山手線の駅力を語るスレ Part5

品川エリアって食べログで惨敗してたのに、こんなの自慢するんですね

>>115749 匿名さん

二郎とか天下一品みたいなこと油こいのはどうも。品達のせたがやみたいなあっさり系が好き。

一生懸命中古マンションの宣伝している人いるけど、ここは新築マンション検討スレなのでスレ違いですね。

>>115753 匿名さん
宣伝というかあれされると逆効果なんですよ。変な人と一緒のマンションはイヤと思われるばかりかここのスレを見た人はみんなバカにしたくなる

>>115755 匿名さん

品川エリアは10年間でいろんなニュースが出続けるから同じニュースということはないでしょう。品川の最新の情報を入手するのに、こことサウスゲートスレはちょくちょくチェックしてます。

>>115755 匿名さん
そもそも写真が10年以上前のものばかり（笑）

公示地価を見ると渋谷区が上がってるね。
中央千代田は伸びが悪くなってきてる。

いよいよですね。ここ数年内に都心のマンションを購入した人は気が気では無いでしょう。




都心の市場に過熱感　マンション価格過去最高　転換期との声も
3/19(火) 16:57配信


　地価上昇が全国に広がる中、市場の過熱感を指摘する声も出ている。東京２３区のマンション平均価格は過去最高の水準で、東京都心のオフィス賃料については今夏以降にピークになるとも見込まれる。国土交通省は実需の強さを理由にバブルを否定するが、地価動向の転換期が近づきつつある可能性もありそうだ。

リスク要因の高まりが指摘される代表格は都心のマンション市場だ。昨年の東京２３区のマンション平均価格は７１４２万円まで上昇。不動産経済研究所（東京）は「一般世帯で購入できる価格ではない」とし、価格引き下げが余儀なくされると予測する。

東京・晴海の五輪・パラリンピックの選手村跡地プロジェクト「晴海フラッグ」も不確定要素だ。不動産大手各社の参画で大会後に選手村の宿泊棟をマンションに改修する事業で、早ければ５月にも販売が始まるが、東京２３区の年間発売戸数のほぼ４分の１に相当する約４千戸という大量供給のインパクトは大きい。

しかも晴海フラッグはもともとが都有地のため用地取得費用が安く、販売価格は相場よりも１～２割安くなると想定される。人気が集中すれば他のマンションの売れ行きにも影響が出て市場が混乱し、マンション相場の引き下げにつながる可能性が高い。

>>115757 匿名さん

これなんか最近の写真では？作品が飾られたのはそんなに前じゃないし。

そんな１枚だけ出されてもねぇ、その新しいと言ってる写真は何回貼りましたか？　その写真に駅に関係する情報は何かあるんですか？

同じ写真を引用したいならリンクで十分でしょうに

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/115760/

>>115761 匿名さん

10年前、港南や天王洲アイルはあんなに綺麗じゃなかったよ。レディクリスタルの乗り場もあそこじゃなかったし。

>>115764 匿名さん

緑水公園に噴水ができて芝がはられたのは2012年だっけ？間違いなく10年以上前ではないね。

>>115758 匿名さん

今がピークの渋谷が上がってるのは当然
今後も継続して価値があがり続けるのは品川周辺エリア
話題の中心になって当然。嫌なら見に来なければいいだけの話。

品川、新駅周辺ね
周辺ってことはWCTの辺りは含まれてないのかな
可哀想

>>115766 匿名さん

そりゃ新駅って答えるよね。
山手線に新しい駅はインパクトあるから。
渋谷は2027年完成といいつつも更に再開発の案も出てるから面白いよ。

公示地価が大幅に上昇しているのは外国人が集まる地域だけといっても過言ではない状況です。
グローバルゲートウェイとして訪日客の集まる品川の価値はさらに上がるでしょうね。

>>115769 匿名さん

ただの通り道なら意味ないね。
浅草は駅から降りるからグンと上がったね。

外国人に人気のあるウォターフロントで美しい景色の品川、天王洲は人気上昇間違いなしですね。

観光・レジャースポットのSNS発信はUSJが1位、インバウンドレポート2018

http://www.ryoko-net.co.jp/?p=51171

外国人のSNSの発信によるランキング。観光レジャー、ショッピング、グルメでランキング。

観光レジャー

関東では、東京ディズニーランド、ディズニーシー圧倒的です。しかもアメリカ人が多い。やはり、竹芝から船便路線作ると人気になりそうです。東京タワー、明治神宮、東京スカイツリーはそれなりに人気です。浅草寺はスカイツリーに含まれていそうですね。

ショッピング

ローソン、ファミリーマート、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテ人気ですね。ポケモンセンターとサンシャインが別でランクイン。浜松町にあったころが懐かしいです。

グルメ

築地市場が断トツですが、豊洲移転から減っている様です。公共交通の整備が進めばそれなりに増えるのではないでしょうか。一蘭が２位ですね。新橋・六本木・新宿・渋谷・池袋・上野、他にあります。一風堂は、浜松町、銀座、丸の内、六本木、上野、恵比寿、他にあります。スターバックスが３位。１～３位までが抜けている様です。

