山手線の駅力を語るスレ Part5

>>127413
品川駅で石原さとみとすれ違ったことある。マスクしてたけどかわいかったな。

>>127415 匿名さん
地方の人は芸能人見て喜ぶそうですね。

>>127412 匿名さん
汐留最高だね

>>127410 匿名さん
品川駅はチェーン店しかないからつまらないですよね。

花火の打ち上げ会場変更ですか。
新豊洲の沖合になるようで、有明、豊洲、晴海、浜松町、芝浦には朗報、台場は少し遠く、港南はかなり遠くなりそうですね。
この時期の変更は、来年のオリンピック期間中は毎日でも花火を上げる予行演習と、ハルミフラッグの販売促進の意図ありそうですね。
レインボー花火はさておき、EDOMODEも打ち上げ会場変更に追従する可能性は高そうです。
都内のより多くのマンションから花火が楽しめるようになりそうで、良かったですね。

WCT民は本当に残念です

元々、台場は暫定でしたよね

大丈夫
来年からは飛行機の残光がみえます

すいません　間違えました
飛行機の爆音でした

レインボー花火もここ数年だけですよ

>>127420 匿名さん

全然残念じゃないよ。今年もバルコニーに出る必要もなく、リビングのダイレクトウインドーから楽しみます。EdoModoもレインボー花火もあるし楽しみです。

あくまで休止

昭和63年度から実施している本華火祭は、昨年まで27回の実績を重ね日本を代表する夏の風物詩として、区民、都民はもとより多くの方々に楽しんでいただいておりました。
今般、約10万人規模の観客を収容していたメイン会場の場所が、2020年東京オリンピック・パラリンピック競技大会開催に伴う選手村とされ、その整備工事に着手していることから、区民の皆さまに安全・適切かつ十分な広さの観覧場所を区内に確保できないこととなったため、中央区が主体となって華火祭を開催することは困難と判断し、休止を決定しました。

>>127420 匿名さん

まあ、あなたはお台場花火正面は永遠に無理でしょうからね。少しだけ近くなったWCTからよりははるかに遠くの花火をバルコニーに出て眺めてくださいね！笑

これからどの場所で花火を開催すれば盛り上がるか？

トライアストン（ビーチバレーも）がある台場か？
選手村や各新設競技場が集中する中央区、江東区周辺か？
聖火台の設置場所の江東区側の橋周辺か？

普通に考えましょう

全世界から集まる選手村からの映像を大切にした場合、
レインボーブリッジ越しか、手前か？

>>127429 匿名さん

絵になるのはレインボーブリッジのすぐ奥からでしょう。

頑張れ！！僕のマンション凄いんだ君！！

公式サイトのだいたいのイラストの場所だと、WCTからはちょうどレインボーブリッジの真ん中のすぐ向こう側に上がることになりそうですね。

大丈夫！！僕のマンション最高だから君！！

大丈夫だよ！もし台場の花火中止になったらこっそり泣いてあげるから

もし、港南5のコンクリート工場が再開発始めたら大騒ぎになるでしょうね！

シミュレーションしたら角度的にはレインボーブリッジとのコラボがベスト！楽しみ！

>>127435 匿名さん

他人の幸せは妬みの元ですょん！

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

頑張って！！！　僕のマンション最高さん

>>127438

頑張らなくても最高ですよ！
　

花火も綺麗だけど屋形船の大集合が綺麗なんだよね

>>127439
床からのダイレクトウィンドウはこれがいいよね。もう、作らないのかな？床から天井まで窓の部屋。

建物と建物の間から見える墨田の花火も下町の風情があって好きだけど、やはりベイエリアの絶景の中に広がる東京湾の大輪の花火は格別だと思いますねー。それが自宅から見えるとなると、言うことないですねー。

頭の中も花火が打ちあがっているのかな？マンション大不況で絶賛販売実績右下がり中。売り損ねて嘆きの日々も近し。

>床からのダイレクトウィンドウ
あれは危ない。大地震で家具とともに転落必至。

欲を言えば、広めのテラスに座って花火の音の振動も楽しめれば最高ですねー。

>>127443 匿名さん
>>127444 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨。
その主張がいかに理不尽かがよくわかる書き込み例ですね。

ダイレクトウインドーが家具がぶつかったくらいで粉々に割れるようなもんなら危なくて生活できないな。
地震じゃなくても自分で重くて硬いもの持ったまま部屋でずっこけて、窓に突っ込むとか絶対ありえない話じゃない。
相当頑丈なガラスに、さらに割れても粉々にならないフィルムも閉じ込めてあるんだろう。

>>127439 匿名さん
だいぶ遠くから見る感じになり残念です。せめて花火の時くらい橋は消灯して欲しいです。

>>127448 匿名さん
芝浦辺りから見てたものかから言うと、打ち上げ場所が橋の向こうだと低い位置の花火が見えなくて残念なのよ。
橋の手前で打ち上げてくれたら、橋との対比でキレイなんどろうけどね。
後、しょせん尺玉しか上がらない小さな花火だから、港南の人が思っているよりも、小さく見えると思うよ。

品川周辺は、ブサイクな人が多いことで有名ですが、それは港南側から来る人に責任がある感じですかね？

ローレルタワー浜松町やグローバルフロートタワーとかが花火の眺め良さそうですね。

>>127449

港南からの見え方は、そんなに小さく無いよ。もっと遠い東京湾華火も見てたからね。

むしろ東京湾華火より東寄りで見やすくなる感じ。

港南からの花火なんてどうでもいいよ

港南は打ち上げ会場から遠すぎて残念
花火も豊洲の圧勝ですね

>>127452 匿名さん
港南は1ミリも興味ない

>>127450

幸せそうな人々への一方的な怨恨ですね。
「社会は辛い自分に何もしてくれない」という一方的な感情を有している場合に多く見られます。
それがいかに理不尽な主張かがよくわかる書き込み例ですね。皆さんのお近くにこのような方がいらっしゃいましたら、十分にお気を付け下さい。

