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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 15:39:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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130051
匿名さん
>>130041 匿名さん
徒歩5分ではなく徒歩9分。どうやらイーストシティタワーの方が少し遠そうですね。
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130052
匿名さん
>中古の価格で比べられましてもね。豊洲の新築価格をご存知?
知らないけど、まさか港南の築13年とあまり変わらないということは無いよね?
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130053
匿名さん
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130054
匿名さん
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130055
匿名さん
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130056
匿名さん
>>130050 匿名さん
バス一台8時間のチャーター料は16万円ですけど。軽井沢の事故以降、基本値引きできないことになってますね。
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130057
匿名さん
WCTからバスで行こうが どんなに遠く離れていようが
マンションと全く関係ない場所でも 全然お構いなし
バンバン写真を貼って マンション自慢に使っちゃえ!
花火だって 豪華客船だって 得意の望遠広角レンズを使えば
さも目の前の運河のように騙せちゃう チョロい チョロい
足元のコンテナ 倉庫は 見せちゃダメよ ><
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130058
匿名さん
品川の大発展に対する、ねたみレスが多いね!
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130059
匿名さん
>>130054 匿名さん
第三者だけどWCTは天王洲アイル駅を利用したほうが便利だよね。品川駅は歩くと遠いしバスだよ。
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130060
匿名さん
>>130058 匿名さん
品川駅や高輪ゲートウェイの話題は大歓迎。WCTや品川イーストシティタワーズは1ミリも興味ない。
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130061
匿名さん
>バンバン写真を貼って マンション自慢に使っちゃえ!
これが自慢に見えるんだ。日常の風景だけどね。
よっぽど酷い場所にお住まい?
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130062
匿名さん
>>130059 匿名さん
現実はほとんど品川駅利用ですよ。
朝、WCTから天王洲アイル駅に人の流れができているか見てみたら?
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130063
匿名さん
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130064
匿名さん
港南マンション相場がどんどん上昇するのは、ネガさんが盛り上げるおかげ?
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130065
マンション検討中さん
>>130041 匿名さん
橋渡りきるとこ(モノレール駅)迄で5分なのに空間転移でもされるんですか? 狼おじさん
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130066
匿名さん
>>130062 匿名さん
天王洲アイルのほうが便利でしょ。住民1000人くらいの利用だったらパラパラでしょうね。
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130067
匿名さん
>>130064 匿名さん
実需なら値下りして固定資産税が安いほうがいいのでは?
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130068
匿名さん
>>130065 マンション検討中さん
ありがとうございます。WCTならモノレール天王洲アイル駅まで信号なしのフラットアクセスで4分です。ほぼ直結と言えます。
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130069
匿名さん
>>130066 匿名さん
その通り。実住民なら年々固定資産税上がるのはつらい。
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130070
検討板ユーザーさん
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130071
匿名さん
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130072
匿名さん
WCT住民さんもバスでのアクセスとなりご不便をおかけしますが是非品川ターミナル駅を利用してください。大歓迎です。
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130073
匿名さん
>>130066 匿名さん
実際に証明してみれば?
WCTを出てモノレールの駅利用向かう人が何人いるか、アクアタワーのエントランスに朝は2時間くらいいればカウントできるよ。笑笑
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130074
匿名さん
>>130072 匿名さん
言われなくても、高輪ゲートウェイの進捗状況を眺めつつ毎日使ってますが何か?
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130075
匿名さん
>>130067 匿名さん
固定資産税は路線価で決まる。マンション相場の実勢価格で決まるわけではない。
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130076
匿名さん
なるほど。爺さん暇だから朝カウントしたら面白いでしょうね。バスが大幅に減便されて天王洲アイル駅を利用する人が多くなっているから興味あります。
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130077
匿名さん
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130078
匿名さん
>>130074 匿名さん
是非ご利用くださいね。高輪ゲートウェイ駅も品川駅から2分の近さです。
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130079
匿名さん
>>130057 匿名さん
世界のリニア品川駅から徒歩13分
公園と水辺に恵まれた眺望抜群のWCT
相変わらず人気ですね!