>>115771 匿名さん

嘘をつくなよ。
初めて聞いたぞ。

天王洲のレベルじゃ外国人観光客は集まらないと思うよ。

品川エリアは、是非行ってみたいというランドマークが無いんだよね。

>>115770 匿名さん

品川インターシティ、品川グランドコモンズ、その周辺のソニー本社、品川ガーデンテラス地区に加えて、高輪ゲートウェイ、品川駅西口駅前と開発が進むと駅から外に出る人はますます増えるでしょう。

>>115777 匿名さん

すでに集まっている。天王洲アイルは外国人比率が高い。

>>115775 匿名さん

そういや恵比寿はスタバ5店舗あるね。

>>115779

一度、浅草や上野に行って見た方がいいと思うよ。美術館、博物館の多い上野公園辺りも多い。

品川さんって、外国人の反応をすごい気にするよね
コンプレックスが強い人に限って外からの評価ばかり考える

>>115783 匿名さん

何言ってるの？天王洲アイルは外国人がいないという話へのレスでしょ。

>外国人に人気のあるウォターフロントで美しい景色の品川、天王洲は人気上昇間違いなしですね。

TYハーバーの店内、夜は3割くらいは欧米系の人だね。なんであんなに集まるのかは分からないけれど。

銀座や秋葉原のヨドバシカメラ行ってみたら？　比較にならないくらいいるから。

天王洲で外国人が多いって・・・・井の中の蛙ですか？

有栖川公園には外国の子供がたくさん遊んでる。

大使館関係じゃね

>>115784 匿名さん
写真もなぜか外国人を狙って盗撮してる事が多いしね
外国人が来るという事をすごくアピールしたい感じ

>>115782
西洋美術館が世界文化遺産に登録されたから強いよね。

>>115790 匿名さん

多いから狙っているように見えるのでは？

外国人街の誕生も！「高輪ゲートウェイ」駅の次に控える周辺開発構想の中身

2019年03月04日 10時00分

2020年春から開業する山手線の新駅名が「高輪ゲートウェイ」に決まり、カタカナの入った駅名の是非を巡る議論が多く見られた。だが、何しろ山手線の新駅開業は、1971年の西日暮里駅以来、49年ぶりとなる。その大きな変化の背景には、単なる「新駅の開業」だけではない大きな構想があるのだ。「そもそも新駅の開業は、2014年にＪＲ東日本が2020年の東京オリンピック・パラリンピック開催に合わせて新駅を開業する計画を発表したことに端を発します。そして16年に新駅の概要が発表されたのですが、この時、単なる新駅の開業にとどまらない、品川駅周辺の再開発プロジェクトである『グローバルゲートウェイ品川』の中核施設として位置づけられることになったのです」（経済ジャーナリスト）

JR渋谷駅前のスクランブル交差点に行くと、朝夕問わず数多くの外国人観光客に遭遇するだろう。彼らはスマートフォンやカメラを掲げて、交差点を行き交う人々の波を撮影したり、それをバックに記念撮影したりしている。

ところが、渋谷区によると、外国人観光客の多くは撮影が終わると渋谷センター街や渋谷公園通りなど町の奥へとは進まず、電車に乗るなどして別の場所に移動しているのだという。要するに、撮影スポットとして渋谷のスクランブル交差点を訪れるのが主な目的だったのである。そしてショッピングや飲食、宿泊の中心は六本木や銀座、新宿。ストレートな表現で言えば、渋谷にはあまりお金を落としていないのである。

外国人に人気の東京タワー、スカイツリー、浅草、アメ横、上野、谷根千、皇居、銀座、浜離宮、増上寺、お台場、水上バス観光、そして人気コンテンツになるだろうリニア乗車、だいたい山手線東側。新宿は新宿御苑、歌舞伎町くらい？池袋は目玉が無いね。富士山へのアプローチもリニアが出来ると品川、箱根も品川から小田原まで新幹線てあっと言う間。東京観光にベストな拠点は品川だよ。
あと、TYハーバーに外国人が多いのは、天王洲アイルのフェスに来てリピーターになるケース、大使館、領事館のイベントが天王洲アイルで行われてリピーターになるケース、天王洲アイル、品川に外資系企業が多いこと、これらは日本在住の外国人。あとは、天王洲アイルの東横インが清潔で安くて羽田空港へのアクセスも良いので外国人観光客に人気なことが原因。

＞写真もなぜか外国人を狙って盗撮してる事が多いしね
＞外国人が来るという事をすごくアピールしたい感じ

爆

TYハーバーは羽田線越えてないからセーフだよ

>>115795 匿名さん
天王洲についての事が殆どが妄想でウケる
妄想じゃないならソース出しなよ

WCTさんは外国人でもなく大使館、領事館関係者でもなく外資系企業でもない休日にカメラを持って近所をウロウロしてるだけのしょぼくれた老人だけどね
オシャレな場所を徘徊する不審者でしょ
雰囲気を壊すからもう行かない方がいいのでは？

品川はショボすぎ
だから何もないって言われてる