山手線の駅力を語るスレ Part5

>>126248 匿名さん
坪単価が世間の評価だからね、、、
住人がどれだけ最高って言っても値段が最低では説得力が、、、

港南口再開発は大成功だろ。
20年以上前の港南からの飛躍は凄い。
乗降客数がそれを物語ってる。

>>126250
港南口に商業施設あったとしても潰れちゃうんじゃない。だって駅近に殆ど人が住んでないよね。

画像無い方がいいですね

今日は画像ペタペタが無いですね？

>>126244 匿名さん
>>126251 匿名さん

あなた様達がどの程度の生活レベルなのかは知りませんが、品川駅周辺の物件だと平均的なサラリーマンには、おおよそ手の届かない金額になっているように思われます。そこはどうお考えでしょうか。

都内に勤めてる人なら購入できるレベルじゃないの？　２億物件は無理でしょうね。

>画像無い方がいいですね
>今日は画像ペタペタが無いですね？

そうですね
他人の綺麗な画像ばかり見せられちゃうと、どうしても嫉妬しちゃいますしね

>>126257 匿名さん
>都内に勤めてる人なら購入できるレベルじゃないの？　２億物件は無理でしょうね。

全く実感のないご意見ですよね。

都民の平均年収だと家庭持ちで新築の品川駅物件（2LDK、3LDK）を購入するのは難しいだろ

>>126258
あなたが、毎日同じ写真を意味なくペタペタ貼る方なんですね～って、実在したんねですね。Botかと思ってましたよ。

>分かってるとは思うが、山手線内側にしとけよ
>安いからって運河沿い買うなよ


芝浦、港南のタワマンは例外なく値上がりしてるけど、同時期の山手線内側には値下がりしてる物件も多いって知ってた？

>>126260
まずさぁ、平均年収って意味あるの？　

>>126262
その内側で値下がりした物件、教えてよ。買うかもしれないから。

>>126256 匿名さん
何が聞きたいのかよくわからないんだけど？
そもそも山手線沿いのタワーマンションって日本でも最上位クラスの人しか住めない場所でしょ
広い範囲で見れば山手線物件というだけですごい
でも港区に限った話で言えば品川は下から数える方が早い、さらに海側になると江東区と価格を争うレベルだよね

>>126261 匿名さん

いえいえ
私ではあのような生活なんて夢のまた夢ですし、人違いです
憧れますが写真見ちゃうと、ちょっぴり嫉妬しちゃいますよね

>品川駅に何もかもが集まり離れた港南4とかは寂れていくのは目に見えてますよ。ストロー現象というのはまさにこれ。

寂れる？リニアターミナル品川駅から徒歩のエリアが？超便利な交通が自在に使いこなせる上に、街が住まいに適した形で整備されて公園や学校などが近くにある快適な住宅地としてますます人気に拍車がかかるだろうね。すでに品川が住みたい街(駅)の2位になっていることから明らか。

>港南口は商業施設が小さくてレストランも少ない。

品川は土地がないからね。しかし、ポテンシャルはすごい。
どの店も行列。だから、品川駅西口や高輪ゲートウェイへの出店を心待ちにしてる経営者は多いだろう。
賃料もものすごく高くなりそうだ。

>>126265 匿名さん

それはつまり、江東区物件が港区物件と価格を争うほど高騰する段階に入ってきた。
ということですね。

マンション敷地に、スーパーもある、クリニックもある、何でもあるって言ってた方がいるけど、周辺に無いから用意されたんでしょ。こういうのって地方都市にある感じなんじゃないの？

