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1000年に一度の話は、スーパー台風の最悪被害想定の話ですね。
水害ハザードマップというのは通常、「大雨」時の被害を想定して作成されます。
以下は時間雨量 150mm 程度で、文京区がどれくらい水没するか、のマップです。
パークコート小石川は 3m 水没です。
そしてつい先日、その確率は40%も増えると公式に発表されました。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0163/6152/20181016132022.pdf
https://mainichi.jp/articles/20190531/k00/00m/040/277000c