山手線の駅力を語るスレ Part5

さっきの資料、五反田が抜けてます　>>12227

渋谷より上ですね　1,820,000円/㎡
他にもおかしいところがあるかもしれないので、あとで見直してみます

18位の本駒込→　駒込
20位の湯島→　上野

といってもいいかも。

>>12227 だ暇人MKB51さん
容積率が、、、
渋谷150%
神泉、月島600%
五反田500%

>>12225 匿名さん

デング熱みたいなわけのわからない伝染病が蔓延してる新宿よりは安全じゃないかな。

>>12234
湯島駅から上野駅は約１ｋｍ
本駒込駅から駒込駅は約１．５ｋｍも離れてる。
それに駒込は下の方にでてるだろ
そこまでしてフェイクしたいのか？

>>12237

湯島は池之端１。上野駅まで徒歩10分程度と思われる。
本駒込１ははっきりとわからないが、位置次第では駒込駅にもそこそこの距離ではないだろうか。

>>12194 匿名さん

そのランキングって部屋の広さもバラバラなのに、単純に値上がり額だけで見るって滅茶苦茶だね。しかもマンション内でもいろんな広さの部屋があるはず。ウチのマンションも載っているけどハッキリ言ってデタラメ。実際はもっと価格は上がっている。わけわからない資料。

>>12239

ま、週刊誌ネタなんてほとんどデタラメ。東京カンテイとかまともなとこが出した資料じゃなきゃ全く価値無し。

>>12227 だ暇人MKB51さん
同じ駅距離で比較しないと意味ないね。

>>どこぞの新宿Aさんみたいに、まだ検討段階でもないものをドンドンととかゾクゾクととか言っちゃう虚言癖よりかはいいんじゃない？
虚言っていうのは品川が東京に並ぶだとか言う人のことだと思ってた。
それと新宿の再開発案件について何度書かれても頭に入っていかない病は、
一種の現実逃避ではないかな。事実から自分の脳を守ろうとするための。

じゃあ、お前らがデーター持って来いよって話
何のデーターも資料も写真も示さず文句ばっかり
新宿さんは　（豊洲さんだっけ？）　笑

>>12239
いや。データ集計は単純なアルゴリズムでしょ。
WCTが震災後に検索したら80件とか出てて激安合戦で放出されていたことを思い返せば、
途中で値上げして坪330万に達したのならもう平均ではペイしてないよ。
住民が値上がりがすごいと強調してもそれは単なる希望売り出し価格。
成約が良かった物件は良い間取りのみで、レインズで平均すると坪300なんだろ。
これじゃランキングなんて入らない。内陸人気に到底及ばない。
むしろ豊洲市場移転決定だと、これから豊洲にも勝てなくなる。

駅距離は以下のデータとかで補正できないですかね。
http://fudousan-kyokasho.com/real-estate-value-1260

品川さんが品川に都合の良いデータや写真を出して、それの問題点や反論を書くスレだと思っていました。

俺は新宿さんAが持ってくる話には期待してるよ。毎回突っ込みどころ満載で、見事なまでの巨大ブーメランの飛びっぷりが楽しみで仕方がないｗ

古い資料だけどマンションの情報を専門に扱っている調査主体の情報なら、まだ多少は参考になる。出すならこういう資料の最新版出して欲しいね。
https://s.sumai-surfin.com/contents/20101003

＞何のデーターも資料も写真も示さず文句ばっかり

良い街にデータなぞ要らん
人が勝手に寄ってくる。

港南でロイホでも行こうかな？

宿題やり直しました。

住宅地の公示地価ランキングです。
山手線駅が最寄りの物件と新宿さんが希望しそうな部分を抽出しました。
複数の区にまたがる駅は、高い方の区で順位を出し、低い方の区は参考値を出してます。
山手線内などの超高級物件などは、リンク先をご覧ください。
また、詳細を知りたければ、下表の全体順位がリンク先の順位に一致してますのでそちらもご参考に
http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=0&sort_sel=2&tidata8...

五反田が異常に高かったり、代々木が低かったりとイマイチ納得できない部分はあるものの公示地価の測定場所がそうなってるということで、まあ、参考値として御覧なってください。
また、東京駅や新宿駅など、都心や繁華街などの理由でランキングに出てきてない駅もあるのでそういう点もご考慮ください。

山手線内順位 全体順位 最寄り駅等名 駅距離(m) 価格（円/㎡） 所在（住居表示）
1 　( 19 )　 五反田 （ 530 ）　　 1,820,000 　　　 品川区東五反田1
2 　( 26 )　 渋谷 （ 1,000 ）　　 1,550,000 　　　 渋谷区松涛1
3 　( 49 )　 田町 （ 760 ）　　 1,180,000 　　　 港区芝浦2
4 　( 59 )　 品川 （ 620 ）　　 1,100,000 　　　 港区高輪4
5 　( 60 )　 恵比寿 （ 620 ）　　 1,090,000 　　　 目黒区三田2
6 　( 66 )　 目黒 （ 680 ）　　 1,050,000 　　　 品川区上大崎2
7 　( 67 )　 巣鴨 （ 650 ）　　 1,040,000 　　　 文京区本駒込6
8 　( 80 )　 代々木 （ 430 ）　　 942,000 　　　 渋谷区千駄ヶ谷5
9 　( 97 )　 目白 （ 450 ）　　 860,000 　　　 新宿区下落合3
10 　( 122 )　 新大塚 （ 650 ）　　 782,000 　　　 文京区大塚4
11 　( 132 )　 駒込 （ 600 ）　　 758,000 　　　 文京区本駒込5
12 　( 211 )　 高田馬場 （ 480 ）　　 625,000 　　　 新宿区高田馬場1
13 　( 263 )　 新大塚 （ 700 ）　　 578,000 　　　 豊島区南大塚1
14 　( 266 )　 大塚 （ 380 ）　　 574,000 　　　 豊島区東池袋2
15 　( 321 )　 池袋 （ 700 ）　　 539,000 　　　 豊島区西池袋3
16 　( 332 )　 田端 （ 420 ）　　 526,000 　　　 北区田端2
17 　( 484 )　 日暮里 （ 700 ）　　 438,000 　　　 荒川区東日暮里5
参考(住所別の区) 　( 63 )　 恵比寿 （ 900 ）　　 1,070,000 　　　 渋谷区恵比寿3
参考(住所、港南) 　( 86 )　 品川 （ 1,100 ）　　 911,000 　　　 港区港南3
参考(住所別の区) 　( 90 )　 目黒 （ 800 ）　　 903,000 　　　 目黒区三田2
参考(住所別の区) 　( 142 )　 駒込 （ 260 ）　　 728,000 　　　 豊島区駒込1
参考(住所別の区) 　( 144 )　 目白 （ 410 ）　　 721,000 　　　 豊島区目白4
番外 　( 115 )　 天王洲アイル （ 850 ）　　 794,000 　　　 品川区東品川1
番外 　( 139 )　 神楽坂 （ 350 ）　　 735,000 　　　 新宿区矢来町
番外 　( 151 )　 新宿三丁目 （ 650 ）　　 710,000 　　　 新宿区新宿6
番外 　( 206 )　 西新宿五丁目 （ 500 ）　　 630,000 　　　 新宿区西新宿5
番外 　( 228 )　 新宿御苑前 （ 700 ）　　 610,000 　　　 新宿区富久町
番外 　( 278 )　 大久保 （ 510 ）　　 567,000 　　　 新宿区北新宿1
番外 　( 380 )　 新大久保（番外） （ 400 ）　　 490,000 　　　 新宿区大久保1

