山手線の駅力を語るスレ Part5

住民にとって、公園直結は価値が高い。

>>123097 匿名さん
実際、京急や山手線からはこちらが正しそうですね。徒歩21分。

>>123102 マンション検討中さん

バスに乗れよ

>>123102 マンション検討中さん

アクアタワーの敷地の端っこまで測るなよw

わらい

WCTの書き込みは無視してスルーすればいいのに、何か反応するから相手にレスする機会を提供してしまう。

>>123106 匿名さん
WCTはみんなのオモチャだからいいんだよ。

この人もただ品川ポジしてるだけならいいんだけどね、他所の話になると成りすましや自作自演とやりたい放題でディスりまくるのがキモい
劣等感を抱えて生きるのは大変だね

>>123101 匿名さん
不動産という枠にはめると特段、価値は高くはなりませんが。。

>>123099 匿名さん
リニアが価値が特に高くないのか、徒歩１３分では遠すぎて意味がないのか、その両方なのか、答えは僻地の坪単価見りゃ分かりますね。

ってか何日か前に急に出てきた売れ残りの部屋を一割引きで買ったっていうキャラは何だったの？笑
WCT高値掴みしてるのはバレてるけど、それでも何とか東向きを安い時期に買ったっていう設定で通してたのに
別人設定でフォローしたつもりなんだろうけどバレバレで見てて恥ずかしくなる

完成2年後の再販売は1割値引きは当たり前

>>123111 匿名さん

あんたの必死さが…以下略

>>123111 匿名さん

芝浦、港南のタワマンで、高値づかみした人は皆無だよ。

>>123111 匿名さん

キャラってか、それ俺なんだけど。

>>123111 匿名さん

10年前にWCTが最終的に値引き販売されていたとしてもあなたには何の関係ない話。

>>123104
僻地の人は少しでも近くに見せたがるんですね。実質徒歩21分ですね。

>>123117 匿名さん
WCT住民は虚栄心の塊ですから。

>>123116 匿名さん
その通り。10年前にWCTが最終的に値引き販売されてた事実なんてそっとしておいてほしいですね。

>>123117 匿名さん

歩いてもそんなにかからんよ。バスに乗れば楽ちんでマンション前下車だからほとんど歩かずに済むしね。

すごいね、ちょっとつついただけで連投でフォローの書き込み
一人が複数人を演じてるにしてもやばいし、実際複数人の住人が揃ってこの頭悪い書き込みをしてたとしてもやばい

ポツン

>>123117 匿名さん

不動産表記通り徒歩13分。シャトルバスか都バス利用なら5分。WCTの大人気と値上がりを妬んで、少しでも遠くに見せたがるんですねー！でも、中古マンション検討者でも何でもないあなたには関係ない話。笑

>>123122 匿名さん

品川駅徒歩なのに周りに建物のお見合いがない永久眺望の奇跡のような立地！しかも、大学と公園。

山手線外側　ポツン

>>123122 匿名さん

ターミナル品川駅からほとんど一直線の安全な歩きやすい広い歩道は素晴らしい！

>>123123 匿名さん
徒歩13分とかバスとか僻地感満載な話題はそっとしてほしい話題ですよね。

>>123125 匿名さん

四方が開けた開放感抜群の立地ですね！

>>123127 匿名さん

いや、どんどんやりましょう！品川港南は東京を代表する住みたい街だからスレ主旨にバッチリ！

WCTは最寄りの公共交通機関は天王洲運河バス停で最寄り駅はモノレール天王洲アイル駅ですよね。たしか残念ながら閉店した信用金庫の後のATMは天王洲出張所だったような。

>>123125 匿名さん

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

>>123129 匿名さん
またそれですか。お金があったら住みたいと思われないらしいですよ。品川って。

>>123130 匿名さん

品川人気は急上昇中。

山手線外側にポツンと建つ物件

>>123132 匿名さん

お金があっても値上がりするなら住みたい。

>>123134 匿名さん

なのでお見合いがないから眺望が素晴らしい！

>>123134 匿名さん

妬んでも何も生まないですぅ！

山手線内側に来るのに通行料とればいいのに。w

WCTってスーモとかに載ってる売り出し価格はかなり強気で高値
売り出し情報の集計もあるけど、この一年の売り出し価格で言えば平均でも坪単価は350万とか超えてると思う
もしかしたら360万ちょいくらいかな
でも実際の成約で言うと平均300ちょいに落ち着いちゃうんだよね
売主の期待と実際の需要にかなり差がある物件という印象

