山手線の駅力を語るスレ Part5

>>117100 匿名さん
西口の方が期待でかいかな。南北に細長い再開発だから、街の広がりに欠けます。失敗するとは思わないけど、敷地なりの再開発でしょうね。

>>117100 匿名さん

品川がダメでも日本は終わらないよ。
期待しすぎ。

日本の未来を背負う世界のリニア品川駅！

>>117103 匿名さん

ちょっと意味が分からないから具体的に分かりやすく頼むわ。

何もない品川ですが、まずは大井町に勝てるように頑張ります。そしていつか豊洲に勝ちたいですって事が書かれている。

>>117100 匿名さん
品川の開発に日本の未来がかかってると本気で思ってるのが頭悪い
駅だけでかい僻地の街がやっとまともになるってだけの話だよ

少なくとも国も東京都も相当な入れ込みよう。基本、民間主導の再開発にこれだけ入れ込むことは珍しい。
羽田空港の増便対策を含めて品川をグローバル企業のアジア本社を置く地域にしたいんだろう。

新駅も品川も大井町も来年から空のうるさい街になるんだから
浜松町のことまで一緒に巻き込んで語らないでよ。

>>117108

浜松町の再開発もリニアの始発駅になる品川駅に近いことが後押ししているよ。以下、日経記事より。


浜松町・東芝本社周辺、大型再開発へ－野村不動産、3500億円投じる

浜松町で大規模な再開発が動き出す。野村不動産ホールディングスは、東芝とともに浜松町駅近くの芝浦一丁目地区で約3500億円規模の大型再開発を行うことを発表した。

（中略）

再開発進む浜松町－品川・空港に近い立地活かす

浜松町駅は羽田空港やリニア中央新幹線品川駅からもほど近く、近年は再開発の動きが盛んになっている。今後は、近いうちに「世界貿易センタービルディング」周辺でも大規模な建替え・再開発が着工される予定となっている。

>>117108
あと、これは浜松町の分譲中マンションのHPね。リニアを含む
品川再開発のインパクトは大きい。あまり毛嫌いすることも無いんじゃないの？
　

品川悪くないよ！駅遠物件が嫌なだけ。

>>117111 匿名さん

徒歩13分で公園(おおやけえん)&水辺シームレス眺望抜群のタワマンなら文句無し！

（）沿いは水辺に含まず

>>117112

それはここのこと？

>>117112
それともここのこと？あなたはどっちの人？

港区で最低地域は、やっぱり離島エリア
https://www.homes.co.jp/owner/tokyo-pref/minato-city/

>>117109 匿名さん
浜松町から品川駅なんて山手線5分だから大きく関係あるでしょう。そして浜松町は大規模再開発が続く虎ノ門や東京駅もすぐだから野村不動産は3500億投資するんでしょう。高輪ゲートウェイが5000億だから規模の大きさが分かります。

>>117117
高輪ゲートウェイの5000億って線路敷変えや宅地造成費含んでだから、建物にかけるお金は浜松町再開発全て合わせたものの数分の1くらいしかないという事実。

>>117118 匿名さん
浜松町は土地取得費、土地造成費、建物建築費。高輪ゲートウェイ土地造成費、建物建築費。土地取得費が圧倒的に高額。わかってるのか？

東京駅なんてビル1棟の再開発が1兆円。それだけで浜松町～高輪ゲートウェイの再開発の投資額の合計を上回るのでは？

ビル一棟に一兆円も掛かったらどうやってペイするのか
国営ビルですか？

東京も浜松町も品川も近くて相乗効果があるんだから、どこの開発規模が上とか、どっちの再開発が後押ししてるとか、どことどこが連続してるとかは不毛な議論と思いませんか？
完成時期もコンセプトも違うんだし、全部楽しみにしていれば良くないですか？

