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匿名さん
[更新日時] 2024-09-23 18:28:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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124414
匿名さん
品川地下鉄は2030年代を目標にしたいそうですね。リニアには間に合いませんが楽しみが一つ増えました。
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124415
匿名さん
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124416
匿名さん
もちろんバスも深夜1時まであります。
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124417
匿名さん
もちろん都心へのアクセスも抜群
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124418
匿名さん
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124419
匿名さん
次世代モビリティの話なんか全く関係ない相手にされない民の
必死の叫びが涙を誘いますぅーうぅ(涙)
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124424
匿名さん
都心に寄り添う
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124425
匿名さん
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124426
口コミ知りたいさん
>>124425 匿名さん
港南なんて新規がないから10年前から時間が止まってるよ。豊洲は日々進化してる。ハルミフラッグとの相乗効果もある。
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124427
匿名さん
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124428
匿名さん
どんどん綺麗になるのが豊洲
どんどん汚くなるのが港南
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124429
匿名さん
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124430
匿名さん
豊洲の特徴は大丸有に近いことだね。豊洲住民が品川駅にわざわざ行くことなんてまずないだろう。リニアができるまでは乗り換えで行くこともないだろう。
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124431
匿名さん
品川駅ならまだしも港南4なんて論外。古い!臭い!何もない!変な住民いるので注意!特徴は規模が大きいから値上がりしないことくらい。
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124432
匿名さん
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124433
匿名さん
港南4も豊洲も無いけど、港南さんがいつも自慢してる公園や歩道の広さは豊洲の方が広くて綺麗だね。しかも賑わってる。
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124434
買い替え検討中さん
>どんどん綺麗になるのが豊洲
>どんどん汚くなるのが港南
おまけに港南には何にもねえときた日にゃあ泣けてくるぜ
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124435
匿名さん
2つのエリアを車で通過すると、港南4は高速道路やモノレールで暗いイメージ。豊洲はゆりかもめあるけど明るく感じる。何故だろう?
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124436
匿名さん
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124437
匿名さん
品川駅みたいに路線が多いことなんてほとんどメリットにならないね。たまにしか行かない地方へ行く路線があるよりも毎日使う銀座や東京駅へのアクセスがいいほうがいいですね。
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124438
匿名さん
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124439
匿名さん
マルエツしかない立地よりららぽーとが隣にあるほうが住環境いいですね。
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124440
匿名さん
港南は築10年以上のマンションばかりで古い町並みだけど豊洲はつぎつぎに新しいのができて常に活気ある。10年後が楽しみだ
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124443
匿名さん
イメージだが新築買うんだったら勝どきより豊洲のほうが良さそう。ますます発展していきそうだし有楽町線が便利だからね。
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124448
匿名さん
ずるいですね
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124450
匿名さん
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124451
匿名さん
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124452
匿名さん
>>124450 匿名さん
パタっとなくなったのは豊洲の書き込みだろ。削除されてやめるくらいなら最初からやるな。
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124453
匿名さん
東京駅徒歩圏 シティハウス東京八重洲通り
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124454
匿名
そうだね 港南4は品川コンプレックスを克服しましょう
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124455
匿名さん
豊洲が関係ない山手線スレに出てきて、勝手に絡んでるのが、まさにコンプレックスだよね。湾岸東スレでは満足出来なくて山手線スレで認めてもらいたいんだろうけど、山手線は周辺区の豊洲には永遠に延伸されないから、スレ対象基準の山手線駅徒歩15分以内にはならないのがご愁傷様。そんなに山手線に憧れるなら、早く豊洲を売れるうちに売って山手線物件を買えば良いのに。
大量に売りに出てるからなかなか成約は難しいのだろうけど。
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124456
匿名さん
ネガ、ポジの両方書き込んでるのって某方なんじゃないの?
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124458
匿名さん
山手線で15分も歩いたら隣の駅に着いちゃうから、徒歩5分以内でいいんじゃない?
駅前って言ったらもっと短くてもいいと思うけど。
別にここは個別物件スレじゃなくて路線・駅スレ何だからさ。
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124459
匿名さん
ゴミ清掃工場がある
コンクリート工場がある
火力発電所がある
ずるい位になんでもある
徒歩5分圏内になんでもある。
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124460
匿名さん
豊洲は江東区なので嫌。
それより安い港南はもっと嫌。
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124461
匿名さん
>>124459 匿名さん
徒歩5分以内にそれがあるマンションってどこ?少なくとも港南にはないよ。
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124462
匿名さん
>>124458 匿名さん
個別物件の話はそもそもスレ違い。昨日から港南某物件の話ばかりしてるのは山手線に関係ない民。
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124463
匿名さん
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124464
匿名さん
>>124460 匿名さん
個別物件を話はスレ違い。地域としてなら現実を受け入れ、ウザい書き込みはやめろ。
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124465
匿名さん
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124466
匿名さん
wctとpctは分譲時期も同じで比較するのに一番良い。
その結果、豊洲の勝利。
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124467
匿名さん
>>124464 匿名さん
港南より芝浦の方が高いのが意外。
港南の方が駅遠が多いのかな?