妬民(ねたみん)も素敵な写真貼ってみようね(^.^)
他人様歓迎
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130080
匿名さん
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130081
匿名さん
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130082
匿名さん
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130083
匿名さん
>>130067 匿名さん
固定資産税を納める立場にない人による書き込みなのは明確ですな。
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130084
匿名さん
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130085
匿名さん
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130086
匿名さん
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130087
匿名さん
WCTの話題自体がすべて誤爆でしょうね。中古スレが過疎ってるからこちらに出てきているみたい
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130088
匿名さん
>>130075
なにが 固定資産税は路線価で決まるだよww
無知なくせして そうやって言い切れるって すごいよな
尊敬するわw
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130089
匿名さん
>>130088 匿名さん
固定資産税が上がる原因って路線価が上がる以外に何があるん?
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130090
匿名さん
>>130089 匿名さん
建物の値段は経年劣化で減価していくから、それでも固定資産税が上がるとしたら路線価が上がる以外には無いよね。
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130091
匿名さん
いいんじゃない
固定資産税が上がる原因って路線価が上がる以外に考えられないんでしょw
無知はそれで良いww
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130092
匿名さん
WCTみたいな古い物件は固定資産税安いんでしょうね。WCTの部屋のインターフォンとかエアコン、サッシ、トイレ、特に今どきスマートキーでない鍵とか時代を感じますよね
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130093
匿名さん
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130094
匿名さん
>>130091 匿名さん
無知はそれで良いって、土地の固定資産税評価額は路線価から決まるのは明記されてる全国ルールだけど?
頭おかしい人なのか、日本の行政の管轄じゃない所にお住まいの方ですか?
スレ違いどころか国違いなのでご遠慮願います。
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130095
匿名さん
>>130093
品川駅で列車に連絡する連絡バスのことですね。ただバスが遅れても列車は待ってくれません
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130096
匿名さん
シャトルバスって結構ありますね
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130097
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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130098
匿名さん
固定資産税は路線価で決まるでしょ、港南ジイさんボケたのか
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130099
匿名さん
>>130092 匿名さん
え? あそこスマートキーですよね。
部屋のスマートロックって意味なら、いまだメジャーでも採用されてませんけど
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130100
匿名さん
ツイッターに品川埠頭の写真を投稿している方がいらっしゃいました!美しい!
結局撮る人の腕次第ですよね
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130101
匿名さん
>>130098 匿名さん
まーたいつもの立場入れ換えご苦労さん
程度が知れるないようですね。
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130102
匿名さん
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130103
匿名さん
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130104
匿名さん
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130105
匿名さん
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130106
匿名さん
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130107
匿名さん
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130108
匿名さん
バス乗ったり、徒歩7分歩かないと何もないのかな。近場に公園と〇エツしかないエリアって悲しいね。
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130109
匿名さん
>>130092 匿名さん
ご自慢のスマートロックのドアキー見せてほしいなー
どこが採用したんだろ。
まさかただのスマートキーじゃないですよね?
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130110
匿名さん
>>130108 匿名さん
何を求めるのかは人それぞれ。マンション隣接で大きな公園と24時間のスーパーがあって、保育園や学校が近くて、眺望と日当たり抜群で、自走式駐車場があって、品川駅まで徒歩10分ちょいで、永住目的でも無理なく支払える金額だったら、そりゃあ一定のニーズはあるでしょ。
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130111
匿名さん
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130112
匿名さん
>>130109 匿名さん
15年以上前だと共用部玄関、エレベーターホール、エレベーター内とかで鍵をタッチさせて入ってましたよね。懐かしい
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130113
匿名さん
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130114
匿名さん
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130115
匿名さん
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130116
匿名さん
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130117
匿名さん
10分ちょいが近いと思う感覚が貧乏くさいというか、田舎くさいといいうか、、、
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130118
匿名さん
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130119
匿名さん
品川駅港南口まで徒歩13分なので、普通に10分ちょいでしょ。港南口から3分で電車に乗れると思うので、東京駅までは最短、13分+3分+8分で24分程度では?
