分の尺度が普通だと思い込まない方がいい。なんの根拠もないので。
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130234
評判気になるさん
>>130231 匿名さん
必死だね。別にモノレール使えばいいんじゃない?バスよりイメージいいよ。
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130235
匿名さん
>>130232 匿名さん
シャトルバスが無料ならね。毎日使うと定期券がないから割高になります。当初は深夜1時まであったから便利だったけど今は夜はないので通勤は皆さんモノレール利用になったというわけですね。それが気に入らないのがWCTさんです。
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130236
匿名さん
>>130235 匿名さん
なぜそこまでモノレールにこだわるんだい?
キミはモノレールの駅員かなにかか?
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130237
匿名さん
>>130225
WCT住民さんが品川駅との循環シャトルバスを便利に使っていると言うのだから、それに文句つける意味は無いと思うが、住民でも無い君がモノレールを必死に推すと言うことは、君は東京モノレールの回し者か?
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130238
匿名さん
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130239
匿名さん
モノレールだと18分ですね
-
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130240
マンション掲示板さん
別に徒歩で天王洲アイルもバスで品川も両方使えて便利な物件でいいんじゃないの?
天王洲アイル物件じゃなくて品川物件だとか、その逆とか不毛な議論ですね。
天王洲アイルはモノレールとりんかい線があり、都心の浜松町まで1駅で、羽田空港や副都心の渋谷、新宿、池袋へも直通で行ける都内でも便利な駅ですよ。
まぁ山手線駅には利便性は及ばないし、東京駅には乗り換え必須ですが。
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130241
マンション検討中さん
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130242
匿名さん
結局、マンション前に120円で品川駅行くバスが着てたら、
そこからモノレールまで歩かずに乗ってしまうと思うな。
それは判る気がする。
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130243
匿名さん
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130244
検討板ユーザーさん
>>130242 匿名さん
でも通勤時以外は20分に1本しかないからモノレールまで歩く人が多いわけですよ
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130245
検討板ユーザーさん
通勤時の本数も昔より減ってて
朝ピーク時なのに10分待ちとか普通にある
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130246
匿名さん
東京駅まで2つ行き方を選べて、どっちを選んでもマンションから東京駅まで18分~23分で行ける超便利な立地。なのに、マンション周囲は公園や水辺に囲まれた良好な環境。人気になるはずです。
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130247
匿名さん
>朝ピーク時なのに10分待ちとか普通にある
WCT住民ですが、そんなに待つことはまずありません。
たいてい待ち時間無し(シャトルバス乗り場に行ったら来ている)か
待っても数分。楽なので100%バスに乗ります。
今日みたいな雨の日なんかは特に、傘差して歩くの億劫ですからね。
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130248
匿名さん
非住民さんが憶測でモノレールが便利とか、
どうのこうの言ってもね。
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130249
匿名さん
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130250
匿名さん
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