山手線の駅力を語るスレ Part5

＞タクシーなんて使わないでしょ？

確かに使わないね。自分の車で行くから。

>>124049

結局はこういうことですね。合理的な判断すりゃポテンシャル最高の場所ということ。

世の中の6５億分の２人が、一生懸命ネガしてるのだおーぉぉー
ネガヲタ…失礼、ネガっちの未来に栄光あれ！！

>>124036 匿名さん
元々虎ノ門との比較でしょ？
商業面で、WCTにとっての品川駅は虎ノ門住民にとっての銀座の位置付けに似てるって話じゃなかったっけ？
徒歩15分？だかで銀座に行ける虎ノ門と車で15分の港南の利便性が殆ど変わらないって意味不明過ぎるから、本当にちょくちょく頭の悪さをわざわざアピールしたがるよね
しかも埋立地はプライドが許さないとか誰が言ってたの？
プライドどうこうじゃなくて、普通にそれなりに予算があるならよっぽどな事情がない限りわざわざあえて駅遠で下水処理場やら屠殺場があるエリアに住もうとは思わないかな、おれの場合はね

憧れ！（笑）
嫉妬…（笑）
憎悪！（キツネ目）

＞だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？

人気の白金あたりにはもっと路線価が安い場所があるけど白金を僻地という人はいませんね。良い買い物をしたかったら自分の目で判断する力を養いましょう。高いものは良いものだという感覚で買い物してるとせっかくのチャンスを逃しますよ。

>>124054 匿名さん
>おれの場合はね

ナイス　エアプレー！！！
超おれの場合！！！

>>124054 匿名さん
>おれの場合はね

絶対イケメンに違いないね！
カッケー！！！

>>124054 匿名さん
>おれの おれの おれの　場合はね！！！

ちょーカッケー！！！
俳優さんですか？？？

＞だから、路線価70万だか80万の場所が僻地じゃなければなんなの？

芝三丁目も僻地ですね。
　

私の…場合、品川に住んでますぅぅ…
あなた様の場合、超カッケー！！！

>>124054

ふーん
下水ポンプ所やら高圧変電施設やら馬券売り場やら風俗店舗がある
エリアには住もうと思っちゃったんだ、おれの場合　

キャハハ

お、お、お、お、おれの場合…！！！

お、お、お、お、おれの場合…
15分で銀座に行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！

お、お、お、お、おれの場合…
ユニクロ銀座店も15分で行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！！！

お、お、お、お、おれの場合…
JRAも15分で行けるんだぜぇぇー！

おれの場合はねぇ！！！！！

イーーーナァァァー
ギャンブラーには、超便利！！！

冗談だよん。
怒っちゃった？？？

怒っちゃったねっ

おれの場合くん…。

おれの場合、五反田はMコースに限るっす！

おれの場合、基本打たれてなんぼっす！！

なんでもいけるから、スゲー！！
立派！！！

おれの場合、品川に嫉妬してるっす！！！！！

おれの場合、港区民になりたかったっすぅぅー！！！

>もはや国公認の僻地だよ
>港区な分田舎に比べれば都会だけどね

おれの場合！！！

>>銀座なんて汐留なら徒歩圏だけど

おれの場合！！！

>>実際に乗らないシミュレーションを何度やってるんだろう？

おれの場合！！！！

>>124056 匿名さん

まったく同感です。マンションは価格がすべてとかいう書き込みがありましたけど、高いだけなら金さえ積めばアホでも買えます。このような掲示板も不要でしょう。
お金が捨てるほどある大富豪なら別ですが、一般の住宅検討者にとって価値が上がる地域や下がらない物件を見極めるのはとっても大切なことです。
そういう意味では、マンションコミュニティ掲示板において新築物件だけではなく、その地域の既存物件の情報のやりとりも大変重要なものであると考えます。

