山手線の駅力を語るスレ Part5

>>123250 匿名さん
>そんなショボい公園よりも、俺は歩いて１０分もかからない代々木公園に満足してるよ。月１くらいは行ってる。

キミの余暇の過ごし方ほど興味の湧かないものはない。
つまり、どーでもえーわぁぁー。

WCTより武蔵小山のほうが良さそうですね。坪単価は倍以上違いますけどね

>>123251 匿名さん
ついにでた。負け惜しみ。

>>123251 匿名さん
しかも僻地のどこにでもありそうな、どこにでもありそうな公園としては、ただ広い公園に魅力あんの？港南みんなしか興味ないぞ。

港南みんな、ではなく港南民です。

>>123253 匿名さん
>ついにでた。負け惜しみ。

ではでは、キミは私の余暇の過ごし方なんぞに、興味をそそられるわけかなぁー？？

>>123227 匿名さん
これ見ると、本当に高値掴みだったとわかるね
昔は港区平均より上の価格だったのに、今では平均以下

＞昔は港区平均より上の価格だったのに、今では平均以下

↑グラフの読み方を知らないバカｗ
今が過去最高値なのに、それ以上の高値をいつ掴むんだよアホｗ

＞しかも僻地のどこにでもありそうな、どこにでもありそうな公園としては、ただ広い公園に魅力あんの？港南みんなしか興味ないぞ。

日本語でよろしくお願いします。

>>123257 匿名さん
その通り。売っても他が上がりすぎてて買えない。結局売るに売れず自己満足していて他の物件は興味ないと言い放つしかない。

WCTはリセール厳しいからな

>そんなショボい公園よりも、俺は歩いて１０分もかからない代々木公園に満足してるよ。月１くらいは行ってる。

それは良かったね。お互い満足しているということでメデタシメデタシ。

>>123258 マンション検討中さん
表の赤青緑が何かも書かれていないのに読み方以前の問題。緑がWCTなのは分かるけどな

>>123261 匿名さん
築15年までなら値段を下げたら売れますよ。大規模物件は売りの数が多いすぎるのが価格が上がりにくい原因にもなります。

>>123262 匿名さん
品川区への憧れが強いんですね

>>123258 マンション検討中さん
高値掴みと言ってるだけで値下がりしてるとは言ってないよ
当時販売してた物件の中ではかなりの高値掴みだね
買った時は平均以上だったのに今では平均以下って悲惨すぎるだろ

WCT残念すぎるな。もうボロいし、内見したら買う気失せるよ。

>>123261 匿名さん

WCTは買いたい人いっぱいで買い手に困りませんね。

>>123267 匿名さん

年間成約数みると、あなたのような人は少数派みたいだね。

>>123260 匿名さん

いつでも買えるよ。買わないけど。ローンも完済してるし、あなたみたいにローン返してないマンションだけが財産じゃ無いもんでね。

成約件数が多いのは売りたい人が多いということですよ。高評価の中古マンションはそもそも出物が少ないので。

>>123264 匿名さん

築5年までなら売れる→築10年までなら売れる→築15年までなら売れる…過去の何年までなら売れる書き込みはどんどん年数が伸びますね。築20年でも売れるでしょう。

>>123271 匿名さん

成約件数が多いのは買いたい人も多いということだね。

大分下がっちゃいましたものね。

>高評価の中古マンションはそもそも出物が少ないので。

そうなんだよね。WCTの東高層や北東角、南東角はほとんど売りに出ない。

>>123274 匿名さん

過去最高相場更新中

>>123270 匿名さん
買えるならWCTのもっと景色のいい部屋に買い換えればいいのでは？もしくはもう1部屋投資用に買うとかいかが？

金あるならWCTから出て行くのでは

>>123276 匿名さん
緑がWCT、青がＶタワー、赤が？？

>>123278 匿名さん
WCT爺さん本当は金がないから出ていけないんでしょうね。この掲示板で自称金持ちは初めて見た

当時芝浦アイランド買ってれば今頃転売でどこでも住めたろうに

>>123280

何が悲しくてわざわざ山手線内側なんて眺望も公園も無い場所の
プールも無いマンションに引っ越さなきゃならない？絶対に嫌だよ。
Ｖタワーと交換も嫌。WCT以上のマンションはもう出て来ないだろうね。

＞当時芝浦アイランド買ってれば今頃転売でどこでも住めたろうに


残念ですが、あなたの主張は間違いです。

時価はほぼ同じ、値上がり率はWCT＞グローブですね

＞この掲示板で自称金持ちは初めて見た

金持ちなんて誰も行ってないじゃん。坪500万～600万のマンションくらいなら買える金はあると言っただけで金持ちとは言ってない。

>>123276 匿名さん
買った時は平均以上だったのに、売る時は平均以下ですか
見る目がなさすぎますね

>>123284 匿名さん
あなたが買った時は坪250万じゃないでしょ
売れ残りを340万で買った高値掴みさん

>>123286 匿名さん

何言ってるんだ？5割値上がりしたら十分見る目あるだろ？

>>123287 匿名さん

俺はそんな値段では買ってないぞ？誰と間違えてる？

>>123284 匿名さん
きみが何度も貼ってるグラフの方のサイトではこうなってるけどね
なんで色んなサイトから自分に都合が良い部分だけ切り取ってくるの？
そんなだから誰にも信用してもらえないんだよ

>>123289 匿名さん
はいはい、売れ残り高値掴みさん
湾岸スレ時代から同じ写真使っててバレバレだよ
色々演じ分けて大変だね

>>123282 匿名さん
だったらWCTの景色のいい部屋に買い換えれば？

>>123287

何度も指摘されていますが、WCT最終期はリーマンショックの煽りで全国的にマンションが全く売れなくなり、住友不動産も完成長期在庫は1割程度値引き販売に踏み切っていますので、坪340万の値付けは坪305万程度に修正されています。なお、最終期であれば住友不動産が出し惜しみをしていた眺望が最も良い部屋なので、今の中古相場は350万以上で高値掴みにはなっていないでしょう。

>>123289 匿名さん
あんたは誰？部外者？

>>123292

いまでも景色は良いのだが、出来ることなら3億の最上階ペントハウスに買い換えたいがさすがにそこまでの金はない。

>>123290

それで何が言いたい？1381件中667位で坪単価は港区で真ん中くらいということか？

>>123293 匿名さん
やっぱり最終期の売れ残りを買ったの？

>>123295 匿名さん
では価値があるなら投資用にもう1部屋買うのはいかが？？

>>123296 匿名さん
他サイトの方が坪単価が高くなってるからってそれぞれ使い分けてるのがダサい

>>123290 匿名さん

どんなデータ入れたら知らないが、俺の部屋のデータ入れたらこうなった。だいたい査定通りだわ。