山手線の駅力を語るスレ Part5

昨夜から我慢できずにファイルアップローダーでされてる人が一人だけいますね。いままでの豊洲や浜松町ネガはこの人だったことがよく分かりますね。

検索数多くても坪単価港区平均以下、坪単価ランキングキング１０００位にも入ってないから必死なんじゃないの？

>>126694 匿名さん
品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

今日は都心上空をオスプレイが飛んでるな。

アホネガの言ってる保育園云々は屁理屈、妬み丸出しで見苦しい。
むしろ待機児童問題が社会問題になっているなかでマンション内に保育園があり、
隣接してマンションのすぐ横に認可保育園ができるというのは、昨今のご時勢では
滅茶苦茶ポジティブ材料だろう。

トランプを乗せたマリーンワンがレインボーブリッジの上を飛んで行く。スマホではさすがに上手く撮れない。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526084609_6f6a635150.png

>>126682 匿名さん
これもやっぱり自作自演だったんだね

>>126705 匿名さん
品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

>>126767

君の住むショボマンではありえないツイートだから信じられなくて、
自作自演だと思いたいのはわかる。
でも君の住むショボマンと都内人気No.1マンションを比較したらミジメになるだけ。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526085051_3545334f46.jpg

>>126709

いちいち哀れやのぉぉーぅ（涙）
人生やり直しいやー

>>126709 匿名さん
品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

>>126709

自作自演ということは、この恐らく女性が写真貼る人？さすがにありえない。

https://twitter.com/momonene11

>>126709 匿名さん
自作自演して楽しい？

>>126712 匿名さん
誰？

初心者マークｗｗｗ

若葉クン必死ですね。全部マーキングされて連投丸わかり。

>>126716 匿名さん
品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

港南の近所の天王洲アイルの運河上テラスで飲む、品川産の地ビールが
美味しい季節になってきました！！ 今日は天気良いから行こ！

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526090919_4670594d4f.jpg

若葉マーク君、他人の書き込みを必死にコピペｗ

>>126719 匿名さん
品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

品川はエキナカの商業施設も最近ますます充実してきました。
高級食材でも、ほとんど手に入りますからすごく便利です。
それも平日の仕事帰りに、無駄なくちょこっと寄れるのがいい。

そういう使い方している品川住民が多いようです。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526000111_41744d4a50.jpg

素晴らしいスーパー眺望の都内人気ナンバーワンマンション。
妬みたくなるのはわかります。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005124_515350694a.jpg

羽田線越えたら公園直結。ツイッターの反応。住民だけじゃなくて皆さんこのようにお感じになるようですね。人気になるのも頷けます。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005256_4553584530.jpg

どんな心境でWCTネガを必死に書き込んでるんだろーか？

匿名掲示板が原因で人間不信になり、人生ボロボロになってしまった
気の毒なヲタクネガくん（涙）
まずは生活リズムを取り戻すことから始めよう！ 頑張れ！！

まさか 私がマリーンワンを撮影する日が来るとは思わなかったわ （マリーンワンだと思わず撮ったってところがミソ） しかも自宅からスマホ撮影でこれだもん 撃ち落とせる距離だった。笑

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526084609_6f6a635150.png

>124141 WCT 現在価値　115万円/m2　騰落率＋52.44%
>124146 PCT 現在価値　117万円/m2　騰落率＋69.08%
築年数同じ。
つまり、
分譲価格　港南WCT>豊洲PCT
中古価格　港南WCT<豊洲PCT

港南のライバルは江東区豊洲ですｗ

マリーンワンの航跡はさすがに表示されませんが、護衛の警視庁ヘリの航跡は表示されました。レインボーブリッジの上を越えた後に茂原方面に向かってます。ゴルフ場がどこかも丸分かりですね。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526092341_6d44705176.jpg

ボンドストリートって片手で数えられるほどしか店ありませんよね。
https://www.e-tennoz.com/areaguidance/bldg_bond.html

WCTから遠いし。

>>126726 匿名さん

星条旗通りのとこから飛んだのがそれかな。
千葉まであっというまでしょうね。

羽田新航路の下は嫌だなあ。

航路の下に住む気持ちがわからない。

>>126725 匿名さん

おまえ、下のスレ行けよ。　あんまり同じの貼ってるとアク禁依頼するぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7...

