山手線の駅力を語るスレ Part5

花火だったら、お台場アクアシティのレストランで夕食しながら見た方がいいよ。
距離も近いし。

品川からバスなんて悲惨だし、港南４では、マルエツ弁当買って食うしかない。

>>116347 匿名さん

１００歩譲って、花火の時以外は、誘わないでね。

各駅駅前　最新公示地価

なんと、豊洲駅前より安い浜松町駅前にびっくり。

>>116351

うちは自分で作るかケータリング頼みます。お隣の第一ホテルから持ってきてくれます。

＞品川からバスなんて悲惨だし、

お台場まで行くほうはずっと遠い。それに予約取れないだろうね。
リビングからビール片手にのんびり見たほうが良い。

>>116354 匿名さん
北口なら1400万です

>>116356 匿名さん

近くで見たいじゃん。
駅遠の友人宅より魅力あると思う。

この人の部屋のリビングからは花火見れないよ
ラウンジから見るだけ
湾岸スレ時代から友達が花火見に来るとか言ってるよね
北向きとバレて赤っ恥

>>116357

あくまで駅出口に一番近い地点。同じくらいの場合は
高いほうを採っています。

そうなんだ。しかも、北部屋なの!
北部屋があるおかげで南部屋に住める。
感謝。

港区内公示地価ランキング、緑色は山手線絡み

急に浜松町推しの人増えたね。港南4が港区最安なのは毎年のことだから仕方ないですね

>>116355 匿名さん
あれ？自分で料理するんじゃなかった？また嘘？？

見えないところで着々と準備が進んでいます。


ダイヤ改正で最終列車が30分繰り上げられた山手線、その裏に隠された事情とは


終電の繰り上げは車両留置線の廃止によるもの
　JR東日本によると、品川駅1時19分着の列車を大崎駅止まりとした理由は、営業していない車両を収容して留め置くための線路である車両留置線が品川駅から姿を消したからだという。従来、最終列車として品川駅の1番線に到着した車両は、乗客を降ろすと山手線の線路の西側、そして京浜急行電鉄本線の品川駅の東側に敷かれていた車両留置線に移されて翌朝まで過ごしていた。

　しかし、京浜急行電鉄本線の泉岳寺駅と新馬場駅との間で予定されている連続立体交差化の計画によって状況に変化が生じる。本線の品川駅を現在よりも東側に広げる計画が立てられ、車両留置線として用いられていた土地の一部は京浜急行電鉄の用地に転用されることとなり、車両留置線は廃止されたのだ。詳細は東京都、港区、品川区、京浜急行電鉄の4者が作成した「京浜急行本線（泉岳寺駅～新馬場駅間）の連続立体交差事業について」に掲載されている5ページの図からうかがえる。

豊洲>>>天王洲

昨年末に環境影響評価書の提出が行なわれましたからいよいよですね。
京急ホーム地平化は品川駅西口再開発へ向けた重要な一歩です。

>>116360 匿名さん
いや、そんなこと言われても北口の辺りは路線価で1400万になってるんだけど？
もしかして本気で500万だと思って歓喜してたの？

西側なら魅力あるかも。

>>116368 匿名さん
港南4の人には関係ないね

いくら港南さんでも大体の相場くらいわかってるでしょ？
本気で浜松町駅周辺の最高値が500万だと思っちゃったの？

>>116365

＞うちは自分で作るかケータリング頼みます。お隣の第一ホテルから持ってきてくれます。

と書いてある。少人数のときは自分で作り、大人数のときはケータリングと言う意味でしょ。またスレの流れがおかしくなるから。くだらないことにイチイチ噛み付くなよ。あと、また嘘って、嘘、デタラメ言いまくってるのは浜松町と豊洲だろ。

>>116369 匿名さん

歓喜？なんだそれ。

目黒も線路あるけど

あくまで公示地価。駅前の地点で一番高いものを採用しています。
駅によっては駅から離れると別の要素が入ってくるので。

116376はここで話題に上がっている駅の平均値として公示地価チェッカーに記載されているものです。

少し考えれば500万なわけないってわかるだろ
捏造したつもりはないだろうね、バカだから気付かなかったんでしょう

豊洲>>>天王洲

>>116373 匿名さん
また嘘ついたんですね

>>116372

それは相続税路線価ですね。昨日、平成31年の公示地価が発表されたので、それをもとに話をしていましたが、気に触りましたか？

>>116380

なに言ってるの？どこが嘘？

何言ってるんだ？116376が出してるのは昨日発表された公示地価の話だろ、何でもかんでも噛み付けば良いというものではない。

なんで若葉マークなの？

港南4は嘘ばかりだね

平成31年地価公示価格（価格は坪単価ではなく平米単価）
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/31kouji/31kouji_chiten_data.p...

