山手線の駅力を語るスレ Part5

浜松町で満足できる人は満足してれば良し。こういうのが良いと感じる
自分との価値観の違いだから永遠に交わらないでしょう。
　

散々証拠だせって言っといて、普通に証拠になりそうなの引っ張り出されて困ってるじゃん笑

浜松町さんも日常の風景をレポートすれば良いのに。まだ入居もして無いからできないのか、それとも浜松町は殺風景過ぎて出来ないのか？テレビドラマのロケにも頻繁に使われるこの周辺は景観が良くて自分は好きです。

＞普通に証拠になりそうなの引っ張り出されて困ってるじゃん笑

全然証拠になって無いじゃん　笑

俺はハママッチョなどと書いたことは今とさっきの文章のなかで書いた以外
一度も無い。これは事実。

そもそもおかしいよね
WCT住民の成りすましがずーっと書き込みしてるはずのに、WCT住民本人がそいつに対して注意などのコメントをした事は一回もなし
過去の書き込みなどを突っ込まれた時だけは、なぜかWCT住民本人がその書き込みは成りすましだとすぐに返事をしてくる

ちなみに写真なんかもダウンロードして再掲することなど、右クリックで画像を保存すれば誰でも出来ますね。結局はIP見ないと誰だか証明できない。だから成りすましなどということが成立する。それに騙されてギャアギャア言ってもしょうがない。
　

＞WCT住民の成りすましがずーっと書き込みしてるはずのに、WCT住民本人がそいつに対して注意などのコメントをした事は一回もなし

浜松町ネガを削除依頼したことはありますよ。あまりにもひどいのはスルー
して削除依頼。ネガをからかって遊ぶつもりがないのであれば、それがベスト。
管理者もそう推奨しています。

>>127155 匿名さん
だから>>67189の書き込みすら成りすましなの？当時あなたの書き込みに対して別人だけどあなたのフリして、「浜松町ネガなんてしてない」って書き込みを？
WCT住民が浜松町ネガをしてるとみんなに思わせたいなら、「そうだよおれだよ」って書き込めばいいだけだよね？
「おれはネガしてない」と言いつつ「ハママッチョ」という言葉を使って、自然と過去のハママッチョ書き込みがあなたの仕業と思わせようとしたって話？
なぜ明らかに自分に成りすました書き込みに対して一切コメントしなかったの？
どう考えてもおかしいよね、もしかしてボケて忘れてるんじゃない？

外側団地さんは、人生の大切な時間を夜中まで費やして、頭が下がりますね。
住まい選びの重要さを、身をもって教えてくれた感じです。

港南居住者には変わった人が多いようで
家族持ちにはおすすめできませんね

最近のターゲットは浜松町だけど過去には渋谷とか新宿とか豊洲とかね
ずっとディスってたのは同じ人
環境がー、駅近だと繁華街がー、と連呼するだけだから同一人物とすぐわかる

WCTのようなリセールの悪いマンション買っちゃダメだよ

＞住まい選びの重要さを、身をもって教えてくれた感じです
＞家族持ちにはおすすめできませんね

そうですか。それは良かったですね。
でも、子供の数は増え続けてますからファミリーに人気のエリアで
あることは間違いなさそうですのでご心配なく。
　

＞WCTのようなリセールの悪いマンション買っちゃダメだよ


リセールが悪い？昔の値段で買えるなら買って御覧なさい？

いまこの値段はありえないでしょうね。

>>127166 匿名さん

東側東京ベイビューの90平米が6000万。品川駅徒歩物件がこの値段なんて今から考えればタダみたいなもん。いまなら高層なら1億以上、最低でも9000万は下回らないでしょう。

そりゃ、東京中から我先に人が押し寄せて高倍率抽選の上で即日完売になるわけだ。

リセールが悪いとは真逆のリセール最高マンションでしょう。

そろそろ駅の話に戻りませんか？

坪単価220万円で分譲されたマンションが、築13年も経ってるのに坪単価330万になり、品川の再開発期待の波に乗ってまだ値上がりしてる。もうこんなのが買える時代は二度と来ないでしょう。