>港南口に商業施設あったとしても潰れちゃうんじゃない。だって駅近に殆ど人が住んでないよね。

港南口の商業施設は実際、すごい混雑。
まだまだ増える。潰れるならとっくに潰れてるでしょう。

>>126267 匿名さん

嫉妬心からつい書き込んじゃっただけなので、どうぞ許してやって下さいね。

>>126270 匿名さん

個別マンションはスレ違いじゃなかったっけ？

>>126270 匿名さん
>こういうのって地方都市にある感じなんじゃないの？

全くもって実感のないご意見ですね。

てか品川駅が自在に使いこなせるってなに笑
別に他の場所に住んでても使いこなせるでしょ
発言がイチイチ痛いわ

>>126273
ごめんごめん、地方都市って表現悪かったね。　僻地だった。

>>126270 匿名さん

それ、東京ミッドタウン・レジデンシィズ居住者にも言ってみて

>>126275 匿名さん

妬まない 妬まない！
深呼吸…深呼吸…！

>>126276 匿名さん

「嫉妬」からの「憎悪」！
あなたは、心の闇が深そうですなぁー

うーん　醜い醜い！！

>>126277 匿名さん
ミッドタウンは駅直結だからなんでも揃ってるだけ
品川駅遠僻地で何もないから無理矢理作っただけでしょ
その違いもわからないかな？

>>126277
まさか、東京ミッドタウンと港南比較しちゃうの？　それの方が驚きだわ

>>126281 匿名さん

話をそらすな。
マンション敷地に、スーパーもある、クリニックもあるのは地方都市スタイルなんだろ？

ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの？笑

じゃあさぁ、港南の某物件の周辺に商業施設あるの？半径３００ｍくらいね。

東京ミッドタウン行ったことないんじゃないの？

羽田線超えた港南4に行きたい？

>>126283 匿名さん

港南某物件のスーパーやクリニックは、住人のためだけに作ったと思ってるの？（笑）

>>126283 匿名さん
それ、どのマンションでも同じなんだが

思ってます。羽田線越えた住民向けなんでしょ？　

>>126287 匿名さん
ほぼWCTとその周辺住民しか使わないでしょ
よっぽどの事情がなきゃあんな場所のスーパーにわざわざ行かないよ？
ミッドタウンはオフィスもあってホテルもあって、商業施設の来客も多い、それに駅直結
周辺住民だけに依存してる所と本気で比較してるならやばいよ

>>126290 匿名さん
いいから、ごまかすなよ
マンション住人以外でも使える事に変わりない

>12620の内容聞いてもわからないの？

訂正
>126290の内容聞いてもわからないの？

↓この発言の後付けの言い訳が、笑える（笑）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
マンション敷地に、スーパーもある、クリニックもあるのは地方都市スタイル

ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの？笑
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

使えるか使えないかの話をしてるんじゃないけど、使うか使わないかの話だよ？
実際使ってるのは殆ど住民だけじゃん、おれが何か間違ったこと言ってる？
そもそもミッドタウンはレジデンスが主体の施設ではないからね、複合施設だよ
団地みたいなマンションをバカにされて頭きたからって比較する対象としてはナンセンスすぎる

港南さん、なんか惨めだからその辺で止めといた方がいいんじゃないの？

>>126294 匿名さん
下はおれだけど上はおれじゃないよ
おれはただ単にミッドタウンを引き合いに出した人を笑ってるだけ

>ミッドタウンのスーパーやクリニックはレジデンス住人のためだけに作ったと思ってるの？笑

ワールドシティタワーズのスーパーやクリニックって住民専用なんですか？

どちらかと言うとミッドタウンの敷地にマンションもあるって感じだからね
マンションの敷地にわざわざスーパー作ってるのとは全然違うでしょ

>ミッドタウンはオフィスもあってホテルもあって、商業施設の来客も多い、それに駅直結

品川も品川駅にオフィスもホテルも商業施設もあるじゃんね。マンションにもあって、通勤途中の品川駅にもある。充実してるよね。使い分け自由自在。

>ほぼWCTとその周辺住民しか使わないでしょ

その周辺住民ってのが2万人以上いるんだよな。しかも駐車場があるから、便利に車止めて買い物していく周辺住民以外の来客もある。

>>126298 匿名さん
誰も住人専用なんていってないよ
実際使ってるのは周辺住民が殆どでしょって言ってるんだけど

>>126298 匿名さん

違いますよ。

>>126302 匿名さん

>実際使ってるのは殆ど住民だけじゃん

話の流れからすると、これはそのマンション住民しか使わないと読める。

東京ミッドタウンレジデンスの住民ならドヤればいいが、東京ミッドタウンレジデンスとは縁もゆかりもない他人様ふんどししか履けないエアプはいつもの通りだね。

しかも、なんとかサゲようとして東京ミッドタウンレジデンスとか六本木ヒルズレジデンスとか持ち出さなきゃいけないのは、そのマンションが素晴らしい証拠。東京ミッドタウンレジデンスとどっちが便利か比較されるようなマンションっていうすごいね。