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124468
匿名さん
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124469
匿名さん
湾岸のタワマンは、分譲時期が古いと値上がり率も高い。
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124470
通りがかりさん
そんなことより
港南4民は品川コンプレックスを克服出来たのか
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124471
匿名さん
なんか港南って開発で騒いでる割にはやっぱり特別値上がりしてる印象がないんだよな
あくまで港区の相場に比例して上がってるだけな気がする
そうじゃなければタワーズ台場に値段抜かれるなんてことないでしょ
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124472
匿名さん
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124473
匿名さん
港南と豊洲が高いの安いのと底辺の争いやってるので、住まいサーフィンで見てみました。分譲時点の価格は豊洲のほうが遥かに高いですね。トップ3はいずれも豊洲です。
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124474
匿名さん
中古の時価を見ると、今度は港南の方が若干高くなっているようです。こちらではトップ3はいずれも港南になってます。
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124475
匿名さん
結果として、騰落率は港南エリア平均142.3%に対して豊洲エリア118.7%とこれは圧倒的に港南>豊洲ですね。パークシティ豊洲が1位ですが2位以下は軒並み港南です。
つまり、分譲価格では豊洲の大勝ち、中古の時価では港南がやや勝ち、結果騰落率では港南が大勝という結果です。どの時点での価格をもって話するかで話がかみ合わなくなるのかもしれません。私はどちらの味方でもないので悪しからず。個別物件の話はどうでもいいですが、いつまでも不毛な書き込みだけはつまらないので。
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124476
匿名さん
ちなみに出所は住まいサーフィンです。他意はないので悪しからず。
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124477
匿名さん
港南って、「品川」名称付いた物件の方が値上がり率高いんだね
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124478
匿名さん
なるほど 「品川」と付く物件は 羽田線より内側かぁ
羽田線越えたら品川ではないと言う事か
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124479
匿名さん
WCTさんは書き込みがないけどアク禁になったのかな?それとも呆れて相手する気が無くなったのかな?
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124480
名無しさん
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124481
匿名さん
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124482
匿名さん
ま
埋立地は安いって事だ。
投資ならいいけど住みたくはない。
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124483
匿名さん
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124484
匿名さん
豊洲だけは買いたくないな。汚染であれだけ有名になったのに、いかにも見栄張ってタワマン買いましたって感じ。いくらリニューアルされてもカローラだけは買いたくないって感覚。
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124485
匿名さん
>>124475 匿名さん
要するに豊洲は高値づかみという話だね。例え埋め立て同士の比較でも、ららぽーととか雰囲気に騙されずに港区買っとけって話だ。不動産の基本のキ。不動産に出物なしとはよく言ったもんだ。
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124486
匿名さん
>>124481 匿名さん
豊洲みたいな場所買うなら、選んでもいいのは駅近でららぽーと直結だけってとこだね。
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124487
名無しさん
汚染で有名になってる豊洲に負ける
港南4ってマジでヤバいだろw
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124488
匿名さん
山手線の外側で強いのは、
東京→日本橋
有楽町新橋→銀座
恵比寿→代官山
渋谷→神泉
後は外側は弱いよね駅力的に。
新泉は微妙だけど松濤や南平台は良いと思う。
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124489
匿名さん
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124490
匿名さん
どうやら爆上げした港南は高値掴み豊洲は相手にしてなさそうだ。
今日はかまってちゃん豊洲が必死に書き込み。
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124491
匿名さん
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124492
匿名さん
これは不動産市況全体が安い時期に賢く港区を買ったか、不動産市場全体が高い時期に不動産屋に乗せられて江東区を買ってしまったかの差だな。パークシティ豊洲までがギリ。あとは最悪。
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124493
匿名さん
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124494
匿名さん
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124495
匿名さん
>分譲時点の価格は豊洲のほうが遥かに高いですね。トップ3はいずれも豊洲です。 中古の時価を見ると、今度は港南の方が若干高くなっているようです。こちらではトップ3はいずれも港南になってます。
結局、世の中ってそういうこと。埋め立てだろうとなんだろうとどこまで行っても港区×山手線には勝てない。住みたい行政区1位は港区、住みたい沿線1位は山手線だからある意味最強の組み合わせ。
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124496
匿名さん
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124497
匿名さん
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124498
匿名さん
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124499
匿名さん
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124500
匿名さん
>>124494
作者が品川物件にVタワーやシティタワー品川を入れなかった意図を汲めよ。
それ入れたら豊洲なんか話にならんよ。
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124501
匿名さん
>むしろ同じ分譲時期なら豊洲>港南です。
いいかげん湾岸スレに帰りな。
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124502
匿名さん
>>124500 匿名さん
vタワーは品川駅近だから良いと思います。
品川>豊洲>天王洲って感じなんでしょう。
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124503
匿名さん
Vタワー入れたら坪単価は分譲時も中古も圧倒的に品川>>>豊洲。
シティタワー品川入れたら騰落率は圧倒的に品川>>>豊洲。
作者はそれでは不幸ハイだと思ったんだろうな。
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124504
匿名さん
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匿名さん
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124506
匿名さん
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124507
匿名さん
豊洲が上がろうと下がろうとどうでもいいわ。仮に上がってるとしても江東区なんて恥ずかしくて買えん。増して豊洲しか買えないわけじゃないのに豊洲なんて買ったら人に言えんわ。
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124508
匿名さん
品川と言えど駅遠では江東区豊洲と変わらんってことね。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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