晴海フラッグ板状外廊下マンションが坪単価３００～４００万円。湾岸周辺中古マンションに影響出さないような価格設定にしたと言っていた。低層でも永久眺望物件は高く設定。既に中央区・離島・超駅遠マンションに負けてるね。

>>126733

どうぞどうぞ。それでアク禁になるならね。
綺麗でお洒落な写真は削除されず、オマエの汚い書き込みで
自分がアク禁になって自爆するだろうなｗ
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526093714_763065716c.jpg

＞晴海フラッグ板状外廊下マンションが坪単価３００～４００万円。湾岸周辺中古マンションに影響出さないような価格設定にしたと言っていた。低層でも永久眺望物件は高く設定。既に中央区・離島・超駅遠マンションに負けてるね。


築13年のほうがハルミフラッグより高いとかなったら悲惨だから
そういう値付けにするのは当たり前だろ。

むしろ大量供給のハルミフラッグの13年後が気になる。

＞WCTから遠いし

遠くないよ

月島が良いなあ～。

月島、佃あたりは、晴海、港南、豊洲よりワンランク確実に格上。

>>126729 匿名さん

爺さんかよ

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526094805_7359424646.jpeg

>>126739 匿名さん

だいたい時計回り

芝浦港南>月島晴海>豊洲東雲>有明

港区×山手線には勝てない。

＞126740 匿名さん

すみません。６つでしたね。
https://www.e-tennoz.com/areaguidance/bldg_bond.html

品川駅や高輪ゲートウェイ駅と周辺の話をしているだけなのに、何回、中古マンション、個別マンションはスレ違いだと指摘されても辛抱たまらず、港南4は、WCTは、と自分から言い出すのは非住民さん。

特に浜松町さんと江東区民さんが多いね。品川から連想してしまうんでしょうから、書き込みしてる本人が品川物件だ、品川＝WCTに注目が集まるのは癪にさわると思ってるんでしょ。だからわざわざ品川物件じゃないと自分に言い聞かせるように、何回も同じこと繰り返す。

個別マンション、中古マンションはスレ違いだと言ってるのは住民の方なのに、ホント、どうしようもないよね。

駅遠物件は無理。

航路下の物件も無理。

>>126743
こないだ行った。現代アート推してる天王洲楽しかった！家具屋さんとか素敵なレストランもいくつかあって、願わくばデートで来たいと思った

私が無理な物件
１．駅遠
２．航路下
３．高速や幹線道路沿い
４．南向き以外の部屋
５．マンション敷地にスーパー（物件が安っぽくなるため）

天王洲アイルが新しい秋葉原になりつつある？天王洲４６とか面白そう。

>>126747 匿名さん

こんな感じですよね。私は好きじゃないなあ。寂れてる感、半端ない。
https://www.enjoytokyo.jp/solo/master/tatsujin11/397/?__ngt__=TT0f7def...

昨日のツイッターの反応

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100307_3870363158.jpg

アクセラ改めマツダ3のお披露目会に行ってきた。会場は最近ではポルシェやBMW MINIが発表会をやった天王洲アイルの寺田倉庫。ブランド作りへの熱は伝わってくる。

https://blog.mazda.com/archive/20190524_02.html

天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

天王洲ってかなり寂れてるけど、お台場の将来を見ているよう。
モノレールって駄目だね。

天王洲アイル、景観がお洒落すぎ、非日常的すぎでビビるｗ

テレビドラマの中に出てくる風景

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100946_3931786e55.jpg

＞天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

天王洲自体はほとんどマンションが無いので無理でしょう。
天王洲が品川の住みたい街ランキング2位に大きく貢献していると思います。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

＞天王洲ってかなり寂れてるけど

最近盛り上がってますよ
　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101536_46794a7848.jpg

日曜日は天王洲でまったりとお洒落な休日を過ごす人たちが多いですね

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101748_3638726b62.jpg

>126756 匿名さん

天王洲アイル駅で検索したら200件近く出てきましたよ。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&r...

