山手線の駅力を語るスレ Part5

>>126600

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

分譲価格　港南WCT＞豊洲PCT
中古価格　港南WCT＜豊洲PCT

豊洲がライバルだねw

たとえば、出産に際しての支援。こうやって見ると港区のリッチぶりがわかりますね。


出産助成金あり
港区（出産入院費用全額）

出産祝いあり（部分）
中央区（タクシー代1万円）、新宿区（おもちゃ贈呈）、台東区（3人目に3万円図書券）、墨田区（1万円）、品川区（1万円）、豊島区（苗木贈呈）など

出産祝い助成金なし
千代田区、文京区、江東区、杉並区、渋谷区など

パークシティ豊洲と一緒に検索されているワードも調べてみました。
ちょっと残念な単語もありますね。

（パークシティ豊洲）
芸能人、中古、賃貸、飛び降り、皮膚科、停電、ゲストルーム、事故、価格、地震、整骨院、内科、歯医者、家賃、パーティールーム、クリニック、価格表、間取り、汚染

財政が立地なのは愛知県のみよし。

Wikipediaにマンションの記事があるマンションの月間平均記事閲覧回数。
上位はさすがに有名マンション、ビンテージマンションが並ぶ。

広尾ガーデンヒルズ 2173 回
THE TOKYO TOWERS 1905 回
コープオリンピア 1741 回
ワールドシティタワーズ 1237 回
大川端リバーシティ21 1077 回
芝浦アイランド 1015 回
中目黒アトラスタワー 966 回
富久クロス 905 回
東京ツインパークス 509 回
パークシティ豊洲 482 回
青山パークタワー 399 回
カテリーナ三田 348 回
グローバルフロントタワー 324 回
高輪ザ・レジデンス 320 回
シティタワーズ豊洲 291 回
コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST 289 回
パークタワー上野池之端 205 回
Wコンフォートタワーズ 195 回
六本木ヒルズレジデンス 182 回
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill 166 回
TOKYO TIMES TOWER 158 回
ザ・パークハウス晴海タワーズ 145 回
シティタワー新宿新都心 143 回
SKYZ TOWER&GARDEN 130 回
大崎ウエストシティタワーズ 125 回
エアライズタワー 122 回
KACHIDOKI THE TOWER 121 回
ビーコンタワーレジデンス 113 回
シティタワー高輪 104 回
青山ザ・タワー 101 回
パークコート麻布十番 ザ タワー 90 回
サンウッド品川天王洲タワー 71 回
パークコート赤坂 ザ タワー 65 回
広尾ガーデンフォレスト 57 回
代官山アドレス ザ・タワー 54 回
グランドミレーニア 42 回
シティタワー上野池之端 41 回
アトラスタワー六本木 39 回

共働き子育てしやすい街2018　総合ランキング
https://dual.nikkei.co.jp/atcl/column/17/120400144/120400001/?P=2

1位は同点で宇都宮市と新宿区
港区は50位にも入ってない。
文京区、渋谷区、中央区はランクインしてるのに。

>>126602

【日経マンションマーケット】

ワールドシティタワーズの相場
㎡単価98.4万円坪単価325.5万円

アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の相場
㎡単価96.3万円坪単価318.3万円



【住まいサーフィン】

ワールドシティタワーズの沖式中古時価㎡単価? 102万円

アーバンドックパークシティ豊洲の沖式中古時価㎡単価　100万円



【マンションレビュー】

ワールドシティタワーズ　
（坪単価：305－344万円/坪）

パークシティ豊洲Tower?A
（坪単価：190－342万円/坪）



【ウチノカチ】

ワールドシティタワーズ
価格相場　　88.7 万円／㎡?（293.1 万円／坪）

パークシティ豊洲Tower?A
価格相場　　84.2 万円／㎡　（278.2 万円／坪）

>>126603
出産費用に関しては通常会社の健康保険組合から差額も含め全額出ます。港区のケースは母子家庭とかのケースでしょう

＞126608 匿名さん

まさにライバルですね。

>124141 WCT 現在価値　115万円/m2　騰落率＋52.44%
>124146 PCT 現在価値　117万円/m2　騰落率＋69.08%
築年数同じ。
つまり、
分譲価格　港南WCT>豊洲PCT
中古価格　港南WCT<豊洲PCT

