山手線の駅力を語るスレ Part5

>>12891
＞品川さんが突っ込む準備をしてるだろうから最初に言っておこう。
＞新宿は、もはや民間の開発熱が熱いから別にそれでいいのであってね。

いちいち言い訳がましいね。
国や都に見離されたから民間に頼るしかないってことだね。
よくわきまえてる（笑）

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>>12905 匿名さん
どんどん長くなりますなwww

実際はホームまで15分くらいだけど、

便利なシャトルバスあるのに、

朝、歩く人はいないでしょう。

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そもそも品川で天王州アイルのりんかい線を使えるって言っちゃったことを誤魔化すために大崎が～って言い出したんでしょ。
別に天王州でいいじゃん。
港南の人達は天王州行けるでしょ？
何かだめなの？

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新宿のガイドラインはあまりにショボショボすぎて
突っ込む気さえ起きない。
あれって、ほぼゼロ回答だろｗ

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一般論として品川の人気高いのは新幹線や飛行機に乗るのに便利だからだろ。どういう人がそういう機会が多いかといえば、サラリーマンでは地域密着の営業要員ではなくてむしろ全国を管理する本社の管理職とかエリートだろうな。あとは出てるように本社から支店に単身赴任の人が月に２・３回、新幹線や飛行機で東京の自宅に帰るとかで乗る人は多いだろ。そういう人に品川が人気あるのは理解できる。

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>>12882
＞ほぼ山手線

西大井を忘れないでネ

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>>12908
WCTの部屋から山手線ホームまで15分は無理。そのダッシュなら豊洲駅10分物件なら６分だよ。

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とにかく品川駅物件でもない、自称品川駅物件で品川駅を語る滑稽さ。これに尽きる。

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ちなみにうちから徒歩10分だと御成門駅まで行けますよ。
遠いから使ったことないけど。

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>>うん、そうだね

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定期代も出ない有料バスが便利と感じる時点で不便に麻痺してる証拠。バス降車場所から港南口まで距離あるし、港南口からさらにあの長いコンコースと馬鹿でかい改札内を経て、ようやくホーム。復路のバス乗り場はホームから徒歩８分くらいかかるシーズンテラスあたり。しかも最近利用者減ってて将来的には廃止の可能性もあるらしい。問題ありすぎだろ。

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>>12906
もうこうなってくると病気というかギャグだな。
次は毒巣なんかに掴まらずに成仏しろよ～　笑

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>>12917
うん、そうだね

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>>12918
うん、そうだね

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>>12913
WCT住民には陸上選手が多いみたいです（笑）
ツインパークスはやはり余裕が違う、役者が違う。アメリカと北朝鮮くらいの違いがありますな。

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>>12921
素晴らしい例えですね

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WCT住んでると駅に着いてから忘れ物気づいて取りに帰る選択肢はないだろうね。最安の港区アドレスにこだわるために、交通利便性、生活利便性、資産性、社交性〈友達家呼ぶのためらうよね〉なと放棄、あきらめるものが多いな。

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>>12923
うんそうだね

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>>12921 匿名さん
そこまで言うつもりないので巻き込まないでください（笑）

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>>12923
真面目に質問
港区アドレスにこだわってるからＷＣＴなのかなあ
中にはいるかもだけど、そうじゃない人が多いんじゃないの？
便利で眺望もよく、似たような条件の中では手ごろな価格だから選んでる人多いと思うけど

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>>12926
眺望は湾岸内では間違いなく最底辺ですよ。不便なのも言うまでもなく、再開発は徒歩圏に皆無。2年後に新航路で８０デシベルの爆音地帯が決定している場所ですから。便利で眺望がよければ、中古で297という平均取引にはならないよ。

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>>12927
最底辺で騒音があって不便だとしても、住んでる人が気にいってるならいいんじゃない？
部外者がわざわざ教えてあげなくてもと思うんだけど、君はどうして一生懸命なの？

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そういえば高輪４丁目の坂の上のほうは昔は大企業の社宅が複数ありました
今はみんな売却されて高級マンションが建ってるけどね
自分の知るだけで２０００年頃までは出光興産、NTT、川崎重工、東芝、ソニー、静岡銀行等の社宅があった

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>>12928
君が真面目に質問したから、事実と客観的評価を教えてあげただけなんだが（笑）君はどうして一生懸命なの？

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そんなことより三井不動産がパークホームズ丸の内ザ・レジデンス売り出してるぜ
アドレスは丸の内２丁目だし最強じゃね？

http://www.31sumai.com/mfr/J1501/

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>>12928 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