>>127455 匿名さん

会場は豊洲ぐるり公園と言っても豊洲の各マンションからは結構距離がありますね。港南からより遠いくらいでは？

>>127458 匿名さん
それはない

>港南は打ち上げ会場から遠すぎて残念
>花火も豊洲の圧勝ですね

遠すぎはどっち？

>>127460 匿名さん
必死だね。橋が邪魔なのは分かった

>>127460 匿名さん
その通り。豊洲は花火のベストポジションになりますね。

花火はGFTが最高だね

>>127461 匿名さん

橋が邪魔だと思いたい？他人が満足して喜んでるのが面白くないという感情を妬みと言いますね。
ららぽーとの前くらいで打ち上げならドヤれたのにね。なんなら当日、マンションから見た景色を貼ってみたら？どっちにしろ、完全にスレ主旨逸脱だからこの辺で。

花火ネタ出してきたの豊洲さんだと思うけど、豊洲も花火も山手線スレのスレ違いなのでその辺で。

港南は豊洲と比べてしまうと勝てる要素が一つもないな

WCT民　涙目

花火写真の投稿は、花火スレでお願いします。　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353949/

豊洲はららぽーととか山手線の内側に無いものがあるから行きたくなるよね
キッザニアとか魅力

豊洲は、高速道路や電車の高架など無いから明るく感じます。

>>127468
花火スレ、過疎ってるね。
ということは、夏にならないと基本興味無いってことだね。

>>127469 匿名さん

あなたはお子ちゃまですか？

>>127470 匿名さん

豊洲はどうでもいいわぁー(*´∀｀*)

>>127471 匿名さん

夏どころか5年も書き込み無し。
花火なんてオマケみたいなもん。

>>127469 匿名さん

キッザニア、ららぽーと以前に江東区の時点で却下。

高層階からしか見えなかった花火も自慢できなくなっちゃったし
自慢できる場所は徒歩15分以上かバスで行くところばかりｗｗ

港南が豊洲に勝てることなんて何もないね。

>>127475 匿名さん
無理して港区に住まれてる方の意見ですね

豊洲でも新築以外興味ないわ。

護送バス自慢

このスレの地域で言うと、部屋単位でなくマンション単位の話ですが、花火の会場変更は芝浦は以前から見えてたから近くなる程度ですが、浜松町は見えなかったものが見えるようになるのでポジティブ要素ですね。
ただ、浜松町の魅力から言って、花火は軽微過ぎて価値向上には繋がらないでしょう。
一方、綺麗かつ大きく花火が見れることが売りのマンションがもしあったなら、今回の会場変更でそういうマンションや部屋が増えるので、特徴としては弱くなりますね。
花火なんて年に1回くらい見れれば十分ですからね。

>>127481 マンション掲示板さん

もともと、花火なんかは部屋単位の話で、住民の楽しみではあるが、部屋の値段にはほとんど影響しない。同じような地域、同じマンション内で見える見えないが多少は価格に反映される程度。

「花火が見える」マンションはどれくらいの資産価値がある？

https://media.finstar.jp/「花火が見える」マンションはどれくらいの資産/

>この結果を見ると、花火大会が行われている場所から2km圏内の高層マンションは、他のマンションと比較して年間3.4%価格が落ちづらいということがわかります。また、5年間このマンションを保有すると17%の差がつくということもわかりました。それほど花火の見えるマンションは希少性が高く、人気があるということがわかります。



ま、2km以内なら多少はプラスがあるかもという気持ち程度の話ですね。暑い夏にエアコン効いた部屋でビール片手に楽しめるのは良いものでしょうけれど。

お台場花火なら港南か台場、豊洲ぐるり公園なら有明か台場、東京湾大華火祭復活なら晴海だな。あとは、まあ見えるちゃ見える程度。

>>127483 匿名さん
これって花火の見える見えないの影響より、高層マンション(タワマン)か否かの違いの影響が大きいと思うけどね。
花火会場2km以内の高層マンションと2km外の高層マンションで比較しなきゃ比較にならないでしょ。
エクセルのカーソルが残ったままだし、花火部屋を押し売りたい個人が無理やり作成した表ですかね？

>>127484 匿名さん
お台場打ち上げ場所～港南(5丁目除く)と新豊洲の打ち上げ場所～芝浦・浜松町は同じような距離だろ。
ずいぶんと客観性に欠ける意見ですね。まぁ涙拭けよ。