>>126610 匿名さん

ライバルが江東区とは参った。
港区は山手線内外の差が激しいですね。

要するに　港南4民WCTは港区のアドレスだけでかろうじてもってるマンション

豊洲民相手にされたくて必死！笑笑

ライバル同士、仲よくねw

＞126613 匿名さん

港区ってだけで喜ぶのは地方出身の方かな。
港区でもいろいろですよね。

港区は別格。港区買えるなら何がなんでも港区を選べってのは常識中の常識。

リニア中央新幹線の運賃は意外と安い？　期待される利便性と「スーパー・メガリージョン」構想

　2027年、リニア中央新幹線が開通すれば、日本の交通事情が一変する。60年以上の研究開発を経ての実用化となるリニアだが、最高速度は時速500kmにまで達し、最初に開通する品川から名古屋までを40分でつなぐことができる。移動時間だけみれば、もはや品川と名古屋は通勤圏となるのだ。

　その結果、2つの経済圏が1つになり、巨大な東名経済圏となる。それだけではない。さらに8年後（さらに前倒しが目指されているが）には名古屋から大阪まで延伸し、品川から大阪まで67分でつながるというから、さらに巨大な経済圏が誕生するだろう。

　

現在のところ、まだ運賃について正式に発表されていないが、2010年にJR東海が公表した収支予想によれば、東海道新幹線の料金にそれぞれ品川?名古屋間ではプラス700円、品川?大阪間ではプラス1000円程度になるという。



　短縮できる時間に対してこの程度の運賃であれば、東海道新幹線から利用者がごっそり移ってくるだけでなく、東京大阪間の航空機利用者もかなりの割合で移動してくる可能性がある。なにしろ、品川駅も大阪駅も、リニア中央新幹線の場合は新幹線への乗り換えが容易になるのだ。これは航空機では太刀打ちできない利便性だ。

　そのため場合によっては、東京?大阪間で廃止される航空路線も出てくるだろう。しかもリニア中央新幹線はインターネット予約制になる見込みなので、券売機に並ぶこともなくなる。というか、券売機そのものがなくなる予定だ。

期待されている効果は品川～大阪間の利便性だけではない
　リニア中央新幹線は事業費が5兆5000億円という、民間企業としては類を見ない規模の投資になる。そのため、民間企業の事業とはいえ、その波及効果の大きさから国家的プロジェクトと位置づけられている。

　リニア中央新幹線は当初、品川?名古屋間を開業した後、財務状況が回復することを待ってから大阪まで延伸する予定だった。しかし2016年に、鉄道・運輸機構による低金利の財政投融資を活用して前倒しで工事を開始することが決まった。

　冒頭で述べたように、品川～名古屋～大阪を約1時間で移動できるようになれば、もはや1つの都市内を移動することと変わらない利便性をもたらす。これにより、「スーパー・メガリージョン」と呼ばれる巨大都市圏が誕生するといわれている。

　メガリージョン（mega-region）とは、カナダのトロント大学のリチャード・フロリダ教授（社会学者）の発案による概念で、大都市と周辺都市で構成され、人・モノ・金・企業・情報が集まる巨大な経済活動単位を表す。

　そこで国土交通省は2017年に「スーパー・メガリージョン構想検討会」を設置した。スーパー・メガリージョンが生まれれば、首都圏と中部圏、近畿圏は世界一の人口集積地となり、イノベーションが誘発されて新しい産業が生まれることが期待されるためだ。

　なるほど、リニア中央新幹線が開通すれば、単に便利になるといったレベルではなく、スーパー・メガリージョンの誕生というインパクトが予想されているとわかった。

　では、併走している東海道新幹線はどうなるのだろうか。実は東海道新幹線は開通してからすでに半世紀を超え、経年劣化が進んでいる。また、南海トラフ巨大地震が起きた場合、もろに影響を受けてしまう地域を走っている。リニア中央新幹線が急がれている背景には、この東海道新幹線の大規模修繕工事を行いやすくする代替交通手段としての役割や、南海トラフ巨大地震が起きた際のバックアップ輸送システムとしての役割が期待されていることもあるのだ。

　そのためリニア中央新幹線は、南海トラフ巨大地震が発生しても影響が少ないだろうとみられている内陸部を通り、地震に強いトンネル区間を多くしているという。東海道新幹線の利用者がリニア中央新幹線にシフトすれば、短時間で東京?大阪間を移動する需要が東海道新幹線からは減少するだろう。すると停車駅の少ない「のぞみ」を減らすことができる。

　その代わりに、停車駅が多い「ひかり」や「こだま」の運行本数を増やせることになる。つまり、東海道新幹線はどちらかというと観光路線に変わる可能性もあるのだ。

浜松町賃貸住さんは10分でリニアに乗れるから便利ですね。東京駅発のjr東日本の新幹線にも10分。賃料は上がりそうですね

リニア登場で東京－大阪の航空路線は廃止、のぞみは減便でひかりに振り替え。
リニア開通しても乗らねーよとか言ってたヤツがいたけど、リニア登場で何が
どう変わるかが想像できないアホだな。