僻地に住むと外部の客がスーパー使ってくれるだけで嬉しくなっちゃうのかな
都会の人が遊びに来ると喜んでくれる田舎のおじいちゃんみたい

豊洲の賑わいと比べると港南の寂れ方はひどい

ミッドタウンのレジデンスは賃貸だよね。
買えたらいいのにね。

マンションの徒歩1分圏やマンション内に必要十分なものは揃ってる。スーパーやクリニックはもちろんのこと、保育園、プールやフィットネススタジオ、クリーニング店や薬局、エステマッサージ、カフェ、果てはATMや洗車機まである。小中学校、民間認可保育園も隣接、コンビニもすぐそこ、敷地は広い公園とシームレスに直結。しかもターミナル品川駅まで徒歩圏でシャトルバスも都バスもあり。羽田空港は徒歩5分から乗り換え無し。立地的に周りに高い建物がないから突き抜けた眺望で解放感抜群、さらにさらに品川はリニアや再開発で将来性抜群の大注目で住んでみたい街の2位。そりゃ人気になるわけですよ。

>>126309 匿名さん
どれだけ充実してても港区内最悪レベルの立地のせいで格安タワマンになってるのがつらいね

>>126308 匿名さん

今の再開発ってエリアよるけど儲かる順に、
オフィス>>賃貸マンション>>分譲マンション
だからな。
少なくともオフィス需要が旺盛な駅近には、なかなか分譲マンションは作られないよね。
山手線駅近の分譲中古は値下がる事は無いだろうね。

と言ってる間に、またまた値上がりしてますね。2月は㎡112万円、先々月は㎡114万円、先月は㎡115万円だったのに、一体どこまで上がるんでしょうか？


https://mansionvalue.jp/mansion/summary/36958

港南の物件で比較する所は、有明、晴海みたいに周辺に何もないところだろ。そもそも東京ミッドタウンと何故比較してるんだ？

>>126312 匿名さん

築13年駅遠が坪382万か。品川は違う動きになってきてるな。

>>126310 匿名さん
充実してて安いなんて最高じゃない。
固定資産税も将来の相続税も安くなるんだし。
何が問題なの?

周辺に何もないんだったら、商業施設が充実してる有明地区の方がいいかもね。でも未だ出来てないのかな？

港南は、豊洲、晴海、有明、勝どきに勝ってから山手線内側と比較しろよ

このスレで港南物件宣伝してるけど、芝浦にも勝てないのは何故？

>>126311 匿名さん

高輪ゲートウェイも賃貸になりそうだ。

>>126317 匿名さん

相手じゃないな。

>>126318 匿名さん

宣伝？みんなが話題の中心にしてくれるから住民としてはレスせざるを得ない。自分から話題にはしてないよ。

>>126312 匿名さん
また現実逃避してるの？
今年の成約価格の平均は約320万だよ

ま、注目度抜群の人気マンションだから仕方ないね。有名税みたいなもん。

>>126320
現実は、負けちゃってるけどね

中央区の離島物件に負けちゃうなんて・・・

>>126315 匿名さん
そうだね、最悪レベルの立地を我慢すればいいだけだもんね
それを我慢できるのが羨ましい

品川駅や高輪ゲートウェイ駅と周辺の話をしているだけなのに、何回、中古マンション、個別マンションはスレ違いだと指摘されても辛抱たまらず、港南4は、WCTは、と自分から言い出すのは非住民さん。

特に浜松町さんと江東区民さんが多いね。品川から連想してしまうんでしょうから、書き込みしてる本人が品川物件だ、品川＝WCTに注目が集まるのは癪にさわると思ってるんでしょ。だからわざわざ品川物件じゃないと自分に言い聞かせるように、何回も同じこと繰り返す。

