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匿名さん
[更新日時] 2024-11-15 21:30:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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11740
匿名さん
駅力スレなのに品川の話題で一杯だ。
妬みの多さ=品川ナンバーワンの証
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11741
匿名さん
もし、羽田空港から7000mの天王洲アイル付近が高度1000ft(300m)という公式資料が
あるなら、それは資料が間違っていると航空マニアの自分は断言できます。
高度300mになるのはL滑走路の場合で品川シーサイド駅の南側付近、R滑走路の場合は大井
町駅付近ですね。
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11742
匿名さん
高度400メートル、70デシベルでも相当うるさいよ。品川は空港に近いので多少の騒音は付き合わないといけないですね。
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11743
匿名さん
騒音は80デシベルからかなりうるさいという1つの基準点のようだよ。
騒音レベル[dB]
音の大きさのめやす
極めてうるさい 140 ジェットエンジンの近く 聴覚機能に異常をきたす
130 肉体的な苦痛を感じる限界
120 飛行機のプロペラエンジンの直前・近くの雷鳴
110 ヘリコプターの近く・自動車のクラクションの直前
100 電車が通る時のガード下・自動車のクラクション
90 大声・犬の鳴き声・大声による独唱・騒々しい工場内 極めてうるさい
80 地下鉄の車内(窓を開けたとき)・ピアノの音 聴力障害の限界
うるさい 70 掃除機・騒々しい街頭・キータイプの音 うるさい
60 普通の会話・チャイム・時速40キロで走る自動車の内部
普通 50 エアコンの室外機・静かな事務所 日常生活で望ましい範囲
40 静かな住宅地・深夜の市内・図書館
静か 30 ささやき声・深夜の郊外 静か
20 ささやき・木の葉のふれあう音
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11744
匿名さん
天王洲アイル付近で高度300mなら完全にグライドスロープを下方に逸脱している異常発生で、
コックピットでは地上接近警報音が大きな音で鳴動するレベルの緊急事態発生です。
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11745
匿名さん
高度300メートル、80デシベルになる予定のWCT周辺ですが、80デシベルは救急車のサイレン真近、パチンコ屋店内と同じらしい。都会の喧騒のレベルではない。
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11746
匿名さん
全国民相手に駅力(リニア品川駅)を出してしまった俺が悪かったのか?
対抗の駅名が全然出てこないなぁ
(^_-)
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11747
匿名さん
>>11738
お前ら汚巣には関係ない話だろ。汚染市場で世界的に有名となり飛行機が来ようと来るまいと二度と暴落から回復できない汚い巣wwww
市場部分しか移転せず何のメリットも無いのに大型トラックだけが深夜早朝問わず暴走しまくる汚巣。他所の心配してる暇あったら子供がひかれないか心配しとけ!
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11748
匿名さん
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11749
匿名さん
ブリリア高輪を検討していた時に初めて航路の話を聞いて担当者から、相当うるさくなります、との話を頂き一帯を検討から外したのを思い出した。
今となってはナイス判断、正直な担当者に今でも感謝しています。m(_ _)m
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11750
匿名さん
>>11744
日航機事故で有名になった「Pullup!Pullup!」って自動音声のやつね。
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11751
匿名さん
>高度300メートル、80デシベルになる予定のWCT周辺ですが、
なりません。港南付近で高度300mでは緊急事態発生レベルの異常事態です。
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11752
匿名さん
騒音さん何度も湧きかえりますな、天王洲が好きでしょうがないでしょ(o^^o)
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11753
匿名さん
なんだよ。やっぱり品川なんて投資する場所じゃないな。渋谷がベスト!