それで？
結局PCTとWCTはどっちが高いの？

>>12244

前にどっかの週刊誌に出てたAI使った予測とかいうのもメチャクチャな資料だった。値上がり比較するならせめて坪単価で出すべき。俺んとこなんて40%は上がっているのに20%しか上がってないことになっている。広さが100平米でも50平米でも関係なく単純に価格並べて差額でランク付けするなんてアホみたいな資料。

資料作って意外だったのは、天王洲アイルの品川区東品川の地価（港南４よりも安いと思われる）が、新宿駅周辺や神楽坂より高かったことでした。

品川さんってさ、無理がある反論をするのが面白いよね
自分に都合の良い情報は全面に押し出して、都合が悪い時は偶然とか間違った資料とか
必死すぎてきもい

は？
ワイの浜松町がないやんけ。

(港南)品川(1,100) 911,000 　

新宿御苑前(700) 610,000 　

西新宿五丁目(500) 630,000 　　
　

↑マジ？　

>>12255
浜松町駅もよりに公示地価対象の住宅地がないと思われます。大門は確かありましたよ

>>12244 匿名さん

内陸人気とか書いておきながら
最後にさらっと豊洲アピールのわかりやすい単純脳

粘着してるのはやっぱり豊洲さんでした(笑)

>>12254 匿名さん
お前、あの週刊誌ネタのランク付けのやり方、まともだと思うの？だとしたらマンション買わない方がいいよ。

>>12256
新宿　　完全終了のお知らせ

>>12260 匿名さん

しかも港南の方が駅から遠いのに。

港区で一番安い埋め立て地エリアの2/3しか価値がない西新宿って…港南が品川駅効果で値上がりしてるのか？はたまた新宿が値下がりしてるのか？

＞むしろ豊洲市場移転決定だと、これから豊洲にも勝てなくなる。

豊洲市場移転といっても肝心の築地ブランドは築地に残って
豊洲に来るのは市場部分だけだろ？
汚染物質はそのままコンクリの棺で封印して、大型トラックが
深夜早朝昼間関係なく豊洲を爆走するだけ

気の毒でしかたがないから、暴落した価格が回復することを祈ってるよ

>>12259 匿名さん
キモいからアンカーつけてくんな

いやいや、台東区池之端1-4-28が145万で堂々の29位というのは驚いた。
ここはブリリアタワー上野池之端の2つ隣。ブリリア契約者としてはうれしい限り。

でも宅地で一番高いところの最寄駅は新宿の四ツ谷をなぜか書かない…

1 公示 千代田-3 東京都 千代田区六番町6番1外 2,960,000 6.4% 3,150,000 10.5% 3,480,000
7.8%
3,750,000 2,266 四ツ谷

>>12265
容積率600%ですからね
144万円で30位の南麻布は容積率200%でこの価格です
南麻布は容積率１００％で比較すると池之端の３倍の価値があるってことですよ

ちなみに全用途だと
銀座と新宿だね

駅別公示価格まとめ
宅地…四ツ谷（新宿）
全用途…銀座と新宿

ざっくりね

しかしみんななぜ容積率を無視して単純に㎡単価だけで語るのだろう

駅別公示価格宅地編

ここまで都民不在

>しかしみんななぜ容積率を無視して単純に㎡単価だけで語るのだろう


業者でもないしマンションオタクでもないのでそこまで細かい数字は不要なんだろ

何気に自分の住処をステマしてるよなぁ、このスレ。
駒込と上野推しが特に目立つ。

>>12274
それはステマと捉えず情報と捉えりゃいいのよ。
23区民、都民なら地元をアピってくれて構わん。
他県民は黙って見てりゃいい。

新宿は隣の千代田区の力まで借りないと何もできないのか(笑)

しかも新宿駅付近から千代田区番町３丁目までは３キロメートルも離れてるはるか彼方。
新宿駅周辺の汚染物がだいぶ薄まるから価値も上がるんだな。
やっぱり都心３区の千代田区は凄いね。