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130120
匿名さん
>>130117 匿名さん
都内でも戸建は基本的に10分ちょいなのでは?駅近信仰が進んだのはここ5年くらい。むしろ駅近推しの方が田舎くさいんだが。
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130121
匿名さん
>>130119 匿名さん
そんな感じでしょ。徒歩13分の駅から都心まで40分だと、えっ?ったなるけど東京駅まで20分ちょいなら十分かな。
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130122
匿名さん
>>130119 匿名さん
それなら皆さんご利用してますけどモノレールが便利ですね。天王洲アイルまで徒歩4分、5分で浜松町。3分で乗り換えて4分で東京駅。16分プラス待ち時間ですね。
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130123
匿名さん
>>130122 匿名さん
そうだよな。品川駅行きのバスを待ってる間にモノレールなら浜松町に着いてるよ
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130124
匿名さん
>>130118 匿名さん
この図も毎日出てるからアク禁なんてくらわいでしょうね。
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130125
匿名さん
>>130123 匿名さん
それなら品川駅まで長距離歩いて向かっている間にモノレールなら浜松町着いて山手線に乗っていますね
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130126
匿名さん
>>130100 匿名さん
その人、夜景専門のプロカメラマンですね。写真集もでてます。WCTも撮影してますね。
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130127
匿名さん
東京駅まで20分程度で着くなら十分でしょうな。それ以上近くなるよりは、住環境が良くなったり価格が安くなったりする方がいいわ。
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130128
匿名さん
>>130122 匿名さん
天王洲アイルまで歩く時間考えたら、時間は変わらないと思う。モノレールは高いからね。
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130129
匿名さん
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130130
匿名さん
>>130126 匿名さん
この内側の部屋かってお見合いだね
お向かいのお家の今日の献立まで見えそう
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130131
匿名さん
>>130128 匿名さん
都バスより安いですよ。モノレールは浜松町まで200円。高い?通学定期なんて2800円だけど
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130132
匿名さん
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130133
匿名さん
>>130127 匿名さん
その通りですね。総通勤時間片道20分程度なら、無理に駅近に住む必要はないと私は思います。
むしろ東京駅から20分ちょっとで通勤できる場所で住環境も良い場所は希少だと感じますね。
明後日、WCT内見に行くのでマンション内もじっくり見てくるつもりです。
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130134
匿名さん
>>130130 匿名さん
そういうお見合いにはならないように凹凸を多用した、複雑な設計になっているようです。こういう複雑な設計の建物が建築費がかかるので最近はほとんど見られませんね。10年以上前だったからできたことなんでしょう。
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130135
匿名さん
>>130133 匿名さん
天王洲アイル駅は徒歩4分だから駅近物件ですよ。品川駅はバスが大減便されてから不便になりました。内見楽しみにしてます。結果教えてくださいね。
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130136
匿名さん
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130137
匿名さん
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130138
匿名さん
>>130133 匿名さん
そうですね。無理しない方がいいです。
懐事情は人それぞれ。予算が限られているなら、
港南4も選択肢としてアリだと思います。
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130139
匿名さん
>>130138 匿名さん
築古が苦手な方には新築の品川イーストシティタワーもおススメです。
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130140
匿名さん
>>130131 匿名さん
定期代まで知っているなんて、あなたも検討者ですか?それとも住民さん?
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130141
匿名さん
>>130139 匿名さん
品川埠頭はちょっと厳しいですね。港区じゃないし、のちのちの資産価値が心配です。
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130142
匿名さん
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130143
匿名さん
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130144
匿名さん
そのツイートのリツイート。たしかに最近のコストダウンを意識した単純な筒型と違って、凹凸の多い板状設計の超高層は設計に相当なコストがかかるでしょう。たまにはツイートも役に立ちますね。
TMショーン@都心マンション/共働き/子育てさんが堀寿伸(Toshi)@東京夜景 好評発売中をリツイートしました
形状が凸凹なのは、複棟構成で徹底的にお見合いを避ける為の設計の為。そして間取りのパターンが異常に多様で数十種類とか普通に有る。そして東京湾の眺望を価値化するDWの元祖物件。以前設計に関わった知人に色々他にもエピソード聞いた。最近のコストダウンタワマンでは出来ない工夫が詰まってる。
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130145
匿名さん
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130146
匿名さん
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130147
匿名さん
>>130144 匿名さん
やはり新築がいいですね。建築技術は日々進化してますからね。昔の古い中古のクラウンより今のプリウスの新車を選ぶでしょう
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130148
匿名さん
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130149
匿名さん
>>130147
それはないわ。2モデル前でも程度の良いクラウンやレクサスのほうがいい。
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130150
匿名さん
>>130140 匿名さん
あのネタ、住民以外は1ミリも興味ない。爺さんが必死だから品川駅が遠回りになるのは分かったが俺には関係ない
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