>>127171 匿名さん

郊外はまだ安いね
うちのマンションは販売時@330から今は@450
まだ5年に満たない物件だけど

>>127172
いまから郊外を買うのはリスク高いでしょう。
山手線沿線外側近くまでがギリ。郊外は既に値下がりしてる
エリアも出てきてます。

>>127172 匿名さん
うちは中古で2012に買った港区物件、370で買って今は恐らく430くらい
周りの話を聞く限り、当時の中古の中ではかなり良い買い物をしたと思ってたけど、そうでもないのかも
近年の物件でそんな値上がりするのは羨ましいですね

小泉さんが総理大臣やってたころ。あの時代は安かったわ。高輪のタワマンでも坪250万から買えた。愛宕山あたりで坪400万くらいでそれが最高だった。でも、当時は当時でそれほど安いとも思わなかった。あとになってみればというお話。

私が検討してたところだと赤坂の低層新築マンションで坪300切ってました
今なら坪600するでしょう

>>127173 匿名さん
実需で買うのではないならリスクはありませんよ。満足した場所に住めば良いです。郊外の一戸建ての方がいいかもね。

>>127170 匿名さん
商業施設が図からは噂より小さそうなんですがいかがでしょうか？

あまり知られていませんが汐留のパークコート浜離宮ザタワーはイタリア街の中にあります。オシャレですね

>>127179 匿名さん
恵比寿ガーデンプレイスみたいな感じですね。
あちらにはガーデンテラス壱番館があります。

>>127179

イタリア街って初耳だけどイタリア料理店とかイタリア関係のお店がいっぱいあるの？
イタリアテーマパークみたいな感じ？建物は毎晩ライトアップされてるの？

>>127179

どの建物がマンション？一番奥のかな？

>>127179 匿名さん
素敵ですね。

イタリアなのに高級ベルギーチョコのお店とかがあって女の子のテンションが上がりそうですね。
食べログも４点。

http://www.grandplace-shop.jp/

>>127181 匿名さん
イタリア街は2020年ごろに再開発が完成するらしい

地図で確認するとパークコート浜離宮ザタワーからイタリア街をぬけると新橋、銀座へと続きますね

>>127179 匿名さん

おお！
場外馬券所がすぐ近くだから嬉しいねー

>>127179 匿名さん

線路が横になかったら良かったよね。
夜中の5時間以外走りっぱなしでしょ。

パークコートザ・タワー住民特需で、イタリア街も賑わうでしょうね。
来年コンサートホールと商業エリアも新たに出来るんでしたっけ。

>>127189 匿名さん

賑わうような店あるの？イタリア街って真面目に存在自体知らない。

あの辺の再開発は失敗の典型みたいになっているからね。休日も閑古鳥。いるのはお洒落とは真逆の場外馬券売り場にたむろする競馬新聞片手のおっさん達。

[No.127191と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

>>127190 匿名さん
週末の午後は、WINSというお店が凄く賑わっていますよ。
あとは人が少ない時間帯は個人撮影会みたいな人もチラホラ。

恵比寿ガーデンプレイスみたいですね。
初めて知りました。
あまり知られてないならパークコートタワー住民の庭みたいな感じになるのかな。

>127140
馬鹿にされてるのは坪単価だけを見て自分で判断できない奴だろ。
そのマンション、どこが良いの？→坪単価が高い

僻地物件で坪単価上がってる！って喜んでた奴いたけどね。
やっと中古スレに移動してくれたかな？

パンテーン公式 / PANTENE Japan Official

浜松町と言えば、中規模ですが、グランリビオ芝大門のスレが出来てますね。
詳細出ていませんが、大門駅徒歩3分で、浜松町や芝公園駅が徒歩6～7分くらいでしょうか。
・敷地面積:896.6㎡
・階数（地上）：17階
・戸数：115戸
・完成：2021/03/31

いくらくらいで出て、売れ行きがどうなるか注目ですね。
あとパークコート浜離宮の中層階の東京タワー眺望に多少影響するかな？

イタリア街、人がいない時の方がベンチに座ってゆっくりできるからいいと思うけどな。

この辺りは、よくテレビや雑誌の撮影してるよね。