山手線の駅力を語るスレ Part5

>>120898

芝浦の絶賛販売中の新築ってどこ？

高輪から見た港南に対する感想なんだけど昔を知っている古くからの住民は嫌悪感を示す人がいたことはいた。でも、もうほとんど絶滅したね。俺はといえば高輪に12年住んでいるとはいっても地元民じゃないから別に抵抗はない。線路こえて天王洲までよく散歩にいくしね。あの辺は散歩にはもってこい。

新幹線なんてそうそう利用しないけど、新幹線ができたおかげで駅にいろいろ商業施設ができたのはありがたい。港南のマンションがたくさんできて正直高輪側とはレベルが違った人たちがあふれ、ガキが走り回るニュータウン化を懸念していたけど、考えてみれば６０００万から８０００万台の新築マンション購入できるのはそれなりの収入レベルの人だし、若いファミリーが増えて活気が出たのは確かかな。最初にできたのがVタワーという坪300万の比較的高額なマンションだったのがよかったのかも。それも今となっては激安だったけどね。

あと品川駅はホテルが多いし、新幹線、羽田空港を利用するツーリスト、訪日外国人がたくさんいる。YOUは何しにニッポンへ？みたいな。ツーリストはこれから旅行に行くぞーというポジティブなオーラを出しているので駅の活気と雰囲気は昔に比べてよくなったよ。

駅周辺で言えば、あとは品川駅高輪口の再開発に期待かな。港南側ばかり発展して大企業が集積して高輪口は昭和のままなんも変わってない。買い物が便利になったのも基本港南側ばかり。令和の時代は高輪の復権を期待したいね。

マン掲はなんで自分で参考になるポチポチするの？ナルシストですか？

>>120900 匿名さん
その通り。
港南も5丁目の一部を除き品川駅徒歩15分以内なので、新築物件があればスレ対象でしょう。
私は港南がスレ対象外なんて言ってませんし、自分のマンションの話もしていませんよ。

>>120897 匿名さん
実際は浜松町5分の新築を売りにしています。品川イーストタワーは都心へのアクセスはいいですね。

＞ポイントを整理すると、以下の3点ですね。
＞①あくまで(新築版なので新築)マンションの購入を検討する上で有益な情報であること


自己矛盾に気づかないアホ。中古の話題出してるのおまえだろって。
自分でこんなこと買いといて良く言うわな↓


120313 マンション掲示板さん 1日前
マンション敷地入口から部屋まで2分、駅からマンションまでは不動産表記時間と仮定すると、以下の通りです。
・18:39着(14分)：カテリーナ三田
・18:43着(18分)：WCT、グローヴ、CMT、PC浜離宮
・18:44着(19分)：ツインパ
・18:45着(20分)：GFT

結局、中古の話題出さないと話にならないね。地域ネタだけ話してても必ず中古物件に結び付けてネガしだすやつもいるし。特に港南。

割と便利だね

ようするに、品川や高ゲーの話から、品川＝港南＝WCTという展開になって
必ずWCTの話になる。それを延々とやってる。

>割りと便利だね


↑こういうアホがいる限りダメだね。

>>120901 匿名さん
販売前ですが、OCS跡地とJAL跡地にマンション計画があります。最近の芝浦タワマンの値上がり傾向から、かなり高くなりそうですが、検討者はいるでしょう。
分譲中に限定すると各スレに書けとなるので、計画レベルから話題に上げて問題ないでしょう。

>>120910

くっそどうでもいいよね、低レベル過ぎる

>>120910 匿名さん
WCTさんにアホとは失礼です

>>120906 匿名さん
原点回帰しようと言うのは本日からの流れです。
昨日は昨日の流れがあります。
柔軟に生きましょうよ。

>マン掲はなんで自分で参考になるポチポチするの？ナルシストですか？

俺も知りたい

>>120911

芝浦はまだ空地にマンション建てるのか。少しは区が買い取って
公園でも増やせば良いのに。空疎なビルだらけの殺伐とした雰囲気が進むばかり。
住まいらしいのは芝浦アイランドの島の中だけだな。

ようするに血尿爺さんと遊びたい人が複数いそうだね

WCT住民気味悪い

>>120916 匿名さん
新築ができる立地は魅力あります

OCSのやつは芝浦ベイワードの南側で完全なお見合いだし、日は当たらなくなるし、
ベイワードの住民は溜まったもんじゃないな。

>>120915 匿名さん
理由は過去に書きましたので、そこまで興味あるなら自分で探してください。
私としては、何の迷惑もかけていないのに何故そんなどうでもいいことにこだわるか謎です。
やめて欲しいなら、心を込めて土下座してお願いすれば、考えてあげましょう。

>>120919

＞（5）一種のブランド的な人気エリアながら、新規物件の供給が少ない（需要＞供給となりやすく、希少性が高い）。

らしいよ

>>120916 匿名さん
(個別物件でなく地域の話として)芝浦アイランドをお褒めいただきありがとうございます。
芝浦住民としては、橋のライトアップなんかより、運河の水質改善や護岸の遊歩道整備に力を入れて欲しいですね。