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11754
匿名さん
アジアヘッドクオーター特区の恩恵は大丸有エリアと副都心エリアが中心かな
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11755
匿名さん
>>11751
だから港南っていっても駅前の1-2丁目と高輪口から1.5キロもはなれてるWCTじゃ騒音も別物ですよ。港区資料で天王洲アイル真上300メートル、80デシベルと書いてある。往生際悪い。
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11756
匿名さん
救急車サイレン、パチンコ屋店内と同じ騒音になるのでは散歩や公園にも行く気なくなりますね。
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11757
匿名さん
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11758
匿名さん
どうやら天王洲は450メートルが事実のようですね。
300メートルを執拗に主張している方のデシベルが低いのがよくわかる。
訂正 デシベル→レベ◯
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11759
匿名さん
>>11749 匿名さん
街全体がうるさくなるので、マンション室内の防音性能だけをを言っても意味ないですからね。部屋に閉じ籠ってる人以外は。
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11760
匿名さん
天王洲アイル真上300メートル、80デシベルかぁ、救急車サイレン、パチンコ屋店内と同じ騒音かぁ。。。。新航路始まったら中古暴落間違いなしですね。
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11761
匿名さん
>港南っていっても駅前の1-2丁目と高輪口から1.5キロもはなれてるWCTじゃ騒音も別物
港南2丁目から羽田方向に1500m近づいているなら言えますが、wctは水平方向に離れているから
逆に騒音が少なくなることになりますね。
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11762
匿名さん
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11763
匿名さん
品川駅高輪口で高度450メートルなのに、遥かはなれた空港間近の天王洲アイルが450メートルっていう小学生レベルの嘘はなんですか?
港区資料をどうみても天王洲アイルは東側新航路の300メートル地帯として記載されていますが。港区のプレスリリース資料を否定しますか?
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11764
匿名さん
>天王洲アイル真上300メートル、80デシベルかぁ
間違いですね。高度300mになるのはL滑走路の場合で品川シーサイド駅の南側付近、R滑走路
の場合は大井町駅付近ですね。
天王洲アイル付近で高度300mなら完全にグライドスロープを下方に逸脱している異常発生で、
コックピットでは地上接近警報音が大きな音で鳴動するレベルの緊急事態発生です。
日航機事故で有名になった「Pullup!Pullup!」って自動音声のやつです。
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11765
匿名さん
>天王洲アイルが450メートルっていう小学生レベルの嘘はなんですか?
>逆算すると天王洲アイル付近での高度は419mと算出されます。簡単な数学の問題です。
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11766
匿名さん
>>11762
皆資料からみると東側新航路からWCTまでは500メートル。航路は左右によくブレるからWCT真上を通過することも頻繁にあるであろうことは間違いない。
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11767
匿名さん
>>11763
品川で450mで天王洲で300mで約1kmで150mも降下して、のこり地上まで300mしかなくて
一体どこに激突するつもり?地図とにらめっこしてよーく考えてごらん?
小学生でも分かる話だが、自分が頭が弱いのさらけ出すのやめたほうがいいよ。
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11768
匿名さん
>>11765
ほう、港区公式プレスリリース資料に300メートルと記載されているのを否定したいのね(笑)
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11769
匿名さん
細かいメートルより、大金払って飛行機騒音の街に住みたいかどうかです。
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11770
匿名さん
>航路は左右によくブレるからWCT真上を通過することも頻繁にあるであろうことは間違いない。
計器誘導の自動着陸でも手動でも、高度1500ft時点で水平方向に400mぶれることはありえない
ですね。それも異常事態発生です。
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11771
匿名さん
>>11767
五反田と品川駅高輪口上空がそれぞれ450メートル、大井町駅と天王洲アイル上空でそれぞれ300メートルと港区が公式にプレスリリースしてますけど(笑)その後は競馬場で210メートル。それだけもう空港に近いというだけのはなしで(笑)
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11772
匿名さん
>ほう、港区公式プレスリリース資料に300メートルと記載されているのを否定したいのね(笑)
なんで、港区の公式資料に品川区の天王洲アイルの記載があるの?うそも大概にしたほうが...
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11773
匿名さん
>>11770
まあ楽しみにしとけよ。
2年後には2分おきに80デシベルの騒音待った無しだから。
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11774
匿名さん
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11775
匿名さん
WCTって騒音のせいで上階ほど安く買えたりしますか?さすがに無理?
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11776
匿名さん
>大井町駅と天王洲アイル上空でそれぞれ300メートルと港区が公式にプレスリリース
見たけど、たしかに片一方は大井町駅を指してるけど、もう一方は天王洲アイルより南の
京急で言えば新馬場駅あたりを指してるけど?
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11777
匿名さん
ごめん添付忘れた。見たけど、たしかに片一方は大井町駅を指してるけど、もう一方は
天王洲アイルより南の 京急で言えば新馬場駅あたりを指してるけど?
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11778
匿名さん
>>11775
いまでもプレミア部屋でも350程度でしか成約してないから、新航路始まったら普通部屋の上層階は坪200くらいになるのでは?