所詮は虎の威を借る狐　

全用途の山手線駅最寄りの公示地価ランキング

西日暮里は資料なし
駅から距離が0mだったり、離れたりして不公平感は少しあるけどそこは元資料がそうなので

山手線内順位 最寄り駅等名 駅距離(m) 価格（円/㎡） 　 備考
1 ． 東京 （ 0 ）　　 34,900,000 　
2 ． 新宿 （ 0 ）　　 30,200,000 　
3 ． 渋谷 （ 150 ）　　 21,600,000 　
4 ． 有楽町 （ 700 ）　　 17,300,000 　
5 ． 原宿 （ 160 ）　　 14,400,000 　
6 ． 新橋 （ 200 ）　　 13,000,000 　
7 ． 池袋 （ 170 ）　　 11,000,000 　
8 ． 品川 （ 200 ）　　 9,140,000 　
9 ． 上野広小路 （ 60 ）　　 8,600,000 　 【実質御徒町】
10 ． 秋葉原 （ 0 ）　　 7,710,000 　
11 ． 恵比寿 （ 200 ）　　 4,390,000 　
12 ． 五反田 （ 70 ）　　 4,350,000 　
13 ． 田町 （ 170 ）　　 4,320,000 　
14 ． 代々木 （ 150 ）　　 3,700,000 　
15 ． 神田 （ 170 ）　　 3,330,000 　
16 ． 目黒 （ 220 ）　　 3,170,000 　
17 ． 高田馬場 （ 100 ）　　 3,110,000 　
18 ． 三田 （ 230 ）　　 2,800,000 　 【実質田町】
19 ． 上野 （ 360 ）　　 2,500,000 　
20 ． 大崎 （ 180 ）　　 2,500,000 　
21 ． 浜松町 （ 400 ）　　 2,130,000 　 【※大門も参照】
22 ． 新大久保 （ 170 ）　　 1,830,000 　
23 ． 大塚 （ 150 ）　　 1,500,000 　
24 ． 日暮里 （ 200 ）　　 1,440,000 　
25 ． 巣鴨 （ 120 ）　　 1,410,000 　
26 ． 駒込 （ 330 ）　　 1,250,000 　
27 ． 目白 （ 450 ）　　 860,000 　
28 ． 田端 （ 480 ）　　 699,000 　
【参考】有楽町近く ． 銀座一丁目 （ 0 ）　　 37,000,000 　
【参考】有楽町近く ． 日比谷 （ 100 ）　　 18,200,000 　
【参考】新宿近く ． 新宿三丁目 （ 0 ）　　 29,500,000 　
【参考】浜松町近く ． 大門 （ 100 ）　　 2,750,000 　

宿題終わり！

住宅地と全用途の山手線ランキングだしてみておもったんだけど、公示地価でこれやるのはちょっと無理ありました。
書いてる方もいますが、駅からの距離とか容積率の条件とか全然そろってないですね。
目安ぐらいにはなるんでしょうが…。

商業地は、こういうランキングもまあまあの精度があるんでしょうが、住宅はいろんな条件が重なりますからねえ。
マンションの場合だと、隣の敷地とかマンションの規模とか眺望とか売主とかの要素も大きいから、比較するなら具体的物件名の広さあたりの単価が良いと思いました。

おしまい

公示地価からみた山手線6大ターミナル駅力は

東京　＞　新宿　＞　渋谷　＞　池袋　＞　品川　＞　上野
となりました。
地価は現時点の土地のブランド力や収益力だけではなく、将来にもたらされると予想する価格も含まれるので、この順位は品川にリニアが開通しても簡単にひっくり返せるものではないと考えます。
※公示価格なので実勢時価とは異なるけどね…

>>12280 だ暇人MKB51さん
はじめから分かってたこと。無駄でしたね。

新宿さん押しの西新宿は天王洲アイルにも負けてたのね


負けてたのね
負けてたのね

>>12281

＞はじめから分かってたこと。無駄でしたね。

そうだよね。
でもね、新宿どうの品川どうのと言って、スレをつまらなくしている人たちがいるじゃない？
その人たち、自分に都合がいい資料とか数字だけで語ってるでしょ？
勝ち負けなんてほんとはどうでもいいんだけど、勝ち負けつけるなら、出所がきちんとした資料や数字をもとにして、議論すべきだと思うよ。資料に問題あると思うなら、文句をつけるんじゃなく自分で資料を用意することも必要。

あ、わかってることをグダグダ言って申し訳ないです。

中立を装って消えろ消えろしか言わない
インチキパークの中身の無い投稿より
余程信頼できます。

今日の新宿くん　ボロ負けだったのね
港南に負けてるだけでなく、まさか、品川区底辺の埋立地にも歯が立たないとはね
ざんねーんｗ

>>12285 匿名さん

12280をみてどうしてそういう解釈ができるのか。

>>12286

>>12250


番外 　( 115 )　 天王洲アイル （ 850 ）　　 794,000 　　　 品川区東品川1
番外 　( 139 )　 神楽坂 （ 350 ）　　 735,000 　　　 新宿区矢来町
番外 　( 151 )　 新宿三丁目 （ 650 ）　　 710,000 　　　 新宿区新宿6
番外 　( 206 )　 西新宿五丁目 （ 500 ）　　 630,000 　　　 新宿区西新宿5
番外 　( 228 )　 新宿御苑前 （ 700 ）　　 610,000 　　　 新宿区富久町
番外 　( 278 )　 大久保 （ 510 ）　　 567,000 　　　 新宿区北新宿1
番外 　( 380 )　 新大久保（番外） （ 400 ）　　 490,000 　　　 新宿区大久保1

天王洲アイルより神楽坂矢来町の方が安くマンション買えるならいいなあ。そんな物件あるのだろうか。

>>12256 匿名さん
相変わらず、品川はデータから読み取るのが下手くそですね。港南は土地がでかい土地だから高いだけですよ。

品川さん達
公示価格もう少し勉強ね

ターミナル駅の場合は駅からちょっと離れた立地のほうがむしろ資産性は高いから、駅からごく近くはあんまり意味ないデータだね。

>>12289 匿名さん
>港南は土地がでかい土地だから高いだけですよ。

なにそれ、爆笑！なら都内で一番は有明だな！

天王洲より安い西新宿、、

また新宿さん惨敗したのかｗ

そろそろ新スレ作りますか

>>12280
池袋頑張ってるね！

新宿が品川に惨敗すると必ず現れる、"品川と新宿の言い争い飽きたから新スレ作ろう"さん。

歌舞伎町も新宿三丁目駅も同じような距離にあるけれど、
前者は新宿で、後者は新宿じゃないのよ、キィーーー！
　by ひきこもり品川奥さん

新宿さんって本当に新宿に住んでる人なの？リアルに住んでるなら、よくあんな場所に住む気になるなと感心する。

私鉄売上高（億円）
　　東急　 10,830　渋谷
　　東武　　5,936　池袋
　　小田急　5,231　新宿
　　西武　　4,734　新宿、池袋
　　京王　　4,079　新宿、渋谷
　　京急　　3,140　品川ぷっ

