山手線の駅力を語るスレ Part5

>>125048

そう。低層階は電飾をつけたレストラン船レディークリスタルが
窓の外を優雅に通過する！それも違った最高の眺めです！

>>125050

広角レンズで取った不動産屋の写真は駄目よ。

スカイラウンジはそれほど高層ではない26階。20階以上になると
完全に視界が抜けますね。

嫉妬からの憎悪ネガ…
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？

>>125052 匿名さん
広角レンズだろうとなんだろうと品川埠頭が小汚いのは変わらないけど
何が言いたいのか意味不明なんだが
広角レンズならどうしたの？

>>125054 匿名さん
ね、港南さんの豊洲への妬みが見苦しい
そもそもここに豊洲住人が書き込みしてるかもわからないのに一人でなんでこんなに必死なの

美しい風景に嫉妬して汚い言葉は見苦しいぞヨ
あまり度を越すと削除になるぞヨ

気をつけたほうが良いぞヨ

＞広角レンズならどうしたの？

広角レンズは近くのものが実際より近く大きく、遠いものは実際より
遠く小さく写る特性があります。
なので広角レンズで撮ると実際はあまり気にならない手前の埠頭が
強調された写真になります。

>>125057 購入経験者さん
下の汚い景色が見えないように必死なのが見苦しいですね
現実逃避で幸せになれるならなりよりですが

なによりですが、でした

>>125056 匿名さん

お前さんの必死さも相当なもんよ
どこの誰かは知らないけどね

>>125058 匿名さん
少なくとも遥か遠くのお台場より大きく見えるでしょ
その広角じゃないレンズで撮ったお台場はだいぶ近め見えるけど、それなら品川埠頭はもっと近くで大きく見えてるはず、写真に写らないようにしてるだけでね
なんだか言い訳が意味不明すぎるんだけど、まじで頭悪い人？さすがに無理があるよ

>>125062 匿名さん

嫉妬からの憎悪ネガが
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？？

>>125058 匿名さん
品川埠頭までの距離がわからないけど、見た感じ200mか300mはあるよね？
そんだけ距離あるなら広角レンズだと実際よりだいぶ遠くに写るよ
広角で大きく写るって本当に近くにあるものだけだから

>>125062

あなたは高層階で普通に生活してたり、高層オフィスで仕事してるときに
窓の外を見たらマンションの前の道路や道の反対側の近くの建物って
目に入りますか？それと同じです。タワマン中層以上に住んでたら分かるはず。
住んだ経験がないんですね。

>>125063 匿名さん
全く反論になってないけど、何も言い返せなくなっちゃったの？
それなら何もコメントしない方がマシじゃない？
嫉妬ってどんな部分に嫉妬されてると思う？
港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい、ましてや高値掴みしてる人みたいだし
嫉妬よりも同情の気持ちが大きいよ

>>125065

だいたい品川埠頭が汚いって言ったって、ほかの街中のマンションのほうが雑居ビルや低層住宅が延々続くだけの景色でもっと汚いよね。高い建物がなくて抜けててさらに東京ベイ一望なんて眺望はなかなかない。それが山手線ターミナルから徒歩で手に入るのが素晴らしい。

＞港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい

しつこく書き込むのは嫉妬の証拠ｗ
最底辺とか、わざわざ強調してそういうこと書くのも嫉妬の証拠ｗ
　

>>125059 匿名さん

貴方は26階ラウンジからの景色見たことないでしょ
WCTさんの写真も素晴らしいけど
肉眼で見ると更に感動するよ！
自分磨きしてレベル上げればWCT26階ラウンジに辿り着けるかもね
頑張れやー！

東京湾岸ライフへ憧れていた若者が次第に嫉妬心が芽生え、時が経ち憎悪ネガヲタへと豹変する。それが下品でみっともない行為ということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？

>>125065 匿名さん
マンションの目の前の通りは視界に入らないだろうね
でもこれは普通に見えるでしょ、これが普段生活してる時の視界じゃないってこと？

>>125068 匿名さん
じゃあ豊洲に対してしつこく書き込むのも嫉妬の証拠？

>>125066
別にこのスレッドの住人に嫉妬して何を言われようがかまわんよ。実際に東京の人気マンションランキング1位という事実はあなたがマイノリティだということ。
そして、その中でも東京湾が見える東側の部屋はさらに人気が高く、平均よりもかなり高い値段で取引されてるのが事実。わざわざ眺望を求めて、そういう部屋を待っている人がいる。その事実が眺望の素晴らしさを物語る。

