東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-28 09:17:20
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
リビオ亀有ステーションプレミア

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 11611 匿名さん

    >>11607 匿名さん
    品川に限らず、大抵は賃料高すぎだからチェーン店しか入らない。

  2. 11612 匿名さん

    前に六本木の事務所で働いてたことあるけど、正直、交通は不便だった。
    地下鉄の駅は深くて面倒だったし、渋谷や新橋方面行くのは都営バス乗ってた。
    新幹線乗るにも羽田行くのも乗り換え必須だし、今後再開発もあるようだから
    交通の便を改善してほしいね。

  3. 11613 匿名さん

    >>11611
    港区なんだから賃料高くてあたりまえ。港区や欧米の外国人のレベルに合わせた上質な店に来てほしいものだね。

  4. 11614 マンコミュファンさん

    >>11608 匿名さん

    不良外国人は新宿大久保池袋さんにお任せしますよ。今もそういった層で賑わってるらしいですね。
    色んな文化を発信するお役目果たしてくださいね。ご苦労さまです(笑)

  5. 11615 匿名さん

    >>11613 匿名さん
    そんな簡単なものではない。
    港区の某地下鉄駅ビルに勤務してるが、昨年賃料1.5倍値上げ通告で次々テナント撤退。ウチの会社も撤退して都心某所に移転予定。新テナントは1つも入っていない。
    ほんとにアホなオーナーだ。
    移転先候補に品川があったが、このスレ見る限り品川でなくて本当によかった(笑)

  6. 11616 匿名さん

    >>11614 マンコミュファンさん

    それらの地域からあふれでた外国人が間違いなく集まるよ。※※の新しい取引場になる。

  7. 11617 匿名さん

    >>11612 匿名さん

    都01系統は都バスのなかでも高頻度で便利では。

  8. 11618 匿名さん

    アクセス線ができたら品川は空の玄関ではなくなるよ
    JR東日本が東京圏と空港を担い、東海はゴールデンルートに特化
    こうなるのは自明だろね

  9. 11619 匿名さん

    >>11616
    それだけ港区の価値が上がってるってことだろ。
    大丸有や品川、虎ノ門には体力のある有力企業、一流企業が中心となり集約され日本経済を支えて行く。
    お前のような弱小2流3流企業は賃料の下がる一方の副ナントカ心に都落ちすればいいんだよw
    アホなのはオーナーじゃなくて、そんな斜陽に勤めてるお前(笑)

  10. 11620 匿名さん

    >>11604 匿名さん
    品川からアクセス悪い六本木やばいね

  11. 11621 匿名さん

    >>11615

  12. 11622 匿名さん

    >>11619 匿名さん
    品川も皇居周辺からすると都落ちでしょ。

  13. 11623 匿名さん

    >>11617
    確かに頻度は高かったけど、時間帯によって渋滞で時間が読めないのが痛かった。
    本数は多いから数珠つなぎのようになったりw
    帰宅時なんかはいいけど、ビジネスでは時間読めないのは使い物にならないから。

  14. 11624 匿名さん

    >>11619 匿名さん
    がんばってチェーン店集めて下さい。

  15. 11625 匿名さん

    アクセス線ができたら空の玄関機能は分散するよ
    JR東日本が東京圏と空港アクセスを担いJR東海がゴールデンルートを担う
    インバウンドの増加で品川のキャパではどうにもならなくなってるから

    アジアヘッドクオータ特区の具体的なプロジェクトも大丸有周辺エリアと副都心エリアに集中してる
    品川は当分の間リニアと新駅エリアの整備に注力かな
    東京都南北線延伸は後回しにしそうだしね

  16. 11626 匿名さん

    >>11619 匿名さん
    大きなぼっちゃんはこんなとこでさぼってないでお塾でも行ってきな。

  17. 11627 匿名さん

    >>11625
    >アジアヘッドクオータ特区の具体的なプロジェクトも大丸有周辺エリアと副都心エリアに集中

    東京は他の世界都市と比べて異質な地歴と街並みをもった都市
    中心に皇居がありそのまわりにすべての機能が集中してる
    皇居~赤坂御用地~神宮外苑~新宿御苑~明治神宮といった緑と伝統の流れが恒久的な価値を与え続ける
    このエリアから外れた街は永久に逆転できないよ

  18. 11628 匿名さん

    >>11627 匿名さん

    東京湾埋め立ててそこに皇居移転するしかねーな。

  19. 11629 匿名さん

    豊多摩郡や南豊島郡だった郡部ごときのやつに言われてもねぇ(笑)

  20. 11630 匿名さん

    >>11629 匿名さん
    むしろそれらは安全な地盤のブランドネームだろ。

  21. 11631 匿名さん

    >>11629 匿名さん

    海の中から反論ですか。宮家ゆかりの高輪推しすればいいのに。

  22. 11632 匿名さん

    >>11619
    発想がまるで韓国経済。

  23. 11633 匿名さん

    >>11630
    防災は大事だからリマインドしておくけど、よ~く考えて住居や勤務先選ぼう。
    地区内残留地区が少ない地域は、どれだけ延焼火災が広がるかわからないって事だからね。

