山手線の駅力を語るスレ Part5

動画で宜しく。出発と到着ポイントだけ画に入れば大丈夫です。他は下向けたままで大丈夫。

>>120708 匿名さん

プラス3分くらいでは？

>>120709 匿名さん

おまえに関係ないだろ？笑

早朝からすごい嫉妬だな。

>>120707 評判気になるさん

行ったことないから豊洲のマンションの写真見たいな。

普通の方の投稿なら信じるけどね～

品川から新幹線乗らないから新幹線の時刻表の位置分からない。ただ、なんとなくバス利用して苦労してるんだなってのは分かった。

>>120711
あれっ？　毎日品川駅から通勤されてるんですよね。帰りに動画オンすればいいだけですよ。

>>120615
返信できずスルーするしかないレスが真実ですね。

>>120589 匿名さん
昨日は自然な流れで私以外の方が新幹線帰宅と言ってましたがスルーでしたね。
まぁいいです。
計測開始の写真撮影は通りかかった時で意図的ではないですよね？
たまたま２日ともバス待ちがほぼ無いタイミングだったようですが。
たまたまですよね。

>>120717 マンション掲示板さん

たまたまです。バスは5分ヘッドだからほとんど待ちません。でも、なんでそこまでこだわるの？9分でも13分でも大した差じゃないと思うけど。

>>120717 マンション掲示板さん
まぁまぁ、間隔によってプラス5分待つこともある、時間帯によって10分待つこともあるってことを、自分で理解すればいいだけです。

WCTさんって湾岸スレの頃から少し煽られるとムキになって色々な写真貼ってたよね、こういうのとか

>>120719 匿名さん

そういうことですね。なんでそんなにこだわるのかわかりませんが。
ちなみに、もし全部歩いても15分、前にも言いましたがバスには時短効果はありません。楽するための手段です。オフィスは駅直結なので、雨の日なんかは傘なしでマンション前まで行けるので、ほとんど傘なしで通勤できます。

>>120720 匿名さん

あれ？WCT爺さんと言われてる人は、ネガさんによると北向きお見合い眺望なし部屋じゃなかった？やっぱりネガさんの妄想なのか。

>>120721 匿名さん
市街地まで出るのに１５分。まぁ、それで満足できるなら、安いエリアだし何も言うことない。ただ、６割ほどの人が拒否するマンションというのを心得ていただければ。

>>120723 匿名さん

6割じゃなくて52%でしょ。裏返すと48%、約半分は許容範囲。

>>120724 匿名さん

その比率は品川駅徒歩でマンション前までバスもあり、マンションは公園直結という条件を加えると、許容する人は7割くらいまで上がりそう。

>>120722 匿名さん
北向きの部屋って窓から東の方向けばぎりぎりレインボーブリッジが見えるんだよ

港南のマンションはどこも徒歩10分以上なのに、品川が住みたい街２位というのは許容する人が多いと言う事でしょう。

>>120726 匿名さん

最初の写真見るとギリギリって感じでもないね。

レインボーブリッジ見える部屋は高いだろうな。

>>120724 匿名さん
１０分で５２%が拒否。１５分で７５%が拒否するマンションです。では、１３分では？
俺はかなり良心的に６割と言ってるつもりです。

汚い写真。笑

>>120730 匿名さん

じゃ、なんで人気マンション一位なの？

>>120728 匿名さん
ギリギリに見えないように撮ってるだけだよ
ってかあなた本人でしょ？笑

こんな感じ。

>>120732 匿名さん
港区で激安だからアクセスランキングが一位になってるだけでしょ

>>120732 匿名さん
すぐ忘れる痴呆症の人かな？とあるHPがアクセス数を人気マンションの指標としてカウントしてランキングしているだけ。

>>120718 匿名さん
都バスは5分ヘッドなので、バス待ちは0～5分となります。
2回の測定開始がバス出発の2～3分前で、バス待ちが0～1分に収まっていたので、恣意的なものを感じた次第です。一方で、2回とも0～1分に収まるのは単純計算で1/25なので、たまたまという可能性も否定できません。
また5分ヘッドなのでバスの時刻表は気にしないと言っていたのに、1回目時に｢両替手間取った人がいて出発が2分遅れた｣とやけに強調していたのも気になりました。バスの出発時刻を強く意識しているようですし、遅れを含めてもバス出発待ちは2分半程度と平均的であり、特段強調する事項ではありません。