別人だが、3年後に「知らなかった、誰も教えてくれなかった」と言い出す人がいないように、情報を書くのはボランティア。

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>>12930
答えになってないよ？
俺が君に質問しているのは世の中に不思議な人がいるなあと興味をもたのから

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>>12932
ボランティアさんともお話したいです！
ここでは、何度も同じ話が出ていてもういいんじゃないと思うんですよ。
もっと広く知ってもらいたいなら、朝日新聞とか赤旗とかにとりあげてもらえればいいんじゃないの？

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>>12927 匿名さん

眺望は間違いなく湾岸の頂点のまちがいでは？一度、お邪魔したけど凄い眺めだったよ。少なくても豊洲とは比較にならないくらい良い。

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>>12931
つまらんURL貼って邪魔しないで。
いまは、かまってちゃんと楽しくおしゃべり中です。

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>>12913 匿名さん
>WCTの部屋から山手線ホームまで15分は無理。

それはないだろ。普通に歩けば着くよ。一度、天王洲アイルから歩いたけど天王洲アイルからだって20分で着くんだから。

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>>12935
眺望の頂点は、トウキョウタワーズとかどう？
浜松町あたりの物件もよさそうだし、
有明の物件や台場のUR賃貸も眺望よさそうです。
あと、レインボーブリッジたもとのヨコソウの賃貸とか
港南ならベイクレストも眺望よさげなイメージ

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>>12918 匿名さん
こういう知能しかないからデベロッパーに騙されてわざわざローンまで組んで毒洲なんか買ってしまうんだろ。

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ネガは嘘だらけだな。
Googleで品川駅からＷＣＴの敷地まで、徒歩12分
巨大ターミナルならば駅構内の規模が大きいのは当然で
そんな時間まで加えていたら、他のターミナル物件も同じこと。

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眺望なんてそれぞれ趣味が違うし数値化も出来ないから頂点なんて決めること出来ないと思うけど

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>>12939
なんでそう決めつけられるの。
看破できるの凄いです！

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>>12938 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん

ま、自分でいろんなの見て回るといいよ。俺の結論は一位WCT、二位ベイクレ、三位GFT。晴海はゴミ煙突正面だし虹橋遠いからイマイチ。豊洲は見に行くだけ無駄。

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将来性抜群の品川駅の真正面に位置するマンションは名実ともに品川駅のフラッグシップ物件ですね。

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>>12942 かまってちゃんとのおしゃべりは楽しいさん


簡単だよ。豊洲民は何回も同じ嘘コピペするだけしか能がないから。

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山手線駅スレだから、物件の話なら徒歩10分以内の物件限定にしよう。
駅遠も含めると際限がない。

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こんなスレでも豊洲が話題かよ
人気あるねぇ

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湾岸の眺望のこと話したいなら湾岸スレ行けばいいよ。

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>>12946
ＷＣＴを仲間外れにしたいから10分にこだわるんでしょ？
ＷＣＴとか港南とかに極端に反応する人と10分にこだわる人が一致しているように思えるのですが違いますか？
誰も聞いてないのに港南の話題だして、そのうえで10分以内じゃないとと言ってるように見えます。

別に15分ぐらいいいじゃない。
おおらかにいきましょう。

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15分はさすがにちょっと…。
パークマンション三田綱町から田町駅が地図上だと14分ですよ。

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>>12950
麻布十番のほうがちかいんじゃないのと思って地図見たらやはりそうだった。それに田町から14分もかかるなら山手線物件と違うんじゃね？　バスがないどころか、坂の上でめっちゃ不便やん。

とも、思うのですが、別に話題にすることはいいんじゃないの？高級物件は好物ですｗ

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山手線内側で坂上だから不便って感覚はないわ

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>>12926
まあ港区にこだわるひとは港南は選ばないだろうね
モデルルームはお台場（住所は江東区）だったし分譲時はどちらかというと天王洲最寄りを強調していて港区アドレスは全面に出してなかった
港南はブランドにならないしね

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>>12952
田町から歩くのはしんどくない？

ついでにいうと、港区の住宅地の物件って、坂道の細いのをクネクネ行ったところとかにあって、駅から歩くのは便利だとはいえないようなとこ結構あるよ

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>>12954
たしかに田町からはキツイですね
国土地理院の地形地図で見るとまわりは凸凹ですね
東京は諦めるしかありません

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>>12953
＞まあ港区にこだわるひとは港南は選ばない

今はWCT分譲当時と比べると港南も随分とブランド力があがってるように思えます。
港南にブランド力ないのは物件名みればわかりますよね。港南ついてるマンションあったっけ？て感じｗ
宇宙だの世界だのとすっごい名前はあるけどね。ついでにいえば港南なのに天王洲が名前についてるマンションもあるよねｗ

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