    1. 防災は大事だからリマインドしておくけど、...
  24. 11634 匿名さん

    >>11619
    >大丸有や品川、虎ノ門には体力のある有力企業、一流企業が中心となり集約され日本経済を支えて行く。

    アジアヘッドクオーター特区について
    現状、具体的に記載してある個別プロジェクト
    イ 丸の内二丁目7地区 (JPタワー)
    ロ 渋谷二丁目21地区(渋谷ヒカリエ )
    ハ 虎ノ門・六本木地区第一種市街再開発事業(アークヒルズ仙石山森タワー)
    ニ 大手町地区B-1街区(大手町フィ ナンシャルテ)
    ホ 京橋三丁目 1地区(東京スクエアガーデン)
    ヘ 六本木一丁目西B-1地区( アー クヒルズサウスタワー)
    ト 日本橋室町東地区(室町ちばぎん三井ビルディング )
    チ 環状第二号線新橋・虎ノ門地区市街再開発事業(Ⅲ街区(虎ノ門): 虎ノ門ヒルズ)
    リ 丸の内一丁目1-12地区(旧 第一鉄鋼 ビルディング、第二鉄鋼ビルディング)
    ヌ 京橋トラスタワー
    ル 大手町一丁目6地区(タワー)
    ヲ 日本橋二丁目地区(東京タワー)
    ワ 大手町一丁目1地区(大手町パークビルディング)
    カ 大手町地区 B-2街(大手町ファイナンシャルティ グランキューブ、宿泊施設棟)
    ヨ 日比谷地区((仮称)新日比谷プロジェクト)
    タ 大手町地区B-3街区
    レ (仮称)芝公園1丁目ビル計画
    ソ 渋谷三丁目21地区
    ツ 丸の内三丁目10地区
    西武鉄道池袋ビル建替え計画
    ナ 宇田川町 15地区
    ラ 虎ノ門四丁目地区
    ウ 大手町一丁目2地区
    豊島区庁舎跡地
    ノ 京橋一丁目東地区
    オ 竹芝地区
    ク 桜丘町1地区
    ヤ 八重洲二丁目1地区
    マ 虎ノ門二丁目地区
    ケ 浜松町二丁目4地区
    フ 八重洲一丁目6地区
    エ 大手町地区D-1街区
    テ 池袋駅西口地区

    上記のほか、複数再開発事業が計画・進行中であり、施工予定、主な施設等が確定したものから、逐次追記する予定である。
    (官邸資料より)

    品川はアジアヘッドクオータ特区を強調する割に具体案は乏しいね

  25. 11635 匿名さん

    >>11633 匿名さん
    なるほど、内陸高台で地区内残留地区の赤坂六本木がいいですね。

  26. 11636 匿名さん

    このスレッドを見てると早めに品川に買っておいて本当に良かったと思う
    運も良かった
    今じゃとてもじゃないが予算5000万台じゃ山手線どころか23区も危なかった

  27. 11637 匿名さん

    >>11634

    東京都の資料でも品川~田町エリアについて
    >本地域を大手町・丸の内・有楽町に並ぶ拠点として格上げ、都の上位計画に置付ける(開発の熟度に応じて格上げ)。

    開発の塾度に応じてって書いてあるから、とりあえずリニアと新駅が整備されてからなんだろうね
    南北線延伸が後回しになりそうなのも上記表現と符合する

  28. 11638 匿名さん

    >>11636 匿名さん

    その運の良さを実感する謙虚さは大事ですね。

  29. 11639 MKB51

    渋谷駅の住宅地(松濤)と品川駅の住宅地(高輪)実際のところどっちが上か調べてみたいなと思い…
    しょうとう良い資料が見つからなかったんですが(汗)、もとい、
    丁度良い資料がなかなかみつからなかったのですが、とりあえずこれで

    松濤の地価
    https://tochidai.info/area/shoto/
    渋谷区松濤1-13-7 渋谷駅より1,000m 155万0000円/m2

    高輪の地価
    https://tochidai.info/area/takanawa/
    港区高輪4-20-19 品川駅より620m 110万0000円/m2

    1地点だけ比較してそれをもって結論というのもどうかとおもうけど、
    松濤は渋谷駅から遠いのに高い、高輪は品川駅に近いのに安い といえそうです。

    よって、渋谷(松濤)の勝ち

    参考:麻布周辺はめっちゃ高いですねえ
    https://tochidai.info/area/azabu/

    ※もっと良い資料があれば教えてください

  30. 11640 匿名さん

    松濤地区は異常値扱いすべきかと

  31. 11641 匿名さん

    >>11639 MKB51さん
    利便性や生活のしやすさから若干離れた特別なエリアというのが、都内にはいくつかありますからねえ。
    資産価値以上のただブランド地名だけが存在するという。
    それこそ松濤から見た品川なんて、羽田空港の鉄道版でしかないです。
    関西で言えば、芦屋の六麓荘なんて山奥だしコンビニないし近くの芦屋大学なんてFランだしいかりスーパーはタクシーやクルマ往復でないと行けないが、超高級住宅街のブランドステイタスは錆びないですね。

  32. 11642 匿名さん

    >>11635
    品川周辺はこれから開発が進む地区。
    大丸有や日本橋、京橋、虎ノ門、六本木、浜松町が圧倒的に多いね
    渋谷と池袋はチラホラ。新宿はどこで休んでるだ?
    まさにこの図と合致してる。

    1. 品川周辺はこれから開発が進む地区。大丸有...
  33. 11643 匿名さん

    【速報】日本郵政 野村不動産買収白紙へ


    新宿さんが『渋谷新宿池袋に郵政タワーをボンボン建てるんだ!』って息巻いてたけど
    今どんな気持ちぃ?