>月1回の楽しみがあって羨ましいです

おれの場合！！！！

>高いだけなら金さえ積めばアホでも買えます。

おれの場合は…無理（涙目）…

＞下水ポンプ所やら高圧変電施設やら馬券売り場やら風俗店舗があるエリアには住もうと思っちゃったんだ、

ま～たアホネガが巨大ブーメラン喰らったのか
本当にちょくちょく頭の悪さをわざわざアピールしたがるよね 　おれの場合さん　笑笑

>>124060 匿名さん
道幅が狭くて路線価が安いところなんていくらでもあるわ
せめて同じ道幅と建ぺい率で比べてみろよ
そんな事すらわからないってバカ過ぎるだろ

>>124054 匿名さん

今回は虎ノ門にお住まいなのね

>>124076 匿名さん
そうでしょうね。品川駅でも高輪側と港南側では坪単価が2倍以上開きがありますしね。再開発も高輪側ばかりだからますます格差は開くでしょう。団地のようにマンションも新規供給がないエリアは衰退していきますね。

>>124054の書き込みがよっぽと気に障ったみたいだね
WCTさん夜中に一人で発狂し過ぎ

WCTさん腰痛でタクシー乗り込むのすらしんどいんでしょ？
無理してタクシーなんて乗らずにバス乗ってればいいじゃん笑
年寄りって大変だね

>>124076 匿名さん
格付けをしたいなら価格が全て
購入するならそりゃだれだってお財布と検討するでしょ

そうだったね、エアコン付きのバス乗って帰る自慢してたしね～　ウケる

>>124086 匿名さん
銀座はバスで品川駅使わずにタクシーらしいですね（笑）

>>124087
普通、休日は自分の車っしょ。あなたは車さえ持ってないの？

あら、昨晩はWCTさんが発狂されておられたのね

>>124088
あなた銀座に何しに行くの？　お酒呑まないの？

銀座なら、港南より勝どきと豊洲の方が近くね？　しかも自家用車だって・・・

銀座では飲まないな。飲むなら麻布か六本木。もちろんタクシー。

>>124088
休日はバスがないからマイカーにならざるを得ないんです。品川駅周辺はほんとになにもないから仕方ないです。高輪側の水族館は5年に1回で十分。パチンコ、ボウリング、カラオケもしないし使えるのは映画ぐらいかな。港南側はパチンコ店も潰れるくらい休日はなにもない。

>>124091

ほとんど変わらんよ。あとは港区か中央区か江東区かの選択。
答えは見えてるわ。

車ないヤツの必死の書き込みは哀れだな

>>124092 匿名さん
それはあなたの都合。銀座で飲むのは大丸有勤務者、六本木はその周辺勤務者が多いですかね。なお品川にもリーズナブルなチェーン店の居酒屋さんとかありますよ。

銀座に休日車で行くんだ～　ホコ天で駐車場待ち時間かかるけど・・・

ららぽーとは巨大駐車場あるから1日楽しめますね。

＞港南側はパチンコ店も潰れるくらい休日はなにもない

あら、ついに不要なパチンコ屋までなくなったの？
ますます健全な良い街になって行きますね。

新宿渋谷にあって品川にはないもの

性風俗店、ラブホテル、出張風俗、パチンコ屋、スプレーの落書き、ヤーさんの事務所、ネカフェ、キャバクラ、漫画喫茶、ピンサロ、ホストクラブ、風俗無料案内所、ぼったくり店、コリアンタウン、ション便臭いガード下、ホームレスのダンボールハウス、立ちんぼの婆さん



品川にあって新宿渋谷にはないもの

リニア中央新幹線、東海道新幹線、日本庭園、歴史ある商店街、無料の花見スポット、屋外バーベキューガーデン、駅ナカ高級スーパー、ディナークルーズ船、最先端水族館、一流企業の企業博物館、水辺のテラスレストラン、フィッシングセンター、I-MAX上映シネコン、歩行者専用緑地遊歩道、水上タクシー、屋外映画上映イベント、大規模マルシェ、桜が頭上を覆う散歩道、橋梁ライトアップ

何も無い書き込み綺麗に削除されましたね。

毎回同じ写真貼ってる方って何をしたいんだろう。自慢できる・紹介出来る所が少ないのかな。だから何にもないって書かれちゃうんだけど。と書き込むと何でもペタペタ貼るの止めてね。興味ないから。