花火

笑い

>>127482 匿名さん
その通りですが、世の中には花火が見えることを自慢して生きている方もいるようなので、あまり刺激しないでください。

花火写真の投稿、花火自慢は別スレでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353949/

頑張れ！花火自慢マンションの君！！

どっちにしても都心からは・・

ほう、天王洲って新木場と同列？

都心からの距離でしか語れない田舎者
恵比寿住みは格下の浜松町など相手にしてない

ほほう、天王洲って目黒と同列？

例えば南麻布と浜松町では浜松町の方が東京駅に近いから浜松町の方がステータスは上？

>>127495 匿名さん

この地図は、タクシーで東京駅へ行く際の目安となります

ではどこを中心にすれば納得？されますか

また突然、浜松町・・・

田園調布の長嶋茂雄宅は都心から遠いから、港南よりはるかにステータスは下だよ

流行トレンド（オシャレ度）に特化するなら表参道から南青山あたりが中心だな

夢の島と同じ距離なのね

港区の中心は区役所のある浜松町だね

青山を境に、千代田区に近づくにつれオヤジ臭い雰囲気になる

港区文化関連施設　　ホントだ浜松町が中心だね

国会議事堂？日本橋？東京駅？

浜松町アドレスに区役所は無い

住宅地価が一番高いエリアが中心だろ

いろいろな意見があって楽しいですね

予算もそれぞれ
家族もそれぞれ

ベストな選択をしたいですね

同じ金持ちでも都心に住む者もいれば田園調布や成城などに住む者もいる。
どちらかがいいとも悪いともいえない。

アドレスというより山手線のどの駅？ってことでしょうか

大江戸線、ＪＲ　港区の交通結節点が浜松町ですね♪

学区レベルとか年収とか利便性だと、恵比寿は逆に浜松町にマウントされますね。

御成門小学校　浜離宮住民が増えるとどうなりますかね

生活して時として必要と思われるのは役場（区役所）ですね
勿論、支所などでも大丈夫ですね

>>127514 匿名さん

しかし今後は窓口に行かなくても、スマホで手続きが完了できるようになる

質という面では、虎ノ門など周辺エリアはともかく、浜松町アドレスは恵比寿より格下でしょう。
どこ住んでるの？のアドレス対決でも

汐留

>>127513 匿名さん
浜松町は虎ノ門や愛宕と校区は同じなんですね

再来年、虎ノ門レジデンシャルタワー出来るけど、皆インターナショナルスクールに通うのかな？御成門小にも通う子はいるのだろうか？

学区内で地区による派閥ができそう
奴らはヒエラルキーの塊だから

同じ学区内では、パークコート浜離宮の上には、虎ノ門ヒルズしかいない感じですかね。

なんでもネット（スマホ）で出来るようになっても、役所や金融機関の窓口は必要

学区内では、まず「どこ住み？」が挨拶

虎ノ門ヒルズ > パークコート浜離宮 > パークコート愛宕虎ノ門 > 東京ツインパークス > その他

こんな感じでしょう。
こんな人も羨む高級レジデンスに住まう方々は、マウントの取り合いはしないでしょう。

やるとしたら、その他の方々同士でかな。

【2022年】虎ノ門に1,200名規模のインターナショナルスクールが計画へ
http://istimes.net/articles/1029

森ビルが、東京都港区で再開発が進む虎ノ門に1,200名規模のインターナショナルスクールを誘致する計画がわかりました。虎ノ門ヒルズがあり、その周りに超高層3棟が建設され、東京オリンピック開催に合わせて日比谷線の新駅ができる予定です。六本木ヒルズ、元麻布ヒルズと再開発にインターナショナルスクールを誘致してきただけに注目です

古い記事ですけど、出来るみたいですね

ホテルメッツなどを運営するJR東日本グループの日本ホテルがマリオット・インターナショナルと初めて提携し、2020年4月に開業する「ウォーターズ竹芝（WATERS takeshiba）」内の高層棟にホテル「メズム東京 オートグラフコレクション（mesm Tokyo, Autograph Collection）」をオープンする。

　メズム東京 オートグラフコレクションはJR浜松町駅北口から徒歩6分の場所に立地するウォーターズ竹芝の地上16階から26階に展開。内装デザインはインテリア建築デザイン会社のウィルソン アソシエイツ（Wilson Associates）が手掛ける。延床面積は約2万1,800平方メートルで、客室は全265室。本格的なフレンチを「ビストロノミー」スタイルで提供するダイニング「シェフズ・シアター（Chef's Theatre）」や、ミクソロジーカクテルが楽しめるバー＆ラウンジ「ウィスク（Whisk）」などを併設するほか、約180平方メートルの宴会場やクラブラウンジ、フィットネスなどを備える。

　コンセプトは「TOKYO WAVES」で、東京を取り巻く人々の流れ、伝統と革新の融合など、 絶えず変化する東京の"今"に根ざしたサービスやコンテンツを展開。くつろぎと五感に刺激を与えるインスピレーションが同居するオリジナルなホテル体験を提供するという。五感を魅了する体験を提供するにあたり、バルクオム（BULK HOMME）がプロデュースする嗅覚や触覚に訴えるオリジナルバスアメニティや、味覚と嗅覚に訴えるドリンクとして猿田彦珈琲などの日本企業とのコラボレーションを予定している。

>>127523 匿名さん
港南みたいに都営住宅が多いところはそれ無理だね

>>127526 匿名さん
メトロポリタンではなかったんですね。SPGアメックスカードの出番が増えそうです

>>127525 匿名さん
パークコート浜離宮さんもインターナショナルスクールの恩恵大きそうですね

虎ノ門・浜松町エリアのラグジュアリーさが際立つ記事ですね。

JR東日本頑張りましたね

線路脇マンションだと数十秒おきに電車が通るけど、騒音ってどうなのよ？

>>127532 匿名さん
全く気にならないでしょうね。近隣の帝国ホテル、ペニンシュラ、フォーシーズンズも線路脇ですが問題ないでしょう

このマリオットのラグジュアリーエディションの
mesm Tokyo, Autograph Collection というのは、竹芝以外にもあるようですが、どのようなホテルなのでしょうか。