＞そろそろ新スレ作りますか

隔離しても隔離しても港南

ターミナルとして
品川と新宿三丁目はどっちが使いやすいかな？

>>12298 匿名さん
歌舞伎町駅ってあったんだ。新宿は自分の生活圏じゃないから知らなかった。

>>12299

【御苑ビューの人気高し】

ザ・パークハウス新宿御苑が第一期即日登録申込完売。
最高坪単価は約900万円
http://toshin.club/area/shinjuku/ms4/tph-shinjyukugyoen/5042
完成2017年9月上旬

新宿御苑

>>12297
ツインパークスが名前隠して書き込んでるんだろｗ

>>12302
新宿三丁目？駅名に、丁目ってダサッ。

>>12301 新宿よりさん

隔離しても隔離しても新宿

最寄りは、かに道楽駅だしポテンシャルはそんなものなのかもね

>>12306 匿名さん

そうですか？青山一丁目、六本木一丁目、本郷三丁目とかいいじゃない。

かわいそうに、将来性も何にもない新宿の駅遠安マンション買った人が暴れてるスレなのね。同じ駅遠でも品川買っとけば、これから毎年いろんな楽しみあって良かったのに。

>>12308 匿名さん
かに道楽！クソ不味い店の代名詞。まともな蟹を知ってる人なら絶対行かない店。

>>12293 匿名さん

早く天王洲アイルより安い神楽坂矢来町物件教えてくださいね。新築だと神楽坂でも神田川沿い高速近くの低地であれば、天王洲の運河沿い物件と似たような価格で買えるかどうか。

＞隔離しても隔離しても新宿

エリートなのに恥ずかしいパクリですね
年収が泣きますよ。

>>12273 匿名さん
マンションオタクしかいねーだろここw

>>12302

新宿三丁目はターミナルではない！と当たり前のことをマジレスしてみる

>>12309 匿名さん
いやダサいだろ
バス停じゃねえんだからさ

>>12315 匿名さん

ターミネートしてないからな

土地の品格からしたら間違いなく品川の勝ち。

＞新宿三丁目はターミナルではない！
あんなに地下鉄の乗り継ぎができるのでターミナルとしての機能がすでにあるよ
品川とどっちが使う頻度が高い？

都内在住でね

新宿が山手線新宿駅のことを言ってんなら新宿に住むのはねーわ。ほとんどそうだろ。

>>12316 匿名さん

メトロの「丁目」駅名はバス停というか都電の停車場の名残りでしょうね。
山手線内側にはかつて都電が縦横無尽に走っていましたが今は地下鉄に置き換わりました。丁目の駅名がダサいと思うならどうぞ山手線外側や郊外を選んでください。

港区青山一丁目には住みたくない。
いや、どんなに頑張っても住むことができない。
俺は郊外がお似合いだな

>>12320 匿名さん

新宿の駅前にマンションはほぼないでしょ
ちょっと離れた所に有るんですよ〜

駅力が高いとそうなりますよ

かに道楽ｗｗ

くそまずいぼったくりチェーンじゃねえか　新宿らしいな。
飲食店多いとかほざくけど、糞まずいぼったくり店ばっかり

>>12319 匿名さん
>ターミナルとしての機能がすでにあるよ

バカ？
ターミナル＝終着駅

>>12320
いやそんなことないよ。
僕は住みた～い。

ターミナル＝終着駅、転じて大量に集中し、発着する場所。（※終着駅に限らない）

お前らツインパークスのこと好きだな

新宿にはまともな飲食店はほぼない。チェーン店、大衆居酒屋、安いキャバクラ、風俗店、ボッタクリ店。ゴールデン街やしょんべん横丁みたいなのが人気な街。

>>12292 匿名さん
港区でその他は同じ条件として、
①容積率400%で1000m2の土地
②容積率400%で100m2の土地
品川さん、どちらが坪単価高く取り引きされるか分かるかな？
分かった人、挙手！

職場が高層ビルの上階なので自宅はタワマンじゃなくても良い

同じ気持ちの人はおらんか

>>12327 匿名さん

新宿スゲーとか言って新宿に住んじゃう田舎者には新宿三丁目みたいなしょぼい地下鉄駅がターミナル駅に見えるのか。

>>12326
住所が、港区青山一丁目にある、具体的な物件名をおしえてくれたら、ホームレスなあなたにプレゼントしますよ
(｀・ω・´)

>>12329
新宿は自分にはデカすぎるよ
歩くだけで疲れる

>>12333 匿名さん
ないよ

>>12323 通りがかりさん

>新宿の駅前にマンションはほぼないでしょ
ちょっと離れた所に有るんですよ〜

新宿駅は住むことは語れないね。高輪や御殿山や港南を語れる品川駅の勝ちだね。

青山一丁目には無いが、徒歩数分の赤坂にはビンテージマンションがたくさんあるだろ。

>>12337 匿名さん
港区青山一丁目って住所はないって話しじゃないの？

住むことを考えたら、

品川駅>>>>新宿駅でしょ。

ただしホームレスだけは

新宿駅>>>>>>品川駅

品川じゃ空き缶集められないからね。

>>12333 匿名さん
都営北青山一丁目アパート？
住めるといいですね。

青山一丁目は青山通りの青山一丁目交差点が有名で青山の中心地を指す
本郷三丁目は本郷通りの本郷三丁目交差点が有名で本郷の中心地を指す
新宿三丁目は明治通りの新宿三丁目交差点は有名ではないが、副都心線が明治通り直下であると解る