興味ないなら書き込むな

心理学的に考えると、承認欲求が高い人なんでしょね。

家族や仲間など所属しているコミュニティに恵まれていれば、わざわざ褒められたり認められたりしなくても、満足できるはずなんですけどね。

桟橋つきのマンション、夜景も絵になるね

港南さんはくそ寒い雨の日でもチャリ乗って東京タワー行ってるぐらいだから車なんてないのでは？
そもそもタクシーに乗るのも腰が痛いとか言ってるのにロードバイクなんて乗れるわけないよね笑

＞心理学的に考えると、承認欲求が高い人なんでしょね。

そういう反応が一番の好物

>>124105

俺、車もバイクもロードバイクも持ってるけど、あなたの貧乏な世界ではそういうのは珍しいの？

おれは車とちっこいチャリだけだね、貧乏でごめん
いつかロードバイクが買えるような金持ちになれるよう頑張るよ
ところでまさか港南さん本人？
ベンツの写真もパクりで、ロードバイクの写真もパクりだったよね

>>124107 匿名さん
車とバイク所有で金持ちアピールって笑
むしろ貧乏な世界で生活してるのは自分でしょ、見てて恥ずかしいわ

御盾橋に続いて昨日は新芝橋のライトアップ点灯式も行なわれたようですね。
すべての橋がライトアップされるとまた一段と夜景に華を添えるでしょう。
　

＞くそ寒い雨の日でもチャリ乗って東京タワー行ってるぐらいだから車なんてないのでは？

こういう書き込みしてしまう自分には金がないから、こういう発想が出てくるんだろう

こんなのに数億円ポンと出す港区って金持ち

>>124111 匿名さん
貧乏だってば、自分が金持ちなんて思わないよ
だからといって誰かさんみたいに他人の写真をパクってまでお金持ち気取りをしようと思わないよ

しかし、港区議会ってミスコンかよｗ

以下で便利だと思うのは新幹線くらいだね。他はいらんというか一生使うことなさそうなものばかり。まあ何もなくて何もできないのが品川の売りだとWCT爺さんに教えてもらったよ。


品川にあって新宿渋谷にはないもの

リニア中央新幹線、東海道新幹線、日本庭園、歴史ある商店街、無料の花見スポット、屋外バーベキューガーデン、駅ナカ高級スーパー、ディナークルーズ船、最先端水族館、一流企業の企業博物館、水辺のテラスレストラン、フィッシングセンター、I-MAX上映シネコン、歩行者専用緑地遊歩道、水上タクシー、屋外映画上映イベント、大規模マルシェ、桜が頭上を覆う散歩道、橋梁ライトアップ

>>124113 匿名さん
余裕を感じるお返事
WCTも見習いな、ちょっと何か言われるとすぐ発狂しちゃうから

誇張しないと

東海道新幹線、庭園、商店街、花見スポット、屋外バーベキューガーデン、スーパー、クルーズ船、水族館、企業博物館、テラスレストラン、フィッシングセンター、シネコン、遊歩道、水上タクシー、イベント、マルシェ、散歩道、橋梁ライトアップ

>>124116
スルーできないあなたもなｗ

>>124115 匿名さん
同感、まじで殆どどうでもいいものばかり
企業の博物館があるからなんなんだろう
なんだかスレッドでこの人だけ一人物凄い高齢な気がする
どう考えても現代的な価値観じゃないんだよね

ええやん、企業博物館とか知的な感じで。パチンコ屋が消えるのもいい。
品川は山手線ターミナルで唯一、風俗もラブホも無い。

＞殆どどうでもいいものばかり

どうでも良くないものって何？

家の近くにあってほしいのは食料品、日用品を買える店、公園、緑、安心して歩ける道。

>>124122

そういうこと。これらをすべて満たす港南のような街が人気になる。
　

>>124121 匿名さん
いくら品川にあるものをアピールされても、世間の人はそれらを求めてないから港南の不動産価格はタワマンは安いんだよ
もしくは良い部分を全部帳消しにする大きな問題があるか
風俗がないとか、パチンコがないとか言われても結局風俗がある繁華街のマンションの方が価値が高い
様々な問題があっても、それを帳消しにする大きな魅力があるから価値は高くなる
あなたが港南のマンションを気に入ってるのは良いことだけど、もう少し謙虚で客観的な主張をした方がいいのでは
そうすれば他の人ももっと理解してくれると思うけど

