山手線の駅力を語るスレ Part5

でも、その品川駅へのアクセスは殆どの物件で徒歩１０分以上なんでしょ

＞東京タワーを望遠で撮影された北向き眺望の方ですよ。何ミリの望遠使われたんですか？

港南４からでは東京タワー見えないだろ！<(￣^￣)>.ﾄﾞﾔ！

ってマウントしたら、港南４からのタワー写真貼られて必死な人発見！

＞でも、その品川駅へのアクセスは殆どの物件で徒歩１０分以上なんでしょ


マンション起点で交通機関使うなら条件そろえないとね。

浜松町徒歩5分＋乗車4分＝9分

港南品川駅バス5分＋乗車1分＝6分

徒歩なら比較するまでもなく品川＞＞＞＞＞浜松町

>>116299

品川って浜松町には劣るけど結構大きく東京タワー見えますよ。
この写真は手前の人物も写っているから分かるように望遠使ってません。
普通の35ｍｍです。

これは品川プリンスホテル室内からの東京タワー

これが、港南４からの写真です。

港南４って言ってるのに、東京タワーに近くなるシーズンテラスやプリンスの写真貼ってるん人って？　

>>116303
平均的なバス待ち時間、電車待ち時間を入れると同じか浜松町の方が早いんじゃない？

これが、港南４からの写真です。

>>116306

魚がんレンズでゆがんだ写真だされてもね

>>116406

を普通のレンズで撮るとこうなります

マンション起点で交通機関使うなら条件そろえないとね。

浜松町 徒歩5分＋電車待ち2分+乗車4分＝11分

港南4 バス待ち7分+バス5分＋徒歩移動４分+電車待ち2分＋乗車1分＝19分

比較するまでもなく浜松町＞＞＞＞＞港南４

魚眼なんて使ってないけど

>>116313


明らかに魚がんレンズですよ

>>116309
でもさぁ、港南４某物件の前にマンションあるんでしょ。普通のレンズで撮ったら >>116306みたいに写るはずですけど。また、不要な所をトリミングして拡大されたんですけ？

＞港南4 バス待ち7分+バス5分＋徒歩移動４分+電車待ち2分＋乗車1分＝19分


それなら、港南4は自転車4分＋徒歩3分で7分だなｗｗｗ

＞港南４某物件の前にマンションあるんでしょ。

そのマンションまでの距離は公園はさんで100m、さらに海側なら関係ない。
地図で良く確認してみな？

>>116315 匿名さん

何レンズ使っても見えないものが見えるようにはなりませんよ。見えるものが遠くに見えたり近くに見えたりはするけどね。

>>116316
それ無理ですよ。自転車置き場に置くんでしょ　＋１０分で　１７分

これだけ離れてれば東京湾方向の眺望に関係はないですね

広角レンズで窓枠付きの写真貼ってあげればいいんじゃないの？　出来ないのは何か問題があるからでしょ。

結局、高輪ゲートウェイまでは浜松町の方が早く着きそうですね。

＞それ無理ですよ。自転車置き場に置くんでしょ　

なんで自転車置き場に乗り捨てるのに10分もかかるの？
自転車降りるのなんて0分ですよ。

>>116323
シーズンテラスのエントランス横にありますね。

＞結局、高輪ゲートウェイまでは浜松町の方が早く着きそうですね。


なわけねーじゃん。普通の頭持ってれば分かること。

＞広角レンズで窓枠付きの写真貼ってあげればいいんじゃないの？　

何回も貼ってるじゃん。これとほぼ同じ。

うちは北側じゃないから出来ませんよ。

港南４のシェアリングポートまで　徒歩３分はいるんじゃない？

バッテリ切れでシェアサイクル使えないかも？　別なポートまで徒歩１０分位ですか？

浜松町の方がやはり早く着きますね。

>>115973
普通のレンズで撮った虹橋写真が投稿されてるので騙されません

なんだＫ４ままちゃり使ってるじゃん

豊洲>>>天王洲

全然煽りとかじゃなくて浜松町周辺ってかなり良い場所じゃない？
浜松町自体も開発されて便利になる
スーパーも増えて魅力的な飲食店も豊富
高ゲーや新橋や虎ノ門や芝浦や築地など開発される地域に囲まれて
芝公園や芝離宮や浜離宮などの歴史的な公園もあり
東京タワービューや公園のビューの物件もある
徒歩で銀座に行くことも出来る
今後もマンションが増えるし、かなり良い場所だと思うんだけど

>>116334 匿名さん

線路沿いじゃなければね。

>>116335 匿名さん
線路沿いな分安く住めるならおれは気にならないけどね
部屋の中にまで電車の音が響いてくるなら別だけど
少なくとも新しい物件はそういう部分も対策してるだろうしあまり問題とは思わない

平成31年地価公示価格【東京都港区】

港南四丁目は270万だけどね

浜松町の線路沿いですら350万なのに

浜松町やたら安いと思ったら、駅前だと1400万もするんだね

結局、坪単価がそのマンションの評価

東京タワーの眺望で許せる距離はギリ札の辻交差点あたりまでだなあ

目黒も線路あるけど

＞そりゃそうだろ、そんな狭い土地。
周辺を買い取った大規模再開発なんて見込めないよ。
そんな駅遠じゃ。
生コン工場跡とか二束三文の土地で１０年前だったらやってたとしても、
もう駅近以外は屁みたいな時代がやってくるんだから。

駅遠だと友人呼びにくいし、呼ばれた友人も迷惑

>>116334

しばらく定点観測してみました。
ちなみに昨年初めは103万円と表示されていました。
どうやら急激に相場が上がり始めているようです。

＞駅遠だと友人呼びにくいし、呼ばれた友人も迷惑

うちは友人のほうから花火にお邪魔させてくれと頼まれます。
リピーターが増えて困りますが。笑

他が大幅に上がってるのと比べたら、牛歩というか。

だって、都内478位だから。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

>>116347 匿名さん

友人に気を使わせるなんて。

平成31年地価公示価格が発表された

品川駅　港南2丁目（品川駅から200m地点）　坪3537万円

豊洲駅　豊洲3丁目（豊洲駅から80m地点）　坪572万円

浜松町駅　浜松町1丁目（浜松町駅から170m地点）　坪536万円