浜松町は土地取得費？
再開発って地権者ほぼそのままでしょう

おっ、マン掲か

東京五輪開催に向け最上位ホテルブランド「ウォルドーフ・アストリア東京」を開業
新駅かと思ってましたが違うようですね？
どこでしょう・

ホテルはムッシュの頃から浮気はしない

マン掲はいまだに自分で参考になるをポチってるのか

浜松町は品川、虎ノ門、新橋、築地などの開発エリアに囲まれた場所
全ての良いとこ取りできる場所でしょ

だからネタミが凄いんでしょうね

>>117043
いや、衛星画像で見たら、どれも、道路拡幅中だったり大きなビルが建設中だったぞ

>>117120 匿名さん

ビル一棟一兆円？

2042年度の完成を目指す
品川人工地盤の上空デッキ南側部分やにぎわい広場
https://www.decn.co.jp/?p=106491

まるで、Back to the Future part 2 への時間旅行。
住民、発狂中です。

>>117132 匿名さん

あと23年かぁ?
これから生まれる子供が成人するじゃないか！

>>117132 匿名さん

まさか20年先とはね。
期待するんじゃなかった。

>>117128 匿名さん

浜松町にはなんもない。周りがますます発展すると浜松町は存在感がますます低下。

http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/toukoku00117.html

最終報告出ましたね。デッキ完成は27年、思ってたより早い。

>>117134 匿名さん
プリンスの建替もその頃かもね

>>117137 匿名さん

20年の間にその他の街も再開発が続いて東京は進化して行くのでしょう。
再開発はスピードも大事ですね。

>>117136 匿名さん
資料ありがとう。2027年はデッキのごく一部が完成ですね。それより地下鉄との調整のとこが気になる。

>>117135 匿名さん
なんもないってのは港南四丁目みたいな場所の事を言うんだよ
何もないと思うなら浜松町駅周辺にないもの言ってみなって

人工地盤が完成する頃には築３５年になってるという現実。

築３５年。
いま、１９８４年竣工(昭和５９年)のマンションを高値で買うか？
しかもジェット機と液状化と駅遠バス便。

品川変わりますね将来は。2027年にデッキ一部、西口一部完成
全体の完成は明記されていませんのでやはり2040年？
街開きは私らの子供世代に託します。

品川駅、２０年後の駅力は凄いかも
今は？知りません

せめて新元号一桁位での話をしませんか？
未来過ぎて・・・・私、生きてる自信がありません。（既に初老）

正直な話、リニアも遅れに遅れて、2040年代が妥当なのでしょう。
AI車と乗用ドローンが急速に普及して、高速鉄道が時代遅れになって
なきゃいいけど。デッキ完成までの年数を逆に遡ると1984年って・・・
そのころ、任天堂のファミコンが登場したんだよね。今スマホの時代・・・

>>117114 匿名さん

そうです

>>117115 匿名さん

ここは徒歩20分強

これでペタペタできなくなったな。

>>117144 匿名さん
私は還暦を迎えてしまいます。

>>117148 匿名さん
そういえばここ10日くらい見てないね

なんか中古の売り出しがどこも安くなってきたと思うのはおれだけだろうか
勘違い高値も勿論あるけど、割安な物件増えた

港区内側は相変わらず高いですね
良いのがサイトに出れば今でも右から左です

>なんか中古の売り出しがどこも安くなってきたと思うのはおれだけだろうか

>>117152じゃないけど、今はデータで出ちゃうからねえ。
ちょっとここ見てってのがあれば見てみるけどね。安くなってきたって騒ぎたいのでｗ

ただ実際には3か月もしない内に「下がってきたぞ。やばいぞ～」って
他の騒ぎたい奴らが記事にするだろうから時間軸の誤差も少ないだろうし微妙。

>>117152
本当に良い物件ならサイトに出る前に右から左へ消えるはず

売り出し物件で価格見直しはかなり増えた

品川駅利用者の移動手段

>>117156 匿名さん

山手線内側にタクシー分かるなぁ。

>>117156 匿名さん
WCTは品川駅から自家用車なの？浜松町はタクシーらしいけど

最近wikipediaで繰り広げられてるWCT住民の悪あがきが面白い。

建物敷地東側、南側は京浜運河に面しており、敷地西側は東京都道316号日本橋芝浦大森線に接する。また、携帯電話事業者によって、携帯電話不感対策用アンテナと無線基地局装置が建物内に設置され、高層階での携帯電話不感対策導入が日本で初めて実現した集合住宅でもある。

wikipediaのWCTの説明。

僻地で携帯の電波が届きませんでしたって事ですかね?

WCTアンチの汚い言葉のお口直しが必要ですね。
今日は曇りの天気でしたが目黒川の桜見クルーズは賑わっていました。

>>117161 匿名さん
お口直し？お口汚し？

また発狂するの？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190329-00010005-newsweek-bus...
渋谷の足音はすぐそこまで聞こえていますよ。

>>117163 匿名さん
ようやく追いつけると思ったら引き離されたんじゃないの?

>>117160 匿名さん

笑わすな

自慢のつもりが自虐ネタだったというオチ

あのじーさんはホントにアレだからな

>>117161

天王洲～目黒川クルーズいいね！

>>117160
こりゃ、ほんとヒドイ。wikiを読んだ人は僻地を想像してしまう。
特にタワーがない地方の人々には埋立地の悪いイメージがつくね。苦笑。

アメ横近くの「大勝軒next 上野店」。有名な「東池袋　大勝軒」の味を継承しつつ、「勝浦担々麺」の流れを汲んでいます。大勝軒の創業者をしのんで、毎年、故人の命日4月1日に「山岸一雄　感謝の日」イベントやってましたが、今年はやらないのですかね。

さて、オーダーは「next 担々麺」1000円。油の浮いた真っ赤なスープは勇気の印。辛～～い、美味しい～～( ´∀｀ )/ぽぽぽん！
しかし、これは、東池袋の大勝軒とは、別物。勝浦担々麺、そのものです～～～♪

おっとぉ、最寄り駅は、山手線御徒町だからね(??＞?＜?)。??

