山手線の駅力を語るスレ Part5

>>117100 匿名さん
西口の方が期待でかいかな。南北に細長い再開発だから、街の広がりに欠けます。失敗するとは思わないけど、敷地なりの再開発でしょうね。

>>117100 匿名さん

品川がダメでも日本は終わらないよ。
期待しすぎ。

日本の未来を背負う世界のリニア品川駅！

>>117103 匿名さん

ちょっと意味が分からないから具体的に分かりやすく頼むわ。

何もない品川ですが、まずは大井町に勝てるように頑張ります。そしていつか豊洲に勝ちたいですって事が書かれている。

>>117100 匿名さん
品川の開発に日本の未来がかかってると本気で思ってるのが頭悪い
駅だけでかい僻地の街がやっとまともになるってだけの話だよ

少なくとも国も東京都も相当な入れ込みよう。基本、民間主導の再開発にこれだけ入れ込むことは珍しい。
羽田空港の増便対策を含めて品川をグローバル企業のアジア本社を置く地域にしたいんだろう。

新駅も品川も大井町も来年から空のうるさい街になるんだから
浜松町のことまで一緒に巻き込んで語らないでよ。

>>117108

浜松町の再開発もリニアの始発駅になる品川駅に近いことが後押ししているよ。以下、日経記事より。


浜松町・東芝本社周辺、大型再開発へ－野村不動産、3500億円投じる

浜松町で大規模な再開発が動き出す。野村不動産ホールディングスは、東芝とともに浜松町駅近くの芝浦一丁目地区で約3500億円規模の大型再開発を行うことを発表した。

（中略）

再開発進む浜松町－品川・空港に近い立地活かす

浜松町駅は羽田空港やリニア中央新幹線品川駅からもほど近く、近年は再開発の動きが盛んになっている。今後は、近いうちに「世界貿易センタービルディング」周辺でも大規模な建替え・再開発が着工される予定となっている。

>>117108
あと、これは浜松町の分譲中マンションのHPね。リニアを含む
品川再開発のインパクトは大きい。あまり毛嫌いすることも無いんじゃないの？
　

品川悪くないよ！駅遠物件が嫌なだけ。

>>117111 匿名さん

徒歩13分で公園(おおやけえん)&水辺シームレス眺望抜群のタワマンなら文句無し！

（）沿いは水辺に含まず

>>117112

それはここのこと？

>>117112
それともここのこと？あなたはどっちの人？

港区で最低地域は、やっぱり離島エリア
https://www.homes.co.jp/owner/tokyo-pref/minato-city/

>>117109 匿名さん
浜松町から品川駅なんて山手線5分だから大きく関係あるでしょう。そして浜松町は大規模再開発が続く虎ノ門や東京駅もすぐだから野村不動産は3500億投資するんでしょう。高輪ゲートウェイが5000億だから規模の大きさが分かります。

>>117117
高輪ゲートウェイの5000億って線路敷変えや宅地造成費含んでだから、建物にかけるお金は浜松町再開発全て合わせたものの数分の1くらいしかないという事実。

>>117118 匿名さん
浜松町は土地取得費、土地造成費、建物建築費。高輪ゲートウェイ土地造成費、建物建築費。土地取得費が圧倒的に高額。わかってるのか？

東京駅なんてビル1棟の再開発が1兆円。それだけで浜松町～高輪ゲートウェイの再開発の投資額の合計を上回るのでは？

ビル一棟に一兆円も掛かったらどうやってペイするのか
国営ビルですか？

東京も浜松町も品川も近くて相乗効果があるんだから、どこの開発規模が上とか、どっちの再開発が後押ししてるとか、どことどこが連続してるとかは不毛な議論と思いませんか？
完成時期もコンセプトも違うんだし、全部楽しみにしていれば良くないですか？

浜松町は土地取得費？
再開発って地権者ほぼそのままでしょう

おっ、マン掲か

東京五輪開催に向け最上位ホテルブランド「ウォルドーフ・アストリア東京」を開業
新駅かと思ってましたが違うようですね？
どこでしょう・

ホテルはムッシュの頃から浮気はしない

マン掲はいまだに自分で参考になるをポチってるのか

浜松町は品川、虎ノ門、新橋、築地などの開発エリアに囲まれた場所
全ての良いとこ取りできる場所でしょ

だからネタミが凄いんでしょうね

>>117043
いや、衛星画像で見たら、どれも、道路拡幅中だったり大きなビルが建設中だったぞ

>>117120 匿名さん

ビル一棟一兆円？

2042年度の完成を目指す
品川人工地盤の上空デッキ南側部分やにぎわい広場
https://www.decn.co.jp/?p=106491

まるで、Back to the Future part 2 への時間旅行。
住民、発狂中です。

>>117132 匿名さん

あと23年かぁ?
これから生まれる子供が成人するじゃないか！

>>117132 匿名さん

まさか20年先とはね。
期待するんじゃなかった。

>>117128 匿名さん

浜松町にはなんもない。周りがますます発展すると浜松町は存在感がますます低下。

http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/toukoku00117.html

最終報告出ましたね。デッキ完成は27年、思ってたより早い。

>>117134 匿名さん
プリンスの建替もその頃かもね

>>117137 匿名さん

20年の間にその他の街も再開発が続いて東京は進化して行くのでしょう。
再開発はスピードも大事ですね。

>>117136 匿名さん
資料ありがとう。2027年はデッキのごく一部が完成ですね。それより地下鉄との調整のとこが気になる。

>>117135 匿名さん
なんもないってのは港南四丁目みたいな場所の事を言うんだよ
何もないと思うなら浜松町駅周辺にないもの言ってみなって

人工地盤が完成する頃には築３５年になってるという現実。

築３５年。
いま、１９８４年竣工(昭和５９年)のマンションを高値で買うか？
しかもジェット機と液状化と駅遠バス便。

品川変わりますね将来は。2027年にデッキ一部、西口一部完成
全体の完成は明記されていませんのでやはり2040年？
街開きは私らの子供世代に託します。

品川駅、２０年後の駅力は凄いかも
今は？知りません

せめて新元号一桁位での話をしませんか？
未来過ぎて・・・・私、生きてる自信がありません。（既に初老）

正直な話、リニアも遅れに遅れて、2040年代が妥当なのでしょう。
AI車と乗用ドローンが急速に普及して、高速鉄道が時代遅れになって
なきゃいいけど。デッキ完成までの年数を逆に遡ると1984年って・・・
そのころ、任天堂のファミコンが登場したんだよね。今スマホの時代・・・

>>117114 匿名さん

そうです

>>117115 匿名さん

ここは徒歩20分強

これでペタペタできなくなったな。

>>117144 匿名さん
私は還暦を迎えてしまいます。

>>117148 匿名さん
そういえばここ10日くらい見てないね