相続税路線価でやっても順位はあまり変わらないと思うけどね。

品川駅前港南口　8300千円

浜松町駅北口　4240千円

品川駅高輪口　4190千円

田町駅北口　4190千円

浜松町駅南口　2670千円

田町駅南口　2460千円

天王洲アイル駅前　1400千円

豊洲駅前　1240千円

　

＞港南4は嘘ばかりだね


おまえだろ自作自演の嘘つき野郎は。

>>116387 匿名さん

なんだ、やっぱり天王洲アイル>豊洲じゃん

港南4は嘘つくからな

>>116389 匿名さん

天王洲さんは、豊洲を意識されてるんですね～。

>>116392 匿名さん
豊洲さんが天王洲を意識してるんだろうな。
江東区足立ナンバー山手線徒歩圏外のハンデをおって勝てる地域はあまりないからね。天王洲ならもしかすると勝てるかもしれない。

新橋駅と汐留も仲間に入れてね！

>>116393 匿名さん

良いライバルですね。

>>116395 匿名さん

どう考えても
豊洲>>>天王洲

天王洲がランキングに入ってるの見たことある？
日本国民の殆どが知らないし、忘れ去られてる。
寂れた感も半端ないですよ。

品川駅は超メジャーだけど天王洲アイルと泉岳寺はあまり知られてないよね。
でも泉岳寺は内側だから高い。

品川駅って神奈川県民が東京に来るときの玄関口でしょ。
乗り換えメイン。
東京に住んでて品川に出掛ける人なんて、品川勤務の方くらいだと思う。

>>116398 匿名さん

神奈川県民の玄関口は渋谷の方が多そうだけど。
まあ品川に用は無い。

>>116396

そもそも豊洲さんなんでここにいるの？山手線関係ないのに。

>>116396 匿名さん

豊洲も日本国民の殆どが知らなかったけど、例の汚染問題で有名になったね。

>>116398

品川勤務の人だけでもスゴい昼間人口だけど、品川勤務の方くらいってことはないわ。
　

>>116401 匿名さん

豊洲に市場が来る前からランキング入りしてましたよ！
今、豊洲最大の駅前再開発が始まってますね。
市場の寿司屋も最高だし、千客万来施設も楽しみです。
毎年、寿司ざんまいさんが宣伝してくれるし。
オリンピックも楽しみ。
終わったらオリンピックレガシィエリアですね。
豊住線も楽しみ。
決まったら間違いなくマンション価格上がりますよね。

まず、東京ウォーカーで東京イベントランキング1位、お出かけスポット人気1位のアクアパーク品川ね。

豊洲はランニングスタジアムも本格的です。
http://running-stadium.tokyo

豊洲さん、頑張って！

それから、グランドプリンス新高輪、品川プリンス、さくらタワー東京のホテル群。
これだけでも相当な人数。

豊洲にはこんな劇場もある!
https://www.diskgarage.com/digaonline/news/8135

足立ナンバーじゃなぁ

>>116402 匿名さん
このなかで港南4まで行く人は一人か二人だね。寂しい

豊洲なら手ぶらでバーベキュー
https://wildmagic.jp

>>116407 匿名さん
高輪口な。

＞決まったら間違いなくマンション価格上がりますよね。


オリンピック決まっても不動産相場が高騰しても上がらなかった豊洲。
あとは落ちるだけ。あとね、豊住線で上がるのは住吉。豊洲には何の変化も無い。

都心型フットサル複合施設も豊洲にはあるよ。
https://mifafootballpark.com

＞豊洲なら手ぶらでバーベキュー

豊洲から新豊洲のバーベキュー遠い。

品川港南、ターミナル駅前で手ぶらでバーベキュー。
　
　

豊洲ベイサイドクロス建設中
マルビル並のビルディングですね。
下層は商業施設。上層はホテル!
https://shutten-watch.com/kantou/6216

