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Yahoo!不動産の浜松町~品川の徒歩10分以内の
賃貸マンション・アパートの賃料平均です。重複データや誤入データと思われるものは除外しています。ちなみに、昨日の浜松町のデータに1件GFT(通常は徒歩11分表記)が混入していたので除外しました。
・浜松町(27物件):40.3万円(6,000円/㎡)
・内側(25物件):41.6万円(6,200円/㎡)
・外側(02物件):24.7万円(4,200円/㎡)
・田町駅(65物件):35.7万円(4,500円/㎡)
・内側(09物件):48.0万円(5,400円/㎡)
・外側(56物件):33.7万円(4,400円/㎡)
・品川駅(34物件):45.9万円(4,300円/㎡)
・内側(06物件):108.2万円(5,000円/㎡)
・外側(28物件):32.5万円(4,200円/㎡)
読み取れる点としては以下のような感じですね。
・どの駅も山手線内外格差が顕著
・山手線外側は浜松町~品川で差はほとんどない
・浜松町の内側(そもそも17物件がPC浜離宮)は平米単価は高く広くない部屋が多いのに対し、品川は単価はそこまで高くないが広い面積で絶対額が高い部屋が多い
・内外格差が顕著なので、外側の売り出し数が多い駅は、全体平均では安く見える