山手線の駅力を語るスレ Part5

>>117943 匿名さん
わざわざクソ高い都バスで買い物に来る人もいるくらいですからね。

>>117943 匿名さん
芝浦住民の台所だね

職、食、遊、住、交通、すべてバランスよくそろっているのが品川。
住みたい街で恵比寿とトップ争いもうなづける。
　

イチイチ買い物のために寄り道しなくても、帰宅の途中に
店があるのが良いところ。

>>117953 匿名さん

衣も食も遊も何にもないじゃん。
何やるにも電車で移動が必要。

品川駅5番線の先に巨大なクレーンが登場。品川駅北口の人工地盤構築が始まる気配。

>>117954 匿名さん

うちの嫁は専業主婦なので使えない～。

品川はやっぱ、乗換駅なんだねえ。
何にもないので何するにも別の駅へ移動が必要。

近くてにあって欲しいもの。
山手線駅>メトロ駅>飲食店>商業施設>公園>オフィスビル>映画館>新幹線>美術館>水族館

>>117955 匿名さん

必要十分なものがなんでも揃う品川。住むには最高の街。

服すら買えないなんて、ガッカリ。

皆さんに揶揄されている、運河民です。
確かに品川シーサイドのイオンは、生活の要。
週末は私たちのちょっとした憩いの場ですね。
シャンプー、リンス、ふりかけ、なんでも揃いますが、皆さんのお近くにはイオン級のデパートありますか？って問いかけたいですね。
嫉妬ですよね。

B級もなかなか。

>>117960 匿名さん

何するにも移動が必要な町が住むのに最高なわけないじゃんw

品川はインスタ映えスポットだらけ

多いというわりにはいつも同じ写真ですよね。

結局品川駅周辺は何もなかったですね

>>117965 匿名さん
3日で飽きます

>>117933 匿名さん
＊＊＊より風俗より、イカれた盗撮じじいがいるのが一番恐いよ

>>117965 匿名さん

他で言ったら笑われるからここだけにしておくんだぞ。
俺も含めてここの人たちは品川さんのぶっ飛んだ発言に耐性がついてるから。

エキナカで生鮮品まで気軽に買えるのは品川駅くらいでしょう。

＞品川さんのぶっ飛んだ発言に耐性がついてるから

ぶっ飛んでるのはあなたでは？品川は住みたい街２位ですよ。

>>117971 匿名さん
乗換客が多いということでしょうね

>117962

いいですね

>>117972 匿名さん
都合のいいデータだけだすバカ

品川はインスタ映えスポットの宝庫

>>117971 匿名さん

恵比寿と目黒はアトレのザ・ガーデン自由が丘で買えるよ。

品川から変な奴いなくなってほしい

>>117975 匿名さん

ほんとだよね。
スーモではランクダウンしてたのに。

ところで最近１ヶ月くらい気狂いのWCTの人が消えてるけど苦情が多かったんでしょうか？

>>117972 匿名さん

中目黒と広尾は恵比寿徒歩圏だからあのエリアがぶっちぎりじゃん。

>>117980 匿名さん

虚しくなって引退したのかもですね。
たしかに少しは平和になりました。

映えるね！！

（2019）
2位恵比寿JR山手線871 点
3位吉祥寺JR中央線774 点
5位新宿JR山手線551 点
6位品川JR山手線517 点
7位目黒JR山手線498 点

（2018）
2位恵比寿 JR山手線 822 点
3位吉祥寺 JR中央線 774 点
4位品川 JR山手線 552 点
5位池袋 JR山手線 544 点
7位新宿 JR山手線 527 点


品川はSUUMOでも安定の上位ですね。

品川というか高輪だろ
言うと怒るからあまり言いたくないけど

インスタ映えとか恥ずかしいわ
じーさん何もかも時代遅れ

結局、臨海地下鉄が決定しちゃうから、駅徒歩１５分の晴海や新豊洲のタワマンが、突然徒歩数分に短縮されてしまい、港南４団地だけが駅遠として取り残されちゃうってこと？
今週末は、港南プギャプギャさんが発狂しながら書込みに来そう。