ボンドストリート
店6軒・・・。

>>126759

港南物件がすべてヒットするからそうなるでしょう

>>126760

チェーン店が何百もあるよりお洒落な店があったほうが良い

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

天王洲アイル周りに何もないから、りんかい線使うときは大井町です

天王洲アイルには買い物する場所がないので
車で豊洲に行って買い物してます

>>126764

港区民が大衆向けのものしか置いてないららぽーとで買えるものは無いよ

天王洲アイルな。学校通ってた頃気になったけど降りたことなかったわ。そうか何もないのか

＞126762 匿名さん

ボンドストリート
店6軒・・・。

天王洲アイル駅は仕事で行くことがちらほらあったけど何もないですね

>>126764

実際は車出すなら品川シーサイドのイオンだろうな。
WCTなら無料バスも来るらしい。

店６軒ではショッピングもできないね。

ちなみにですけど天王洲アイル周りなんもないんで時間潰すのは東京駅でどうぞ！笑

チェーン店が何百もあるよりお洒落な店があったほうが良い
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/R6538/rstLst/?SrtT=rt&LstR...

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

品川はエキナカの商業施設も最近ますます充実してきました。
高級食材でも、ほとんど手に入りますからすごく便利です。
それも平日の仕事帰りに、無駄なくちょこっと寄れるのがいい。

そういう使い方している品川住民が多いようです。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526000111_41744d4a50.jpg

＞126764 匿名さん

そういう方、多いのかもね。
豊洲なら1日遊べるしね。

素晴らしいスーパー眺望の都内人気ナンバーワンマンション。
妬みたくなるのはわかります。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005124_515350694a.jpg

羽田線越えたら公園直結。ツイッターの反応。住民だけじゃなくて皆さんこのようにお感じになるようですね。人気になるのも頷けます。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005256_4553584530.jpg

豊洲はファミリーが多そう。
港南はDINKSとかかな。

天王洲アイル、昨日のツイッターの反応

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100307_3870363158.jpg

興味ない写真見なくて良くなったからいいね！

>>126778

港南こそファミリーに大人気ですよ
　

>>126776 匿名さん

江東区の物件と価格変わらないのに誰が妬むの？

港南は都内で珍しく人口減です。

品川シーサイドは人気ですが、港南は過疎地域に入ります。

>>126780

反応するということは興味あるということ

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526104346_4379534448.jpg

＞港南は都内で珍しく人口減です。

増え続けてますね。品川ハートビュータワーの入居開始でさらに増えるでしょう。

港南はもうオワコンでしょ

＞江東区の物件と価格変わらないのに誰が妬むの？

残念！！
　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526104854_5055664a36.jpg

港南はこれからますます日本の中心になっていきますね！

港南はもう成長が止まっちまったからな
後は衰退していくのみ

間違いない

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526105109_7657574569.jpg

>>126765 マンション検討中さん

インスタント食品は豊洲だと少ないかも

港南って山手線外側で運河に囲まれたところだから
まともで金のある人は選ばないね

港南の人口減は衝撃的だったな

一応東京なんだけどな

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹撤退ざまぁ！・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅撤退ざまぁ・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川駅港南口には改札がないプギャー！・・・その直後に品川駅北口と港南口に改札を新設するとJR東日本が発表
◆品川には地下鉄がない・・・国交省の審議会で南北線品川延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ



そして、いまは

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない
◆高輪ゲートウェイは近隣の住民しか来ない

そしてまた2つ、

◆高輪ゲートウェイでは東西分断は解消しない、回遊性は上がらない
◆高輪ゲートウェイは一回しか行かない、一回行けば十分だろう
◆リニア中央新幹線の始発駅となる港南はこれから衰退する
・・・さあどうなるか？？？？

結局港南の人口減は何が原因なんだろうな

>>126792 匿名さん

予算が少ない人には選択肢に入るんでしょうね。
部屋からコンテナとか見えるの嫌だし。

＞まともで金のある人は選ばないね


選ばないのに人気1位になりそうですね。

　https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg

天王洲アイル、景観がお洒落すぎ、非日常的すぎでビビるｗ

テレビドラマの中に出てくる風景

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526100946_3931786e55.jpg

>>126796
結局そういう事ですね

＞天王洲が住みたい町ランキングに入る日がいつか来るとイイねw

天王洲自体はほとんどマンションが無いので無理でしょう。
天王洲が品川の住みたい街ランキング2位に大きく貢献していると思います。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526101330_7a554a704c.jpg