>>117168 匿名さん
まあ、WCT住民はグッドデザイン賞受賞を自慢げにトップに書き込む時点で何かがズレているんだよ。
グッドデザイン賞はミシュランのような格付とは違うのだから。

>>117169　鳳雛さん

このラーメンはご存知？チャーシュー麺のチャーシューが絶品。
それが入ったチャーハンも。

品川で新しい水辺イベントが始まるようですね。
1ヵ所数十億円かけた橋のライトアップも順次進むようですね。



品川周辺のイベントやエリアをつなげる「しながわフェスウィーク2019」が４月からスタート

このイベントは、品川周辺のイベントやエリアが連携し、品川湾岸エリアの水辺の魅力を発信、街に暮らす人や働く人たち、観光客の同士の出会いと、賑わいを創出するもの。

品川駅の外側を しながわ と呼ぶ人はいないでしょうね

品川浦や天王洲エリアの水辺環境は正にしながわのイメージ。

>>117174 匿名さん
品川区のイメージはする

本来の品川
八ッ山、御殿山、北品川宿、南品川宿、目黒川下流域（品川浦は目黒川の旧河口）、天王洲（海の中の浅瀬）

ニセの品川
品川駅
品川駅に近い高輪
港南全域

ニセの品川の中でプライドが高いのは高輪、ないのは港南

>>117176 匿名さん
ニセの品川というより、江戸の内側、外側、海の底って感じね。

インターシティは品川、プリンスホテルは高輪

江戸時代は海の底でしたからね
海底が隆起して現在の港南になったんでしたっけ

>117171

大阪のラーメンは、ほとんど食べたことがないが、ここは美味いのか？

https://tabelog.com/osaka/A2701/A270206/27005006/

田舎人の私が言うのもなんだけど、品川は何も無い。
ライトアップしようが、行くことは無い。
せっかく遊ぶなら別の駅を選びますよ。

行く掲示板じゃなくて住むための掲示板だろここ

>>117177 匿名さん
知ったかぶりして間違ってるよｗ
品川は朱引の内側だよ

品川は乗り換えの駅だ
ただの新幹線の駅だよ

↑
過去の多数のコメントに対しても当てはまる、本質をついたツッコミだと思います。

浜松町は乗り換えの駅だ
ただのモノレールの駅だよ

何もない所に住む辛さ。2040年代まで。

いま品川駅前、高輪口すごい人だな。これは早く駅前広場を作らないとだめだ。

>>117188
おっちゃんその程度で驚いてたら他の駅見たらビビるで～

パチンコ屋が目の前に堂々と居座るのは、品川くらいだろうね。

>>117188
人数はたいしたことないけど横断歩道が狭いですね。人が途切れないから
タクシープールからなかなか出られないです。タクシー乗車客が多いから
タクシーがたくさんはいってくるのにロータリーが狭すぎますよね。

＞ライトアップしようが、行くことは無い。

品川のライトアップってどこでやってるの？

>>117190

そこは京品ホテルが取り壊されたあと、15号道路拡張になるまでの期間限定営業。
パチンコ屋が出来たときからいずれ消える運命が分かってるから、パチンコ屋くらい
しか使い道がない。

>>117191

何もないで有名な品川駅はそもそも駅がショボいんですよね

品川はいくつデパートありますか？

>>117188
笑える

>>117183 匿名さん

よく読め。理解力なさすぎ。
品川駅と品川宿の違いも分からないやつは黙っときな。

朱引より墨引の方がしっくり来るけど、朱引の方がメジャーだよね。なんでだろ?

>>117197 匿名さん

品川宿は朱引きの内側だ、黙るの君だww

品川駅周辺は大名が下屋敷を構えた朱引内。毛利や島津（島津山）、池田（池田山）など関が原合戦で西軍、石田三成に味方した有力な外様大名が住んだ。八ツ山エリアに建つ「開東閣」もかつて伊藤博文（長州）が住んだ邸宅。そこからすぐ南は朱引外の東海道の最初の宿場町品川宿。
御殿山は江戸時代初期に徳川家康が鷹狩りの拠点として「品川御殿」を建てたことに由来する。明治維新後、品川駅が現在の位置に明治5年に開業するが、もともと品川駅近くの高縄や城南五山にあった大名家の屋敷の関係は無関係ではあるまい。