  34. 11644 匿名さん

    >>11642
    で、そのお絵描きに何の意味があるの?

  35. 11645 匿名さん

    >>11644
    で、お前の衰退村にはどんなお絵描きがあるの?

  36. 11646 マンコミュファンさん

    東京都や国、企業の公式の開発計画でさえも自分たちに都合悪いものはお絵描き呼ばわり。
    11642の絵なんかは珍しく新宿さんが探してきた貴重な図なのにね
    いつものように巨大ブーメランで自爆してたけど(笑)

  37. 11647 目黒さん

    あくまでも予想です
    2017
    東京>>新宿>渋谷>品川

    2030
    東京>渋谷=品川>>新宿

  38. 11648 匿名さん

    新宿って山手線駅徒歩圏内にまともな住宅地やマンションないのに、何でこのマンション
    掲示板で息巻いてるの?住むことを語るのであれば新宿はありえない。ターミナル駅で
    徒歩圏に語れるマンションがあるのは池袋と品川だけだね。

  39. 11649 匿名さん

    >>11647
    渋谷に夢見すぎだろ
    副都心線直結だけで盛大にスルーされてるし
    混雑レーダーではすでに品川以下。

    新宿や池袋なんかよりは、はるかに期待できるけど
    『生活文化の発信拠点』には限界があると思うよ。あくまでも予想です(笑)

  40. 11650 匿名さん

    新宿にも住環境ありますよ。

    公園・ガード下に移動式のやつが。笑

  41. 11651 匿名さん

    >>11648 匿名さん
    渋谷にもあるでしょ。品川や池袋みたいにリーズナブルな価格ではないし戸数も少ないので話題が広がらない。
    上野も上野桜木、池之端はいい。上野駅徒歩圏内かというと少し遠いけど。

  42. 11652 匿名さん

    >>11648 匿名さん

    >ターミナル駅で徒歩圏に語れるマンションがあるのは池袋と品川だけだね。
    同意

    でも流石に最近は新宿新宿言う奴は激減したね。
    学習したのか諦めたのか・・・ww

    まあ住んでる奴なんてほとんど居ないんだからメッキが剥げるのも当然w

  43. 11653 目黒さん

    >>11649
    渋谷は漁夫の利って感じ
    品川はこれから発展するだろうけど地下鉄が無いのは痛いし羽田の新航路リスクもある
    新宿は都心部から離れ過ぎていて郊外化しつつあり、後背地の多摩も衰退中
    結果として大丸有のサブポジションは渋谷が担う事に……と予測してます
    目黒住みとしては渋谷品川どっちも頑張って欲しい‼︎

  44. 11654 匿名さん

    >>11653
    いっ・・・池袋さんにも触れてあげてください。

  45. 11655 匿名さん

    >>11653 目黒さん
    大丸有のサブポジションは虎ノ門赤坂六本木。
    今後再開発が進んで容積率アップするとますますビジネス街は集中が進む。もこれはビジネス街の話。商業地としては銀座日本橋、池袋、新宿、渋谷が大事なのは変わらない。

  46. 11656 匿名さん

    >>11653 目黒さん
    後背地なくして品川はどこから人が来ると思ってんの?あなたヤバくないですか?

  47. 11657 匿名さん

    >結果として大丸有のサブポジションは渋谷が担う事に……と予測してます

    それは無い。大丸有に行くのに渋谷から地下鉄で乗換え含め20分近くかかるだろ。
    まだ中央快速のある新宿の方が可能性ある。
    BtoBに無関係なファッション業界の企業や不動産屋なんかは有る程度増えるかもしれないが、ビジネスの世界では大丸有と時間的距離があるのは厳しい。

  48. 11658 匿名さん

    >>11657 匿名さん

    IT系企業は結構渋谷六本木に多いですよ。
    大丸有は金融や伝統あるメーカー中心で棲み分けあって良いのでは。

  49. 11659 匿名さん

    >>11654 匿名さん
    池袋はさいたまサウスゲートの確固たるポジション維持で十分。

  50. 11660 匿名さん

    品川住民だけど、池袋は結構好きだよ。
    デパートや電気店などがコンパクトな範囲に
    まとまってるのが使い勝ってがいい。
    あと、飲食店も意外に穴場的な店がある。
    知り合いに埼玉出身で池袋に住んでる人がいるけど
    何といっても埼玉県民に愛されてるのを感じるから
    これからも磐石だろうね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
カーサソサエティ本駒込

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6908万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