どなたかご経験のある方はいらっしゃいます？

>>127532 匿名さん
ツインパークスの資産価値が証明していますね。山手線スレなので気になる人はこのスレに来なければいい話です。

>>127534 匿名さん
ラグジュアリーコレクションは紀尾井町のプリンスや京都の翠嵐も加盟しています。同クラスでしょう。ロイヤルハワイアンもそうですね

浜松町って大塚や田端みたいな、どこかパッとしないイメージなんだけど、違うの？

>この地図は、タクシーで東京駅へ行く際の目安となります


それは違うと思う。都内の交通事情知らないの？

>>127537 匿名さん
港区民以外はそう思うのかもね。区民にとって浜松町は港区の中心のイメージだよ。

>御成門小学校　浜離宮住民が増えるとどうなりますかね

少なくとも御成門小で浜松町から通っている子供はめっちゃ少ない。

>>127537 匿名さん
個人の感想を言われてもね。大塚や田端は住宅地のイメージある。違うかな？

>>127540 匿名さん
ツインパークスはインターに行く子が多いのかな？

>同じ学区内では、パークコート浜離宮の上には、虎ノ門ヒルズしかいない感じですかね。

パークコート虎ノ門とかザパークハウス愛宕虎ノ門とかいろいろあんじゃね？

浜松町はあの区域では底辺だろ。

>>127543 匿名さん
御成門小学校区には狭いエリアに高級マンションが多いですね。浜松町にもパークコートだから都心は凄いですね。

>>127527 通りがかりさん

港南小は港南住んでる人しかいない。港南中は港南と芝浦が校区じゃなかったかな？

WATERS takeshiba　　　右が劇場棟、左の高階層がmesm

>>127545 匿名さん
確か港南小は全校生の半分くらいが都営住宅の子ですよね。タワマンの子との格差が激しいと聞いています。

>ツインパークスの資産価値が証明していますね。山手線スレなので気になる人はこのスレに来なければいい話です。

ツインパークス、分譲時点で結構高かったから、あんまり値上がりしてないね。パークコート浜離宮も転売厨や地権者のすっ高値が出てるだけで、先がどうなるか。

>>127547 匿名さん

そんなにいないよ。都営はお年寄りばかり。

>確か港南小は全校生の半分くらいが都営住宅の子ですよね。タワマンの子との格差が激しいと聞いています。

ということは港南タワマン住民だけの平均年収だと御成門小学区の平均年収を大きく超えますね。

東京・新橋の自社ビルで事業活動を行ってきた株式会社ヤクルト本社が、経営効率の向上と円滑な事業展開を目的に、WATERS takeshibaへ移転・入居することになりました。新橋周辺の本社組織や関係会社も集約されます。

>>127551
新橋周辺の本社組織や関係会社が集約され、高層棟中層部10フロアに入居予定。

>確か港南小は全校生の半分くらいが都営住宅の子ですよね。

港南小は全校生の半分くらいが年収200-300万の都営住宅の子だとすると、それ含んで地域の平均年収が1000万弱って、タワマン住民の平均年収は1700万-1800万くらいあるってことか。すごいな港南。

>>127550 匿名さん
可能性ありますが御成門小学校校区はインターに通う人も多いから実際は分かりません。公立は基本的に低所得者向けですからね

未来へつなげる
浜松町・竹芝エリアの歴史をひもとき地域の声を未来に発信
http://cityup.jp/waters/news-release/pdf/news1905270001.pdf

>>127553 匿名さん
港南は老朽化した都営住宅が多いです。

＜東京23区　社長の住む街ベスト20＞

社長・会長が自宅を構えるのは、どの街が多いのだろうか。週刊ダイヤモンドが2012年9月14日時点で上場企業の社長・会長に就任している4878人のうち、判明した2920人の社長・会長の自宅住所から、社長・会長が住む街をランキングにした。

ヤクルト本社２０２０年４月に移転します
https://www.yakult.co.jp/news/file.php?type=release&id=15577996807...

>>127556 匿名さん

だとすると、港南タワマン住民の年収レベル、浜松町なんかはるかに超えてるかもね。

>>127551
どんな商業施設が入るんだろうね

ヤクルト本社移動しちゃうと、新橋のヤクルトホールどうするのかな？

>>127560 551さん

この下の小さい部分。コンビニとか飲食チェーンがせいぜい。

虎ノ門ヒルズ > パークコート浜離宮 > パークコート愛宕虎ノ門 > 東京ツインパークス > その他

虎ノ門浜松町では、その辺りが鉄板ですね
このクラスになると、上も下もないでしょう
裕福な家庭が幸せと誇りを持って生活している感じがしますね

ちなみにその他には、どこが入りますか
マウントしあうのは、実際はこの層でしょうね

浜松町って企業本社少ないのね。

虎ノ門ヒルズ > パークコート愛宕虎ノ門 > 東京ツインパークス > 虎ノ門タワーズレジデンス > その他

だろうな。

虎ノ門ヒルズレジデンスってなかったっけ？

虎ノ門ヒルズ > パークコート浜離宮 > パークコート愛宕虎ノ門 > 東京ツインパークス > その他


羨ましい限りです。
私はその他しか買えません。

WATERS takeshiba　　　右が劇場棟、左の高階層がmesm

>>127559 匿名さん
浜松町はパークコート住民の入居で上がる可能性もありますね。1丁目は住民の半分がパークコート住民というエリア

>>127568 551さん

話題がないからって同じことばかり書くなよ。

>>127562 匿名さん
劇団四季劇場のとなりだけど結局は土産屋と飲食店がメインになりそう。ビックカメラとかニトリは期待できないでしょう。

>>127570 匿名さん
いつもの港南の人の仕業でしょうね。

>>127570
同じ資料貼ってませんけど？

ビックカメラは、赤坂か有楽町行くので問題ありません。新橋にはヤマダ電機あります

ヤクルトも竹芝か
ソフトバンクと共に球団経営企業が竹芝に揃ったね

オリックスも浜松町

凄いな、ヤクルト本社が移動するのか

劇場は質の高いラグジュアリーライフには必須ですね？

商業施設にコンビニ？

>>127579 匿名さん

クレアタワーの”商業施設”と同じだろ。所詮、オフィスビル。

資生堂も浜松町

集客力があるようなまともな商業施設は、人が来やすい駅前、駅ナカじゃないと無理。六本木や表参道、渋谷みたいに、もともと人が集まる場所ならその限りじゃないが。
浜松町民がクレアタワークレアタワー騒いでたが、フタ開けたらこんなもんだわ。