これらに対して
六本木一丁目は繁華街（3～7丁目）とは離れた皇居に近い上位エリアであることを意図したと思われる

わざわざ西新宿なんか住まないで、素直に話題集中の品川に住んどきゃ、こんなに叩かれないで済むのに。新宿駅に歩いて行けない西新宿ごときを山手線スレで語るのはスレ違いもいいとこ。

>>12339 匿名さん
住むこと考えれば品川>新宿
他は新宿>品川

>>12340
良い場所にあるよねｗ
でも住所がプレゼント対象外でした、残念

>>12319 匿名さん
>品川とどっちが使う頻度が高い？

ほとんどの都民は品川駅に行ったことがあるだろう。一方でほとんどの都民は新宿三丁目駅には行ったことがないだろう。

新宿御苑マンションいいけど、緑隣接マンションって冬場とのギャップが激しいことが知られてるから、案外好みがわかれるんだよなぁ。
自分は好き派だけどー。

>>12345
君、ちゃんとした資料出さないと、叱られるよｗ

新宿三丁目って、あのLGBTで有名な場所？なんで住むことを語るマンションスレで新宿三丁目推してるの？

青山一丁目は今もかつても存在しない住所。青山南町一丁目、青山北町一丁目から便宜上都電停車場の名前が青山一丁目となったもの。そういう地名があってもいい。

>>12348 匿名さん

それは二丁目だと突っ込みを入れて欲しいのか、あるいは品川さんは本当に東京の土地勘ないのか。

映画とか見るなら品川行くより新宿か有楽町だろうし、納涼といえば椿山荘のホタル狩りか浅草で花火。通過はするが降りない駅でしょ品川なんて。

ナビが普及してから交差点名など空気化して久しいが
有名な通りや有名な交差点は今でも道路オタクには輝いて見えますよ地図の中で

>>12350 匿名さん
映画館もあるしね。

品川までって言ってから背中を向けたのは僕

納涼でわざわざ椿山荘とか浅草までいかんやろ。

>>12350 匿名さん
品川さんの東京音痴ぶりはしばしば露呈している。

ツインパって湾岸スレに昔からいたのと同じ人でしょ?それなら本当に住人だよ
独身だし向こうと同じ情報書き込んでる
ちなみのこの人すごい若いよ、ゆとり世代とかそういうレベルだったような

>>12350 匿名さん
品川みたいな都心に住んでたら新宿みたいな僻地には用事ないから行かないって言ってたじゃん。

>>12356 匿名さん

知らない土地についてあれこれネガティヴなこと言えるのは凄いですよね。

品川の映画館は空いてて穴場。

>>12355 匿名さん

わざわざ行かないってか、都内で納涼行かないな。納涼なら軽井沢。

>>12357 匿名さん
ゆとり世代ももうすぐ三十路…。

一回、都心3区に住んでみたら新宿が郊外に感じられて行かなくなる感覚はわかるだろうね。
都心で全てが片付くのに、なにが悲しくて、わざわざ新宿まで行かなきゃいけないのか。

>>12363 匿名さん
新宿は銀座まで遠くて不便な人が行くところだからね

品川に住んでると新宿は遠いんですよね。
わざわざ新宿まで行くとしたら、伊勢丹メンズ館ぐらいかな。

>>12350
土地勘ないのはお前だろ。
新宿３丁目駅は新宿２丁目の隣というか境界線上にあるようなもの

１本道を渡れば、ホモゲイオカマの跋扈する魑魅魍魎の世界
新宿メインストリートの靖国通り沿いにはソープランドまである。

新宿の地理も知らずに新宿語ってるのか？どこの郊外民だよｗｗｗ

>>12363 匿名さん
自分の趣味だと、新宿と渋谷と池袋にしかない専門店があります。伊勢丹メンズ館にも行きます。港区に住んでましたが、別に悲しくないです。

>>12363
最寄り駅が浅草線ですが、まさにそうなりますねｗ

都心居住者が新宿に行かないと出来ないこと。

歌舞伎町バッティングセンターで球打ち
新宿二丁目ゲイバー通い
歌舞伎町ボッタクリ店あえて突入
風俗遊び

以上。

>>12366 匿名さん
二丁目って別にそんな怖いところじゃないし、LGBTじゃなくても楽しめると思うけど。

新宿なんて行かねーよな。デパートも老朽化してるし、飲食店はしょぼいし。近くに麻布、六本木、有楽町、日本橋、東京があるのに、わざわざ遠い新宿に行く必要はまったく無いって感覚が新宿中心の世界の住人には想像つかないんだろう。

>>12370

１丁目と２丁目と４丁目は記憶があるけど、２丁目は記憶にない

アイーン

東京は都心3区が真の東京。全てが揃う真の東京都心3区に住んでいる人はわざわざえっちらおっちら西の副都心まで行く必然性はゼロ。

インバウンドを意識して以降のデパートにロクなものがないというのは認めるが、それは都心3区も同じだよ

>>12373 匿名さん

芸術やスポーツが好きだと都心3区では全然揃わないのだけど。上野公園の文化施設、上野浅草新宿の寄席、池袋の芸劇、初台のオペラシティ、千駄ヶ谷の国立競技場、神宮球場、後楽園の東京ドームetc.