個別マンション、中古マンションはスレ違いだと言ってるのは住民の方なのに、ホント、どうしようもないよね。

>>126322 匿名さん

知らんがな。

でもさ、全然ネガとかじゃなくて
パークシティ豊洲と同じ値段ってのは結構謎なんだけど
品川って開発もあるわけじゃん？
徒歩13分とはいえ、もっと高くてもいい気がするけどね
でも安いのにもちゃんと理由はあるだろうし
港南を検討する上でマイナス評価になる部分ってどんな事なんだろうか？

>>126327 匿名さん
それは普通にあなたが今まで積み重ねてきたものがあるからだよ
浜松町、渋谷、新宿、豊洲とか、他所のネガをするのはWCT住人だとバレてるわけだし
浜松町の話題が出たりしてもすぐ高輪ゲートウェイを引き合いにだしてマウント取ろうとするじゃん
それをやってるのがWCT住民とわかってれば、そりゃ個別物件を叩く連中も現れるよね
そもそもここの人達って別にWCTの物件自体を叩きたいんじゃなくて、あなたを叩きたいだけだと思うよ
単純にWCT住民が個人的に嫌われてるだけね

>>126322 匿名さん

Webサイト引用してるだけだから、その不動産屋に言えば？あなたが知らない成約事例があるのかもね。1年で10%も表示されてる価格が上がってるんだから、少なくとも定点観測で上昇傾向にあるのは間違いない。

>>126326 匿名さん

大満足してると思うと悔しい。我慢してると思いたい。分かります。

>>126330 匿名さん

ええよ。10年でも20年でも毎日相手するからせいぜい頑張ってね。

>>126330
同意

>>126330 匿名さん

>WCT住人だとバレてるわけだし


そもそも、それが間違いだと気づかないアホ。人気マンション妬んでWCT住民になりすますバカと同じレベルの幼稚園児並みの脳みそ。

>>126335 匿名さん
だからさ、WCT住民は複数人いる設定なんじゃないの？
自分以外の住民かもしれないのに、なんでむしろ違うと言い切れる？
実際浜松町ネガしてたのバレてるじゃん
バレてないと思ってる奴の脳みそが幼稚園児並でしょ

その人、WCT住民にコテンパンにされた腹いせにWCT住民になりすまして他スレ荒らした上で、わざわざ報告までしてくれるから丸わかり。WCT住民が白金スレ荒らしてますよ、武蔵小山スレ荒らしてるますよ、パークコート浜離宮スレ荒らしてますよ、とわざわざ報告。
こっちはそんなスレ、クリックしたこともないちゅーの。アホか。

>>126329 匿名さん

マジレスすると駅距離と周りの嫌悪施設です。
昔は夜中に牛の鳴き声が聞こえたようです。
今は分かりませんが。

>>126336 匿名さん

バレてる？匿名掲示板でバレる方法はIP見るしかない。管理人でもないあなたには無理。

虎ノ門エリアの開発内容貼ってみろよ！って怒鳴った後、色々貼られてあたふたしてやんの。貼った内容について討論するんじゃなく、妨害行為でいつもと同じ品川資料ペタペタ貼ってるのにはウケちゃったよ。

>>126340 匿名さん

見る価値がない。

>>126340 匿名さん

品川の資料や完成予想イラストの方がはるかにワクワク感があるから仕方ない。

>>126341
あんた誰？

品川の資料ってなに？　いつ頃出来るの？　新規情報なんて書き込んでた？

>見る価値がない

興味ないなら、妨害せずに書き込まなければ良いだけだと思いますよ。

>>126339 匿名さん
自分で撮った画像のExifを他人のフリして貼り付けてたじゃん
本人しかわからないもののはずだったのにね

>>126337 匿名さん
WCTさん、浜離宮に書き込むつもりだった線路批判こっちに誤爆してたよね

>>126346
なんだそれ？そんなんで特定できるわけねーじゃん。ホント間抜けだな。

>>126339 匿名さん
だからなんで複数人のWCT住民がいるはずなのに違うと言い切れるの？
こちらからすれば全く同じ主張でなぜかお互いを批判は一切せずひたすらフォローし合うから同一人物としか思えないけど、別人なんでしょ？
自分以外の住民が本当にいるなら、WCT住民じゃないなんて言い切れるのおかしいよね？

その通り