そのかわり、窓開けたら、外でたら80デシベル、救急車サイレン、パチンコ屋店内と同じ騒音だけどね。
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11779
匿名さん
新馬場より南側って、京急で言えば品川駅から駅2つ分以上南。それを天王洲アイル
上空と言ってしまうところが無理やり感が満載だね。
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11780
匿名さん
WCT、新航路、300メートル、80デシベル、救急車サイレン、パチンコ屋店内と同じ騒音。
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11781
匿名さん
>>11780
ということで、連投している11780の嘘が自分が出した資料でバレましたとさ。
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11782
匿名さん
残念ながら、WCTから一番近くを飛んでも、500m以上の距離だな。頻繁に飛ばれたら嫌だけど。
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11783
匿名さん
新馬場は東側航路の西側400メートル、新馬場から東側の反対側500メートルくらいにWCTが見えてますけど(笑)
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11784
匿名さん
山手線スレなのになんでこんなに天王洲アイルという言葉に過敏なんだ?
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11785
匿名さん
そもそも、航路は天王洲アイル上空さえ通っていない...ネガは何ですぐにばれる嘘をつくのかな?
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11786
匿名さん
>>11782
東側新航路から500メートルの距離だから平均で500メートルな、東側にぶれたときは真下も間違いなくある。
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11787
匿名さん
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11788
匿名さん
>>11785
東側新航路はどうみても天王洲アイルエリアですけど、、、まあ2年後が楽しみだな。大型旅客機で海外行くとき、友情の証にWCT周辺で轟音鳴り響かして手振ってやるから楽しみにしといてね。
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11789
匿名さん
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11790
匿名さん
>>11777 匿名さん
通りすがりだけど、スゲー切り取り名人。天王洲アイル駅を見えないように切り取ってる。うける。オリジナルpdf見たけど、矢印は確かに天王洲アイルより下を指している。でも天王洲アイル駅のすぐ近く指しているじゃん。笑
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11791
匿名さん
>>11782
新航路は南風時のみ、しかも15時〜19時の限定
毎日飛ぶわけでもなく、夕方の通勤時で家にも帰宅していない時間帯。
影響は限定的ですよ。
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11792
匿名さん
300m上をジャンボジェットがバンハン飛び交う場所ってスゲー。一部のマニアにはうけるかも。
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11793
匿名さん
新空路は南風のみだろ。
東京は夏をのぞいて圧倒的に北風が多い。
特に秋冬はほとんど南風の日が無い
よくサイクリングするので経験でもわかるし。
統計でも明確に傾向が出ている。
たまに南風でジェット機が着陸する時間帯に遭遇したら
外人や子供たちが喜ぶよ。そんなレベル
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11794
匿名さん
>>11793 匿名さん
南風の想定は40%位らしいから、ほぼ2日に一度は航路になる。それを多いとみるか少ないと見るかは人によりますね。
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11795
匿名さん
墜落のリスクもあるので空港の近くに住むのは嫌ですね
少し前に調布の民家に小型機が墜落しましたし
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11796
匿名さん
現実的に白金や広尾も、もはや閑静ではなくなるなぁ。
やはり千代田区皇居周辺がいつの時代も鉄板やなぁ。
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11797
匿名さん
>>11795 匿名さん
普通はね。でも品川の人は羽田に近いことを喜んでいるみたいだよ。
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11798
匿名さん
天王洲アイル連呼して、よっぽど天王洲アイルが好きみたいだが
そもそも、港南4丁目は天王洲アイルでは無い別の島だし。
天王洲アイルと港南4丁目は幅100mほどの運河で離れている。
さらにマンション敷地では天王洲アイルから200m以上の距離がある。
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11799
匿名さん
>>11796
むしろ真上を航空機が飛行するのはVタワーやシティタワー高輪や
高輪レジデンスあたりだろうね。
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11800
匿名さん
新航路で国際線の発着が増えたら、品川の乗降客数が増えてますます品川駅の再開発に
勢いがつくね。すでに、訪日客向けの観光案内所や両替所も設置されてきている。
品川駅は新駅開業も含めて山手線で最も勢いがある駅になって行くね
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11801
匿名さん
益々便利になる羽田国際空港にアクセス出来。
リニア開通で大阪、京都、名古屋の主要都市とより短時間でつながる全国レベル品川駅。
喧騒の中に消える騒音で誤魔化さずに対抗の駅を出してみ、
300メートルくん。
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11802
匿名さん
渋谷駅とブリリア目黒は本当の真上飛ぶんだね。
高度があれだと横ずれした港南より騒音大きいじゃないか、、
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11803
匿名さん
>>11796
高級住宅地で一番影響を受けるのは、高輪4丁目から城南五山、御殿山のあたりでしょう。
左航路は品川駅直上、右航路は五反度駅直上を通過しますから、新航路2本にはさまれて
る形になりますから最悪ですね。五反田駅東側、大崎駅西側のタワマンはまさに頭の真上
を飛ぶ形になります。話題の港南はむしろ左航路の外側に外れるので、それに比べたら
騒音はだいぶ少ないと思われます。
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11804
匿名さん
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11805
匿名さん
>>11802
ブリリア目黒は線路も目の前だし
浜松町のパークコートも線路沿い
やっぱり山手線沿線だと限界はあるよ
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11806
匿名さん
>山手線スレなのになんでこんなに天王洲アイルという言葉に過敏なんだ?