>>120922 匿名さん
一種のブランド的な人気エリアって、やっぱりお高いんでしょうね。

ポチっとな　ポチっとな　ポチポチポチポチ　ポチッとなｗｗｗ

>>120922 匿名さん
芝浦は｢ブランド的な人気エリア｣ではないので影響ありません。
新築が高値で出てもそれなりに人気が出ると中古も値上がります。

>>120921 マンション掲示板さん
>理由は過去に書きましたので、そこまで興味あるなら自分で探してください。

マン掲、過去に1回書いたからってケチるなよｗ
過去レス12000もあるのにワードも分からず検索も出来ねえじゃねえかよ。

浜松町から芝浦のあたり、海から遠くて運河狭いから澱んで余計に汚い印象
見た目が流れの無いどぶ川みたい

>>120921 マンション掲示板さん
>理由は過去に書きましたので、そこまで興味あるなら自分で探してください。

マン掲、俺もポチっとしといてやったから理由教えろよ。

マン掲が自分でポチる理由は、ただ単にバレないと思ってたからです。
それが理由です。
バレてしまったけど、引っ込みがつかなくなって今に至る。

>>120927

そうだね。ポチポチ好きだからポチポチしまくってあげたｗ

＞120921 マンション掲示板さん 17分前

＞理由は過去に書きましたので、そこまで興味あるなら自分で探してください。
＞私としては、何の迷惑もかけていないのに何故そんなどうでもいいことにこだわるか謎です。
＞やめて欲しいなら、心を込めて土下座してお願いすれば、考えてあげましょう。


↑ただいま16ポチｗ

三田線の三田駅周辺ってＮＥＣと税務署くらいしか無いのに、
三田駅はなんであの立地を選んだのかな？

結果的にＪＲと都営の接続は最悪

品川の話題が出ると結局、一番盛り上がるってことで注目度＝駅力No.1は品川駅で
いいんじゃ？しかし、

サウスゲートスレ、羽田国際化スレ、リニア始発スレ、ＷＣＴスレ。。。に続いて、
ここも品川スレ、どのスレもどんどん品川スレになってしまう

しかしそのスレッドを一番盛り上げるのは、偏執的な根拠レスのネガレスだ。

>>120934 匿名さん
品川駅ネタは盛り上がるけどWCTネタはいつもバカにされてますね。かわいそうです

>>120933 匿名さん
カーブして目黒方面に向かうから制約が大きかったんだろうね。
今となっては、浅草線と並行してでも品川駅に向かった方が良かったと思いますが、当時の品川はそこまでコア駅じゃ無かったのでしょう。
田町駅も三田口側の整備の話もあるので、地下の連絡改善にも期待したいですね。

それにしても、ポチポチはペタペタより迷惑じゃないので、スレが平和で何より。

マン掲教えろや～～～～


頼む

>駅力No.1は品川駅で

品川なんて何にもないんだぞ、知らねえだろ

マン掲またポチっとしといたから教えろや～～～～


お願い

>>120928 匿名さん
そうですね。水質改善すれば更に価値が高まりそうですね。

芝浦の運河は臭いからね。近隣住民なら知ってると思うけど、芝浦処理場からの下水放流は芝浦方面にしか流れない。特にGFTの前あたりは運河溜りになっていて長時間臭いがこもる。芝浦はライトアップなんかより運河の下水臭対策をすべき。

>>120940

マン掲は無理にどうでもいい書き込み探してレスしなくていいよ

>>120941 匿名さん
そうですよ。
前から浜松町～港南の運河や堀は臭いと感じることもあるって前から言ってるじゃないですか。
芝浦住民と信じる気になりました？

>>120933 匿名さん

そんなこと言ったら三田駅だけが唯一の拠り所であるマンKさんが可哀想
田町からアクセスできる駅の数だけ集計して無理くり品川駅に勝とうと足掻いてるとこなんか最高に笑えた。三田線なんてほぼ別の駅だろｗ　

>>120944 匿名さん

たしかにそんなのあったな。
必死こいてネット検索しまくって
エクセルに打ち込んで…アホw

それにしても三田線の三田駅遠いね。
JRから５～６分以上かかるんじゃないか？
１分の差でギャーギャー粘着するくせに
自分はシレッっと同じ駅扱い。

坪単価は次の通り?

GFT>WCT

>>120944 匿名さん
田町駅と三田線の三田駅が遠いのはその通りです。
ただし、そんなこと言ったら、京急の品川駅と新幹線の品川駅も別駅だし、東京駅の京葉線も別駅、スレ違いだけど天王洲アイルも別駅ですね。

築年補正したら

ＷＣＴ＞ＧＦＴ

>>120947 評判気になるさん
GFTもwctもスレ違いです。
お引き取りください。