そりゃコンビニの一つや二つ位は入るでしょ

>>127580 匿名さん
確かに港南口のビルも同じですね

なぜ、浜松町の話題で、怒っているのでしょうか

>>127582 匿名さん

だから、マンションの周りに基本的にオフィスだけのビル＋申し訳程度のテナントが入る小さい商業施設なんかいくらできても関係ないわな。むしろお見合いビルが増えてウザいだけ。

>>127585 匿名さん
港南の人は火病だから

>>127585 匿名さん

別に怒ってないが？

いいではありませんか、つまりそれはお上りさんが来ないということです。
そうなるとこれはいわゆる、浜松町民の為だけに用意されたかのようなラグジュアリーエリア、という事になるんですかね？

こんなエリアを独り占めできて、羨ましいです。

>>127584 匿名さん

その通り。だから、アトレ品川、エキュート、ウイング高輪の方が品川インターシティよりよっぽど身近。

>>127582 匿名さん
これ以上何を望むの？ニトリ？ビックカメラ？スターバックス？マクドナルド？

うわぁー
これが火病かー

>>127589 匿名さん
その通り。浜松町はラグジュアリーエリアになりますね。

>>127586 匿名さん
過疎化が進むね

>>127590 匿名さん
インターシティ勤務の浜松町賃貸住さんだとそうだろうね。

>>127582 匿名さん
飲食店も病院も増えて良いじゃん

>>127593 匿名さん
羨ましいですね

>>127586 匿名さん
近隣にセブンイレブン、成城石井、丸亀製麺、サイゼリア、スターバックス等ができたら坪単価が上がりそうですけどね。

こういうのが出来るならいいのに。。。

>>127599 匿名さん
港南には無理でしょうね

規模的にはこれくらいは欲しい。

>>127600

何で港南？？

>>127600

港南といえば高輪ゲートウェイの商業施設はスゴい規模になりそうだね

>>127599 匿名さん
浜松町にこんなの出来たらやばいね
そもそも銀座も近いのに、さらに近所にこんな商業施設できたらすごい

この上の階層には全く興味無いけど、低層のフロアにはめっちゃ興味がある。

Waters Takesibaの開発はＪＲ東日本なんだけど。高輪ゲートウェイと同じだよ。何故、同じ資料を張り合う様に何度も貼るのか？

>>127605 匿名さん
イメージ図ではコンパクトですね。13万平米は嘘ですね

>127570 匿名さん
>話題がないからって同じことばかり書くなよ。

港南さん、こんなこと書き込むのなら、同じ資料を何度も貼るの止めたら？

>>127607 匿名さん
開発面積が13ヘクタールとの勘違いでしょうね。

>>127609 匿名さん
20階まで全て商業施設でも13マンはないでしょうね

竹芝の四季劇場楽しみです。以前と同じ料金であることを期待します！

新宿駅から代々木駅までつながる14階建タイムズスクエアが面積18万平米みたい。5階建てのまでの高輪ゲーウェイ商業施設はたかが知れてますよね。

竹芝って今まで高速道路の向こうであまりイメージ良くなかったけど、浜松町駅からデッキで繋がるし再開発でオフィスが増えるから結構変わるかもね。

>>127612 匿名さん
資料もないのに13万平米と言い張る人が疑問です

>>127614 匿名さん
あの人謎です

山手線といえばイタリア街です

再開発で品川銀座商店街が出来るって事

＞開発面積が13ヘクタールとの勘違いでしょうね。


　

>>127618 匿名さん
誰？

>>127618 匿名さん
延べ床面積はラゾーナは30万平米だけど

>>127618 匿名さん
勘違いは恥ずかしい

＞資料もないのに13万平米と言い張る人が疑問です

品川新駅の商業施設部分の延べ床面積１３万㎡は昨年８月３日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にＪＲ東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。


Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>127622 匿名さん
公式資料以外はご遠慮ください

>>127622 匿名さん
個人のブログ？

＞延べ床面積はラゾーナは30万平米だけど


どこ情報だよアホ。
ちょっとは自分で調べろ間抜け。

ラゾーナ川崎

敷地面積 72,013 m2
延床面積 172,303 m2 (容積率239%)
商業施設面積 79,294 m2

＞公式資料以外はご遠慮ください


ＪＲ東日本の職員が公式説明のなかで明言されたんだから公式情報でしょう。
私も１３万㎡もあるかな？とおもってざっくり試算してみたのがこの図です。

図面からだいたいの長さを推定して掛け算するとやはり１３万㎡は正しいようです。
ビルは高さが高く無い代わりに建築面積を思いっきり広く取っているようですね。

実際に出現したら度肝を抜くような大きさのものになるかもしれません。
　

大阪のグランフロントも巨大ですが、それを上回る迫力になるかもしれませんね。
　

>延べ床面積はラゾーナは30万平米だけど


間違いは恥ずかしい

13万平米は大きな嘘でしたね

>>127628 匿名さん
詳しく調べたんですね。苦しいですね

>>127628 匿名さん
高輪ゲートウェイの方が大きな間違いみたいですね

ラゾーナの商業施設面積 79,294 m2 だから、その１．５倍以上の商業施設が山手線駅直結で出現するということ。梅田のグランフロントを上回る規模になるでしょう

＞13万平米は大きな嘘でしたね

これだけ証拠がそろっているのに、嘘だと言い張るのはミジメだからやめましょう。

＞資料もないのに13万平米と言い張る人が疑問です

品川新駅の商業施設部分の延べ床面積１３万㎡は昨年８月３日に品川グースで行なわれた品川新駅住民説明会の際にＪＲ東日本の方が明言した説明です。私も聞いていましたが、記憶ではこんなやり取りです。


Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>127634 匿名さん
単なる聞き間違いでしょうね

どんなテナントが入ってくるのかな？
今は何もないエリアだし、周辺人口も多くないから、それこそラゾーナやららぽーとみたいなラインナップになりそうな気がするけど。
品川?田町辺りの住民と新駅周りで働いている人以外が集まってくるような商業施設になるかな?