のぞみが登場する前はひかり停車駅は新横浜、名古屋、京都、大阪だった。
のぞみ登場後は静岡、浜松、岐阜羽島などに止まるようになった。

今度は同じことがのぞみに起きる。それでもリニアじゃなく新幹線に
乗りたいやつは乗ればいい。

>>126617 匿名さん
そもそも富裕層にとっては税金が高いだけで市民サービスがメリットないのが港区。恵まれない人には手厚い援助があるけどね。何がなんでも港区を選べというのは低所得者の話です

品川駅周辺のタワーマンションの値上がりは、品川駅周辺の賃料相場の上昇に原因があるようです。2014年ごろまで坪10,000円から13,000円の賃料でしたが、いまは坪13,000から16,000円に上がってきて、利回りの上昇が不動産価格を押し上げている様子ですね。

>>126625 匿名さん
品川駅待望の新築ハートビュータワーは1月に竣工ながら賃貸の借り手がおらず不人気物件です。大量に空室の在庫ある

>>126626
＞品川駅待望の新築ハートビュータワーは1月に竣工ながら賃貸の借り手がおらず不人気物件です。大量に空室の在庫ある

↑ネットの更新されていない空室情報を信じるバカ。品川駅徒歩5分の好立地でもうほとんど埋まってる。全139戸中、127戸は成約済み。残りは12戸でほとんど単身者向け1LDKだけ。

豊洲や東雲の方が人気が高いので港南が売れないのは仕方ない

>>126628

都心3区に比べて江東区は家賃がアホみたいに安いから庶民には人気になるわな

>>126627 匿名さん
半年たっても満室にならないのは不人気ですね。賃貸だから低コスト仕様。

>半年たっても満室にならないのは不人気ですね。

このお高い家賃でここまで埋まれば、営業的には100点でしょうね。

>>126631 匿名さん
駅徒歩5分の新築なら浜松町の方が賃料は高いみたいですね。

>>126632 匿名さん
>駅徒歩5分の新築なら浜松町の方が賃料は高いみたいですね。

へー
不毛な情報、ありがとさん

わざわざ賃貸で飛行機騒音の激しい港南に住みたいとは思わない

>>126633 匿名さん
賃料は55平米新築で品川駅徒歩5分25万円。浜松町駅徒歩5分35万円。

分譲の場合坪単価は品川は浜松町の5割くらいだけど駅近賃貸なら7割くらいになるんですね。品川も頑張ってると思います。

>>126591 匿名さん

>そもそもワールドシティタワーズを単独で検索する人なんているの？公式サイトもないのにね

そりゃ大勢いるだろ。そこらへんの中途半端な新築より、よほど人気がある。
人気の証拠でもある検索数や各種ランキングがでるたびに必死で否定するネガって大変だね。

不人気なのは浜離宮の某線路際物件
値下げしても売れない売れ残りが積み上がっている
不人気物件

同条件で比べたら賃料も5割以下なんじゃない

>>126639 匿名さん
品川駅って安いんですね

>>126638 匿名さん
WCTさん興奮状態だね

>>126638 匿名さん
なぜここでパークコート浜離宮ザタワー？？

引き渡しまだなんでしょ
なに妬んでんのこの人

>>126637 匿名さん
大変なのはアンタだよ

WCTは寂れタワマンの代名詞的な存在になりつつある

今日、トランプの車列がレインボーブリッジを通過して行った。なかなか良い眺めだった。

＞55平米新築で浜松町駅徒歩5分35万円

嘘ばっかつくなよ

パークコート浜離宮ザタワー
山手線 浜松町駅 地上37階建て（地下1階付き） 築1年未満 マンション

交通
浜松町駅 / 山手線 徒歩5分
大門駅 / 都営大江戸線 徒歩5分
汐留駅 / 都営大江戸線 徒歩6分
所在地
港区浜松町1丁目
築年数・総階数
築1年未満
地上37階建て

27.8万円
管理費等10,000円 敷55.6万円礼27.8万円 1LDK
52.33m2

荒らしてるのは例の若葉マーク君だと思うけどな。

東京都港区浜松町一丁目３番２号
ＪＲ 山手線 浜松町 徒歩5分
350,000円
0円
2.0ヶ月
2.0ヶ月
1LD･K+WIC
54.70㎡
2019年02月28日