タワマン好きなら知らない人はいない豪華共用設備てんこ盛りで超有名人気タワーのワールドシティタワーズに嫉妬してるんだよw ちなみにワールドシティタワーズは港区港南にあって天王洲アイルは数百m離れた隣の品川区なんだけど、アンチは天王洲物件と言うことにしたいらしいw
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11807
匿名さん
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11808
匿名さん
>>11802
確かに、渋谷区なんか2本の新航路が区全域を覆いかぶさるように通るから
影響も大きいね。
高級住宅街も多いから政財界の大物の自宅も結構あるだろう。
東京のような巨大都市の都心上空を低空飛行させるなんて異常
オリンピック期間中は国のためにやむを得ないとしても、終了後は
ルート変更させるように圧力をかけるべきだな。
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11809
匿名さん
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11810
匿名さん
>>11802
水平距離より、350メートル以内の高度が1番騒音の曲がり角らしいよ。目黒あたりまで行くと高度がもう上がってるのでうるさいほどの騒音にはならない。低空飛行地帯が一番被害うけるだけ。高輪、白金ら目黒あたりは心配いらんよ。まあ、航路近くは墜落のリスクはあるけどね。
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11811
匿名さん
>>11810
>目黒あたりまで行くと高度がもう上がってるのでうるさいほどの騒音にはならない。
だからさあ、着陸だって言ってるのに、もう上がってるって何なの?
脳みそ弱くて理解できないのか
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11812
匿名さん
>>11810 匿名さん
音の減衰は距離なんだが水平と垂直でどんな物理法則の改変が起こるのかちょっと説明してくれない? ノーベル賞ものの発見じゃないか(笑)
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11813
匿名さん
>>11805
山手近年ワンツー人気のその2大タワーをdisるのはさすがに無理があるか、と。
航路の話だと、目黒や恵比寿は高度的に問題ないでしょうが、白金や高輪までくると黄信号ですね。
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11814
匿名さん
左航路の場合の品川駅付近の高度を正確に計算してみました。航路直上は品川駅港南出口の真上に
なります。高度は453.1mと算出されました。
一方、右航路の場合、五反田駅付近では五反田駅の西口真上を高度463.8mで通過し、大崎駅の真上
を高度419mで通過します。
ちなみに騒音が大きくなる境目といわれる高度350mになるのは、着陸地点から6700m地点で、
左滑走路の場合、首都高大井ランプ付近、右滑走路の場合、品川区の大井町駅真上付近ということに
なりそうです。
高度が300mを切ってくるのは着陸地点から5700mの場所で、左滑走路の場合は人が住んでいない
大井埠頭の上になると思われますが、右滑走路の場合は京急立会川駅北側付近になりそうです。
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11815
匿名さん
>>11814
あのさ飛行機ってのは完全な直線上に離陸して、着陸するものじゃなんだけど、俺グラフや曲線グラフで高度の上げ下げしてんだよ。だから、港区公式プレスリリースで天王洲アイル上空300メートルと表記されてるわけ。アホもいいかげんにしとき。君のアホ計算式と港区公式プレスリリースをどちらを信用すると聞いて、君を信用する人はいないよ。
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11816
匿名さん
>>11815
アッタマ悪そうだなw
>アホもいいかげんにしとき。
どこの田舎者だよ?