ってかさ、色んな証拠写真載せるのに東側に住んでる証拠だけは絶対に載せないよね

「海岸通り・旧海岸通り　中古マンション総合スレ」でも作れば？
君ら大好きな、ＷＣＴ、ツインパ、浜離宮、ＧＦＴ、芝浦アイランドなどが含まれてて楽しいんじゃないか？

>>120720 匿名さん
｢次長｣の紙の背景に高い建物があるけど、角度的にブリーズタワーかな。
つまりアクアタワー北側から斜め東向きに撮った写真でしょう。
紙も窓ガラス貼ったのではなく、ノートに書いて、写真フレーム外で手で持っているだけでしょうね。
つまりギリギリ写真とすぐ分かりますが、何故か直ぐに全力で否定する人が現れますね。

>>120740 マンション掲示板さん
それはちょっと見当違い過ぎる
これ紙じゃなくてケータイの画面だよ、多分あなたが建物と思ってるのはケータイのフレームね

こっちから

水辺？
運河？

線路沿い？
高速近し？

>>120723 匿名さん

こういうのは市街地じゃないの？

120701：匿名さん
3時間前
[No.120216～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]


あらあら。節度を持って書き込みしましょう。

>>120727
おいおい勝手にWCTを品川区にするなよ

>港区で激安だからアクセスランキングが一位になってるだけでしょ

だとすると、やはり人気であることには違いなさそうですね。

>>120748 匿名さん

港区だと安いからコスパ最高って感じ？でも、築13年でまともな部屋は坪350万ならかなり高くなってきちゃってるね。

>アクセス数を人気マンションの指標としてカウントしてランキングしているだけ。

まったく興味ないマンションならアクセスしないから、意味はあるね。
インターネットでアクセス数は一番大事。

>>120740 マンション掲示板さん

そんな感じです。花火の写真もアクアタワー北東寄り高層でしたしね。

駅の話題は「０」ＷＣＴばっかり

スレッド名変えたら？「ＷＣＴを語るスレ」

ほんとつまらなくなりましたね

山手線に関係無い話題ばかり

>>120749

港区港南の緑線には安いシティタワー品川が大量に含まれてるだろうから
参考にはならない

ご近所さんに挨拶はしっかりしましょう

>>120750 匿名さん
意味はあるよ。違和感しかないけど見当違いとは思ってない。一番人気があるクルマはトヨタとか、服はユニクロだって意見に違和感が無いならば、そのランキングを信じればいい。価格を気にしなければ買って住みたい街？とかに品川で出てこないことが全てです。

アクセス数を元にした人気ランキング　中古マンション

>>120756 匿名さん

一般的に人気ってそういう事でしょう。価格と便益のバランス。便益>>>>価格なら大人気になる。でも、そうなると価格が徐々に便益に近づいていき、値上がりして人気は下がる。基本的な経済原則。

>>120755 匿名さん

ご近所さんは2km先で見えませーん！

住んでみたい街で品川が2位になるとはね。

新築マンションの板ですから
中古マンションのランキングはどうかと思います

山手線１キロベルト

>>120761
>新築マンションの板ですから中古マンションのランキングはどうかと思います

まとめておきます

>>120763 匿名さん
大変失礼しました。120761です。
素晴らしい資料です。
やはり不動は吉祥寺なんですね。
山手では恵比寿が大健闘といったところですね。

