山手線の駅力を語るスレ Part5

>>123102 マンション検討中さん

アクアタワーの敷地の端っこまで測るなよw

わらい

WCTの書き込みは無視してスルーすればいいのに、何か反応するから相手にレスする機会を提供してしまう。

>>123106 匿名さん
WCTはみんなのオモチャだからいいんだよ。

この人もただ品川ポジしてるだけならいいんだけどね、他所の話になると成りすましや自作自演とやりたい放題でディスりまくるのがキモい
劣等感を抱えて生きるのは大変だね

>>123101 匿名さん
不動産という枠にはめると特段、価値は高くはなりませんが。。

>>123099 匿名さん
リニアが価値が特に高くないのか、徒歩１３分では遠すぎて意味がないのか、その両方なのか、答えは僻地の坪単価見りゃ分かりますね。

ってか何日か前に急に出てきた売れ残りの部屋を一割引きで買ったっていうキャラは何だったの？笑
WCT高値掴みしてるのはバレてるけど、それでも何とか東向きを安い時期に買ったっていう設定で通してたのに
別人設定でフォローしたつもりなんだろうけどバレバレで見てて恥ずかしくなる

完成2年後の再販売は1割値引きは当たり前

>>123111 匿名さん

あんたの必死さが…以下略

>>123111 匿名さん

芝浦、港南のタワマンで、高値づかみした人は皆無だよ。

>>123111 匿名さん

キャラってか、それ俺なんだけど。

>>123111 匿名さん

10年前にWCTが最終的に値引き販売されていたとしてもあなたには何の関係ない話。

>>123104
僻地の人は少しでも近くに見せたがるんですね。実質徒歩21分ですね。

>>123117 匿名さん
WCT住民は虚栄心の塊ですから。

>>123116 匿名さん
その通り。10年前にWCTが最終的に値引き販売されてた事実なんてそっとしておいてほしいですね。

>>123117 匿名さん

歩いてもそんなにかからんよ。バスに乗れば楽ちんでマンション前下車だからほとんど歩かずに済むしね。

すごいね、ちょっとつついただけで連投でフォローの書き込み
一人が複数人を演じてるにしてもやばいし、実際複数人の住人が揃ってこの頭悪い書き込みをしてたとしてもやばい

ポツン

>>123117 匿名さん

不動産表記通り徒歩13分。シャトルバスか都バス利用なら5分。WCTの大人気と値上がりを妬んで、少しでも遠くに見せたがるんですねー！でも、中古マンション検討者でも何でもないあなたには関係ない話。笑

>>123122 匿名さん

品川駅徒歩なのに周りに建物のお見合いがない永久眺望の奇跡のような立地！しかも、大学と公園。

山手線外側　ポツン

>>123122 匿名さん

ターミナル品川駅からほとんど一直線の安全な歩きやすい広い歩道は素晴らしい！

>>123123 匿名さん
徒歩13分とかバスとか僻地感満載な話題はそっとしてほしい話題ですよね。

>>123125 匿名さん

四方が開けた開放感抜群の立地ですね！

>>123127 匿名さん

いや、どんどんやりましょう！品川港南は東京を代表する住みたい街だからスレ主旨にバッチリ！

WCTは最寄りの公共交通機関は天王洲運河バス停で最寄り駅はモノレール天王洲アイル駅ですよね。たしか残念ながら閉店した信用金庫の後のATMは天王洲出張所だったような。

>>123125 匿名さん

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

>>123129 匿名さん
またそれですか。お金があったら住みたいと思われないらしいですよ。品川って。

>>123130 匿名さん

品川人気は急上昇中。

山手線外側にポツンと建つ物件

>>123132 匿名さん

お金があっても値上がりするなら住みたい。

>>123134 匿名さん

なのでお見合いがないから眺望が素晴らしい！

>>123134 匿名さん

妬んでも何も生まないですぅ！

山手線内側に来るのに通行料とればいいのに。w

WCTってスーモとかに載ってる売り出し価格はかなり強気で高値
売り出し情報の集計もあるけど、この一年の売り出し価格で言えば平均でも坪単価は350万とか超えてると思う
もしかしたら360万ちょいくらいかな
でも実際の成約で言うと平均300ちょいに落ち着いちゃうんだよね
売主の期待と実際の需要にかなり差がある物件という印象

>>123139 匿名さん

実際の成約レベルが上がってきているから売り出し価格も上がっているのでしょう。

羽田線越えて住むって　終わりじゃんｗ

マンションレビューで見ると、WCTは過去6年間の相場推移で現在史上最高値のようですね。築13年経過して、現時点が最高値って最初から値上がりし続けているということ。大したものです。

もち、外側に出るのは無料な。w

3年前のですがWCTのレインズ成約データです。WCTは巨大マンションなので
向きや階層で坪単価に最大100万円以上の差が出ますが最安は西側低層の坪260万円、
最高は東側高層の坪380万円、平均は320万円といったところのようです。 しかし、最近の高輪ゲートウェイ報道あたりからWCTに限らず港南のマンションは全体的に値上がり傾向ですね。

山手線内側の高輪地区と外側の芝浦港南地区

港南地区の主な施設

>>123145 匿名さん

で？

>>123145 匿名さん

高輪を脱出して港南に移住して正解だった。

>>123146 匿名さん

妬みは何も生まないぞよ。

>>123142 匿名さん
WCTがというか港区のマンション全体が市場のピークを迎えています
WCTに限った話ではありません

マンション市況支える「パワーシニア」
利便性が元気な高齢者を引き寄せる
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44245290W9A420C1000000/

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港）の久光龍彦社長は「パワーシニアはパワーカップルと同様に、景気の変動をほとんど気にしていない。要は利便性」と語る。都心であろうと郊外であろうと、彼らが気にするのは駅までの距離なのだ。

実際、トータルブレインの調査によれば18年に発売された首都圏のマンションのうち徒歩5分圏内の物件の割合が50%強に達した。駅近であればパワーシニアは積極的に購入に回る。


やはり駅近しか売れていない様です。

>>123133 匿名さん
お金があったら品川には住みたいと思わないみたいですよ。皆さん、自分の懐事情を十分に考慮して住みたい街の回答をしているようですね。

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港区赤坂）