山手線の駅力を語るスレ Part5

マンション市況支える「パワーシニア」
利便性が元気な高齢者を引き寄せる
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44245290W9A420C1000000/

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港）の久光龍彦社長は「パワーシニアはパワーカップルと同様に、景気の変動をほとんど気にしていない。要は利便性」と語る。都心であろうと郊外であろうと、彼らが気にするのは駅までの距離なのだ。

実際、トータルブレインの調査によれば18年に発売された首都圏のマンションのうち徒歩5分圏内の物件の割合が50%強に達した。駅近であればパワーシニアは積極的に購入に回る。


やはり駅近しか売れていない様です。

>>123133 匿名さん
お金があったら品川には住みたいと思わないみたいですよ。皆さん、自分の懐事情を十分に考慮して住みたい街の回答をしているようですね。

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港区赤坂）

赤のラインが夜間危険地帯に付き、女性や子供の一人歩きは避けてください

駅遠で嫌悪施設満載のエリアはちょっと遠慮したいですね。

利便性が悪いから外出しなくなったのでしょうか？

>>123151 匿名さん

品川駅徒歩13分、バスで5分、羽田空港12分は通勤で電車を使うのではなく、レジャーや旅行でアクティブに行動するパワーシニア、アクティブシニアに支持されるでしょう。地下鉄、私鉄の駅と新幹線やリニアも停車する東京を代表するターミナル品川駅を同列に論じてはダメ。

>>123154 匿名さん

どこが危険？

まったく危険はなさそうですね

>>123152 匿名さん

買いたいだけじゃなくて、買えるかどうか。それ大事な。買いたいだけなら千鳥ヶ淵くらいがいいんじゃね？

>>123160 匿名さん
何が大事なの？売る気ないんじゃなかったけ？
売る気がないなら買い手が多くても意味ないのでは？

>>123160 匿名さん
買える人が多いってのはつまり安いってことでしょ？
何が大事なのか意味不明だけど

どこのスレッドにもネガはいるけど、ネガに対してこんなに必死に返信するのはこの人だけだと思う笑
もう少し心に余裕が出来れば周りに何を言われても気にならないのにね

>>123160 匿名さん
安いのは正義です。ショボいとも言いますけど。

憧れは 嫉妬に変わり
貧しさは 憎悪に変わる。

来世こそは万人に幸あれ。

>>123161 匿名さん

売る気は無い。

>>123162 匿名さん

買える人が多い＝需要が多いのは、売る気は無くても資産価値の維持的には大事なこと。

>>123163 匿名さん
その通りネガに対していちいち必死になるから笑われる。自信があるなら気にしなければ良い

>>123162 匿名さん
山手線内側のタワーは庶民には無理だから話題にならないんでしょう。

自信もてる？

>>123167 匿名さん
満足してて永住するつもりだったら資産価値が低くて固定資産税安い方がいい。相続でも評価が低い方がいい

>>123171 匿名さん
WCTさんパークコート浜離宮や文京小石川の抽選に落ちたのでは？

>>123172 マンション検討中さん

ここのWCTさんは、そういう物件にはまったく興味無いでしょ。

>>123171 匿名さん

そうだね、路線価があまりに上がるのは考えもの。

>>123167 匿名さん
てかさ、不動産の売買の経験殆どないでしょ？
どんなに高値の物件でも妥当な値段ならすぐ売れるよ
買い手が多いかどうかはさほど問題じゃないと思う

>>123128 匿名さん
季節外れの写真を貼るからバカにされる

>>123175 匿名さん
マンション単位じゃなくて部屋単位だからそこを勘違いしてはいけない。WCTさん知らないみたいだけどマンション内格差はある

>>123173 匿名さん
興味ないというか内側は高くてまず無理でしょうね。

住友の売れ残りをわざわざジャンピングキャッチする時点で不動産の知識も投資のセンスもないでしょ

北側もないです。
内側かつ南側、これは都心に住む、なら外せないポイント。

>>123173 匿名さん
そんなことないでしょ。WCTさんパークコートシリーズにネガ活動を盛んにされてますよ。

>>123159 匿名さん
何もないから夜道は真っ暗です。歩かない方がいい

>>123181 マンション検討中さん
そもそも買えないから興味はないと思う
単純に匿名掲示板で違う自分を演じで他人をディスって楽しんでるだけなのでは
よっぽどストレス溜まってるんだろうな

>>123183 匿名さん
武蔵小山のスレもWCTさんのせいで大変なことになってますね

山手線駅力スレが移転してからWCTの無駄な話題ばかりだね。そろそろ閉鎖かな

>>123184 匿名さん
武蔵小山のスレは見たことないけど、この人って主張が特徴的だから他スレでもすぐわかるよね

>>123181 マンション検討中さん

ホントにそのWCTの人がネガ活動やってるってどうやってわかるの？IP確認しない限り無理だと思うけど。

少なくとも私は、武蔵小山も浜離宮もまったく書き込みしてないよ。買える金はあるけど品川、WCT以外に１ミリも興味なし。

>>123186 匿名さん

具体的にどのレスかな？で、なぜ断定できたのかな？匿名掲示板では絶対に無理。

>>123184 匿名さん

知らん。

孤立

>よっぽどストレス溜まってるんだろうな

まったくストレスフリー。住みたい街ランキング2位と人気上昇中の品川エリアのランドマークマンションで、スミフやノムコムの都内人気中古マンションランキングトップクラスで、眺望にも豪華共用設備にも買い物便利なマンション内店舗にも大満足してて、公園直結の環境で周辺の景観も良くて、部屋からお台場花火も見えて、リニアも建設中の東京を代表するターミナル品川駅まで徒歩で行けてシャトルバスや都バスで楽ちんにアプローチできて、羽田空港行くときはモノレール乗り換え無しで、実際に取引相場も値上がり中で、管理費も駐車場代も安くて、いったい何がストレスなん？

>>123188 匿名さん
買える金あるの？

>>123191 匿名さん

リニア品川ターミナル徒歩なのに奇跡のような素晴らしい立地だね。公園と大学キャンパスに囲まれて、無粋なお見合い建物がなくて眺望が素晴らしい。

>>123193 匿名さん

もちろん。

>>123191 匿名さん

隣がビルじゃなくて公園というのも理想的

>>123194 匿名さん

緑豊かな生活環境はなかなか無い。

>>123192 匿名さん
そんな風に長文書いて必死に否定しようとする所を見ると、ストレスを溜め込んでそうだなって感じるよ

自慢の公園でいつも何されてるんですか？

>>123198 匿名さん

無い無い。