>>127634 匿名さん
実際は出席せずネットだけを参考にしたんでしょうね。残念です

>>127634 匿名さん
ちなみにどういう立場で参加したの？

大型家電量販店は間違いなくきますから、それで商業エリアの半分以上はうまりますね。
長い目で見たテナント料的には万々歳でしょう。

>>127634 匿名さん
どこの住民ですか？泉岳寺周辺？

>>127634 匿名さん
私はどういう立場で聞いていたの？

＞単なる聞き間違いでしょうね

私とブログ主と２人とも聞き間違えることはありえない。


＞ちなみにどういう立場で参加したの？

住民説明会。住民という立場に決まってるでしょ。

港南4は高輪ゲートウェイの説明会に呼ばれませんね。万一呼ぶと10万人クラスの説明会になります。

>>127642 匿名さん
どこの住民？高輪？

>>127642 匿名さん
知らん。公式資料がない。信じられない

＞ラゾーナやららぽーとみたいなラインナップになりそうな気がするけど

郊外型の三井のＳＣとはコンセプトは異なるでしょうけど、地下に２０００台以上の駐車場を設置するということは電車通勤してくるオフィスビルで働く人のためだけだとは思えない。商業施設に車で来場することを見据えてのことでしょう。

>>127642 匿名さん
どこの住民という立場ですか？

＞公式資料がない。信じられない。

私も最初は信じられないと思いましたが、地図を広げて縮尺から計算すると１３万㎡になり計算がだいたい合います。おっしゃるとおり信じられないような規模のものが出現するということです。
　

>>127646 匿名さん
パークアンドライドも考えていますね

>>127648 匿名さん
計算がおかしいですね。

>>127647

なんでネットに住所を晒さなきゃいけないの？

>>127650

どこがおかしいの？

>>127648 匿名さん
計算できないバカだね

じゃあ、ネガが主張する総床面積はいくら？

3街区も商業施設？

>>127654 匿名さん
ネガ？？ばかな嘘つきがネガでは？

>>127654 匿名さん

答えられないに2万点w

＞万一呼ぶと10万人クラスの説明会になります

１０万人？高輪にそんなに住んでませんよ。港南も入れても全員で４万人程度、
世帯数ならもっと少ない。それに説明会は大きな会場でたしか２日間、何回も
行なわれましたよ。

>>127656 匿名さん

じゃあ、いくら？

>>127648 匿名さん数値が大きく誤ってます

正しい計算を答えないバカが多数w

＞3街区も商業施設？

３街区も商業施設です。ちなみに未発表の６街区のビルは高層階まで、
すべて商業施設です。家電量販とかが入るなら未発表の１街区かと予想しています。

失礼、家電量販とかが入るなら未発表の６街区かと予想しています。

>>127656 匿名さん

コメントを否定したことをもってネガ判定させていただきました

>>127658 匿名さん
公式発表ありませんけど本当に行われたの？対象エリアは？

＞数値が大きく誤ってます

どこが間違えてますか？

バカと言って逃げる奴って何なんだろうね(爆)

>>127664 匿名さん
そもそも13万平米とか嘘ばかりでは？

嫉妬深い方の若葉くんに激しい発作が見られますね。恥ずかしくって、悔しがる様子が手に取るように分かりますね。

>>127666 匿名さん図の大きさから40メートルと120メートルでは？

>>127668 匿名さん

ゴメン、その主張がわからんわ

＞公式発表ありませんけど本当に行われたの？対象エリアは？


本当に行なわれています。たくさん来られてましたから対象エリアはわかりません。
ブログなどでレポートされている人も何人かおられますよ。

https://view.tokyo/?p=41858

https://blogs.yahoo.co.jp/zyunterad/39046825.html?__ysp=5ZOB5bed5paw6a...

https://takanawa-lifehack.tokyo/shinagawa_new_station_plan/

商業施設なら半分はバックヤードです

>>127672 匿名さん
調べると港南4はお呼びでなかったですね

>>127670

図がわかりにくいですが、高層部分が白い部分、低層商業施設部分はその下に薄茶色で描かれているもっと広い範囲です。

＞調べると港南4はお呼びでなかったですね

港南の方もたくさん来られていました。別に案内状持参など必要なかったので、
近隣の方は大勢来られていたようです。

>>127674 匿名さん

嫉妬深い若葉くん
計算は？

>>127672 匿名さん
13万平米のラゾナ川崎と言っているだけで、高輪ゲートウェイが13万とは一言も触れられていません

>>127676 匿名さん
嘘ですね

＞そもそも13万平米とか嘘ばかりでは？

ＪＲ東日本にお電話されたらどうですか？説明会でＪＲ東日本の方が名言されたので答えは一緒だと思いますけど。近隣住民の理解と協力は開発に不可欠なので、丁寧に教えてくれると思うますよ。