新宿御苑がある
明治神宮がある
神宮外苑がある
国立競技場がある
東京都庁がある
2020年はオリンピックがある
2020年は明治神宮鎮座100年である
新宿渋谷抜きには東京の価値を語ることはできない

>>12373
ぼっち乙！

>>12371 匿名さん

皇居や霞ヶ関近辺に住まないと、そういうところは近くないでしょう。お住まいならそうなんでしょうが。

ただいま！もうすぐ羽田着陸。

都心3区に妙な拘りを見せる方がいますが、築地跡地にサッカー専用競技場や野球場、ホールができたら面白いですね。

今日は港南さん達が公示価格を読めなかった
エリートサラリーマンなのにって事ですね。

住環境において、品川区が新宿区より勝っていることが数字で示されてちょっと嬉しいです。
上場企業本社数や大使館数も品川区の方が上だよね。いえーい！

22:40羽田到着、23:10自宅到着…これは品川ならでは。

＞＞12375
上野は動物園以外用事なし。

そもそも動物園の途中にもホームレスいるし子供にも悪影響大。

>>12382 匿名さん
品川区？？東五反田か、武蔵小山あたりならいいかも。でも都心アクセスと飲食店の観点からは新宿区の神楽坂や市ヶ谷の方がいいかな。

>>12384

あなたがそうだってだけでしょうな。
世の中芸術好きや知的好奇心にあふれた人もいるのですよ。

>>12384 匿名さん
本当に上野動物園行ったことある？土日は子連れで一杯です。
品川さんの街イメージは上野はイラン人テレカ、新宿は歌舞伎町ぼったくり、渋谷はセンター街チーマーといったところかな。品川の嫌悪施設はスルーと。

>>12376
東京大学がある
早稲田大学がある
慶應大学がある
世界最大規模の繁華街がある
"カワイイ"文化の発信地である
住みたい街ナンバーワンもある

新宿渋谷抜きに東京を語ることはできません

とりあえず上野は子パンダで大騒ぎだね。

>>12388 匿名さん

大学の存在は大きいですね。これも都心3区で完結できない要素。

山手線の外側の私鉄とかメトロの沿線に住むと俺は新宿とか渋谷とか私は有楽町とか決めなきゃ行けなくて大変だな
山手線駅が最寄りならどこでも必要に応じて行ける
東京か新宿に住むのが便利そうだがそれらの駅を最寄り駅とするのはあんまり現実的じゃない

>>12387 匿名さん
上野東京ラインで品川から上野はぐっと身近になりましたよ

>>新宿三丁目？駅名に、丁目ってダサッ

銀座一丁目駅

てかこの品川奥さんは地方出身だと思う。
丁目が付く駅をまるで知らなかった事実。ぷっ

南豊島郡と奥多摩郡のやつは
なんで”副”都心と名前つけられたか
わきまえるべき

>>12392 匿名さん

そのとおりです。だから変な偏見もたずに上野の文化施設や動物園に行けばいいのです。
芸術にも山手線北側にも興味ない品川さんは来なくていいと思いますけど。

駒込駅は駒込ピペット発祥の地

中の下同士の争い
醜いね〜

＞＞12387
だから動物園しか用事ない、といってるじゃないスかぁ。
上野住まいの方かな。
知的好奇心とやらは何を指しているのかはわからないが、わざわざ上野である必要はないのだよ。
傷つけてしまったならスマソ。

>>12384 匿名さん

僕は東博の年パス持ってるので会社の帰りによく行くよ
金曜は常設展も遅くまでやるようになったからね
年に二週間程度しか展示されないお宝も多いのでリピートしてる
年パスあるとささっと必要なものだけ見て帰るとかできてよい

>>12393 匿名さん
私も品川さんが田舎もんなのはだいたい分かってたよ。飛行機乗ったらついつい写真撮っちゃうんだよね。

>>12395 匿名さん

上野に行かないとは言ってないだろ？新宿には用は無いとは言ったが。

あほらしい（笑）
まともにコメントできないならやめればいいのに。

>>12391
恵比寿や目黒あたりが地下鉄も使えて便利だよね。
で、代官山とかお洒落なイメージが強い場所を好む人が恵比寿、
落ち着いた環境や普段の生活の利便性重視なら目黒。
恵比寿や目黒は、頑張れば手に届きそうなので人気になるんだろうね。
麻布の住宅地ど真ん中とかは用事がないからイメージがないうえ、めっちゃ高いから雲の上の存在、だから人気でない。

>>12394 匿名さん
そもそも港南は海 自爆？

>>12400 匿名さん
田舎者の品川さんに東京の魅力を伝えるのも悪くないですね。

>>12404 匿名さん
笑

>>12393 匿名さん
シンプルに丁目をつけなきゃいいのにつける理由があるところがダサいんだよ
銀座駅があるのに銀座１丁目とかネタ切れっぽいだろ
六本木１丁目とか六本木があるんだから別の名前つけりゃいいのになんとか六本木にあやかりたい、駅名に入れたいという必死さがダサいと思ってる

>>12403 匿名さん

確かに恵比寿目黒中目黒のあたりは頑張れば手が届きそうな感じはするのたけど、目黒ブリリアは坪600だからなあ。そんなときの庶民の味方が港南？

新宿くんが語るのは副都心の魅力だろｗ

>>12403 匿名さん
頑張らなくても手が届く品川が人気ってどうゆうこと？

やっぱり次長課長ここにいるんだね。

>>12407 匿名さん
あやかりたいとか意味不明。六本木一丁目駅の住所は六本木一丁目。

田舎者だから新宿とか渋谷とかいう地名に憧れるんだろうな。東京に住んでりゃ品川の便利さはわかるはず。

>>12408 匿名さん
パークタワー目黒は坪４００万でしたよ

>>12394 匿名さん
新宿は副都心
品川は都心ではなく新拠点

>>12384 匿名さん
進んでホームレスに近づく必要はないが、社会的に好ましくないものから一切目を遠ざける教育がいいとは思えない。
子供が動物園に行きたがっても、「途中にホームレスがいるから駄目」という親って、子供と楽しさや思い出を共有することができるのかな？

＞＞12399
あぁそれと自分は品川さんではないよ。
港区内側ではあるが。
上野はねー、昔仕事の都合で池之端に住んでたことがあったんだけど、何かと騒がしい地域だし動物の排泄物の臭いとか日によってすごいしさ、あれ以来かなぁー住むところはしっかり選ばないとって思い始めて毛嫌いするようになったのは。

ただし動物園はこれからも利用させてもらいますね＾＾子供のために

>>12408
利便性重視、低地ＯＫなら港南はありだよね。
環境重視、高台ＮＧなら利便性捨てて世田谷区など不便なところ、
名前にこだわらないなら練馬ナンバー地域に良いところいっぱいあるよね

＞12379
次長課長は自撮り写真やめればいいのに。すぐガラスに移り込む。
今日は福岡出張だったらしいが、まだ行かされる立場だとツライね。
早く部下を行かせる側にならないと。