>風俗がないとか、パチンコがないとか言われても結局風俗がある繁華街のマンションの方が価値が高い

何言ってるんだ？値段で決まるなら検討する必要は無し。
値段の高いのを買えばいいだけの話。

＞いくら品川にあるものをアピールされても、世間の人はそれらを求めてないから

求めているようです。
　

>>124125 匿名さん
もちろん、それぞれの経済力があるから購入の際は値段が全てではない
渋谷より品川の方が魅力的と思うのもあなたの自由だしね
でも世間では渋谷の方が価値は高いし、その辺りの事をふまえて謙虚に主張すれば周りの理解が得られるかもよってアドバイスしてあげてるんだけど
これっぽちも理解できない？

>>124124

人気と価格は比例しませんぜ。比例するなら東京で一番人気は番町あたりになるだろうね。安いのは世間の人はそれらを求めてないかじゃなくて、単純に土地が安い埋立地で、さらに大規模タワマンだから土地の持分も少ないから。しかし、品川駅が使えて利便性が高く環境整備で住み良いから埋立地を気にしない人にはコスパ最高、住みたい人気のエリアってなる。

ましてや、リニア新幹線ターミナルも建設中、高輪ゲートウェイ新駅と再開発も建設中で将来はもっと便利になりそうだし価値も上がりそう、その割りに安いとなれば人気になるのは当然。ただ、人気のエリアは徐々に値上がりして高くなれば人気は下がっていく。港南は、建築から10年以上も経った現在も値上がり中だから、今後人気と価格がどうなるか注目だね。

>>124127

品川さんは渋谷よりも高いなんて言ってないと思うけどね。品川は渋谷よりも住み良い街で人気も高いとは思っているだろうけど。

たとえば、吉祥寺や自由が丘って人気の街で住みたい人も多いねって言ってる人に、吉祥寺や自由が丘は都心に比べたら安いから価値がないだろ！って言ってるのと同じだわ。吉祥寺や自由が丘推しの人にすれば「だからなんなん？」ってことになる。

>>124128 匿名さん
人気と価格が比例しないのはわかってるよ、当たり前の事じゃん
車だって、買いやすくて使いやすいプリウスが一番売れてるわけで
でもプリウス乗りがベンツよりプリウスの方が人気があるからってドヤ顔してたら笑われるでしょ？
おれが言ってるのは、相手の良い部分も認めつつ謙虚に主張すればネガや誹謗中傷の対象にならなくなるかもよって話
ここまで深く説明しなきゃ理解できないのが信じられないんだけど

銀座にどれだけ近いかでギャアギャア言ってるってのも、

吉祥寺？自由が丘？銀座に電車で30分もかかるとこに住みたいなんて馬鹿じゃね？都心は銀座に歩いていける

とか言ってるのと同じだわな。まして、品川なら銀座だろうと麻布だろうと六本木だろうと自転車でも行ける距離。汐留とかと比べても数分余計にかかるだけ。単なる品川に対する妬み節ですな。

>>124131

相手の良い部分ってのがほんとに良いならね。ここ数日の主張を見てるとエアプかリアルかわからないが、品川をDisりたいだけの意図で汐留を持ち出して銀座への距離は負けるだろってくらいしか出てきてないけどね。その点なら品川も港区内なんだからたいして変わらんダロってなる。

>>124130 匿名さん
いや、住みたい人も多いねって言ってるだけならいいよ？
渋谷は風俗が多いからなんだとか、浜松町は線路脇だからどうたらとか他所を悪く言ってるよね？
吉祥寺の人が、新宿住民にそんな小汚い町によく住んでるねって言ったら、吉祥寺なんてド田舎じゃんって言われるかもよ
まあ新宿住民も吉祥寺住民も好きで住んでるなら何言われても別に気にしないと思うけど
あなたは周りの評価ばかり気にし過ぎだよ