山手線ホームまではこんな感じですね

>>120765 匿名さん
1600メートル歩くのはキツイですね。

徒歩17分をメトロで考えると2駅分だね

>>120767 匿名さん
バスを利用して最速で17分でしょ。徒歩は21分。

品川駅みたいな大きな駅はホームまでが遠い

>>120768 匿名さん

実際の時間より距離も時間もどんどん増えるね。爆

>>12076
賃貸、分譲、新築・中古問わず恵比寿は強いですね。

吉祥寺についでによく見ると荻窪（西荻）から吉祥寺を挟んで三鷹と続いてますね。

恵比寿・目黒（中目）・代官山ラインと似たような感じでしょうか。

「今はもう東側の時代だ！」と主張する声も聞いた事はありますが
（一部新築タワマン建築によるものだと思われますが）
全体でいうとまだまだそこまでのパワーはないのかも知れませんね。
suumoのアクセスだけで語るのも野暮ですが。

山手線の駅ならどこでも徒歩表記より実際の時間は3-4分余計にかかるね。例えばブリリア目黒なんか徒歩1分表記だけど山手線下車から部屋までだと５分はかかる。そんなもんだと思っておいて正解。

>>120769 匿名さん

いくら遠くても3分くらいだわ。それ言うならむしろ渋谷ダンジョン駅。地下5階ホームからだと何分かかるんだ？って話。
品川駅は構造が単純だし通路も広いから直線距離で移動できる。

>価格を気にしなければ買って住みたい街？とかに品川で出てこないことが全てです。

そのランキング、面白いは面白いけどまったく意味はないね。価格気にしなきゃ、基本的に1番高いものが欲しいに決まっとる。

>>120770 匿名さん
WCTから山手線ホームまでです。

>>120770 匿名さん

改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

>>120773 匿名さん
品川駅はJRと京急しかないから地下に行くことないですね。

>>120775 匿名さん

それ、出発点が山手線ホームじゃないし、到着点は敷地の一番端の端。なんでそんなデタラメするの？

正確にはこれ。改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

>>120776 匿名さん
個人の歩くスピードは異なるので公平性が保てないですね。一方グーグルマップは公平性を保ちます。

>>120778 匿名さん

それはねつ造したいからです。

>>120780 匿名さん

だからグーグルマップね。

ネガさん、これに発狂しているようです。

>>120779 匿名さん
デタラメと言われてもワールドシティタワーと品川駅山手線ホームを検索したんですけどね

住民さんが実証してくれたんだから、それでいい。関係ないやつがグダグダ騒ぐ必要なし。

>>120785 匿名さん

ポイントがおかしいね。

>>120783 匿名さん
新幹線は何時に着いたの？

これはないわな

>>120787 匿名さん

新幹線には乗ってないと言ってたよ。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>デタラメと言われてもワールドシティタワーと品川駅山手線ホームを検索したんですけどね


文句があるならグーグルに言ってくれってことですね

>>120785 匿名さん
住民でもないあんたは誰？営業さん？

本来は不動産表記的には駅出口からだけど、せめて改札から敷地までにしようね。

>>120788 匿名さん
グーグルマップのミスと言いたいの？

グーグルの徒歩計測は一目散に歩いた時間だけどな

>>120792 匿名さん

住民でも営業でもないあんたは誰？何がしたい？笑

これが気に入らないの？

>>120792 匿名さん

おまえが1番関係ない奴な。笑

>本来は不動産表記的には駅出口からだけど、せめて改札から敷地までにしようね。

ここでは別に業者に都合の良いものが知りたいんじゃなくて、実際に掛かる時間を知りたいんだと思うよ。

>せめて改札から敷地までにしようね。

それにプラス3分か5分しときゃいいのか。

>>120795 匿名さん

いや、グーグルはそこまで馬鹿じゃない。信号の数、車なら渋滞を加味して時間だしてる。

これで良い

改札から15分、港南口から13分表記、非住民さんが港南口から実際に歩いて検証したら11分半。
それが事実っしょ。

あとは検討者が検証すれば良い

>>120798 匿名さん
というおまえは誰？

歩いたら港南口からマンションまで11分23秒、ホームからなら15分です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>120806 匿名さん

非住民さんが実証したんだからそれでよし。

こちらの方が現実的ですよ