>>12413 匿名さん
田舎もんだから、新宿は歌舞伎町、渋谷はセンター街ってイメージなんだよね。品川さん。

>>12341
>六本木一丁目
このエリアには
スペイン大使館、スウェーデン大使館、サウジアラビア大使館、仙石山アークヒルズ、泉屋エリアなどがあり
隣接エリアにはアメリカ大使館、ホテルオークラ、ＡＮＡホテルなどがある

六本木繁華街とは一緒にされたくないのである

>>12412 匿名さん
六本木駅がすでにあるのだから違う名前つけりゃいいんだよ
麻布谷町とかな

>>12421 匿名さん
確かに米国大使館に近づくと空気感違いますね。首都高の存在が残念なところです。

>>12422 匿名さん
ダセ、田舎もん丸出し。

>>12420
おいらもそのイメージだったよ。
違うとは意外！

>>12418 匿名さん
練馬ナンバー地域の山手線内側高台がコスバいいと思います。

仙石山でも良かったと思います(^-^*)

麻布あたりの旧町名は風情があっていいよね
新宿はなんてつまらんことになってるんだｗ

もっというと麻布谷町というのはもと麻布区だから港区になった時に麻布をつけただかだから谷町でいいと思うというかあの駅のあたりは昔から東京に住んでた人は普通に谷町という

新宿はもともと町名ですよ

>>12398
上野って新宿よりはかなりマシだけど

上野公園のすぐ脇は都内でも有数の某ハッテンバ地帯
その隣の上野広小路なんて、いまだにアジアの立ち●ぼだらけ
表向きはスナックだったりするけど、話がまとまれば
湯島方面にひしめくラブ●テルに●●こむわけですよ。

池之端とか不忍池周辺にマンションが建ってるけど
上野駅から向かうには漏れなくそういう猥雑な場所を
通っていくわけで、

とても子供だけで歩かせられないような街です。

個人的には上野の街じたいは好きですけどね　笑
住むのはちょっと・・・

ヒアリ
アメリカでは年間8万人が被害にあい、死者は約100人。
日本全国のコンテナ埠頭で緊急調査だ。

>>12427 匿名さん
そういうことなんだよ
まお六本木１丁目駅は谷底にあるんだから谷町でいいんだけどな
有名な地名＋丁目というのはいろんな意味でダサいネーミングだと思う
その駅がダサいわけじゃないぜ
ネーミングセンスが安易すぎてダサいと言ってる

>>12431
新宿よりまマシじゃね？

>>12429 匿名さん
いまでも谷町ジャンクションがあるので知名度あると思います。高低差が面白いですが、3号線を都心環状線浜崎橋方面に運転していると嫌なジャンクションですね。

東京の場合はちょっと意味が違うんですよ
特に皇居に近いエリア

丁目は皇居に近い順に付けられてるんです
だから六本木一丁目は六本木繁華街より格上ということを意味していると思います

>>12433
お役所が勝手に決めた名前なんかイヤだよね
丁目が付くのはそういう町
西とか北とかつくのも大体そういう町

昔ながらの地域密着の名前がいいよね！

>>12428 匿名さん
比較するなら市ヶ谷や四ッ谷周辺でしょ。
昔からの地名が多く残っているし、佐土原町は外国人駐在員も多く住む屈指の高級住宅街。
麻布もこれらもスレ違いだが。

>>12436
単に順番をつけるルールであって、格の問題じゃないでしょｗ

>>12433 匿名さん

それがダサいと思うなら青山も六本木も本郷も四谷も住めないね。山手線外側か郊外へ住めばいい。

このエリアはミッドタウンや六本木ヒルズより格上なんだよ
というスミフの主張でしょうねｗ

>>12434
だからそう書いてるけど・・・日本語読めない人かな？

新宿みたいなチンピラに支配されただけの街とちがって
上野は江戸の風情も人情もあっていい街ですよ。
ただ遊びに行く分にはいいけど、住みたいかとなると・・・

>>12431 匿名さん

根津駅や千駄木駅を使えばよいのでは。

だいたい南北線の駅名はダサいね
新しい路線だからというのもあるが白金高輪とか溜池山王みたいな合成地名もダサい
麻布十番ってのも違和感あり
あそこは一の橋だろ

ザ・パークハウス新宿御苑が第一期即日登録申込完売。最高坪単価は約900万円

レインズでみるとWCTの一年の成約平均は坪297。
最低は240、最高が363、坪300未満の成約は全体の52.8%

十番は昔からの名前だよ～
江戸時代の古川の工事の担当を1番、2番と割り振っていった名残とか

旧地名マニアにおすすめは、旧麻布区の一部、旧市ヶ谷区あたりか。湾岸は論外。

>>12441 匿名さん

泉センタービルとか泉不動産前とか。
そういう名前はズルいか。

>>12447 匿名さん
旧牛込区の市ヶ谷◯◯町でした。

この流れの中で、新宿オシですか
空気読めてますかね？

>>12440 匿名さん
だいたい本郷３丁目とか住所は本郷と二丁目だろ

>>12448 匿名さん
建設費出せば可能
三越前みたいにな

＞三越前
昔はおおらかだったんじゃないの？

泉岳寺は、名前勝手に使うなと裁判になったらしいけど

港南3丁目、港南4丁目こそ至高のバス停名ですか？

確かに池之端はたくさんマンションあるけど子連れで住むのは、ないな。

>>12446 匿名さん
知ってるけどあそこは十番じゃねえ
一の橋だ

品川新駅はどんな名前になるのでしょう
ワクワクしちゃいますね(^-^*)

>>12445 匿名さん
あの立地で300万は立派です。

>>12453 匿名さん

三越前は三越が駅の建設費を全額負担したから三越前となった

>>12444 匿名さん
時々東京メトロのネーミングセンスは首を傾げたくなるものがある。
そもそも営団地下鉄から東京メトロ、これはまあまあだからもっと前面に押し出せばいいのに、営団成増→地下鉄成増というのが残念。メトロ成増の何がいけないのか？