実際、山手線内側のブランドエリアってのは物件にもよるけど分譲時点で価格折り込み済みで意外と値上がりは期待できなかったりする。値下がりしている物件さえあるほど。
品川港南みたいに分譲時はお世辞にも綺麗とは言えない街だったのが、どんどん整備されて駅周辺でもいろんな計画が進んでくるとどんどん人気が出て値上がりしてくる。
品川は分譲当時も将来化けると言われていたから、そういうのを安いうちに仕込んでおくのが正解。実際に値上がりが始まると、20年も待てるかよって感じで買わなかった人が妬んでギャアギャア言い始めるというだけ。

>>124132 匿名さん
それなら、品川へのアクセスの良さでポジってる貴方もおかしいって話になるよ？
高輪ゲートウェイへのアクセスなら他の山手線駅近物件の方が速いとか言われて、港南エリアは歩いていけるからって主張してたよね？
ぶっちゃけ港区なんてどこに住んでもそこそこ便利だよ
でもそんなちょっとの差でものすごい価格差が生まれるのは、そのちょっとした差にそれだけの価値があるからなんだよね

>>124134

それのきっかけを言い始めてるのも品川ネガだわ。渋谷・新宿＞品川とか品川より浜松町のほうが良いとか。最初から品川ネガ目的だから具体的に渋谷・新宿・浜松町の良い点や比較はほとんど出て来なかったり、とても実態と合わない主張しかないから品川に突っ込まれる。

>>124135 匿名さん
それが大きな勘違いなんだよね
たしかに港南は見違えたんだろう、だからといって港区内には大して変化もないのに港南よりはるかに値上がりしてる物件がいくらでもある
このスレッドに関して言えば妬んでる人より、ただ単にあなたを嫌ってる人が多い

WCTは天王洲アイル駅が最寄りだから遠くの品川駅を語るとバカにされるんでしょうね。

>>124137 匿名さん
どんなスレッドや物件にもネガはいるじゃん
匿名掲示板っていうのは変なのが多いから、本気で張り合おうとしたら負けなんだよ
テキトーに流してスルーすればいい
あなたの場合は他人の写真を盗用してたりとか行動がちょっと特殊だから誹謗中傷の対象になりやすいんでしょ
きっかけはネガかもしれないけど、ここまで言われるのはぶっちゃけ自業自得な部分も大きいと思うよ

>>124138 匿名さん

港南よりはるかに値上がりしてる2005年当時分譲の物件はどこ？いくらでもあるというほど、そんなにたくさんはないと思うが。

>>124140 匿名さん

張り合う？必死に絡んでくるから、からかって遊んでるだけだよ。だいたいしばらく書き込みしなくてもWCTの話を続けているのはそういう輩。連休中、海外に行ってる間、書き込みしてなかったのに、戻ってきたらWCTの話が続いてて吹いたわw

地域全体的にこれだけ価格が上がっているエリアはほとんどないだろうね。しかも、当たり前の築浅転売の値上がりじゃなくて築10年以上だから本物。

>>124141 匿名さん
そういう風に周りと比べたいなら、ちゃんと正確なデータを提示するところから始めようか？
自分に都合の良いものばかりじゃなくてさ、どう？

>>124141 匿名さん
てかさ、実際に坪380万で取引されてる物件がどれだけあるの？笑
成約価格持ってきなよ

パークシティ豊洲に負けてるよ

築11年くらいの物件と比べればいいのかな？

>>124142
だから連休中は健全なスレになってたんですね。なるほどです。風紀を乱す原因はあなただったんですね。

そういえばWCT住民に最寄りの天王洲アイル駅を使わせずバスに誘導するキチガイいなくなったね。WCTが駅遠を強調したかったんだた思うけど最寄り駅が徒歩4分で東京駅までモノレールを使うと玄関から17分と聞いてすっこんでしまったよね。

>>124142 匿名さん
わざわざ写真加工したり捏造までして言い争ってるんだから、誰もからかってるなんていう風に思わないよ
マジになって張り合いすぎ、スルーする事を覚えてね