>>126647 匿名さん
期待して探したけどその部屋もうないですね。

バカみたいに天王洲アイルとかWCTの写真貼ってた人絶滅したね。同じ写真は2回は貼れなくなったのは朗報です。

>>126651
若葉マーク君、妬み投稿はミジメだぞよ

＞同じ写真は2回は貼れなくなったのは朗報です


↑何言ってるんだこのマヌケ
単なる不具合だろ

>>126651

綺麗な写真を見るとますます惨めになるからねｗ

浜松町さんＵＲ賃貸と必死に張り合ってやんのｗｗ

>>126654 匿名さん
その通りです。パークコート浜離宮ザタワーは最高ですよね。

>>126653 匿名さん
ネガのパソコン不具合なんて最悪ですね

>>126651 匿名さん
確かに写真貼る人全滅した。

>>126657 匿名さん
笑うしかない。同一人物の自作自演だというのがよく分かるね

東京の発展は鉄道の発展の歴史と言っても良いね。西武が作った池袋、京王・小田急が作った新宿、東急が作った渋谷、そしていまＪＲ東日本、ＪＲ東海、私鉄を中核とする京浜急行と西武ホールディングスが４社そろい踏みで国を巻き込んで次世代の日本の中核を作るべく品川の再開発に一斉に取り掛かった。品川はこれから１０年でとんでもなく変貌するだろう。

そういう意味ではこの「駅力スレ」というのは非常に重要なスレッドだ。

古川から南側は陰気臭いのでなるべく行かないようにしてるわ。

>>126662 匿名さん
>古川から南側は陰気臭いのでなるべく行かないようにしてる

なにかお辛い過去でもあったのですね（涙）
お察しします。。。
元気出してね。。。

初心者マーク涙目ｗ

港区でこれから10年後もさらに値上がりしているのは、港南と新橋だけだそうです。
楽しみですね。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525231639_726a705473.jpg

>>126651 匿名さん
>バカみたいに天王洲アイルとかWCTの写真貼ってた人絶滅したね。同じ写真は2回は貼れなくなったのは朗報です。
>>126658 匿名さん
>確かに写真貼る人全滅した。

書き込んで写真貼る人のこと、超欲しがってるんですけどぉぉー
写真貼る人が恋しくて、寂しそう…

超ウケる！！

今日は品川の街を真っ赤に染める夕陽が綺麗でした。
大満足して住んでいるこの街で新しいニュースを聞き、
発展を眺めながら暮らしていく。

本当にこの街にマンションを買ってよかったと思います。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525232004_4348323336.jpg

>>126666

画像アップロード機能故障で、その人が寂しそうなので、
リンク貼りで対応しますね。笑

港南の運河が、クサぷんっ と臭う季節になってきましたね

港南のお隣の天王洲アイルの運河上テラスで飲む、品川産の地ビールが
美味しい季節になってきました！！

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233535_5646476a49.jpg

>>126668 匿名さん

ありがとうございます。
どうやらその人は、美しい写真に対して嫉妬心をぶちまけるのが、唯一の生き甲斐のようでして…。引き続き宜しくお願い致します。

>>126669 匿名さん

さあさあ、若葉さん。元気出してくださいなっ！

>>126671

品川の運河沿い、ボンドストリートには最近、お洒落で美味しい店が増えて来ましたね。
5月はこのあたりで週末の朝食や昼食を食べるのが気持ちいい季節です

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190525233711_73594d7678.jpg

若葉さんが居ないとこのスレも穏やかですねー。
埼玉や千葉で活躍してくれればいいのにねー。

>>126674

そうですね。何の価値も情報も無い書き込みはやめて欲しいものですね。

品川はエキナカの商業施設も最近ますます充実してきました。
高級食材でも、ほとんど手に入りますからすごく便利です。
それも平日の仕事帰りに、無駄なくちょこっと寄れるのがいい。

そういう使い方している品川住民が多いようです。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526000111_41744d4a50.jpg

品川駅の食料品店はトリュフでもフォアグラでもキャビアでも
なんでも手に入りますからね。その辺の下手なデパ地下は既に超えていますね。

駅遠だと意味ないけどね。

ボンドストリートって片手で数えられるくらいしか店ありませんよね。

>124141 WCT 現在価値　115万円/m2　騰落率＋52.44%
>124146 PCT 現在価値　117万円/m2　騰落率＋69.08%
築年数同じ。
つまり、
分譲価格　港南WCT>豊洲PCT
中古価格　港南WCT<豊洲PCT

港南のライバルは江東区豊洲ですｗ

羽田線越えた港南は　もう江東区で引き取ってください

羽田線越えたらスーパー眺望

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005124_515350694a.jpg

羽田線越えたら公園直結。ツイッタの反応。
　
https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526005256_4553584530.jpg