高輪の人は住んでいる場所を聞かれたら品川ではなく高輪に住んでいると言う。港南の人は住んでいる場所を聞かれたら港南ではなく品川に住んでいると言う。港南口の企業で勤務している人は会社の所在地を聞かれると品川と答える。

＞品川というか高輪だろ

俺も最初はそう思っていた。しかし、品川の口コミを見ると
港南を指しているものが多そう。
　
●街がきれいでおしゃれで、マンションも多くて住むのに適している
●どこに行くにも便利だし、将来的にはリニアも開通する便利な駅だから
●都心に近いし治安もよさそうだし田舎にも近いから。衣食住に不便がなさそう
●かっこいいし、資産価値が高そう
●買い物が便利。新しい開発街にも期待できる
●都会的。交通の便が良く通勤にも適している
●空港に行くのであれば成田空港でも羽田空港でも大門から直通で便利
●新幹線で国内を旅行することのほうが多いので交通の便の恩恵は品川
●大きなマンションが多く子育て世代が多く集まっているのでママ友ができやすそう
●お花見などを毎年楽しめそう
●知り合いが品川に住んでいるが、比較的静かで建物も新しいものが多い
●品川駅近辺はカフェやレストランも多くお茶や食事をするのに便利
●高層マンションが立ち並んでおり夜も人通りは多く安全
●運河があるため高い建物が多い割に視界が開けている
●整備されたキレイな公園、建って間もない幼稚園、小学校、児童館などがある
●首都高への入り口も近くレジャーへ出かけるのもラク
●ドッグランやスケートボード専用の練習場等もあり老若男女問わず快適に過ごせる

食べログの評価3.3以上

・新宿　746店
・渋谷　479店
・池袋　352店

-----超えられない壁------

・品川　117店

-----さらに断崖絶壁------

・天王洲アイル 3店

>>117989

なぜ478位なんだろう？
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

>>117991
東京２３区には新築を入れて分譲マンションが５００００棟。４７８位ということは上位１％に入っている。築１４年も経つのに上位１％に入るのはスーパープレミアムヴィンテージマンションだね。

しかも埋立地で築１４年なのに中古相場が上位１％に入るのはさすがというほかない。

＞東京２３区には新築を入れて分譲マンションが５００００棟。
その中にはアパートレベルの庶民仕様がたくさん入ってる。
478位だよ？タワマンに限定したら偏差値５０くらいでは？
そんなこともわからないとは。すげーな

やはり住みたい街品川の人気が相場を下支えして値上がりしていると見るべきだろう。

タワマンが956棟だったとして中間値が478位。
タワマンの棟数はそんなにないだろうから、偏差値40でOK

確認したら先月よりまた値上がりしている。１月に＠１１１万円、２月が＠１１２万円、３月が＠１１３万円、今月は＠１１４万円。明らかに上昇相場入りしているようだ。

＞＞117996

＞今回は、そんな向きのために史上初の大調査を実施。マンション情報サイト『マンションレビュー』を運営する不動産テック企業グルーヴ・アールの協力のもと、「東京都内の下がらないマンションランキング1000」を作成した。


そのサイト「マンションレビュー」で確認すると、偏差値は７５、港区３位だそうだ。
　

理解力が低いようだからもう一度。

478位の衝撃
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7
母集団の中にはアパートレベルの庶民仕様がたくさん入ってる。
もしタワマンが956棟だったとして、中間値が478位。
でもタワマンはもっと少ないから、478位のタワマンは偏差値４０相当か。

マンションレビュー　港区偏差値７５以上マンション


偏差値７８　パークコート赤坂檜町ザタワー

偏差値７７　ザ六本木東京クラブレジデンス

偏差値７６　東京ツインパークス

偏差値７５　赤坂タワーレジデンストップオブザヒル

偏差値７５　白金タワー

偏差値７５　ワールドシティタワーズ

偏差値７５　六本木グランドタワーレジデンス

偏差値７５　シティタワー麻布十番