山手線の駅力を語るスレ Part5

港南ポジが朝から必死で、おどろきました。

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

港南ネガが朝から必死で、おどろきました。

港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

譲れないものがあれば、選択肢から外れるでしょう。

羽田線向こう、羽田線が横　騒音
駅遠バス便物件
嫌悪施設（食肉工場、火力発電所、清掃工場、下水処理場）
運河がたまに臭う
周辺が倉庫街　　
トラックが多い
航路下の騒音
敷地内にモノレール
品川駅でも港南口
港区だか「港南」
埋立地

>>126805

ということはそういうものは実際には全くないということでしょう。
出なければ人気マンション1位、住みたいエリア2位になるはずがないですからね。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526111607_6935757670.jpg

>>126805

ちょっとちょっと、都内でそんなエグい場所あるの？ｗ

＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

港南の賃料急騰中のようです。
　

品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

このあとも品川を買わずに汚染地を買ってしまった江東区民の悲鳴が続きます！

＞港南は寂れてるから賃料が安いのでしょうか。

ですね

2017年の住みたい街ランキング、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲きました。２０１６年のドラマ「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」などで再注目されたことも影響したようです。

そのほか、注目は去年から一気に8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で回答者が豊洲にマイナスの印象を持ってしまった」と指摘します。

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526010443_497977356e.jpg

豊洲民哀れ。

>>126809 匿名さん

ならないでしょ。
住んでたけど街がつまらない。
利便性はいいけどね。

>>126810
今日もまた仮想敵国の江東区民と戦ってますねｗ

＞品川、そのうち恵比寿を抜いて東京の住みたい街ランキング1位になるね。

もしかすると、今年1位になったりして！

苦しくなると豊洲民だと言い出す

幼稚な世界

＞住んでたけど街がつまらない。
＞利便性はいいけどね。


それだと2位にもならないでしょうね。
　

>>126812 匿名さん

都合が良いのを貼るね。
前回のは品川ランクダウンしてるから。

>>126817

品川に勝てるのは恵比寿だけ！

>>126819

最新版


https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526111607_6935757670.jpg

今日も血尿は朝からみんなに振り回されてるな

平常運転結構結構

>>126821 匿名さん

最初に貼られたのはスーモでしょ。

こういうことだよなあ

https://www.stepon.co.jp/mansion_ranking/

>>126822

あなたの血尿早く直るとイイネ

＞最初に貼られたのはスーモでしょ

品川はスーモでも安定の上位っすね

マン点流！不都合な真実（羽田新ルート、タワマン相場への影響）
https://www.sumu-log.com/archives/15820/

港B【直下】（42階建て、581戸、05年9月竣工、駅徒歩1分）

港区：影響あり
港区平均の単価が上昇し続けているに対して、港B（直下）の単価は15年下期以降、下落傾向が見られる（次図）。品川区の次に飛行高度が低く、騒音レベルが高いことから、タワマン相場への影響が顕在化しているのではないか。

未だ飛び始めていないのに、品川区と港区のタワーマンションに影響出てますね。

>>126826 匿名さん

5位から6位になって新宿に抜かれたけどね。

>>126827

港南は違った動きになっているようです
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526113752_63316a4a4a.jpg

港南は順調に値上がり中ですね。品川駅周辺のタワーマンションの値上がりは、品川駅周辺の賃料相場の上昇に原因があるようです。2014年ごろまで坪10,000円から13,000円の賃料でしたが、いまは坪13,000から16,000円に上がってきて、利回りの上昇が不動産価格を押し上げている様子ですね。どこまで上がるのか楽しみ。

files uploaderはすべて同じ人ですね。ウィルスに感染するから開かないでください。

熱心な方いるけど港南は1ミリも興味ない。申し訳ない

>>126832 匿名さん

1ミリも興味ないなら反応するな。

>>126831 匿名さん

ウイルス入らないようにしてないのか。

>>126830 匿名さん
とはいっても浜松町みたいな都心よりもだいぶ安いよ

>>126834 匿名さん
個人のファイルは開けないように

浜松町は港区最安エリアだろ

港南に新築ある？

>>126837 匿名さん
？？？

ウチノカチ　山手線駅徒歩1分新築70㎡の推定価格です。
もし駅直結物件ができた場合の最低価格ということでしょう。
エリアの人気順になっている感じがしますね。

恵比寿　436.0万
品川　　419.6万
目黒　　418.0万
渋谷　　412.6万
大崎　　407.2万
浜松町　386.7万
五反田　338.8万

天王洲は永遠にランク外。

＞126840

山手線って意外に安いんだね。

>>126840 匿名さん
駅直結の割に安いけど気がするけど。有楽町、新橋、高輪ゲートウェイ、田町もお願いします。

>>126840 匿名さん
ブランドにもよるよ。三井のパークコートタワーなら凄いことになりそう？

>>126840 匿名さん
世界のリニア品川駅西口に直結ならもっとするでしょう。

浜松町は港区最安エリアだろ、山手線駅徒歩2分でこの値段。
恐らく山手線駅近で最安

2019年5月の売買価格相場
スカイグランデ汐留の相場
㎡単価115.4万円坪単価381.7万円

>>126844

部屋の広さがだめ、シングルやDINKS向け物件だねありゃ。

>>126846 匿名さん
そこ住所は港区海岸だよ。

海岸、芝浦、港南は山手線外側だから安いね

若葉さん千葉県スレに行ってみたら？