>>127676 匿名さん
堂々と嘘つかないで欲しい

>>127678 匿名さん

うん、13万じゃなくても、10万以上なら大差ないと思うんですが。。

＞高輪ゲートウェイが13万とは一言も触れられていません

いいえ、もう一度、やり取りを書いておきますね。

　
Ｑ：品川新駅の商業施設はどれくらいの規模のものになりますか？たとえばラゾーナ川崎と比較してどうですか？

Ａ：商業施設部分は３街区、４街区のビルの低層部分になりますが、商業施設、店舗部分の床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎に負けないような賑わいを創出したいと考えております。近隣の方はどうぞご期待ください。


ネットで探しましたが、このブログ主が同じ説明会に出てレポートされています。説明会の中身が明記され、中段にＱ＆Ａもあるので確認ください。

https://view.tokyo/?p=41858

>>127680 匿名さん
あなたが電話されては？嘘ばかりつかれても困ります

>>127683 匿名さん
公式資料がありませんので信用できません

なんだよ。結局、ネガのバカ否定かよ

>>127681
若葉君、いいかげん見苦しいよ。さすがにこれを嘘だというのは無理だって。もうやめな。

>>127683 匿名さん
だから空想の世界で公式にプレスリリースありません。

公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね？
延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。

ラゾーナ川崎の80%くらいの規模ですね。面積で負けても、全体では負けないものを作るそうなので、JR東に期待しましょう。

【再掲】
ラゾーナ川崎
敷地面積 72,013 m2
延床面積 172,303 m2 (容積率239%)
商業施設面積 79,294 m2

>>127687 匿名さん
嘘でしょ

>>127689 マンション掲示板さん
ないない

＞だから空想の世界で公式にプレスリリースありません

空想？？？あんたの妬み脳が拒否してるだけだろｗ
　

まあ、ネガを説得する必要はないよ。バカな奴がいるからこそ、儲けることができるんだから。

>>127689 マンション掲示板さん
完成図からとてもその規模はないですよ

>>127692 匿名さん
その資料見たから自信あるけど。

フランフランとかニトリとか家電量販店とか入ってくれるといいな。銀座や表参道の劣化コピーになっても意味ないし、新駅は庶民的なお店でいいよ。

＞公表はされてないけど13万㎡に分がありそうですね。でもこの計算って延床面積ですよね？
＞延床面積13万㎡(仮)ということでいいんじゃないですか。


延べ床面積は851,000㎡、うち低層の商業施設部分が130,000㎡。

この完成予想イラスト見ても意味がわかりませんか？

>>127692 匿名さん
ネタを出すのは公式発表出てからにして欲しい。

>>127697 匿名さん
とてもないでしょうね。５階までですよね

>>127696 匿名さん
品川なら全て安定のチェーン店がいいよ
食べログ3.5以上限定www

プレスリリースだけが公式発表じゃないよね。
ＪＲ東日本が開いた住民を集めて開いた説明会も公式の説明会。
そのなかでＪＲ東日本職員がした発言も公式発言。

＞とてもないでしょうね。５階までですよね


涙を拭けよ。あんたの想像をはるかに超えるものが出来上がるって訳さ。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

否定するだけなら幼稚園児でもできる。具体的に、何がどれくらい違うか指摘しないと、社会では通用しないよ

>>127702 匿名さん
浜松町さんもういいよ

>>127704 匿名さん
そもそも空想の世界ですね

ネガさんって南北にものすごく細長い土地ってバカにしてなかったっけ？その細長い土地に南北に幅が広く1フロアの建築面積の巨大な建物が３棟出来るってわけでしょ。１３万㎡、計算はあってますよ。

>>127707 匿名さん
あんた誰？

＞そもそも空想の世界ですね

あんた何がしたいの？あんたの脳内が空想なんだよ。
　

>>127707 匿名さん
ネガ＝港南4

>>127709 匿名さん
もしかして1年前の資料？

>>127697 匿名さん
｢延べ床面積は851,000㎡｣ってビルの延べ床面積ではなく？

港南4が否定する理由なくない？

考えて見れば、４街区ツインタワーの低層部分の南北総延長は桂坂から伊皿子坂の長い距離間のほぼ全部を使って出来るわけでしょ？図だけ見たら実感わからないけど、とんでもなく巨大だよこれは。

>>127712

延べ床面積は851,000㎡は、これらのビルの合計の総延床面積でしょ。
商業施設130,000㎡は、そのうち1階から恐らく5階までの部分の床面積。

ビル高層部分のフロア面積と、低層部分のフロア面積が違うことにも注意。

嫉妬深い人に共通する特徴のひとつ

・自ら招いた失敗であっても、自分以外に原因を求めがち。
(嫉妬若葉くん、あなたのことでは？)

>>127715 匿名さん
豊洲のららぽーとは17万平米

>>127632は高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか？
それとも間違いでなく確信犯ですか？

>>127714 匿名さん
それ、いつできるの？

血尿が60過ぎの無職ってのは事実です

>>127714

品川新駅の大きさと比べると、山手線の１編成の長さが２２０ｍ。駅の長さが２４０ｍとして4街区の低層部分の南北長は４００ｍくらいありそうですね。真ん中くらいは連絡部分で途切れているので、実質３００ｍ強くらいでしょうけど。

>>127719

まちびらきは2024年。

>>127719 匿名さん
>それ、いつできるの？

あなた様は、プレスリリースをお待ち頂いた方が宜しいのでは？

＞高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積とラゾーナ川崎の店舗面積を比較した間違いという結論で良いですか？


何を言ってるんだか良く意味がわかりませんが、高輪ゲの商業施設フロア(1～5階)の延床面積は１３万㎡、ラゾーナ川崎の商業施設面積は約８万㎡。だから高ゲの商業施設フロアの床面積はラゾーナ川崎商業施設の床面積の１．５倍以上の規模ということです