一の橋だの一ツ橋だのという地名は、都内あちこちにあって駅名にするのは紛らわしくないか？

>>12457 匿名さん
JR北品川

>>12460 匿名さん
東京メトロがもし将来改名したらまた駅名変えるのめんどくさいからだろ

ＪＲ新駅は　高浜で
一の橋さんも同意見だと思う

>>12463 匿名さん
いかにも予防線張った考え方だな。

>>12462 匿名さん
品川名乗っちゃいけない場所でしょ。

>>12463 匿名さん

確かに将来の株式上場時や都営との統合時に会社名改名の可能性ありますね。

>>12466 匿名さん
南田町

北品川はないだろ。混乱するだけ。

>今日は福岡出張だったらしいが、まだ行かされる立場だとツライね。
>早く部下を行かせる側にならないと。

出張って行かされるだけじゃないだろ。現地についたら空港に出迎えの若手社員と運転手つきの
車が来てるような出張もある。次長課長の場合年収からしてそういうのじゃね？

品川新駅ＹＭＴ３０とかどうでしょう？
ダサいですか？

＞田舎もんだから、新宿は歌舞伎町、渋谷はセンター街ってイメージなんだよね。品川さん。


品川さんはそもそも新宿や渋谷みたいな下品な場所には足を踏み入れない。
だからイメージさえ無い。品川さんの生息域は港区、中央区、千代田区のみ。
その境界を越えると品川さんは死ぬ。

>>12471 匿名さん
青山一丁目と比べるまでもない完璧なネーミングセンスですね。

>>12470
そんなん現地で宿泊するぞ？接待なら猶更。
深夜便で帰ってくるところと、掲示板でポカばかりの点が、
サラリーマンの中間管理職っぽさがにじみ出ている。

>>12472 匿名さん
新橋とか赤坂とか六本木の下品な場所には耐えられるのですかね。試して欲しいです。

>>12473
ありがとうございます
感動しました
もう寝ますおやすみなさい
ハブぁナイスdreams(^-^*)

＞東京の場合はちょっと意味が違うんですよ
＞特に皇居に近いエリア

＞丁目は皇居に近い順に付けられてるんです
＞だから六本木一丁目は六本木繁華街より格上ということを意味していると思います


そんなことで見なくても郵便番号で一目瞭然。郵便番号が若いほど都心なんだよ。
皇居に近い順番に郵便番号振られてるからね。
ちなみに皇居の郵便番号は100-0001　頭三桁が100に近ければ近いほど格上。

>>12472 匿名さん
品川さんの生息域の港南は海ですよ。都心ではありません。

>>12472 匿名さん
キタナイ東京目の当たりにしてしねしね！
キャッチ呼び込み、酔っぱらいのゲロ、ケンカの出血、タクシー乗車トラブル、風俗派遣、ボッタクリキャバ、みんな東京の現実だー！

>>12445

＞最低は240、最高が363


出し値じゃなく成約レベルで363ってすごくね？

>>12477 匿名さん
120番台や130番台が140番台や150番台より格上とは信じたくないのだが。

>>12478


品川駅や新駅は海の中？あんた馬鹿でしょ？ｗｗｗ

＞深夜便で帰ってくるところと、掲示板でポカばかりの点が、
＞サラリーマンの中間管理職っぽさがにじみ出ている。


そのポカに完膚なきまでに叩きのめされるお前は？

>>12482 匿名さん
は？品川さんの生息域は海ですが。

>>ハブぁナイスdreams(^-^*)

どうでもいいけど、単数の冠詞+複数形って、中学生以下か

>>12477 匿名さん
足立区葛飾区が渋谷区世田谷区より上なわけないだろ。

>>そのポカに完膚なきまでに叩きのめされるお前は？

福岡からの帰宅ってバラされてしまってる時点でポカ過ぎだろ　苦笑

＞＞12484

＞港南は海ですよ。

は？だから品川駅や新駅も海の中なのか？と聞いているんだが？

>>12485 匿名さん
恥ずかしい英文マンション名だらけの湾岸にふさわしい誤りと思います。最近ではスミフは英語にあきたらずフランス語の珍名に挑戦してますね。

>>12488 匿名さん
品川さんの生息域が海としか言ってないんだが？あほ？笑

港南

>>12487

お前バカだな。それが事実だとしてそれが分かったら何なんだ？ｗｗｗ

>>12488 匿名さん
港南の端っこは陸でしたって言えばいいのか？

港南

港より南

まぎれもなく海っす

>>12490

＞品川さんの生息域の港南は海ですよ。


港南と明記されてるが、自分の言ったことを記憶できないって汚染物質で脳が溶けてるんだねやっぱり。

港南

港区の南部

道路より向こうは海って認識だけど、厳密にはどうなんだろ？

＞＞12491

げぇぇぇぇ・・・・。　これマジ？
こんなんみたら山手線の外側買うのがいかに恐ろしいことかがよくわかるわｗ

海に住んでんだから、陸に上がったら死ぬだろ。

>>12487

今日の出張は札幌でした。残念！

>>12498 匿名さん
この写真をモデルルームで見せられたら買えないよね。

>>12498

そう、その山手線の外側にソニーをはじめ大企業が本社やデータセンターを構え、JR東日本が山手線新駅を作り、周辺13haを再開発し、JR東海がリニア駅を新設するのだよ。古い考えで物事を見ていると損をする典型だな。

海だったから昭和からの歴史しかない場所に住まう

>>12501

何の影響力も無いお前に買ってもらわなくても、リニア駅と新駅を作ってもらえば十分。

>>今日の出張は札幌でした。残念！

ほら簡単に釣れた。次長課長と判別終了。
これがポカね。

>>12501

馬鹿なお前が間違って買わない場所に、JRはリニア駅を作るわけだ。JRは賢いね。

今日の出張は大阪でした。残念！

海のくせに東京15区に入っていたとか勘違い？郡どころではない。新宿よりひどいな。

画像貼りまくるのは次長課長の特徴だから

品川さんがザワザワしてきた。