>>123139 匿名さん

実際の成約レベルが上がってきているから売り出し価格も上がっているのでしょう。

羽田線越えて住むって　終わりじゃんｗ

マンションレビューで見ると、WCTは過去6年間の相場推移で現在史上最高値のようですね。築13年経過して、現時点が最高値って最初から値上がりし続けているということ。大したものです。

もち、外側に出るのは無料な。w

3年前のですがWCTのレインズ成約データです。WCTは巨大マンションなので
向きや階層で坪単価に最大100万円以上の差が出ますが最安は西側低層の坪260万円、
最高は東側高層の坪380万円、平均は320万円といったところのようです。 しかし、最近の高輪ゲートウェイ報道あたりからWCTに限らず港南のマンションは全体的に値上がり傾向ですね。

山手線内側の高輪地区と外側の芝浦港南地区

港南地区の主な施設

>>123145 匿名さん

で？

>>123145 匿名さん

高輪を脱出して港南に移住して正解だった。

>>123146 匿名さん

妬みは何も生まないぞよ。

>>123142 匿名さん
WCTがというか港区のマンション全体が市場のピークを迎えています
WCTに限った話ではありません

マンション市況支える「パワーシニア」
利便性が元気な高齢者を引き寄せる
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44245290W9A420C1000000/

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港）の久光龍彦社長は「パワーシニアはパワーカップルと同様に、景気の変動をほとんど気にしていない。要は利便性」と語る。都心であろうと郊外であろうと、彼らが気にするのは駅までの距離なのだ。

実際、トータルブレインの調査によれば18年に発売された首都圏のマンションのうち徒歩5分圏内の物件の割合が50%強に達した。駅近であればパワーシニアは積極的に購入に回る。


やはり駅近しか売れていない様です。

>>123133 匿名さん
お金があったら品川には住みたいと思わないみたいですよ。皆さん、自分の懐事情を十分に考慮して住みたい街の回答をしているようですね。

不動産コンサルティング会社のトータルブレイン（東京・港区赤坂）

赤のラインが夜間危険地帯に付き、女性や子供の一人歩きは避けてください

駅遠で嫌悪施設満載のエリアはちょっと遠慮したいですね。

利便性が悪いから外出しなくなったのでしょうか？

>>123151 匿名さん

品川駅徒歩13分、バスで5分、羽田空港12分は通勤で電車を使うのではなく、レジャーや旅行でアクティブに行動するパワーシニア、アクティブシニアに支持されるでしょう。地下鉄、私鉄の駅と新幹線やリニアも停車する東京を代表するターミナル品川駅を同列に論じてはダメ。