>>127724 匿名さん
この人リアルで延床面積と商業施設面積の違いを理解していない？
それとも確信犯？

これさ、図だけ見てるとわからないけど、実際の航空写真に図の通りに建物入れるととんでもない大きさだよ。南北総延長は４街区だけで軽く４００ｍ近くありそうな感じ。

>>127725 マンション掲示板さん

あなたも正式なプレスリリースをお待ち頂いた方がよろしいようですね。

>>127727 匿名さん
え？反論なく負け惜しみですか？
平面地図で試算出来るのは延べ床面積ですよね？
何か間違っていますか？

>>127726 匿名さん

ネガの方々は、ひょっとするとこの辺りの土地勘がなく、理解しずらいのかもしれませんよ。

>>127725
高輪ゲートウェイの低層部分５フロア（もしかすると６フロア）は全部商業施設が入る様子だから、そのフロアの延べ床面積１３万㎡として、あなたが言ってるのが廊下部分とかを除いた店舗面積という意味なら９万㎡くらいでしょう。

>>127728

説明会では商業施設部分の延べ床面積は１３万㎡とあったので、その通りに書いてます。127730の完成予想図の低層の黄土色っぽい部分のことですね。この内部はすべて商業施設になるのでは無いでしょうか？あと、このイラストに描かれていない３街区も低層は同じく商業施設ですのでそれも合算されていると思われます。

>>127730 匿名さん
つまり、>>127632のラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱちということですね。ありがとうございます。
ネガもあれですが、ポジもいい加減ですね。

>>127729

そうですね。桂坂から伊皿子坂まで相当な距離がありますが、４街区のツインタワーの南北長はそのほとんどすべてに相当しますから、これは相当な大きさですね。加えて３街区タワーはまた別ですし。

＞ラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱちということですね。

ラゾーナ川崎も商業施設部分の延べ床面積は８万㎡なのでアップルtoアップルです。

>>127732

ラゾーナ川崎の床面積と商業施設面積が大きく異なるのは、ラゾーナ川崎の床面積には駐車場が入っているからですよ。高ゲの１３万㎡は純粋に商業施設面積なので比較できますね。

>>127731 匿名さん
説明会の話は知りませんが、｢商業施設の入る1～5階の延べ床面積は１３万㎡｣ということでしょうね。
建物の内装レイアウトが決まらないと、商業施設面積は計算出来ませんからね。
平面図で試算していた延床面積の13.5万㎡とも整合するので、間違いなさそうです。
つまり、>>127632のラゾーナ川崎の1.5倍というのは嘘っぱち確定です。

つまり、整理すると

ラゾーナ川崎　商業施設面積 79,294 m2

高輪ゲートウェイ　商業施設面積 130,000 m2



ラゾーナ川崎　延べ床面積面積 172,303 m2（商業施設面積との差は主に駐車場）

高輪ゲートウェイ　延べ床面積面積　　851,000 m2（商業施設面積との差は主に駐車場とオフィス）

ラゾーナ川崎　商業施設面積 79,294 m2

高輪ゲートウェイ　商業施設面積 130,000 m2

1.5倍以上ですね

>>127734 匿名さん
バカなの？
商業施設部分の延べ床面積なんて言わないし、商業施設部分の床面積を商業施設面積というんだよ。延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの。
>>127625の情報の真偽は知らないが、コイツが真性のバカだということが判明したね。

これじゃ品川の駅ビル内の過疎化が決まったようなもんだなｗ

>>127736

あんた、テナントに貸し出される「商業店舗面積」と間違ってない？
「商業店舗面積」ならラゾーナの8万㎡も「商業店舗面積」ではないよ。

ラゾーナの8万㎡も「商業施設延べ床面積」。

港南人口減、過疎化

品川駅の小さい商業施設が客を取られ一層の貧弱化

品川駅界隈の小売テナントも撤退が加速するな

正直、高輪も楽しみですが

有明ガーデンシティ１７０店舗　１７２５００平方メートル

の方が気になります。だってはやいんだもん

マン掲相変わらず自分でポチってるのか

＞延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの

そうなん？ワンフロアの面積のこと？
じゃあ、品川シーズンテラスはワンフロア20万㎡？そんなバカな。
　

有明は２０２０年春オープン　楽しみ

高輪も楽しみだが少し先

＞延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの


↑こいつバカか？建物全体だから「延べ」だろ

フロア単位なら「フロア面積」

>>127743 匿名さん
>>127746 匿名さん

そうですね。
ただし、山手線駅力にはかすりもしてないのだよん。

>>127745 匿名さん
ごめんごめん、いちいち説明しないとキミには理解できないか。本当に頭が悪いんだね。
延べ床面積は基本は建物全体で使う言葉で、床面積×総階数ですね。(全階同じ面積の場合)
高輪ゲの場合は、便宜的に一部の階にのみ商業施設が入るから、1～5階の延べ床面積を説明会で話したのだろう。
もし商業施設面積の意味なら、エレベーターやエスカレーターのレイアウトが決まっていることになるが、現時点で現実的な話ではない。

有明は２０２０年春オープン　楽しみ

(・∀・)ｲｲﾈ!!

＞延べ床面積は基本はフロア単位でいうもの。


↑コイツが真性のバカだということが判明したね

>>127747 匿名さん
おーごめんごめん、別の人も食いついて来たか。
｢延べ床面積は、基本はフロア単位の面積×階数で計算するもの｣と読み替えてくださいな。

血尿・マン掲

スレ名物

港区最底辺の争い

今宵の勝者はどちら！？