高輪側にもプリンスホテル内にバーベキュー、食材は上質。
品川駅徒歩２分！わざわざゆりかもめで僻地まで逝く必要なし。

東京都内では平成32(2020)年度より、新たに「江東」・「葛飾」ナンバーが加わり、足立ナンバーから分離される

>>116413 匿名さん

豊洲のシエル、pct抜いてるのは何で？

＞今、豊洲最大の駅前再開発が始まってますね

それがしょぼすぎるんだわ。

豊洲は映画館も良い！
「アーバンドック ららぽーと豊洲にある映画館。12スクリーン、1750以上の席数を有する。デジタル3Dシネマシステムと、体感型アトラクションシアター 4DXが搭載されたシアターもあり、映画の迫力を最大限に楽しめる。2人用のプレミア・ペアシートは、深く腰を掛けられ、目線がスクリーン下に揃う最適の環境で鑑賞できる。専用のラウンジも用意されているので、少し贅沢に映画を見たい人にはおすすめだ。」
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/映画館/ユナイテッド-シネマ-豊洲

＞東京都内では平成32(2020)年度より、新たに「江東」・「葛飾」ナンバーが加わり、足立ナンバーから分離される

それもダサいｗｗ

＞豊洲は映画館も良い！

I-MAXシアターあったっけ？
　

豊洲市場がマルシェ
https://toyosu.tokyo/event/toyosu-market-oishii-saturday-marche-info/

こんな贅沢なマルシェない。

＞都心型フットサル複合施設も豊洲にはあるよ

テニスコートは？
　

豊洲エリアで大規模複合開発計画が始動
https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2018/2018013.html

清水建設も豊洲の開発に乗り出しました。

＞豊洲市場がマルシェ


豊洲から豊洲市場まで徒歩30分？

ららぽーともスーパービバも広くて飽きないよ。
だから豊洲って外から人が一杯集まってくるんだよね。

>>116424

マルシェ自慢は気軽に歩いていける範囲にしてね

豊洲から遊覧船に自転車乗せてお台場まで遊びにいくのも好き!
気持ちいいよ。
帰りはお台場からサイクリング。

>>116424

マルシェ自慢は気軽に歩いていける範囲にしてね

東京オリンピック会場は有明の森

>>116428 匿名さん

豊洲って、ホント何でも揃ってるね。
ここまで何でも揃ってるエリアなかなかないよね。

＞ららぽーともスーパービバも広くて飽きないよ。

スーパービバｗｗｗ
やっぱり郊外だよなあ。こういうホームセンターは
土地の安いとこでしか出来ない。

外食は最悪のようだがな

豊洲住民が食べログ最高評価をつけて、1位にしたレストラン。笑

>>116434 匿名さん

スーパービバもららぽーとも郊外型ですよね。
銀座５分のエリアで
郊外型の店舗でゆっくり買い物できるのが豊洲最大の魅力だと思います。
こんなエリア他にないでしょ。
ららぽーともは犬もokだし、ドックランもある。
都心近郊でこんなにリラックスできるところないんじゃないかなあ

>>116433 匿名さん

山手線スレで豊洲をアピールしても誰も興味ないよ。そもそも江東区という時点で論外と言う人が集まってる場所。

>>116433

湾岸東スレにお帰り

豊洲は１日ではとても遊びきれない町です！

豊洲、1週間のうちに大量に新規の売り物が出ているね。
みんな脱出中？

既に売りに出ている部屋も㎡100万でも売れず、90万でも売れず、値下げ合戦状態。。。

東京メトロ「豊住線」建設へ動き出す。都が事業枠組みを決定へ
https://tabiris.com/archives/toyosumi20180630/

これも大きいよね。新線できたら間違いなく地価上がるでしょ。
豊洲は１０年は軽く安泰ですね。

ようやく売れたのがこんだけ。坪300万超えたのは、
築浅のパークホームズだけという悲惨な状態

＞これも大きいよね。新線できたら間違いなく地価上がるでしょ


上がらないよ。上がるのは住吉。都心方向への新線が出来ないと関係ない。

このスレに豊洲の人はいないのに。。

豊洲のタワーマンション「販売半年前から人気」の理由
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20190314/biz/00m/020/005...

>>116443

スカイツリーに行くのに便利になっても、地価には影響がないでしょう。
乗り換えないで東京駅にいける路線が出来ればよかったのにね。

>>116447 匿名さん

豊洲は湾岸エリアの中心ですか～。
そうですよね。
オリンピックレガシーエリアになるのはデカイ。
ロンドンもオリンピックエリア、オリンピック後かなり上がったよね。

>このスレに豊洲の人はいないのに。。

この豊洲推しは何の目的?山手線スレで。