>>123154 匿名さん

どこが危険？

まったく危険はなさそうですね

>>123152 匿名さん

買いたいだけじゃなくて、買えるかどうか。それ大事な。買いたいだけなら千鳥ヶ淵くらいがいいんじゃね？

>>123160 匿名さん
何が大事なの？売る気ないんじゃなかったけ？
売る気がないなら買い手が多くても意味ないのでは？

>>123160 匿名さん
買える人が多いってのはつまり安いってことでしょ？
何が大事なのか意味不明だけど

どこのスレッドにもネガはいるけど、ネガに対してこんなに必死に返信するのはこの人だけだと思う笑
もう少し心に余裕が出来れば周りに何を言われても気にならないのにね

>>123160 匿名さん
安いのは正義です。ショボいとも言いますけど。

憧れは 嫉妬に変わり
貧しさは 憎悪に変わる。

来世こそは万人に幸あれ。

>>123161 匿名さん

売る気は無い。

>>123162 匿名さん

買える人が多い＝需要が多いのは、売る気は無くても資産価値の維持的には大事なこと。

>>123163 匿名さん
その通りネガに対していちいち必死になるから笑われる。自信があるなら気にしなければ良い

>>123162 匿名さん
山手線内側のタワーは庶民には無理だから話題にならないんでしょう。

自信もてる？

>>123167 匿名さん
満足してて永住するつもりだったら資産価値が低くて固定資産税安い方がいい。相続でも評価が低い方がいい

>>123171 匿名さん
WCTさんパークコート浜離宮や文京小石川の抽選に落ちたのでは？

>>123172 マンション検討中さん

ここのWCTさんは、そういう物件にはまったく興味無いでしょ。

>>123171 匿名さん

そうだね、路線価があまりに上がるのは考えもの。

>>123167 匿名さん
てかさ、不動産の売買の経験殆どないでしょ？
どんなに高値の物件でも妥当な値段ならすぐ売れるよ
買い手が多いかどうかはさほど問題じゃないと思う

>>123128 匿名さん
季節外れの写真を貼るからバカにされる

>>123175 匿名さん
マンション単位じゃなくて部屋単位だからそこを勘違いしてはいけない。WCTさん知らないみたいだけどマンション内格差はある

>>123173 匿名さん
興味ないというか内側は高くてまず無理でしょうね。

住友の売れ残りをわざわざジャンピングキャッチする時点で不動産の知識も投資のセンスもないでしょ

北側もないです。
内側かつ南側、これは都心に住む、なら外せないポイント。

>>123173 匿名さん
そんなことないでしょ。WCTさんパークコートシリーズにネガ活動を盛んにされてますよ。

>>123159 匿名さん
何もないから夜道は真っ暗です。歩かない方がいい

>>123181 マンション検討中さん
そもそも買えないから興味はないと思う
単純に匿名掲示板で違う自分を演じで他人をディスって楽しんでるだけなのでは
よっぽどストレス溜まってるんだろうな

>>123183 匿名さん
武蔵小山のスレもWCTさんのせいで大変なことになってますね

山手線駅力スレが移転してからWCTの無駄な話題ばかりだね。そろそろ閉鎖かな

>>123184 匿名さん
武蔵小山のスレは見たことないけど、この人って主張が特徴的だから他スレでもすぐわかるよね

>>123181 マンション検討中さん

ホントにそのWCTの人がネガ活動やってるってどうやってわかるの？IP確認しない限り無理だと思うけど。

少なくとも私は、武蔵小山も浜離宮もまったく書き込みしてないよ。買える金はあるけど品川、WCT以外に１ミリも興味なし。

>>123186 匿名さん

具体的にどのレスかな？で、なぜ断定できたのかな？匿名掲示板では絶対に無理。

>>123184 匿名さん

知らん。

孤立

>よっぽどストレス溜まってるんだろうな

まったくストレスフリー。住みたい街ランキング2位と人気上昇中の品川エリアのランドマークマンションで、スミフやノムコムの都内人気中古マンションランキングトップクラスで、眺望にも豪華共用設備にも買い物便利なマンション内店舗にも大満足してて、公園直結の環境で周辺の景観も良くて、部屋からお台場花火も見えて、リニアも建設中の東京を代表するターミナル品川駅まで徒歩で行けてシャトルバスや都バスで楽ちんにアプローチできて、羽田空港行くときはモノレール乗り換え無しで、実際に取引相場も値上がり中で、管理費も駐車場代も安くて、いったい何がストレスなん？

>>123188 匿名さん
買える金あるの？

>>123191 匿名さん

リニア品川ターミナル徒歩なのに奇跡のような素晴らしい立地だね。公園と大学キャンパスに囲まれて、無粋なお見合い建物がなくて眺望が素晴らしい。

>>123193 匿名さん

もちろん。

>>123191 匿名さん

隣がビルじゃなくて公園というのも理想的

>>123194 匿名さん

緑豊かな生活環境はなかなか無い。

>>123192 匿名さん
そんな風に長文書いて必死に否定しようとする所を見ると、ストレスを溜め込んでそうだなって感じるよ

自慢の公園でいつも何されてるんですか？

>>123198 匿名さん

無い無い。