豊洲がライバルだけどね。

どこ見てもWCT＞PCTですね。

【日経マンションマーケット】

ワールドシティタワーズの相場
㎡単価98.4万円坪単価325.5万円

アーバンドックパークシティ豊洲(タワーA,タワーB)の相場
㎡単価96.3万円坪単価318.3万円



【住まいサーフィン】

ワールドシティタワーズの沖式中古時価㎡単価? 102万円

アーバンドックパークシティ豊洲の沖式中古時価㎡単価　100万円



【マンションレビュー】

ワールドシティタワーズ　
（坪単価：305－344万円/坪）

パークシティ豊洲Tower?A
（坪単価：190－342万円/坪）



【ウチノカチ】

ワールドシティタワーズ
価格相場　　88.7 万円／㎡（293.1 万円／坪）

パークシティ豊洲TowerA
価格相場　　84.2 万円／㎡　（278.2 万円／坪）

（２０１７年ののニュース報道）

今年の住みたい街ランキング、吉祥寺が２年ぶりに首位に返り咲きました。２０１６年のドラマ「吉祥寺だけが住みたい街ですか？」などで再注目されたことも影響したようです。

そのほか、注目は去年から一気に8つ順位を上げた「品川」です。品川駅は2027年に開業する予定のリニア中央新幹線の始発駅として関心が高まっていることに加え、周辺で山手線の新駅の工事が進められています。去年9月に建築家の隈研吾さんが設計した新しい駅の完成予想図が発表され、注目がより高まったとみられています。

一方、中には大幅に順位を落とした街もあります。築地市場の移転先の「豊洲」は去年より順位を大幅に落としています。江東区豊洲は去年30位でしたが今年は57位で、人気にブレーキがかかった形となりました。スーモの池本編集長は「残念ながら豊洲市場の問題で回答者が豊洲にマイナスの印象を持ってしまった」と指摘します。

地元、江東区の山崎区長はことし2月、「豊洲と言うだけで、住んでいる人が汚染地に住んでいるのではないかと地方の人は思う。湾岸エリアはイメージダウン、風評被害。区にとっては迷惑」と述べ、風評被害の懸念を示していました。

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526010443_497977356e.jpg

今日の地震に気付かなかった

＞126684

どっちが高くても良いよ。大差ないんだから。
港南のライバルは豊洲です。

東京住みたい町ランキング4位
https://chintaibest.com/sumitai_rank/

1位は中目黒！

天王洲は永遠にランク外

哀れな豊洲民の叫び…(泣)

こりゃ豊洲民発狂するわな

https://files-uploader.xzy.pw/upload/20190526010443_497977356e.jpg

都内マンション坪単価ランキング1000位にカスリもしなかったという事実。港区で最底辺の資産価値という事実を謙虚に見つめよう。

あと、あのマンションの横にできた保育園の建物が新築なのに安っぽくてすでに汚れているようにみえる。なんで今時に新築で建ててあんなの作っちゃうかな？お金かけなくても綺麗にオシャレに作るやり方なんてあると思うけど。

なんかスゲーな。写真貼れなくなったにも関わらず、同じ写真をアップローダで投稿してる。どうしてこんなに必死なのか？

>>126692 匿名さん

キミの好みを東京都港区に押し付けないでもらいたい。
小さな親切のつもりかもしれないが、大きなお世話であることは明確だ。

キミと東京都港区の間には、全く接点はないだろうに。
発言を慎みたまえ。

>>126693 匿名さん

品格の欠片もない発言を、他人に公開することはない。
心の中にしまっておくことをお勧めする。

>>126692 匿名さん
>あのマンションの横にできた保育園の建物が新築なのに安っぽくてすでに汚れているようにみえる。なんで今時に新築で建ててあんなの作っちゃうかな？お金かけなくても綺麗にオシャレに作るやり方なんてあると思うけど。


こーいう難癖いちいち付けてくるヤツ、うちの会社にもいるー
嫉妬深くてネチネチ小言ばっか
絶対仕事できないヤツだよね

港南の運河が、クサぷんっ と臭う季節になってきましたね

写真貼れなくなったんだ。同じ写真、何百回って貼ってたからね。
ルール守れない方は、投稿も規制してもらいたいけどね。

>>126696 マンション比較中さん
仕事しないで一日中掲示板に張り付いているパソコンが故障中のWCTもいるけどね。

>>126698 匿名さん
同じ写真や資料を何回も貼るなんて幼稚な行為は論外でしたから