お前、豊洲を高値掴みした関西人だろ
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11817
匿名さん
>>11815 匿名さん
俺グラフって何だよ ギャハッ(笑)
君の脳内で見える妄想なの
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11818
匿名さん
>>11815
そんなリリースはどこにも見当たらないが、
>俺グラフや曲線グラフで高度の上げ下げ
ってなんだ?まったく理解不能。会話の邪魔だからバカは書き込まないでくれるかな。
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11819
匿名さん
>あのさ飛行機ってのは完全な直線上に離陸して、着陸するものじゃなんだけど、
ものじゃなんだけど?って何?飛行機は最終着陸態勢に入ったら計器誘導で完全な直線上の進入コースに正確に沿って着陸する。そんなに左右にブレたら左右の滑走路に進入する飛行機同士が空中衝突する。ど素人がテキトーなこというなよ。
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11820
匿名さん
11513は豊洲の汚染民?汚染物質で脳が溶けたのかな?そんな頭脳だから江東区の汚染地帯を35年ローン組んで買っちゃうんだね。
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11821
匿名さん
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11822
匿名さん
目黒のブリリアの最上階からだと、最接近時は200mぐらいか
騒音がどれぐらいかわからないけど、自分の頭上から空港に向かって真っ直ぐに着陸していくのを見るのは、マニアにはたまらんだろうね
あと、この位置関係なら、自宅が飛行機の影に入ることもあるかも。ちょっと楽しそう
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11823
匿名さん
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11824
匿名さん
>>11822 匿名さん
あそこの分譲時にはまだ、新航路が分かってなかったんだよね。だから分譲価格に織り込まれていない。
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11825
匿名さん
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11826
新宿さんA
by 匿名さん 2017-06-17 13:23:43
>>名前を隠した新宿さんA
>>涙流しながら書き込み中(笑)
昨日は午前中だけだが、何か?
しかし洞察力、低いね。
あちこちのスレでWCTを推して荒らすから港南民は大勢から攻撃されるんだよ。
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11827
通りがかりさん
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11828
匿名さん
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11829
新宿さんA
3大副都心駅の強みは、各区がその駅周辺に注力しまくること。
昨日も書いたが、渋谷は着々と東急の工事が進み、
新宿では、この夏、新たなガイドラインが出る。
池袋も1年後に駅周辺再開発の基盤方針を出す。
特に新宿駅は、新宿区と渋谷区にまたがっている。
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11830
新宿さんA
>>だから君は、WCTと戦っているのね。応援しているよ
いや、淡々と事実を書いているだけだよ。
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11831
通りがかりさん
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11832
匿名さん
文京区でもたまにゴーアラウンドの飛行機が飛んでるの見るけど高度1000メートルくらいあっても結構な音がする。騒音とまで言わないけど。品川さんは空港そばに住むだけあって寛大ですね。
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11833
匿名さん
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11834
周辺住民さん
WCT攻撃はいいけど、埋立地のオアシス天王洲アイルを攻撃するのはやめてください
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11835
匿名さん
山手線ホームから遠いWCTが、このスレに登場すること自体が不思議。
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11836
匿名さん
タワマンは好きだけど共用施設は必要最低限が良い。
特にプールは無駄。3レーン×20mで年間3000万の維持費でしょ。
2000世帯で使っても、芋の子洗いでは。
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11837
匿名さん
>>11821
品川じゃなくて港南4丁目を叩いてるんでしょ。WCTは品川駅物件ではない。山手線ホームまで徒歩23分、京急線ホームまで25分。品川駅ホームまでならガチでパークシティ大崎からのが近い。
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11838
匿名さん
共用施設なんて、最近越してきた人と、いつもいるヌシみたいな人が使うだけ。
あっていいと思うのは、応接できる展望フロア、来客用のベッドルーム、これだけ。
ただ、駅遠だと人を呼ぶチャンスもないだろうけどね。
むしろ呼ぶとタクシーかバスで赤面もの。
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11839
匿名さん
というわけで
都心アクセス力 新宿 〉〉品川駅
商業地力 新宿 〉〉品川駅
一流ホテル力 新宿 〉〉品川駅
世界的知名度 新宿 〉〉品川駅
千葉と名古屋、大阪へのアクセス力 品川駅 〉〉新宿駅
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