>>125065 匿名さん
どう考えても目に入ってるけど

>>125069 匿名さん

そうなんだよね。視界の左端から右端までずっと海。そして左にレインボーブリッジ、正面にお台場、右手に羽田空港。そしてなんといっても邪魔な建物がないから空が広い。
よく晴れた日に1度行ってみてみることをお勧めする。言っている意味がわかると思うよ。

>>125067 匿名さん
そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
価値がない眺望です

>>125072 匿名さん

別に豊洲スレなんて見てもいないし、何も書き込んでないけど?
豊洲に関係ない山手線スレまでわざわざ来てわざわざネガしてるアホ豊洲民にはレス&反撃するけどね。笑笑

＞そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
＞価値がない眺望です


東側は特にどんどん値上がりしてます。ただし、オーナーが
売りたがらないので滅多に出てきません。

こういう人がいっぱい居るんだよね。海が見える部屋を希望って人。
西側もいいんだけど西側は海が見えないからね。

>>125075 匿名さん

125069です
そう その通り！
何時間でも眺めていられる。

>>125077 匿名さん


豊洲掲示板に来てるよ。

>>125076 匿名さん

あの眺望が世界のリニア品川駅から徒歩13分だよ
価値あるでしょ！

>>124962 匿名さん
豊洲も天王洲も州に帰れば平和になります。

この人もそうだね。売りに出るのは圧倒的に西側が多いんだけど。
　

＞豊洲掲示板に来てるよ。

そんなはず無いでしょ。ここの港南さんだという証拠は？
豊洲なんてどっからでもバカにされるから、嫉妬に狂ったあなたの勘違い。
　

西側は西側で大学ビューで緑が目に入っていいんだけどね。
やはり、値段が高くても他にはない東京ベイビューを希望する人が
圧倒的に多い感じですね。
　

>>125086 匿名さん

足元に公園や大学の緑
眺望は東京湾ビュー
世界のリニア品川駅から徒歩13分

嫉妬されるわな^_^

>>125080

人間って緑や水辺や自然のものを見ると本能的に癒される生き物。無粋な建物が延々と続くだけの景色なんて3日と言わず3分で飽きる。東京湾が一望できるパノラマの景色は何年経っても飽きないですよね。この180度の大パノラマ写真を別ウインドウで開いて縦軸を画面いっぱいに拡大して左右に見渡すと良く分かります。

画像を開いて、さらに新しいタブで画像を開くにすると、画面に拡大できるようになります。

港南の某タワマンの中古価格の推移ですが、一戸一戸見てたら良くわからない相場もこれだけの事例をプロットすると傾向が良く分かります。

2011年の震災後に一時的に急落しましたが、2013年を底に大きく上昇してきて、震災前の水準を抜いてきているのがわかりますね。

この間、マンションも経年している分けですが、品川は古くなればなるほど上がるという逆転現象が起きてますね。

これも港南の違うマンションですが、傾向は良く似ています。
　

別の港南のタワーです。もともと立地が良くなくて安かった物件ですが、ここもほとんど同じ動きです。港南マンションは2013年ごろから少しずつ価格が上がり続けているようです。
　

まだ、リニア開業も高輪ゲートウェイまちびらきも先ですが、既に先取りした
動きが始まっているのでしょう。

これらはWCTではないので悪しからず。WCTはポジもネガもうるさいので。

>>125039 匿名さん
比較対象のラゾーナ川崎は延床面積17万平米。商業施設面積7万平米のようです。高輪ゲートウェイはラゾーナ川崎の倍以上になるのでしょうか？ちなみにもし高輪ゲートウェイの商業施設面積が13万平米ならイオンモール幕張新都心を抜いて全国2位の広さになります。完成予想図からそんな感じは全くしませんね。

昨夜も港南さん豊洲に嫉妬して発狂されてますね

港南４、こっちでやれよ　いい加減ウザい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

港南4がいくら頑張っても坪単価が全てだよ。新築物件が続々の豊洲には一生勝てないよ。

緑が多いって、こういうことを言うんじゃない？

豊洲レベル